2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理規(guī)范9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.物業(yè)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)用途限制6.2物業(yè)裝修規(guī)范6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃合同11.2附件二：物業(yè)使用說明11.3附件三：押金收據(jù)12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同終止條件12.4合同終止流程13.合同解除后的責(zé)任13.1解除合同后的物業(yè)退還13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.物業(yè)租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及地址：市區(qū)路號商鋪2.2物業(yè)面積：100平方米2.3物業(yè)用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限變更：租賃期限自雙方協(xié)商一致后，以書面形式變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時(shí)間：每月5日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4拖欠租金處理：自逾期之日起，每日按租金的千分之五支付滯納金。5.物業(yè)押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提出退還押金申請，并提交相關(guān)證明文件，出租方在核實(shí)無誤后退還押金。6.物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)用途限制：僅限于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。6.2物業(yè)裝修規(guī)范：承租方進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意，并按照出租方提供的裝修規(guī)范執(zhí)行。6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：物業(yè)的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，承租方在使用過程中應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好。7.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1000元整，由承租方承擔(dān)。7.2水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或押金；8.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；8.1.4承租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，造成物業(yè)損壞；8.1.5承租方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2因承租方違約造成的損失，由承租方承擔(dān)；8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.3違約金8.3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金；8.3.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)范，每造成一次損壞，應(yīng)賠償相當(dāng)于損壞部分價(jià)值的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的仲裁資質(zhì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同；10.2.3出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違反物業(yè)使用規(guī)范時(shí)解除合同。10.3合同解除流程10.3.1雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除協(xié)議；10.3.2出租方解除合同，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃合同11.2附件二：物業(yè)使用說明11.3附件三：押金收據(jù)12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。12.2合同變更流程12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)出租方審核無誤后生效。12.3合同終止條件12.3.1租賃期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)終止合同。12.4合同終止流程12.4.1雙方簽訂終止協(xié)議；12.4.2出租方終止合同，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)。13.合同解除后的責(zé)任13.1解除合同后的物業(yè)退還13.1.1承租方應(yīng)在合同解除后的5個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)退還給出租方；13.1.2物業(yè)退還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用；13.2.2合同解除后的押金退還，按照第5.3條執(zhí)行。13.3解除合同后的違約責(zé)任13.3.1承租方違約解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3.2出租方違約解除合同，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；2.2出現(xiàn)本合同無法解決的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取合同相關(guān)信息，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方在介入過程中，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過介入?yún)f(xié)議金額的10%；5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方主張；6.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方主張；6.1.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方主張；6.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方主張；6.2.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或爭議解決后，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)；8.2第三方介入期間，如發(fā)生本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)使用說明要求：詳細(xì)說明物業(yè)的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用指南、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：本附件為物業(yè)使用過程中的指導(dǎo)文件。3.附件三：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件、退還流程等信息。說明：本附件為押金收取的憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件為租金支付的證明。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明。6.附件六：水電費(fèi)支付憑證要求：憑證應(yīng)包含水電費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件為水電費(fèi)支付的證明。7.附件七：物業(yè)裝修方案及驗(yàn)收報(bào)告要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等；驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)說明裝修質(zhì)量及驗(yàn)收結(jié)果。說明：本附件為物業(yè)裝修的依據(jù)和驗(yàn)收的憑證。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的條件、流程和費(fèi)用承擔(dān)。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或押金；1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞；1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；1.4承租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，造成物業(yè)損壞；1.5承租方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；1.6出租方未按約定提供物業(yè)；1.7出租方未按約定退還押金；1.8第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金千分之五的滯納金；3.2若承租方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.3若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償由此造成的損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7租賃物使用范圍1.8租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同雙方基本信息第三條租賃物的基本情況3.1.1租賃物位于：具體地址、面積、用途等。3.1.2租賃物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。第四條租賃期限4.1.1本合同租賃期限為：自年月日至年月日。4.1.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式5.1.1本合同租金為：人民幣元/月。5.1.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.1.3如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的%。第六條租金調(diào)整6.1.1租金自本合同簽訂之日起，在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.1.2如遇市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。第七條租賃物使用范圍7.1.1乙方租賃本合同約定的商鋪，僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉儲(chǔ)、堆放危險(xiǎn)物品等用途。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第八條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。8.1.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其功能正常。8.1.3乙方如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.1.2如乙方違反租賃物使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。9.1.3如甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過月，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方違反租賃物使用范圍，經(jīng)甲方警告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同期滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金收據(jù)等。13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助雙方履行合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.1第三方應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的協(xié)議17.1.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方介入的條件18.1.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反國家政策和社會(huì)公共利益。18.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的合同修改19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2修改后的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方責(zé)任限額20.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.1.3第三方責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。21.1.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方平均承擔(dān)。第二十二條第三方介入的終止22.1.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。22.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第二十三條第三方介入的法律效力23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議及介入后的合同修改，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。23.1.2第三方介入?yún)f(xié)議及介入后的合同修改，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得擅自變更或解除。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。24.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)25.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。25.1.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等。說明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.附件二：租金收據(jù)要求：每期租金支付后，由甲方出具收據(jù)，注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為第三方介入的正式文件。4.附件四：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同修改的正式文件。5.附件五：第三方責(zé)任限額證明要求：第三方提供責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)單、擔(dān)保函等。說明：作為第三方責(zé)任限額的有效證明。6.附件六：第三方介入費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。說明：作為第三方介入費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的%。示例：若租金為10000元/月，乙方未按時(shí)支付，則每日滯納金為100元。2.違約行為：乙方違反租賃物使用范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本狀況3.1租賃物名稱及位置3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.3租賃物裝修狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式及憑證6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.押金及保證金7.1押金金額及繳納時(shí)間7.2保證金金額及繳納時(shí)間7.3押金及保證金退還條件8.使用性質(zhì)及范圍8.1使用性質(zhì)說明8.2使用范圍限制9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間9.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍10.修繕與維護(hù)責(zé)任10.1出租方修繕責(zé)任10.2承租方維護(hù)責(zé)任10.3修繕費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.租賃物基本狀況3.1租賃物名稱及位置租賃物名稱：________________________租賃物位置：________________________3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：________________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________________________3.3租賃物裝修狀況租賃物裝修狀況：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期后，雙方均可提前一個(gè)月書面通知對方續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前5.3支付方式及憑證支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證：銀行回單6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年一次6.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)政府最新租金標(biāo)準(zhǔn)，按比例調(diào)整。7.押金及保證金7.1押金金額及繳納時(shí)間押金金額：人民幣_(tái)___元繳納時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性繳納7.2保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額：人民幣_(tái)___元繳納時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性繳納7.3押金及保證金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞，押金及保證金將無息退還給承租方。8.使用性質(zhì)及范圍8.1使用性質(zhì)說明租賃物僅用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為：________________________。8.2使用范圍限制（1）法律法規(guī)禁止或限制的商業(yè)活動(dòng)；（2）可能對租賃物或他人造成損害的活動(dòng)；（3）可能影響周邊環(huán)境和居民生活的活動(dòng)。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按________________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月____日前9.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用于租賃物的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等。10.修繕與維護(hù)責(zé)任10.1出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和更換。10.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）保持租賃物清潔；（2）及時(shí)修復(fù)由其使用造成的損壞；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3修繕費(fèi)用承擔(dān)租賃物正常損耗的修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形定義（1）承租方未按時(shí)繳納租金；（2）承租方擅自改變租賃物用途；（3）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）解除合同，收回租賃物。11.3違約金計(jì)算違約金按________________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。13.合同變更與解除13.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證等。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自簽訂之日起至租賃期滿止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）出租方或承租方要求引入第三方對租賃物進(jìn)行評估、鑒定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)，對甲乙雙方或租賃物造成損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)范圍（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方或租賃物造成的損害，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方之間、甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方之間的責(zé)任：按照本合同約定承擔(dān)；（2）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任：按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，享有的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。21.第三方介入的特殊條款21.1爭議解決如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按第12條“爭議解決”約定處理。21.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，退還已收取的費(fèi)用。21.3保密條款第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等信息。2.租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的初始狀況。3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等。4.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。5.物業(yè)管理協(xié)議如涉及物業(yè)管理，附上甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，附上甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議如雙方約定有爭議解決機(jī)制，附上爭議解決協(xié)議。8.其他相關(guān)文件如政府批文、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等，根據(jù)具體情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)繳納租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）造成租賃物損壞；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)繳納租金：按合同約定支付違約金；（2）擅自改變租賃物用途：賠償出租方因此遭受的損失；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）造成租賃物損壞：修復(fù)或賠償；（5）泄露商業(yè)秘密：賠償對方因此遭受的損失；（6）違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時(shí)繳納租金，逾期____天，應(yīng)支付____元違約金。2.承租方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失____元，應(yīng)賠償出租方損失。3.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。4.承租方泄露出租方商業(yè)秘密，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失____元，應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃物基本概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4保證金金額及退還條件5.物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2服務(wù)費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整條款6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施名稱7.2設(shè)備名稱7.3使用及維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊資本：__________1.1.4注冊地址：__________1.1.5聯(lián)系方式：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊資本：__________1.2.4注冊地址：__________1.2.5聯(lián)系方式：__________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注冊資本：__________1.3.4注冊地址：__________1.3.5聯(lián)系方式：__________2.租賃物基本概況2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3逾期支付租金的處理：__________4.4保證金金額及退還條件：__________5.物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月5.2服務(wù)費(fèi)：__________元/月5.3費(fèi)用支付方式：__________5.4費(fèi)用調(diào)整條款：__________6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：__________6.2使用限制：__________6.3維護(hù)責(zé)任：__________6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：__________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施名稱：__________7.2設(shè)備名稱：__________7.3使用及維護(hù)責(zé)任：__________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物在租賃期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失得到賠償。8.1.2保險(xiǎn)金額：__________元，具體保險(xiǎn)金額根據(jù)租賃物實(shí)際價(jià)值確定。8.1.3保險(xiǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2人員保險(xiǎn)8.2.1租賃方應(yīng)對在租賃物內(nèi)工作的員工投保意外傷害保險(xiǎn)，確保員工在工作中發(fā)生意外傷害得到賠償。8.2.2保險(xiǎn)金額：__________元/人，具體保險(xiǎn)金額根據(jù)員工工作性質(zhì)確定。8.2.3保險(xiǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3責(zé)任保險(xiǎn)8.3.1租賃方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，確保因租賃物使用過程中造成第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任得到賠償。8.3.2保險(xiǎn)金額：__________元，具體保險(xiǎn)金額根據(jù)租賃物使用性質(zhì)確定。8.3.3保險(xiǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2出租方未按約定提供租賃物的；9.1.3租賃方違反租賃物使用規(guī)定的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.5其他違反合同約定情形的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為租賃方違約，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正的；11.1.2租賃方有正當(dāng)理由認(rèn)為出租方違約，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)確認(rèn)收到；11.2.3自對方確認(rèn)收到解除通知之日起，合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；12.1.3合同已交付出租方。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法或依約定終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單；附屬設(shè)施及設(shè)備清單；保險(xiǎn)單據(jù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：租賃方）以外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃物評估、市場分析等咨詢服務(wù)；協(xié)助合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作；提供物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)；提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量、安全事故等承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲方、乙方損失的，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在合同簽署前經(jīng)甲方、乙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方在合同履行過程中保持獨(dú)立地位。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方在合同履行過程中保持獨(dú)立地位。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。18.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系18.3.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的規(guī)章制度。18.3.2物業(yè)管理方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批程序19.1.1甲方、乙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.1.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.2第三方介入的變更程序19.2.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.3第三方介入的終止程序19.3.1如需終止第三方介入的服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并給予合理期限的過渡期。19.3.2第三方應(yīng)在過渡期內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)，并協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。20.特別條款20.1如第三方介入涉及保密信息，甲方、乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露第三方提供的任何商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及爭議解決方式，在合同中另行約定。21.合同修訂21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并附上實(shí)物照片或圖紙。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃物所包含的附屬設(shè)施和設(shè)備。3.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃物保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。4.服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。5.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理方與甲方簽訂的物業(yè)管理合同，包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理合同作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.法律意見書要求：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評估。說明：法律意見書作為合同附件，用于確保合同條款的合法性和有效性。7.支付憑證要求：租金、物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用等支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明支付行為的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為違約行為：未按約定支付租金或物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。1.2出租方違約行為違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。1.3第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。1.4不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，則應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并賠償由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失，如違約金、律師費(fèi)等。若出租方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，則出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3不得進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.2其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1物業(yè)交接清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出租方聯(lián)系電話及電子郵箱：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4承租方聯(lián)系電話及電子郵箱：第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：2.2物業(yè)面積：2.3物業(yè)用途：2.4物業(yè)現(xiàn)狀：2.4.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：2.4.2物業(yè)設(shè)施清單：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：3.2租金金額：3.3租金支付方式：3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1調(diào)整頻率：3.4.2調(diào)整依據(jù)：第四條租賃押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式：4.2物業(yè)管理費(fèi)：4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：4.3.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2其他費(fèi)用明細(xì)：第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍：5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：5.3不得進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)：5.3.1違禁活動(dòng)清單：5.3.2違約責(zé)任：第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.2承租方違約責(zé)任：6.3違約金及賠償：6.3.1違約金計(jì)算方式：6.3.2賠償金額及方式：第七條合同解除7.1合同解除條件：7.2解除程序：7.3解除后果：第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式；8.3爭議解決程序：8.3.1提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的審理及裁決；8.3.3裁決的執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2本合同已按照法律規(guī)定完成登記備案；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定或約定終止事由；9.3合同終止程序：9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.3.2完成物業(yè)的交接手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的住所或指定地址；10.2合同附件：10.2.1本合同附件一：物業(yè)交接清單；10.2.2本合同附件二：其他相關(guān)文件；10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：11.2簽署地點(diǎn)：11.3簽署人員：11.3.1出租方授權(quán)代表簽名：11.3.2承租方授權(quán)代表簽名：第十二條合同附件12.1物業(yè)交接清單：12.1.1物業(yè)狀況描述；12.1.2物業(yè)設(shè)施清單；12.1.3交接物品及數(shù)量的確認(rèn)；12.2其他相關(guān)文件：12.2.1出租方提供的物業(yè)權(quán)屬證明；12.2.2承租方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書面形式簽署變更協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效條件。第十四條合同附件清單14.1物業(yè)交接清單；14.2出租方提供的物業(yè)權(quán)屬證明；14.3承租方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)性質(zhì)而被引入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：15.2.1物業(yè)交接過程中；15.2.2租金支付及管理過程中；15.2.3物業(yè)維護(hù)及修繕過程中；15.2.4爭議解決過程中。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：16.1.1第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的確認(rèn)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的履行：17.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與出租方和承租方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及出租方和承租方，應(yīng)按照合同約定分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同及第三方協(xié)議中明確。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：19.2.1第三方介入費(fèi)用按合同約定支付；19.2.2第三方介入費(fèi)用可分期支付，具體支付時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同解除；20.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.3第三方因故退出合同履行。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為物業(yè)交接的正式文件。2.出租方提供的物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：用于證明出租方對租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)和出租權(quán)。3.承租方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件。說明：用于證明承租方具備從事租賃物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的能力和資格。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，需雙方及第三方共同簽署。說明：用于記錄合同執(zhí)行過程中雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決申請、裁決書等文件。說明：用于記錄爭議解決過程中的重要文件。7.物業(yè)維護(hù)及修繕記錄要求：記錄物業(yè)維護(hù)及修繕的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于監(jiān)督物業(yè)維護(hù)及修繕工作的執(zhí)行情況。8.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)記錄水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付金額等。說明：用于明確費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合約定的物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)足欠付的租金或押金。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并補(bǔ)足欠付的租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成物業(yè)交接工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)使用物業(yè)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金退還條件7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整8.商鋪使用8.1商鋪用途8.2商鋪裝修8.3商鋪使用限制9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓程序10.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.3轉(zhuǎn)租程序10.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同簽訂日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限延長：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間：___________4.4逾期支付處理：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：___________5.2調(diào)整頻率：___________5.3調(diào)整程序：___________6.押金及保證金6.1押金金額：___________元6.2保證金金額：___________元6.3押金和保證金退還條件：___________8.商鋪使用8.1商鋪用途：本商鋪僅用于___________，不得用于___________。8.2商鋪裝修：承租方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，應(yīng)保持商鋪原狀，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.3.1不得擅自改變商鋪的用途；8.3.2不得占用消防通道、安全出口；8.3.3不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；8.3.4不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.2.1定期對商鋪進(jìn)行清潔；9.2.2及時(shí)報(bào)告設(shè)施設(shè)備的損壞；9.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓程序：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)支付___________元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。10.3轉(zhuǎn)租程序：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得出租方書面同意。10.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：如經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)支付___________元轉(zhuǎn)租費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.1.1未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)支付違約金___________元；11.1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金___________元；11.2.2損壞商鋪或設(shè)施的，應(yīng)賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1一方違約，另一方在收到違約通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日通知對方，并書面說明解除原因。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___________仲裁委員會(huì)申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1通知方式：除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽訂日期：___________14.5合同份數(shù)：本合同一式___________份，出租方___________份，承租方___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決爭議等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償金等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：15.3.1.1第三方的選擇和指定；15.3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.3.1.3第三方介入的時(shí)間和方式；15.3.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍，不涉及甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，對甲、乙雙方產(chǎn)生的直接或間接損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方對第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)有疑問時(shí)，有權(quán)要求第三方提供解釋或說明。16.1.3甲方在第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為或損害其合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)遵守第三方提出的建議和意見，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2.2乙方在第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為或損害其合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求甲方向第三方提出異議或終止合作關(guān)系。16.2.3乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方提供書面報(bào)告或證明材料，以證實(shí)其工作的完成情況。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1第三方提供的服務(wù)或意見存在明顯錯(cuò)誤或缺陷的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的追償17.2.1甲、乙雙方在追償?shù)谌截?zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。17.2.2甲、乙雙方在追償?shù)谌截?zé)任時(shí)，應(yīng)向第三方提供充分的證據(jù)，證明其存在過錯(cuò)和責(zé)任。17.2.3第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲、乙雙方追償其因承擔(dān)責(zé)任而遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，包括租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式等。2.商鋪現(xiàn)狀描述：記錄商鋪在租賃前的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.裝修方案：承租方提交的商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、預(yù)算等。4.裝修驗(yàn)收報(bào)告：記錄商鋪裝修完成后，由出租方或第三方驗(yàn)收的合格報(bào)告。5.押金及保證金收據(jù)：證明押金及保證金已收訖的憑證。6.物業(yè)費(fèi)用收據(jù)：證明已支付物業(yè)費(fèi)用的憑證。7.通知送達(dá)證明：證明已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知的憑證。8.第三方評估報(bào)告：第三方對商鋪價(jià)值或相關(guān)事宜的評估報(bào)告。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。11.其他：甲、乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期租金及按日計(jì)算的違約金，違約金比例一般為租金的_____%。示例說明：若租金為10000元/月，逾期支付違約金為100元/天。2.違約行為：承租方未按照合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用商鋪導(dǎo)致的損失，包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞、裝修損失等。示例說明：若因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用為10000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)支付承租方違約金，違約金比例一般為租金的_____%。示例說明：若租金為10000元/月，逾期交付違約金為100元/天。4.違約行為：出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：若因出租方未及時(shí)維修導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用為10000元，出租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，但承租方擅自轉(zhuǎn)租，則承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理規(guī)范6本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概況1.3合同租賃期限及起止日期2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物裝修及設(shè)施情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付罰金4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍及限制5.2使用維護(hù)責(zé)任5.3使用安全要求6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)