2024年度創(chuàng)新園區(qū)門(mén)面租賃及孵化服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新園區(qū)門(mén)面租賃及孵化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1門(mén)面位置及面積2.2門(mén)面使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任5.租金押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.門(mén)面設(shè)施及維護(hù)6.1門(mén)面設(shè)施清單6.2維護(hù)責(zé)任7.孵化服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同變更及終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及履行13.1合同生效13.2合同履行14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：創(chuàng)新園區(qū)管理有限責(zé)任公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：02156781.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：021876543212.租賃標(biāo)的物及用途2.1門(mén)面位置及面積2.1.1門(mén)面位于創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟號(hào)2.1.2門(mén)面面積為100平方米2.2門(mén)面使用性質(zhì)2.2.1乙方租賃該門(mén)面用于辦公及產(chǎn)品展示3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.3.1本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣100元，共計(jì)每月人民幣10,000元4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)4.2違約責(zé)任4.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金4.2.2如甲方未按時(shí)提供門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金5.租金押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣10,000元作為押金5.2押金退還條件及程序5.2.1在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離門(mén)面后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金6.門(mén)面設(shè)施及維護(hù)6.1門(mén)面設(shè)施清單6.1.1門(mén)面內(nèi)配備有辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)的日常維護(hù)和管理6.2.2乙方應(yīng)保持門(mén)面整潔，如因乙方原因造成門(mén)面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.孵化服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目a)提供商務(wù)洽談室、會(huì)議室等共享辦公空間b)提供行政、財(cái)務(wù)、法務(wù)等基礎(chǔ)服務(wù)c)組織各類(lèi)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、交流活動(dòng)7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方提供的孵化服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求7.3服務(wù)期限7.3.1本孵化服務(wù)期限與租賃期限一致，自2024年1月1日至2027年12月31日8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的門(mén)面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)使用門(mén)面8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整門(mén)面用途8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證門(mén)面設(shè)施齊全，符合租賃合同約定的使用條件8.2.2甲方應(yīng)提供必要的孵化服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門(mén)面，并享有門(mén)面的使用權(quán)9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供約定的孵化服務(wù)9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金9.2.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同變更及終止11.1合同變更11.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2合同終止a)雙方協(xié)商一致b)乙方未按時(shí)支付租金達(dá)三個(gè)月c)乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同解除12.1合同解除條件a)乙方未按時(shí)支付租金達(dá)三個(gè)月b)乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜13.合同生效及履行13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同履行13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)止，如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。16.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入的申請(qǐng)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和權(quán)限開(kāi)展工作。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)門(mén)面租賃及孵化服務(wù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；b)對(duì)門(mén)面設(shè)施進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理；c)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；d)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.3第三方的權(quán)限包括但不限于：a)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)賠償不超過(guò)合同總金額的5%；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的50%，乙方承擔(dān)50%。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入期間，合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.門(mén)面租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片5.門(mén)面設(shè)施清單及照片6.孵化服務(wù)協(xié)議7.第三方介入申請(qǐng)及同意書(shū)8.第三方費(fèi)用結(jié)算單9.違約行為及處理記錄10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同終止通知12.合同解除通知13.甲方、乙方及第三方簽字蓋章的合同副本14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。2.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰可辨，并注明“復(fù)印件與正本一致”字樣。3.第三方資質(zhì)證明文件需包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證等，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。4.門(mén)面租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片需清晰顯示合同簽訂雙方、簽訂日期、門(mén)面位置等信息。5.門(mén)面設(shè)施清單及照片需詳細(xì)列出門(mén)面內(nèi)所有設(shè)施，并附上相應(yīng)照片。6.孵化服務(wù)協(xié)議需明確孵化服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。7.第三方介入申請(qǐng)及同意書(shū)需詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)。8.第三方費(fèi)用結(jié)算單需明確費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等。9.違約行為及處理記錄需詳細(xì)記錄違約行為、處理措施和結(jié)果。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。11.合同終止通知和合同解除通知需詳細(xì)說(shuō)明終止或解除的原因和程序。12.甲方、乙方及第三方簽字蓋章的合同副本需確保所有簽字蓋章齊全有效。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料需按照合同約定提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為10,000元，乙方逾期一天，應(yīng)支付100元的違約金。2.甲方未按時(shí)提供門(mén)面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為10,000元，甲方逾期一天，應(yīng)支付100元的違約金。3.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng)警告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新園區(qū)門(mén)面租賃及孵化服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展，加強(qiáng)園區(qū)門(mén)面租賃及孵化服務(wù)，提高創(chuàng)業(yè)企業(yè)生存發(fā)展能力，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保創(chuàng)新園區(qū)門(mén)面租賃及孵化服務(wù)的順利進(jìn)行，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的快速發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.創(chuàng)新園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以科技創(chuàng)新為核心，集聚科技資源、人才、資本等要素，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供全方位服務(wù)的綜合性基地。2.門(mén)面租賃：指甲方將創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的門(mén)面出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)使用門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策咨詢(xún)、市場(chǎng)推廣、融資對(duì)接等全方位服務(wù)，助力乙方企業(yè)成長(zhǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：指在科學(xué)技術(shù)、商業(yè)模式、管理方法等方面進(jìn)行創(chuàng)新，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。2.孵化器：指為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場(chǎng)所、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指乙方在租賃合同約定的期限內(nèi)使用甲方門(mén)面的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的門(mén)面及孵化服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方門(mén)面，并享受甲方提供的孵化服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守園區(qū)管理制度，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)租賃的門(mén)面。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方按照合同約定提供門(mén)面及孵化服務(wù)。3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付門(mén)面租金，租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供孵化服務(wù)，乙方需支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)按年計(jì)算，每年服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全年服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和支付時(shí)間執(zhí)行。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相應(yīng)的支付憑證。3.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供門(mén)面租賃及孵化服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供門(mén)面或孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.若甲方擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.若乙方違反園區(qū)管理制度，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.甲方提供的孵化服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)分析報(bào)告等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的權(quán)利義務(wù)不得分割轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)新園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定或園區(qū)管理制度時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就園區(qū)內(nèi)企業(yè)的共同利益，開(kāi)展合作與交流。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極履行各自職責(zé)，共同維護(hù)園區(qū)的和諧穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)新園區(qū)門(mén)面租賃及孵化服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.創(chuàng)新園區(qū)門(mén)面租賃協(xié)議4.創(chuàng)新園區(qū)孵化服務(wù)協(xié)議5.銀行賬戶(hù)信息6.園區(qū)管理制度7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供門(mén)面或孵化服務(wù)，認(rèn)定違約。擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。違反園區(qū)管理制度，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：孵化服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)積極改進(jìn)孵化服務(wù)，如問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失