2025年倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)費(fèi)合同

2025年倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)費(fèi)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系________。鑒于甲方需要租賃倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物，乙方同意出租倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租賃的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。

簽訂背景：鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方擁有的倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物；乙方同意出租該倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)向甲方提供位于________的倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)使用該倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存貨物。

1.2乙方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的完好、安全，并承擔(dān)因倉(cāng)庫(kù)設(shè)施故障或自然災(zāi)害等原因造成的損失。

1.3乙方應(yīng)提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，包括但不限于貨物入庫(kù)、出庫(kù)、盤(pán)點(diǎn)、消防、安保等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保貨物儲(chǔ)存安全。

2.2乙方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)環(huán)境整潔、通風(fēng)良好，符合貨物儲(chǔ)存要求。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清潔、消毒，防止有害生物滋生。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按本合同約定的租金支付給乙方。

3.2租金按年支付，甲方應(yīng)在每年________日前支付租金。

3.3如有其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付給乙方。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限自________起至________止，共計(jì)________年。

4.2租賃期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方如未按約定提供倉(cāng)庫(kù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3如因甲乙雙方任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

6.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。

七、爭(zhēng)議解決

7.1如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，如無(wú)特殊情況，不得提前解除。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的倉(cāng)庫(kù)，并享有合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。

1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

1.3甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。

1.4甲方有義務(wù)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，不得損壞或擅自移除。

1.5甲方有義務(wù)按照乙方要求提供必要的貨物信息，便于乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

1.6甲方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用倉(cāng)庫(kù)從事違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供符合要求的倉(cāng)庫(kù)及服務(wù)。

2.2乙方有義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)因設(shè)施故障或自然災(zāi)害等原因造成的損失。

2.3乙方有義務(wù)對(duì)甲方貨物進(jìn)行妥善保管，確保貨物安全。

2.4乙方有義務(wù)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清潔、消毒，防止有害生物滋生。

2.5乙方有義務(wù)按照甲方要求提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，包括但不限于貨物入庫(kù)、出庫(kù)、盤(pán)點(diǎn)、消防、安保等。

2.6乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用倉(cāng)庫(kù)從事違法活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2甲方在入庫(kù)、出庫(kù)時(shí)，應(yīng)提前向乙方提供貨物信息，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)完成貨物操作。

3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)積極配合。

3.4乙方在發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行整改。

3.5甲方有權(quán)要求乙方對(duì)貨物進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)完成盤(pán)點(diǎn)工作。

3.6甲方有權(quán)要求乙方提供倉(cāng)庫(kù)相關(guān)報(bào)表和資料，乙方應(yīng)按時(shí)提供。

3.7甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)相互尊重，遵守誠(chéng)信原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、合同解除

4.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

4.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。

五、合同變更

5.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。

5.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。

5.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、通知與送達(dá)

6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方。

6.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

6.3通知送達(dá)之日視為送達(dá)成功，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ此瓦_(dá)，不影響通知的法律效力。

七、不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。

7.3如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_______年。

1.2租賃期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期________年。

二、合同變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止

3.1合同終止條件如下：

a.租賃期滿，合同自然終止；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；

d.因乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

e.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于貨物處理、費(fèi)用結(jié)算等。

四、爭(zhēng)議解決

4.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的條款。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自簽訂之日起具有法律約束力。

6.2如本合同任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人按照約定，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致，并補(bǔ)充原合同內(nèi)容的協(xié)議。

6.自然災(zāi)害：指由于自然原因引起的，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或者環(huán)境破壞的突發(fā)事件，如地震、洪水等。

7.政府行為：指國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員依法行使職權(quán)的行為。

8.罷工：指勞動(dòng)者為維護(hù)自身合法權(quán)益，集體停止工作，影響生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)的行為。

9.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出裁判的訴訟程序。

10.管轄法院：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。

11.法律適用：指在解決法律問(wèn)題時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定選擇適用相應(yīng)的法律規(guī)范。

12.合同效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的成立、生效、變更和終止等方面的效力。

13.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事活動(dòng)中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

14.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，導(dǎo)致權(quán)利喪失或受到限制的法律規(guī)定。

15.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**合同履行過(guò)程中的溝通問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能因溝通不暢導(dǎo)致誤解或延誤。

-**注意事項(xiàng)**：確保雙方保持定期溝通，設(shè)立明確的溝通渠道和聯(lián)系人。

-**解決辦法**：建立定期會(huì)議制度，使用項(xiàng)目管理工具或即時(shí)通訊軟件保持溝通。

2.**合同變更的爭(zhēng)議**

-**問(wèn)題**：合同變更可能引起雙方對(duì)變更內(nèi)容的不同理解或爭(zhēng)議。

-**注意事項(xiàng)**：變更合同內(nèi)容時(shí)應(yīng)以書(shū)面形式明確變更事項(xiàng)和雙方責(zé)任。

-**解決辦法**：在變更前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保變更內(nèi)容符合雙方利益，并由雙方簽字確認(rèn)。

3.**違約責(zé)任的認(rèn)定**

-**問(wèn)題**：在違約發(fā)生時(shí)，可能難以確定違約方或違約責(zé)任。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。

-**解決辦法**：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過(guò)法律程序確定違約責(zé)任。

4.**不可抗力事件的處理**

-**問(wèn)題**：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施。

-**解決辦法**：按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，或依據(jù)法律規(guī)定尋求法律救濟(jì)。

5.**合同終止后的清算**

-**問(wèn)題**：合同終止后，可能存在未完成事項(xiàng)或財(cái)務(wù)清算問(wèn)題。

-**注意事項(xiàng)**：合同終止時(shí)應(yīng)明確清算程序和責(zé)任。

-**解決辦法**：在合同中規(guī)定明確的清算條款，確保合同終止后能夠順利清算。

6.**爭(zhēng)議解決機(jī)制的執(zhí)行**

-**問(wèn)題**：爭(zhēng)議解決機(jī)制可能因操作不當(dāng)或誤解而無(wú)法有效執(zhí)行。

-**注意事項(xiàng)**：確保爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體操作步驟清晰，并培訓(xùn)相關(guān)人員。

-**解決辦法**：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嚴(yán)格按照爭(zhēng)議解決機(jī)制操作，必要時(shí)尋求專業(yè)法律人士的幫助。

7.**法律適用的沖突**

-**問(wèn)題**：不同地區(qū)或國(guó)家的法律可能存在差異，導(dǎo)致合同執(zhí)行時(shí)產(chǎn)生沖突。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確適用的法律，并在簽訂前進(jìn)行法律咨詢。

-**解決辦法**：選擇適用法律時(shí)，考慮合同雙方的地理位置、業(yè)務(wù)性質(zhì)等因素，確保法律適用的公平性和合理性。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.本合同/協(xié)議適用于甲方需要租賃乙方倉(cāng)庫(kù)，用于儲(chǔ)存貨物或提供相關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的商業(yè)活動(dòng)。

2.適用于甲方為商業(yè)企業(yè)或個(gè)人，乙方為倉(cāng)庫(kù)擁有者或運(yùn)營(yíng)者的租賃關(guān)系。

3.適用于雙方就倉(cāng)庫(kù)租賃達(dá)成一致，并希望明確雙方權(quán)利義務(wù)的正式場(chǎng)合。

4.適用于合同期限為固定期限，租賃期滿后可協(xié)商續(xù)約的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同。

5.適用于合同中包含保密條款，保護(hù)雙方商業(yè)秘密的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同。

6.適用于合同中明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同。

7.適用于合同涉及不可抗力條款，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件對(duì)合同執(zhí)行的影響。

8.適用于合同雙方在履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的溝通、變更、清算等問(wèn)題的預(yù)防和解決。

9.適用于合同雙方希望明確法律適用和管轄法院的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同。

10.適用于合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的法律名詞和概念，如保密義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等。

11.適用于合同雙方希望通過(guò)合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同。

12.適用于合同雙方希望在未來(lái)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議中，能夠有明確的解決方案和執(zhí)行程序的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同。

所需附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。

3.倉(cāng)庫(kù)租賃場(chǎng)地相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。

5.倉(cāng)庫(kù)安全設(shè)施及消防設(shè)備清單。

6.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。

7.雙方簽字確認(rèn)的合同終止協(xié)議。

8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。

9.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件和會(huì)議紀(jì)要。

10.合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)結(jié)算憑證和發(fā)票。

11.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)法律文件和裁決書(shū)。

12.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方法定代表人