土地財產(chǎn)分割協(xié)議

土地財產(chǎn)分割協(xié)議

甲方（土地所有者）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（土地分割請求者）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（見證人）：王五，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地一處，土地使用權(quán)證編號為：XXXXXX，土地面積為XXXX平方米。乙方因個人需求，請求甲方將上述土地進行分割，并愿意支付相應(yīng)的土地分割費用。丙方作為見證人，對本協(xié)議的簽訂過程進行監(jiān)督。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本土地財產(chǎn)分割協(xié)議，以資共同遵守。

一、土地分割范圍及條件

1.甲方同意將上述土地分割為兩部分，其中一部分面積為XXXX平方米，另一部分面積為XXXX平方米。具體分割位置及范圍以雙方確認的土地分割圖為準。

2.土地分割后，甲方將保留面積為XXXX平方米的土地，乙方將獲得面積為XXXX平方米的土地。

3.土地分割后，乙方需按照國家規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

二、土地分割費用及支付方式

1.乙方同意支付給甲方土地分割費用共計人民幣XXXX元整。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付土地分割費用的50%，即人民幣XXXX元整。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付剩余的50%土地分割費用，即人民幣XXXX元整。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地分割費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、土地分割后的權(quán)益與義務(wù)

1.土地分割后，甲方和乙方各自擁有分割后土地的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方和乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

3.甲方和乙方應(yīng)共同維護土地的完整性和安全性，不得損害對方的合法權(quán)益。

四、違約責任

1.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付土地分割費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

2.如甲方未能按照本協(xié)議約定分割土地，應(yīng)向乙方支付相當于土地分割費用10%的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

六、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方作為見證人持有一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：