民間房屋借款協(xié)議書

民間房屋借款協(xié)議書

甲方（出借人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件向甲方借款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本借款協(xié)議書。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供借款金額人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

第二條借款用途

乙方保證將借款用于合法的個人消費(fèi)或經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

第三條借款期限

借款期限為自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。

第四條借款利率及利息支付

1.本協(xié)議項下的借款利率為年利率8%。

2.利息按季度支付，乙方應(yīng)于每季度末的次日支付當(dāng)季度利息。

3.利息計算公式為：利息=借款金額×年利率/4。

第五條借款本金的償還

乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并支付至提前還款日止的利息。

第七條逾期還款

1.如乙方未能按期償還借款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。

2.逾期罰息的利率為借款利率上浮50%。

3.逾期罰息計算公式為：逾期罰息=逾期金額×逾期罰息利率×逾期天數(shù)/360。

第八條擔(dān)保條款

1.乙方同意以其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXXXXXX）作為本協(xié)議項下借款的抵押擔(dān)保。

2.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

3.如乙方未能履行本協(xié)議項下的還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)將借款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的期限和方式提供借款。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

3.乙方應(yīng)保證借款用途合法，并及時向甲方提供借款使用情況的說明。

第十一條違約責(zé)任

1.如甲方未按期提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供借款金額的5%。

2.如乙方未按期償還借款本金或利息，除應(yīng)支付逾期罰息外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的5%。

第十二條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第十三條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)