2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書：房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書：房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2委托購(gòu)房1.3全程保障服務(wù)2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.委托購(gòu)房協(xié)議4.1委托事項(xiàng)4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同6.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶6.3辦理貸款手續(xù)6.4辦理房產(chǎn)登記7.服務(wù)期限與終止7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)終止條件7.3服務(wù)終止流程8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止流程14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指本合同中涉及的一切關(guān)于房產(chǎn)買賣、租賃、抵押、擔(dān)保等房產(chǎn)相關(guān)法律行為的總稱。1.2委托購(gòu)房：指受托方接受委托方的委托，代為辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。1.3全程保障服務(wù)：指本合同項(xiàng)下，受托方提供自房產(chǎn)交易開始至交易完成的全過(guò)程保障服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審查、資金監(jiān)管等。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2受讓方：指本合同委托購(gòu)房的當(dāng)事人，即接受出讓方房產(chǎn)的購(gòu)買方。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積：[具體面積，如100平方米]3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況，如完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]4.委托購(gòu)房協(xié)議4.1委托事項(xiàng)：受托方接受委托方的委托，負(fù)責(zé)辦理本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買事宜。4.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：4.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，提供專業(yè)意見；4.2.2協(xié)助委托方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行談判；4.2.3審查購(gòu)房合同及相關(guān)法律文件；4.2.4監(jiān)管購(gòu)房資金；4.2.5辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.6提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至購(gòu)房交易完成之日止。4.4服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]。5.付款方式5.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如成交后5個(gè)工作日內(nèi)]5.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款憑證：受托方應(yīng)在收到付款后及時(shí)向委托方出具收據(jù)。6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同：受托方應(yīng)協(xié)助委托方與房產(chǎn)所有者簽訂購(gòu)房合同。6.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶：受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3辦理貸款手續(xù)：如需貸款，受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理貸款手續(xù)。6.4辦理房產(chǎn)登記：受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1.1受托方未按照約定提供全程保障服務(wù)；9.1.2委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.3.3法定解除情形。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：同第12.3款。13.2.1合同履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3法定終止情形。13.3合同解除與終止流程：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，通知以書面形式為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)[具體金額]，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，不參與甲乙雙方的交易決策，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。6.2第三方與中介方的劃分：若第三方為房產(chǎn)中介，則其與中介方的職責(zé)劃分如下：6.2.1中介方負(fù)責(zé)尋找和推薦合適的房產(chǎn)；6.2.2第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、合同審查、資金監(jiān)管等事宜。7.第三方介入時(shí)甲乙方額外條款及說(shuō)明7.1.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。7.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務(wù)。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：7.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。7.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。7.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中如違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明交易過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)。5.貸款合同：如需貸款，應(yīng)附上貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。6.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為。7.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)附上雙方簽訂的變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如涉及爭(zhēng)議解決，應(yīng)附上雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需原件，復(fù)印件需加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取房款；1.2第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私；1.5任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體比例]。若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書：房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.交易流程6.1交易步驟6.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.交易保障措施7.1保障內(nèi)容7.2保障期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸屬11.2稅費(fèi)處理11.3交易款項(xiàng)處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由出賣方與買受方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成一致意見后訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：名稱：（出賣方名稱），法定代表人：（法定代表人姓名），住所：（住所地址），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。2.2買受方信息：名稱：（買受方名稱），法定代表人：（法定代表人姓名），住所：（住所地址），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：位于（具體地址），具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的建筑面積為（建筑面積），實(shí)際測(cè)量面積以測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為（房產(chǎn)性質(zhì)），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。4.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付首付款人民幣（首付款金額）元整。4.2.2尾款：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（尾款支付期限）內(nèi)支付尾款人民幣（尾款金額）元整。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的交易稅費(fèi)由（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由出賣方或買受方按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。6.交易流程6.1交易步驟：6.1.1雙方簽訂本合同；6.1.2買受方支付首付款；6.1.3出賣方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.4買受方支付尾款；6.1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；6.1.6雙方辦理交接手續(xù)。6.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.2.1合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付首付款；6.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（尾款支付期限）內(nèi)支付尾款。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3雙方一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4雙方一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為（違約金比例）。8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為（違約金比例）。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方要求解除合同；10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方要求解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸屬：合同解除后，房產(chǎn)歸（房產(chǎn)歸屬方）所有。11.2稅費(fèi)處理：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況處理。11.3交易款項(xiàng)處理：合同解除后，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際發(fā)生情況處理。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在（簽署地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入本合同，限于提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等，具體介入內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的程序與方式16.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；16.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2.1提供專業(yè)咨詢和意見；16.2.2參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；16.2.3提供專業(yè)技術(shù)評(píng)估和檢測(cè)；16.2.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或意見；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1明確：甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額不得超過(guò)（具體金額）元。18.2限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的甲、乙雙方損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：19.1.1甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；19.1.2甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料。19.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作；19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的甲、乙雙方損失的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)；20.2費(fèi)用計(jì)算：第三方介入的費(fèi)用按照合作協(xié)議的約定或市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。21.第三方介入的終止21.1.1第三方未能按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；21.1.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；21.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章，并由房產(chǎn)證原件持有人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和真實(shí)性。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款日期、金額、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需注明繳納日期、稅費(fèi)種類、金額等信息，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同未盡事宜。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為（違約金比例）。示例：若合同約定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為簽訂合同之日起30日內(nèi)，出賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付買受方違約金。1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的直接損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為（違約金比例）。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同之日起10日內(nèi)，買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付出賣方違約金。2.2買受方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為（違約金比例）。示例：若第三方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付甲、乙雙方違約金。全文完。2024年度委托購(gòu)房協(xié)議書：房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2委托人的定義1.3受托人的定義1.4交易的定義1.5服務(wù)費(fèi)的定義2.協(xié)議的生效和終止2.1協(xié)議的生效2.2協(xié)議的終止3.委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)4.受托人的權(quán)利和義務(wù)4.1受托人的權(quán)利4.2受托人的義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程5.1查房和評(píng)估5.2簽訂購(gòu)房合同5.3辦理貸款手續(xù)5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.5交付房款6.服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研6.2房產(chǎn)推薦6.3合同審核6.4貸款申請(qǐng)和審批6.5過(guò)戶手續(xù)辦理6.6法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示7.服務(wù)費(fèi)用和支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改方式11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的適用法律和爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他條款14.1通知14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2委托人的定義：本合同中“委托人”指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位，有權(quán)委托受托人進(jìn)行房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)。1.3受托人的定義：本合同中“受托人”指接受委托人委托，提供房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4交易的定義：本合同中“交易”指委托人與房產(chǎn)賣方之間進(jìn)行的房產(chǎn)買賣活動(dòng)。1.5服務(wù)費(fèi)的定義：本合同中“服務(wù)費(fèi)”指委托人支付給受托人，作為其提供房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。2.協(xié)議的生效和終止2.1協(xié)議的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）委托人、受托人或房產(chǎn)賣方提前通知對(duì)方解除本合同；（2）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利：（1）要求受托人按照本合同約定提供房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)；（2）對(duì)受托人提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）在服務(wù)過(guò)程中有權(quán)要求終止本合同。3.2委托人的義務(wù)：（1）向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）按約定支付服務(wù)費(fèi)；（3）配合受托人完成相關(guān)手續(xù)。4.受托人的權(quán)利和義務(wù)4.1受托人的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定提供房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)；（2）在服務(wù)過(guò)程中有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助；（3）在服務(wù)過(guò)程中有權(quán)要求委托人支付服務(wù)費(fèi)。4.2受托人的義務(wù)：（1）按照本合同約定，盡職盡責(zé)地為委托人提供房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)；（2）在服務(wù)過(guò)程中，保證委托人的合法權(quán)益不受損害；（3）保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.房產(chǎn)交易流程5.1查房和評(píng)估：受托人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行房產(chǎn)查房和評(píng)估，確保房產(chǎn)符合委托人的需求。5.2簽訂購(gòu)房合同：受托人應(yīng)協(xié)助委托人與房產(chǎn)賣方簽訂購(gòu)房合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.3辦理貸款手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理貸款申請(qǐng)、審批和放款手續(xù)。5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。5.5交付房款：受托人應(yīng)協(xié)助委托人按照合同約定的時(shí)間和方式交付房款。6.服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研：受托人應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為委托人提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息和趨勢(shì)分析。6.2房產(chǎn)推薦：受托人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，推薦合適的房產(chǎn)。6.3合同審核：受托人對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。6.4貸款申請(qǐng)和審批：受托人協(xié)助委托人辦理貸款申請(qǐng)，并跟進(jìn)審批進(jìn)度。6.5過(guò)戶手續(xù)辦理：受托人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理稅費(fèi)繳納等。6.6法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示：受托人提供法律咨詢服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。8.保密條款8.1保密信息：本合同雙方均應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改方式：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：對(duì)本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2解除程序：一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同的適用法律和爭(zhēng)議管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的仲裁法。14.其他條款14.1通知：本合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念：本合同中的“第三方”指除委托人和受托人之外，參與房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助簽訂合同、辦理貸款、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.2第三方介入的同意：受托人應(yīng)在收到委托人申請(qǐng)后，對(duì)第三方進(jìn)行審核，并在確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的前提下，同意其介入。16.3第三方介入的協(xié)議：委托人與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1委托人增加的額外條款：（1）委托人在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和誠(chéng)信記錄；（2）委托人應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)；（3）委托人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2受托人增加的額外條款：（1）受托人應(yīng)協(xié)助委托人選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)；（2）受托人應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守本合同約定；（3）受托人應(yīng)向委托人報(bào)告第三方的服務(wù)情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)委托人或受托人應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：（1）委托人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額；（2）如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給委托人或受托人造成的全部損失。19.第三方與其他