2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護(hù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護(hù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1商鋪基本情況2.2裝修范圍及內(nèi)容2.3物業(yè)維護(hù)管理范圍3.裝修工程進(jìn)度安排3.1裝修工程開始時(shí)間3.2裝修工程結(jié)束時(shí)間3.3各階段工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.裝修工程費(fèi)用及支付方式4.1裝修工程總費(fèi)用4.2分階段費(fèi)用及支付時(shí)間4.3付款方式及條件5.物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)維護(hù)管理年度費(fèi)用5.2分階段費(fèi)用及支付時(shí)間5.3付款方式及條件6.裝修工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容7.1安全保衛(wèi)7.2清潔衛(wèi)生7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4綠化養(yǎng)護(hù)7.5日常服務(wù)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約行為及處理8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同有效期限13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.合同標(biāo)的物及范圍2.1商鋪基本情況：位于市區(qū)路號，商鋪面積為100平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。2.2裝修范圍及內(nèi)容：包括商鋪內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修，門窗更換，水電改造，照明設(shè)施安裝等。2.3物業(yè)維護(hù)管理范圍：商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。3.裝修工程進(jìn)度安排3.1裝修工程開始時(shí)間：2024年3月1日3.2裝修工程結(jié)束時(shí)間：2024年5月30日3.3各階段工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：3.3.1設(shè)計(jì)階段：2024年3月1日至2024年3月15日3.3.2材料采購階段：2024年3月16日至2024年3月31日3.3.3施工階段：2024年4月1日至2024年5月15日3.3.4驗(yàn)收階段：2024年5月16日至2024年5月30日4.裝修工程費(fèi)用及支付方式4.1裝修工程總費(fèi)用：人民幣萬元整4.2分階段費(fèi)用及支付時(shí)間：4.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣萬元，于設(shè)計(jì)階段支付4.2.2材料費(fèi)：人民幣萬元，于材料采購階段支付4.2.3施工費(fèi)：人民幣萬元，于施工階段支付4.3付款方式及條件：銀行轉(zhuǎn)賬，支付前需提供發(fā)票及支付憑證。5.物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)維護(hù)管理年度費(fèi)用：人民幣萬元整5.2分階段費(fèi)用及支付時(shí)間：5.2.1第一季度費(fèi)用：人民幣萬元，于第一季度支付5.2.2第二季度費(fèi)用：人民幣萬元，于第二季度支付5.2.3第三季度費(fèi)用：人民幣萬元，于第三季度支付5.2.4第四季度費(fèi)用：人民幣萬元，于第四季度支付5.3付款方式及條件：銀行轉(zhuǎn)賬，支付前需提供發(fā)票及支付憑證。6.裝修工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修后的商鋪安全、舒適、美觀。6.2工程驗(yàn)收程序：6.2.1施工方在工程完成后7日內(nèi)向甲方提供驗(yàn)收申請及驗(yàn)收資料。6.2.2甲方在收到驗(yàn)收申請及資料后3日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2.3驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)在5日內(nèi)整改，直至合格。6.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的工程，施工方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容7.1安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保商鋪安全。7.2清潔衛(wèi)生：每日兩次清潔，保持商鋪環(huán)境整潔。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.4綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化美觀。7.5日常服務(wù)：提供咨詢服務(wù)、投訴處理、緊急情況處理等服務(wù)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成裝修工程。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)。8.1.3雙方應(yīng)遵守合同約定的支付方式和期限。8.2違約行為及處理8.2.1甲方未按約定支付裝修工程費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。8.2.2乙方未按約定提供物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間費(fèi)用的1%。8.2.3雙方因故不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同，需書面通知對方。10.3.2自通知發(fā)出之日起，合同解除或終止。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同已交付相關(guān)部門備案。12.2合同有效期限12.2.1合同自生效之日起至2028年12月31日止。13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1附件內(nèi)容13.1.1裝修工程圖紙及預(yù)算。13.1.2物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.2補(bǔ)充文件13.2.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為完成合同約定的任務(wù)或提供特定服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的獨(dú)立第三方參與合同履行的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、物業(yè)維護(hù)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在合同履行中的職責(zé)：17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)的任務(wù)或提供服務(wù)。17.1.2對合同履行過程中的問題提出意見和建議。17.1.3保證工作質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合同約定的報(bào)酬。17.2.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.2.3遇到合同履行障礙時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出解決方案。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方的義務(wù)：18.1.1遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。18.1.2對合同履行過程中的信息保密。18.1.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺〕袚?dān)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任：18.2.1因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)向甲乙雙方支付違約金。18.2.2因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格、安全事故等。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方的工作符合合同要求。20.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙及預(yù)算要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用。說明：用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)時(shí)間等。說明：用于規(guī)范物業(yè)維護(hù)管理的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.合同履行過程中的各類文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，包括但不限于驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。5.爭議解決過程中的文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按約定時(shí)間支付裝修工程費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月15日支付設(shè)計(jì)費(fèi)，但至2024年3月30日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按約定時(shí)間完成裝修工程。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：因第三方原因?qū)е潞贤男惺?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付違約金和賠償金。示例：若第三方因自身原因?qū)е卵b修工程延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.爭議解決過程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：一方在爭議解決過程中故意拖延或拒絕配合。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例：若甲方在爭議解決過程中故意拖延，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護(hù)管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（商鋪業(yè)主）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（裝修與物業(yè)維護(hù)管理公司）名稱、地址、聯(lián)系方式第二條裝修項(xiàng)目概述2.1裝修范圍及內(nèi)容2.2裝修工期2.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)維護(hù)管理項(xiàng)目概述3.1物業(yè)維護(hù)范圍及內(nèi)容3.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用及支付方式第四條裝修工程款支付方式及時(shí)間4.1裝修工程款總額4.2首付款支付比例及時(shí)間4.3進(jìn)度款支付比例及時(shí)間4.4驗(yàn)收款支付比例及時(shí)間第五條物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用總額5.2首付款支付比例及時(shí)間5.3按月支付比例及時(shí)間5.4其他費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1裝修工程進(jìn)度安排6.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理辦法第七條物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督7.1物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.3質(zhì)量問題處理辦法第八條違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任及處理8.2乙方違約責(zé)任及處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款第十三條合同附件及附則13.1合同附件13.2合同附則第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（商鋪業(yè)主）名稱：________地址：________________聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方（裝修與物業(yè)維護(hù)管理公司）名稱：________地址：________________聯(lián)系方式：_________________________第二條裝修項(xiàng)目概述2.1裝修范圍及內(nèi)容：包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、室外招牌更換、水電改造、地面鋪設(shè)、墻面處理等。2.2裝修工期：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成主體裝修工程，后續(xù)細(xì)部裝修工程根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。第三條物業(yè)維護(hù)管理項(xiàng)目概述3.1物業(yè)維護(hù)范圍及內(nèi)容：包括商鋪內(nèi)外的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、秩序維護(hù)等。3.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方物業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用及支付方式：詳見第五條。第四條裝修工程款支付方式及時(shí)間4.1裝修工程款總額：人民幣____元整。4.2首付款支付比例及時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%。4.3進(jìn)度款支付比例及時(shí)間：根據(jù)裝修工程進(jìn)度，每月支付總額的____%。4.4驗(yàn)收款支付比例及時(shí)間：裝修工程完工并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%。第五條物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用總額：人民幣____元整（按月計(jì)）。5.2首付款支付比例及時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。5.3按月支付比例及時(shí)間：每月支付總額的____%，支付時(shí)間為每月____日前。5.4其他費(fèi)用支付方式及時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第六條裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1裝修工程進(jìn)度安排：詳見附件一《裝修工程進(jìn)度表》。6.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：詳見附件二《裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序》。6.3驗(yàn)收不合格的處理辦法：乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七條物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督7.1物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方物業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立客戶服務(wù)，接受甲方及客戶的咨詢、投訴和建議。7.3質(zhì)量問題處理辦法：接到甲方或客戶投訴后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并告知處理結(jié)果。第八條違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任及處理：8.1.1若甲方未按時(shí)支付裝修工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生工程費(fèi)用的____%作為違約賠償。8.1.3若甲方違反合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任及處理：8.2.1若乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2若乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3若乙方違反合同約定的物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同生效及期限10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條合同解除及終止11.1合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。11.2.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十三條合同附件及附則13.1本合同附件包括但不限于裝修工程進(jìn)度表、裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序等。13.2本合同附則包括但不限于合同未盡事宜的協(xié)商處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1雙方協(xié)商一致引入第三方；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；2.1.3需要第三方提供專業(yè)意見、鑒定或評估；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，因不可抗力原因造成的損失，由各方按比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行專業(yè)職責(zé)；4.1.2對介入事項(xiàng)進(jìn)行客觀、公正的評估、鑒定或仲裁；4.1.3及時(shí)向雙方通報(bào)介入過程中的重要信息。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.2.2在介入過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3對介入事項(xiàng)提出專業(yè)意見、鑒定或仲裁。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用；5.1.3第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用；5.2.3第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與合同各方的關(guān)系：5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方；5.3.2第三方的介入行為，不影響甲方和乙方的合同履行；5.3.3第三方對介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，需經(jīng)甲方和乙方的同意。第六條第三方介入程序6.1雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出引入第三方的申請；6.2雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；6.3第三方接受委托后，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，開展相關(guān)工作；6.4第三方完成工作后，向雙方提交報(bào)告或意見。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)；7.2雙方在合同中約定具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第八條第三方介入爭議8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入合同的終止9.1若第三方介入工作已完成或合同約定終止條件成立，第三方介入合同自行終止；第十條本條款的效力10.1本條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力；10.2本條款的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《裝修工程進(jìn)度表》要求：詳細(xì)列出裝修工程的各個(gè)階段、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、實(shí)際完成時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：此表用于監(jiān)控裝修工程的進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.附件二：《裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序》要求：明確裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收人員等信息。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確保裝修工程的質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。3.附件三：《物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)維護(hù)管理的服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：《裝修工程款支付進(jìn)度表》要求：列出裝修工程款的支付計(jì)劃、支付金額、支付時(shí)間、支付條件等信息。說明：此表用于確保裝修工程款的支付與工程進(jìn)度相匹配。5.附件五：《物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用支付計(jì)劃》要求：列出物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用的支付計(jì)劃、支付金額、支付時(shí)間、支付條件等信息。說明：此計(jì)劃用于確保物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用的支付與物業(yè)服務(wù)相匹配。6.附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付裝修工程款；單方面解除合同；違反裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成裝修工程；提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；違反物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付裝修工程款：應(yīng)向乙方支付____%的違約金；單方面解除合同：應(yīng)向乙方支付已發(fā)生工程費(fèi)用的____%作為違約賠償；違反裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成裝修工程：應(yīng)向甲方支付____%的違約金；提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無條件返工或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；違反物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為示例：3.1甲方未按時(shí)支付裝修工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方因此遭受____元損失，甲方應(yīng)支付____元違約金。3.2乙方提供的瓷磚質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求更換，乙方同意更換，但更換過程中產(chǎn)生____元費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.3乙方未按時(shí)完成物業(yè)維護(hù)工作，導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)支付____元修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)____%的違約金。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護(hù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.裝修項(xiàng)目概述2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修時(shí)間3.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)時(shí)間4.費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用4.2物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4付款時(shí)間5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同附件14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2定義1.2.1“商鋪”指位于[商鋪地址]的[商鋪名稱]商鋪。1.2.2“裝修”指對商鋪進(jìn)行的裝飾、裝修、改造等活動(dòng)。1.2.3“物業(yè)維護(hù)管理”指對商鋪進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修、清潔、安全監(jiān)控等服務(wù)。1.3術(shù)語1.3.1“本合同”指本《2024年度商鋪裝修與物業(yè)維護(hù)管理協(xié)議》。1.3.2“合同期限”指本合同的生效日期至終止日期。第二條裝修項(xiàng)目概述2.1裝修范圍2.1.1裝修范圍包括商鋪內(nèi)部裝修、外部裝修及商鋪周邊公共區(qū)域的美化。2.1.2具體裝修項(xiàng)目包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的裝修。2.2裝修內(nèi)容2.2.1裝修內(nèi)容包括設(shè)計(jì)方案、材料采購、施工安裝、驗(yàn)收等全過程。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的裝修設(shè)計(jì)方案。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求的商業(yè)用途，并符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.4裝修時(shí)間2.4.1裝修工程應(yīng)在[開始裝修日期]前完成，具體施工時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目包括商鋪的日常保養(yǎng)、維修、清潔、安全監(jiān)控等。3.1.2具體維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生清潔等。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保商鋪的正常使用和運(yùn)營。3.2.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。3.3維護(hù)時(shí)間3.3.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)時(shí)間為每日[開始維護(hù)時(shí)間]至[結(jié)束維護(hù)時(shí)間]。第四條費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用4.1.1裝修費(fèi)用總額為[裝修費(fèi)用總額]元。4.1.2裝修費(fèi)用支付方式為：[支付方式]。4.2物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用4.2.1物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用總額為[物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用總額]元/年。4.2.2物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用支付方式為：[支付方式]。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)按約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.1.1乙方保證裝修質(zhì)量和物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量。5.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工和維護(hù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修和物業(yè)維護(hù)管理項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足甲方要求的商業(yè)用途和運(yùn)營需求。5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1裝修工程完成后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)開始后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程或提供物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)。6.1.2乙方提供的裝修或物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定賠償損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額為[違約賠償金額]元。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約賠償金。第八條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對方。7.2.2爭議仲裁程序應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。第九條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。8.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1合同的解除需符合法律規(guī)定的條件。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除條件8.3.1甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。第十條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)方式9.2.1通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。9.3送達(dá)地址9.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]9.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第十一項(xiàng)合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前[提前通知時(shí)間]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二項(xiàng)不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可免除違約責(zé)任。第十三項(xiàng)合同附件12.1附件清單[附件1名稱][附件2名稱][附件3名稱]12.2附件內(nèi)容12.2.1各附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)爭議解決與法律適用14.1爭議解決14.1.1本合同爭議解決方式為[爭議解決方式]。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或授權(quán)，介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、解決爭議等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男胁涣驌p害甲方、乙方利益的后果。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行延誤的賠償；3.1.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償；3.1.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除的違約金。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方人選。4.2甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)劃分，應(yīng)確保不損害對方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同執(zhí)行過程中的其他方的劃分：5.2.1第三方與其他施工方、材料供應(yīng)商等的關(guān)系，由合同約定或雙方協(xié)商確定；5.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)，應(yīng)與其他方的職責(zé)相協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第