2024年小產(chǎn)權房購房配套設施租賃服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權房購房配套設施租賃服務合同1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同簽訂目的4.合同有效期限二、租賃物概述1.租賃物名稱及編號2.租賃物所在地3.租賃物面積及結構4.租賃物權屬情況三、租賃物使用1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護保養(yǎng)責任4.租賃物損壞賠償四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額及支付頻率2.租金支付方式3.逾期支付租金的違約責任4.租金調整六、配套設施租賃1.配套設施名稱及數(shù)量2.配套設施使用范圍3.配套設施使用費用及支付方式4.配套設施損壞賠償七、稅費承擔1.合同稅費概述2.稅費承擔方式3.稅費繳納責任八、違約責任1.違約情形及違約責任2.違約金計算及支付3.違約解除合同九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同附件1.配套設施清單2.租賃物照片3.其他相關文件十二、其他約定1.通知及送達2.合同解釋3.合同補充條款十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.租賃物返還2.配套設施返還3.欠款結算4.約定事項的履行合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點：____年____月____日，____地址3.合同簽訂目的：乙方租賃甲方提供的配套設施，用于____用途。4.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃物概述1.租賃物名稱及編號：____配套設施，編號____。2.租賃物所在地：____地址。3.租賃物面積及結構：____平方米，____結構。4.租賃物權屬情況：甲方擁有____配套設施的完全所有權。三、租賃物使用1.租賃物使用范圍：乙方僅限于使用租賃物進行____活動。2.租賃物使用限制：乙方不得將租賃物用于____用途。3.租賃物維護保養(yǎng)責任：乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。4.租賃物損壞賠償：乙方因使用不當造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日。2.租賃終止日期：____年____月____日。3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短。五、租金及支付方式1.租金金額及支付頻率：租金為每月____元，支付頻率為每月支付一次。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金，每日應向甲方支付____%的滯納金。4.租金調整：租金自____年____月____日起，根據(jù)____進行調整。六、配套設施租賃1.配套設施名稱及數(shù)量：____配套設施，數(shù)量____。2.配套設施使用范圍：乙方僅限于使用租賃物所包含的配套設施。3.配套設施使用費用及支付方式：配套設施使用費用已包含在租金中，無需另行支付。4.配套設施損壞賠償：乙方因使用不當造成配套設施損壞，應承擔賠償責任。七、稅費承擔1.合同稅費概述：本合同涉及的稅費包括____。2.稅費承擔方式：稅費由____方承擔。3.稅費繳納責任：承擔稅費的一方應按時足額繳納相關稅費。八、違約責任1.違約情形及違約責任：a.乙方未按時支付租金，應支付滯納金。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或配套設施損壞，應承擔賠償責任。c.甲方未按約定提供租賃物或配套設施，應承擔違約責任。2.違約金計算及支付：違約金按每日租金的____%計算。3.違約解除合同：任何一方違約，守約方有權解除合同。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。b.合同約定的解除條件成就。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的處理：a.乙方應將租賃物和配套設施完好無損地返還給甲方。b.雙方結算剩余租金和其他費用。4.合同終止后的處理：a.雙方應辦理合同終止手續(xù)。b.雙方應結清所有費用。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同附件1.配套設施清單。2.租賃物照片。3.其他相關文件。十二、其他約定1.通知及送達：通知應以書面形式進行，送達方式為____。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。3.合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.租賃物返還：乙方應在合同終止后____日內將租賃物返還給甲方。2.配套設施返還：乙方應在合同終止后____日內將配套設施返還給甲方。3.欠款結算：雙方應在合同終止后____日內結清所有欠款。4.約定事項的履行：雙方應履行合同約定的各項義務。出租方（甲方）簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任：a.甲方應確保租賃物及配套設施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修。b.甲方維修費用應包含在租金中，乙方無需額外支付。2.甲方提供物業(yè)服務：a.甲方應提供與租賃物及配套設施相關的物業(yè)服務，如清潔、安保等。b.甲方有責任協(xié)調解決物業(yè)服務中產(chǎn)生的問題。3.甲方信息披露：a.甲方應向乙方提供租賃物及配套設施的詳細信息和相關證明文件。b.甲方有義務告知乙方租賃物及配套設施的權屬和限制條件。4.甲方責任限制：a.甲方對因不可抗力導致的租賃物及配套設施損壞不承擔責任。b.甲方對乙方在使用過程中因自身原因造成的損失不承擔責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方使用權限：a.乙方有權在租賃期間使用租賃物及配套設施，但不得改變其結構或功能。b.乙方應遵守租賃物及配套設施的使用規(guī)定，不得損害他人權益。2.乙方裝修限制：a.乙方未經(jīng)甲方同意，不得對租賃物進行裝修或改造。b.乙方在租賃期滿后，應將租賃物恢復原狀。3.乙方轉租限制：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物及配套設施轉租或分租給他人。b.乙方違反轉租限制，甲方有權解除合同。4.乙方使用費用承擔：a.乙方應承擔因使用租賃物及配套設施而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣等。b.乙方有責任按時支付上述費用。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用：a.中介費由甲方支付，乙方無需承擔。b.中介費金額及支付方式應在合同中明確約定。2.中介責任：a.中介方應對租賃物及配套設施的真實性、合法性進行核實，并向雙方提供相關信息。b.中介方在合同履行過程中，應協(xié)助雙方解決合同爭議。3.中介保密義務：a.中介方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介解除合同：a.若中介方發(fā)現(xiàn)租賃物及配套設施存在重大問題，有權解除合同。b.中介方解除合同，應提前____日通知雙方，并承擔相應的責任。5.中介報酬調整：a.若中介方提供的服務超出合同約定范圍，雙方可協(xié)商調整中介報酬。b.中介報酬調整應書面約定，并經(jīng)雙方簽字確認。附件及其他補充說明一、附件列表：1.配套設施清單2.租賃物照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.稅費繳納憑證6.中介服務協(xié)議（如有）7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞。c.甲方未按時提供租賃物或配套設施。d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生，且有證據(jù)證明。b.違約行為對守約方造成實際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.稅費：指依法應當繳納的稅款和行政事業(yè)性收費。4.仲裁委員會：指依法設立的，由當事人自愿選擇，對爭議進行仲裁的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物或配套設施存在質量問題。解決辦法：甲方應負責維修或更換，并承擔相關費用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可依據(jù)合同約定解除合同。3.問題：中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.小產(chǎn)權房購房配套設施租賃。2.房地產(chǎn)中介服務。3.房屋租賃合同履行。4.房地產(chǎn)交易過程中的配套設施租賃。全文完。2024年小產(chǎn)權房購房配套設施租賃服務合同2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，小產(chǎn)權房作為一種新型住房形式逐漸興起。為滿足購房者的需求，甲方?jīng)Q定在小產(chǎn)權房項目中提供配套設施租賃服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在小產(chǎn)權房配套設施租賃服務中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）小產(chǎn)權房：指未經(jīng)國家土地使用權出讓、未取得國有土地使用權證和房屋所有權證的住房。（2）配套設施：指為滿足購房者生活需求，由甲方提供的水、電、暖、燃氣、通訊等基礎設施及物業(yè)服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將配套設施租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指乙方租賃配套設施的時間。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。（4）違約：指甲方、乙方或其他相關方未履行合同約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守配套設施的使用規(guī)定，不得擅自改變設施用途。（3）甲方有權對乙方使用配套設施的行為進行監(jiān)督和檢查。（4）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回配套設施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用配套設施。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時足額繳納。（3）乙方應遵守配套設施的使用規(guī)定，不得擅自改變設施用途。（4）乙方應妥善保管配套設施，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點：配套設施租賃地點為_______。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后提供配套設施租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除合同，乙方應在接到通知后_______日內辦理設施歸還手續(xù)。（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金和配套設施。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用配套設施。（2）甲方有權收回配套設施，乙方應將設施歸還給甲方。（3）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金和配套設施。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基礎租賃費用：根據(jù)配套設施的種類和使用面積，雙方協(xié)商確定的基礎租金。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務內容，由乙方支付的物業(yè)管理費用。（3）設施使用費：乙方使用特定設施時，根據(jù)實際使用情況支付的額外費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）基礎租賃費用：乙方應在租賃開始前一次性支付整個租賃期限的基礎租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體支付日期為每月的_______日。（3）設施使用費：乙方應在使用設施后_______日內支付設施使用費。7.4支付條款：（1）乙方應在合同約定的支付時間內完成支付，否則構成違約。（2）甲方有權要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）甲方有權根據(jù)物價上漲等因素調整租金，調整后的租金應在調整前_______日內通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為_______。（2）甲方未按合同約定調整租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為_______。（2）乙方擅自改變設施用途，造成設施損壞，應賠償甲方損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式與租金相同。（2）損失賠償應根據(jù)實際情況進行評估，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_______年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情（COVID19）。（2）地震。（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方均可申請調解。（2）調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓，但不得違反法律法規(guī)。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對小產(chǎn)權房配套設施的所有權。（2）甲方保留對配套設施進行維修、更新和改造的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃的配套設施進行必要維修或檢查的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充的內容應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內容與本合同原有條款具有同等法律效力。（2）修改或補充的內容與本合同原有條款不一致時，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保配套設施的正常使用。（2）乙方在使用配套設施過程中，應遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論配套設施的運行情況，解決問題。（2）雙方應相互通報重要信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就小產(chǎn)權房購房配套設施租賃服務事項的完整協(xié)議，任何與本合同內容相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：任何對合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的配套設施清單及使用說明。2.乙方支付租金的銀行賬戶信息。3.甲方制定的配套設施使用規(guī)章制度。4.不可抗力事件的具體情況證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供配套設施。未按合同約定調整租金。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變設施用途，造成設施損壞。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權房：未經(jīng)國家土地使用權出讓、未取得國有土地使用權證和房屋所有權證的住房。2.配套設施：為滿足購房者生活需求，由甲方提供的水、電、暖、燃氣、通訊等基礎設施及物業(yè)服務。3.租賃：甲方將配套設施租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.違約：甲乙雙方未履行合同約定的義務。5.不可抗力：合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并要求乙方在催告后_______日內支付。2.問題：甲方未按合同約定提供配套設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內修復或更換。3.問題：配套設施發(fā)生損壞。解決辦法：損壞原因需經(jīng)雙方確認，如為乙方責任，乙方應負責修