2024年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知方式第二條維護范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)公共設(shè)施的具體名稱及位置2.2維護內(nèi)容的詳細(xì)描述2.3維護周期的規(guī)定第三條維護責(zé)任與義務(wù)3.1雙方的責(zé)任與義務(wù)概述3.2協(xié)議雙方的責(zé)任范圍3.3違約責(zé)任與賠償?shù)谒臈l維護費用及支付方式4.1維護費用的計算方法4.2維護費用的支付方式4.3支付時間及期限第五條保修及售后服務(wù)5.1保修期限5.2售后服務(wù)的內(nèi)容5.3售后服務(wù)的聯(lián)系方式第六條合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件及終止程序第七條保密條款7.1保密內(nèi)容的界定7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的費用承擔(dān)第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院第十條合同的生效與變更10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3變更后的合同效力第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后的處理第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的說明13.2其他約定事項的具體內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件一：小區(qū)公共設(shè)施清單14.2附件二：維護費用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1受托方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2受托方地址：市區(qū)街道號1.1.3委托方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1.4委托方地址：市區(qū)街道號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1受托方法定代表人：1.2.2委托方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知方式1.3.3雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，并在變更后五日內(nèi)以書面形式通知對方。第二條維護范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)公共設(shè)施的具體名稱及位置2.1.1公共照明設(shè)施：小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場等區(qū)域的照明設(shè)備2.1.2公共衛(wèi)生設(shè)施：小區(qū)內(nèi)公廁、垃圾箱等衛(wèi)生設(shè)施2.1.3公共綠化設(shè)施：小區(qū)內(nèi)綠化帶、草坪、樹木等綠化設(shè)施2.1.4公共健身設(shè)施：小區(qū)內(nèi)健身器材、運動場等健身設(shè)施2.2維護內(nèi)容的詳細(xì)描述2.2.1公共照明設(shè)施的維護包括：定期檢查、更換燈泡、修復(fù)損壞等2.2.2公共衛(wèi)生設(shè)施的維護包括：定期清潔、更換垃圾桶、處理衛(wèi)生問題等2.2.3公共綠化設(shè)施的維護包括：修剪樹枝、澆水、施肥、防治病蟲害等2.2.4公共健身設(shè)施的維護包括：定期檢查、修復(fù)損壞、保持衛(wèi)生等2.3維護周期的規(guī)定2.3.1公共照明設(shè)施的維護周期為每月一次2.3.2公共衛(wèi)生設(shè)施的維護周期為每周一次2.3.3公共綠化設(shè)施的維護周期為每季度一次2.3.4公共健身設(shè)施的維護周期為每月一次第三條維護責(zé)任與義務(wù)3.1雙方的責(zé)任與義務(wù)概述3.1.1受托方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護工作，確保設(shè)施的正常運行3.1.2委托方負(fù)責(zé)提供必要的維護資料和協(xié)助，監(jiān)督受托方的維護工作3.2協(xié)議雙方的責(zé)任范圍3.2.1受托方責(zé)任：負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護、定期檢查、修復(fù)損壞等3.2.2委托方責(zé)任：負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用、提出維護需求、協(xié)助受托方進行維護工作3.3違約責(zé)任與賠償3.3.1若受托方未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3.2若委托方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第四條維護費用及支付方式4.1維護費用的計算方法4.1.1維護費用按照實際發(fā)生的人工、材料等成本計算4.1.2維護費用包括但不限于設(shè)施的日常維護、定期檢查、修復(fù)損壞等4.2維護費用的支付方式4.2.1維護費用按季度支付，每個季度結(jié)束后十五日內(nèi)支付4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件4.3支付時間及期限4.3.1支付時間為每個季度的一個月4.3.2支付期限為支付時間后的十五日內(nèi)第五條保修及售后服務(wù)5.1保修期限5.1.1維護后的設(shè)施保修期為三個月5.1.2保修期內(nèi)，因維護不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞由受托方負(fù)責(zé)免費維修或更換5.2售后服務(wù)的內(nèi)容5.2.1售后服務(wù)包括：設(shè)施維修、更換零部件、提供技術(shù)支持等5.2.2售后服務(wù)時間為正常工作時間內(nèi)，節(jié)假日及休息日除外5.3售后服務(wù)的聯(lián)系方式5.3.1售后服務(wù)電話：137xxxx9999第六條合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年6.2終止條件及終止程序6.2.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同6.2.2在合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2.3解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并約定解除后的處理事宜第七條保密條款7.1保密內(nèi)容的界定7.1.1雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等7.1.2雙方在本合同履行過程中所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決的方式8.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決的費用承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院第十條合同的生效與變更10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更程序10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.3變更后的合同效力10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同條款第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等11.2送達方式11.2.1通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，以收到日期為送達日期11.3送達地址11.3.1雙方的送達地址應(yīng)為本合同第一條中約定的地址第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2.2任何一方嚴(yán)重違約12.1.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并約定解除后的處理事宜12.3終止后的處理第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的說明13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)13.2.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)第十四條合同附件14.1附件一：小區(qū)公共設(shè)施清單14.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、位置、規(guī)格等信息14.2附件二：維護費用明細(xì)14.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明各項維護服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方法等14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所述第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動的個人或單位。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)支持、物資供應(yīng)、專業(yè)咨詢、監(jiān)理服務(wù)、保險服務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的引入2.2.1引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的協(xié)議2.3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.3.2.2第三方的責(zé)任范圍和具體工作內(nèi)容2.3.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)2.3.4.4第三方的責(zé)任限額2.3.5.5第三方的報酬及支付方式2.3.6.6第三方合作協(xié)議的生效條件第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，確保工作質(zhì)量和服務(wù)水平。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得報酬及相應(yīng)的權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的約定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的劃分6.3.1若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，并確保各自的行為不損害甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。7.2第三方介入時的說明7.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。7.3第三方介入后的合同履行7.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)條款，并確保第三方的工作不影響合同的履行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更8.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同終止8.2.1第三方介入后，若需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決9.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入后的爭議解決方式9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)作為當(dāng)事人參與訴訟。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件10.1.1第三方合作協(xié)議10.1.2第三方資質(zhì)證明10.1.3第三方信譽證明10.1.4第三方責(zé)任限額證明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等信息，并附有設(shè)施的圖片或示意圖。說明：本清單為維護工作的基礎(chǔ)，用于明確維護范圍和責(zé)任。2.附件二：維護費用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括各項維護服務(wù)的名稱、單價、數(shù)量、總價等信息。說明：本明細(xì)用于計算和維護費用的支付。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同的補充，用于明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本證明用于驗證第三方的合法性和專業(yè)能力。5.附件五：第三方信譽證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方過往業(yè)績、客戶評價、信譽評級等。說明：本證明用于評估第三方的信譽和可靠性。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的具體金額和計算依據(jù)。說明：本證明用于明確第三方在違約時的賠償責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按合同約定進行維護工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)受托方未履行維護義務(wù)的程度和影響，認(rèn)定相應(yīng)責(zé)任。示例：受托方未按期進行照明設(shè)施的維護，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)部分區(qū)域照明不足，影響業(yè)主生活。2.違約行為：委托方未按合同約定支付維護費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)委托方未支付費用的金額和逾期時間，認(rèn)定相應(yīng)責(zé)任。示例：委托方逾期支付三個月的維護費用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行職責(zé)的程度和影響，認(rèn)定相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致維護工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的程度和影響，認(rèn)定相應(yīng)責(zé)任。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，認(rèn)定相應(yīng)責(zé)任。示例：一方未按時提供維護所需的物資，導(dǎo)致維護工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護委托協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的第三章維護范圍及內(nèi)容3.1小區(qū)公共設(shè)施清單3.2維護服務(wù)內(nèi)容3.3維護標(biāo)準(zhǔn)第四章維護期限4.1維護期限起止時間4.2維護期限延期及終止條件第五章維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付周期第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量糾紛解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1小區(qū)公共設(shè)施清單12.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他附件第十三章其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3協(xié)議修訂第十四章協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人員合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1維護方：___________1.1.2委托方：___________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1維護方地址：___________1.2.2委托方地址：___________1.3協(xié)議雙方法定代表人1.3.1維護方法定代表人：___________1.3.2委托方法定代表人：___________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1維護方聯(lián)系人：___________1.4.2維護方聯(lián)系電話：___________1.4.3委托方聯(lián)系人：___________1.4.4委托方聯(lián)系電話：___________第二章協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.1.1委托方小區(qū)概況2.1.2維護方資質(zhì)及能力2.2協(xié)議目的2.2.1明確雙方在2024年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護方面的權(quán)利和義務(wù)2.2.2確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運行和使用第三章維護范圍及內(nèi)容3.1小區(qū)公共設(shè)施清單3.1.1小區(qū)公共設(shè)施種類3.1.2小區(qū)公共設(shè)施數(shù)量及分布3.2維護服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期檢查3.2.2日常保養(yǎng)3.2.3緊急維修3.2.4更新改造3.3維護標(biāo)準(zhǔn)3.3.1國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2小區(qū)公共設(shè)施使用說明及操作規(guī)程第四章維護期限4.1維護期限起止時間4.1.1維護期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2維護期限延期及終止條件4.2.1延期條件4.2.2終止條件第五章維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.1.1維護費用計算依據(jù)5.2費用支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2按月支付5.2.3其他支付方式5.3費用支付周期5.3.1支付周期5.3.2支付日期第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2小區(qū)公共設(shè)施使用說明及操作規(guī)程6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1定期監(jiān)督6.2.2突發(fā)事件處理6.3質(zhì)量糾紛解決6.3.1糾紛解決方式6.3.2糾紛解決程序第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等7.2保密期限7.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3.3違約賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約情形8.1.1維護方未按約定履行維護義務(wù)8.1.2委托方未按時支付維護費用8.1.3雙方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1維護方未按約定履行維護義務(wù)，委托方有權(quán)要求維護方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2委托方未按時支付維護費用，維護方有權(quán)暫停維護服務(wù)，并要求支付違約金。8.2.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.1.3協(xié)商和仲裁均未解決爭議時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決的爭議，由雙方指定的人員或機構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解。9.2.2仲裁解決的爭議，由_________仲裁委員會負(fù)責(zé)仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在_________日內(nèi)作出裁決。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除條件10.2.1維護方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)解除合同。10.2.2委托方嚴(yán)重違約，維護方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1維護期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二章合同附件12.1小區(qū)公共設(shè)施清單12.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他附件第十三章其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，任何一方均有權(quán)選擇在_________法院管轄。13.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點：___________維護方（蓋章）：委托方（蓋章）：___________年___________月___________日維護方代表簽字：委托方代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方擁有對維護工作的最終決策權(quán)，包括但不限于維護方案的選擇、維護費用的調(diào)整、維護工作的監(jiān)督等。1.2甲方指定監(jiān)督小組條款：甲方應(yīng)指定一個監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方維護工作的監(jiān)督和評估。說明：監(jiān)督小組的成立旨在確保乙方按照協(xié)議要求執(zhí)行維護工作，同時提供甲方的意見和建議。1.3甲方提供必要的技術(shù)支持條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于圖紙、資料、技術(shù)規(guī)范等。說明：甲方提供的技術(shù)支持有助于乙方更好地理解和執(zhí)行維護任務(wù)，確保維護質(zhì)量。1.4甲方提供現(xiàn)場協(xié)調(diào)條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保維護工作順利進行。說明：甲方在現(xiàn)場的協(xié)調(diào)作用有助于解決施工過程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題，提高工作效率。1.5甲方承擔(dān)額外費用條款：如因甲方原因?qū)е乱曳骄S護工作受阻或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。說明：甲方承擔(dān)額外費用可以避免因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方經(jīng)濟利益受損。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的執(zhí)行權(quán)說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方負(fù)責(zé)維護工作的具體執(zhí)行，包括但不限于維護方案的制定、維護人員的安排、維護工作的進度管理等。2.2乙方提出維護方案條款：乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________日內(nèi)提出詳細(xì)的維護方案，包括維護內(nèi)容、時間安排、費用預(yù)算等。說明：乙方提出維護方案有助于甲方了解維護工作的具體計劃，便于雙方協(xié)商和決策。2.3乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)條款：乙方應(yīng)對參與維護工作的人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備完成工作任務(wù)的能力。說明：人員培訓(xùn)有助于提高維護工作的質(zhì)量和效率，減少因人員素質(zhì)問題導(dǎo)致的失誤。2.4乙方承擔(dān)維護風(fēng)險條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因維護工作過程中自身原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險和責(zé)任。說明：乙方承擔(dān)維護風(fēng)險可以保障甲方的利益，避免因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失。2.5乙方提供進度報告條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供維護工作進度報告，包括已完成工作、存在問題及下一步計劃等。說明：進度報告有助于甲方了解維護工作的進展情況，便于雙方溝通和協(xié)調(diào)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入條款：雙方同意引入_________作為第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和維護協(xié)議的履行。說明：第三方中介的引入有助于確保合同雙方的權(quán)益得到公平對待，提高合同履行的透明度。3.2第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）提供必要的咨詢服務(wù)。說明：第三方中介的職責(zé)有助于維護合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的質(zhì)量和效率。3.3第三方中介的費用條款：第三方中介的服務(wù)費用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。說明：雙方分擔(dān)第三方中介的費用可以確保合同的公平性和合理性。3.4第三方中介的更換條款：如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可以協(xié)商更換第三方中介。說明：允許更換第三方中介可以保證合同履行的持續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.小區(qū)公共設(shè)施清單2.維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介資質(zhì)證明4.甲方指定監(jiān)督小組名單5.乙方人員培訓(xùn)記錄6.維護工作進度報告7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：維護方未按約定履行維護義務(wù)認(rèn)定：維護方未按照協(xié)議約定的維護范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成維護工作。2.違約行為：委托方未按時支付維護費用認(rèn)定：委托方未按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付維護費用。3.違約行為：雙方違反保密條款認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.違約行為：維護方未提供必要的技術(shù)支持認(rèn)定：維護方未按照協(xié)議約定提供必要的技術(shù)支持，影響維護工作的正常進行。5.違約行為：乙方未按照甲方指定的時間提出維護方案認(rèn)定：乙方未在甲方指定的時間內(nèi)提出詳細(xì)的維護方案。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進行審理和判決的爭議解決方式。4.違約金：指一方當(dāng)事人違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，乙方無法及時解決。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保維護工作順利進行。2.問題：維護費用超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估維護方案，協(xié)商調(diào)整費用預(yù)算。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可以協(xié)商更換第三方中介，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)公共設(shè)施維護。2.公共設(shè)施更新改造項目。3.小區(qū)環(huán)境美化及綠化工程。4.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包。5.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護。全文完。2024年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護委托協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，住宅小區(qū)的公共設(shè)施日益增多，為確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定將小區(qū)公共設(shè)施的維護工作委托給乙方負(fù)責(zé)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)公共設(shè)施維護方面的權(quán)利、義務(wù)，確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運行，為居民創(chuàng)造一個舒適、安全的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“公共設(shè)施”指小區(qū)內(nèi)供居民共同使用的設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電、供暖等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托公共設(shè)施維護的業(yè)主或業(yè)主委員會；（2）乙方：指承接公共設(shè)施維護任務(wù)的單位或個人；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的公共設(shè)施維護服務(wù)期限；（4）維護費用：指乙方在合同期限內(nèi)提供公共設(shè)施維護服務(wù)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，對小區(qū)公共設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患時，及時進行整改；（3）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見；（4）按照合同約定支付維護費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，對小區(qū)公共設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）確保公共設(shè)施的正常運行，及時處理突發(fā)故障；（3）在接到甲方通知后，及時對公共設(shè)施進行維修；（4）按照合同約定，向甲方提供相關(guān)維護服務(wù)報告；（5）接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方所轄住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對小區(qū)公共設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿或發(fā)生終止條件時，甲方或乙方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____天內(nèi)，對合同履行情況進行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的維護費用退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對合同履行情況進行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維護費用：用于公共設(shè)施的日常檢查、清潔、保養(yǎng)等；（2）維修費用：用于公共設(shè)施因自然損耗或意外損壞而進行的維修；（3）更新改造費用：用于公共設(shè)施的更新、改造或升級；（4）應(yīng)急費用：用于處理突發(fā)事件的應(yīng)急維修；（5）管理費用：用于乙方日常管理工作的支出。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交費用清單，包括上述各項費用的詳細(xì)說明；（2）甲方應(yīng)在收到費用清單后____個工作日內(nèi)，將相應(yīng)費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）日常維護費用：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費用；（2）維修費用：甲方應(yīng)在維修完成后____個工作日內(nèi)支付維修費用；（3）更新改造費用：甲方應(yīng)在合同約定的改造項目完成后____個工作日內(nèi)支付費用；（4）應(yīng)急費用：甲方應(yīng)在應(yīng)急維修完成后____個工作日內(nèi)支付費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保資金到賬，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失；（2）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至甲方支付欠款；（3）甲方支付的費用不得抵扣其他任何費用或債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的公共設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致維護成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對小區(qū)公共設(shè)施的所有權(quán)；（2）本合同不限制甲方在合同履行期間對公共設(shè)施進行必要的改造或更新。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整維護標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利；（2）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于公共設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的資料、設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理公共設(shè)施的相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共設(shè)施維護的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件：1.公共設(shè)施清單2.維護服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.保密協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共設(shè)施清單2.維護服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.保密協(xié)議二、違約行為