2024年企業(yè)間房地產(chǎn)買賣合同范本與交易流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)間房地產(chǎn)買賣合同范本與交易流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2資料審核5.3支付定金5.4過戶手續(xù)5.5交房手續(xù)5.6支付尾款6.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交付方式及時(shí)間7.1交付方式7.2交付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3郵政編碼：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：____________________2.3.2用途限制：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：____________________元3.1.2交易稅費(fèi)：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1營業(yè)稅：____________________4.1.2印花稅：____________________4.1.3土地增值稅：____________________4.1.4其他稅費(fèi)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1稅費(fèi)繳納期限：____________________4.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.1.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.2資料審核5.2.1審核時(shí)間：____________________5.2.2審核內(nèi)容：____________________5.3支付定金5.3.1定金金額：____________________元5.3.2定金支付時(shí)間：____________________5.4過戶手續(xù)5.4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.5交房手續(xù)5.5.1交房手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.5.2交房手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.6支付尾款5.6.1尾款支付時(shí)間：____________________6.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰6.1.2房地產(chǎn)無債務(wù)糾紛6.1.3房地產(chǎn)無租賃關(guān)系6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2供水供電設(shè)施齊全6.2.3建筑裝飾裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方共同驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b)房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)；c)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；d)違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；c)協(xié)助乙方解決因此產(chǎn)生的一切糾紛。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：____________________元9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁費(fèi)用金額：____________________元10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，無法過戶；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1退還已支付的款項(xiàng)；10.3.2結(jié)算雙方因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用；10.3.3解決因合同解除而產(chǎn)生的一切糾紛。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序11.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止；11.3.2辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策；12.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證；13.2.2尾款支付憑證。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證復(fù)印件；13.3.2雙方法定代表人身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同目的在于協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)服務(wù)。14.2第三方職責(zé)14.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣信息；b)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；c)監(jiān)督交易流程，確保交易順利進(jìn)行。14.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：a)對房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b)對評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。14.2.3律師事務(wù)所職責(zé)：a)提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)；b)審查合同條款，提出修改意見；c)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。14.2.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)：a)對合同的真實(shí)性進(jìn)行公證；b)對交易過程中的文件進(jìn)行公證。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；14.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.1.2第三方責(zé)任限額為____________________元。15.2第三方責(zé)任劃分15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任追究15.3.1甲方或乙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，應(yīng)向第三方提出書面索賠；15.3.2第三方應(yīng)在接到索賠通知之日起____________________日內(nèi)答復(fù)；15.3.3如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，甲方或乙方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。16.本合同修改16.1本合同如因第三方介入而發(fā)生修改，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)修改內(nèi)容；16.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。16.2.1修改后的合同簽訂時(shí)間：____________________16.2.2修改后的合同簽訂地點(diǎn)：____________________16.3本合同修改后的生效日期：____________________17.爭議解決17.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。17.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________17.3爭議解決費(fèi)用17.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；17.3.2爭議解決費(fèi)用金額：____________________元第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方。2.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明房地產(chǎn)上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說明：作為甲方已支付款項(xiàng)的證明。4.首付款支付憑證要求：同付款憑證。說明：作為甲方已支付首付款的證明。5.尾款支付憑證要求：同付款憑證。說明：作為甲方已支付尾款的證明。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。說明：作為房地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見合法、合規(guī)。說明：確保交易合法合規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.房地產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：作為房地產(chǎn)買賣的法律依據(jù)。9.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納稅費(fèi)種類、金額、時(shí)間等信息。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明雙方身份真實(shí)。11.法定代表人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明法定代表人身份真實(shí)。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修基金繳納證明、水電氣費(fèi)繳納證明等。說明：證明房屋無其他債務(wù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____________________%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元，未支付，則違約金為1萬元。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若乙方因甲方提供的權(quán)屬證明不真實(shí)而遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____________________%。示例：若乙方應(yīng)支付100萬元，未支付，則違約金為1萬元。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，無法過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若因乙方原因?qū)е聼o法過戶，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不真實(shí)，第三方應(yīng)賠償損失金額。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年企業(yè)間房地產(chǎn)買賣合同范本與交易流程1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與使用年限3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款條件與違約責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間與期限6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間與期限8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂9.違約責(zé)任9.1違約情形與責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.4甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房地產(chǎn)位置與面積2.2.1房地產(chǎn)具體位置：____________________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途與使用年限2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.3.2房地產(chǎn)使用年限：____________________3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按約定時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。3.1.3買方應(yīng)按約定支付房地產(chǎn)價(jià)款。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按約定支付房地產(chǎn)價(jià)款。3.2.2賣方應(yīng)按約定時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。4.房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)總價(jià)款的____%。4.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付房地產(chǎn)總價(jià)款的____%。4.2.3房地產(chǎn)交付后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房地產(chǎn)總價(jià)款。4.3付款條件與違約責(zé)任4.3.1買方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付房地產(chǎn)價(jià)款。4.3.2買方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，均由賣方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間與期限5.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.1.1房地產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。6.1.2房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方予以修復(fù)或賠償。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或賠償，否則買方有權(quán)解除合同。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間與期限7.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單8.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)買賣合同8.1.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.1.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂8.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形與責(zé)任9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.2違約金的計(jì)算與支付9.2.1違約金按未履行義務(wù)金額的____%計(jì)算。9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房地產(chǎn)買賣合同13.1.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容對本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的____%。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、土地使用證信息頁、房屋所有權(quán)信息頁等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供合同正本及副本，內(nèi)容應(yīng)與雙方簽訂的合同一致。說明：作為合同履行的重要文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為確定房地產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：提供過戶過程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)清單，包括但不限于稅費(fèi)繳納、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。說明：用于明確過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括測繪依據(jù)、測繪過程、測繪結(jié)果等。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)面積和位置信息。6.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：維修基金是房地產(chǎn)維護(hù)的重要資金來源。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)是房地產(chǎn)交易的重要費(fèi)用。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。2.違約行為示例示例一：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。示例二：買方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)價(jià)款，構(gòu)成違約行為。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，未按約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金。示例二：買方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)價(jià)款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收回資金，買方應(yīng)向賣方支付違約金。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年企業(yè)間房地產(chǎn)買賣合同范本與交易流程2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記地點(diǎn)5.3登記費(fèi)用5.4登記手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方開戶銀行：____________________1.1.6買方銀行賬號(hào)：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方開戶銀行：____________________1.2.6賣方銀行賬號(hào)：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3土地面積：____________________平方米2.4建筑面積：____________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋用途：____________________2.7產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)：____________________第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買方在交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看；4.4.2買方在交付后七個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；4.5驗(yàn)收期限：____________________第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：____________________5.2登記地點(diǎn)：____________________5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.4登記手續(xù)：5.4.1賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；5.4.2買方支付登記費(fèi)用；5.4.3雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.4稅費(fèi)支付方式：____________________第七條房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起____________________年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：7.2.1房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；7.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；7.3質(zhì)量保證范圍：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付實(shí)際損失；8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的其他合理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵循法定程序，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方依法解除合同；10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時(shí)間：____________________11.3終止條件：11.3.1房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；11.3.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；11.4終止時(shí)間：____________________第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國法律；14.5本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.甲乙雙方額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性；17.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見；17.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過本合同交易價(jià)格的____________________%；18.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定及市場慣例確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠；19.1.2甲方對第三方的索賠，甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)證據(jù)；19.1.3第三方對甲方的賠償，甲方應(yīng)接受并用于彌補(bǔ)其損失。19.2第三方與乙方的劃分：19