最簡(jiǎn)易房屋租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最簡(jiǎn)易房屋租賃合同范本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋位置及面積第三條款房屋配套設(shè)施第四章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間第二條款租賃期限約定第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式及時(shí)間第六章交付與接收第一條款房屋交付條件第二條款房屋接收條件第七章保養(yǎng)與維修第一條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第二條款房屋維修責(zé)任第八章權(quán)益與義務(wù)第一條款房屋使用限制第二條款房屋用途限制第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章解除合同第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的程序第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同附件第一條款附件一：房屋狀況說(shuō)明書第二條款附件二：房屋交付清單第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋信息第一條款房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米第二條款房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：_______2.2.2房屋具體位置：_______2.2.3房屋面積：_______平方米第三條款房屋配套設(shè)施2.3.1水電燃?xì)猓篲______2.3.2通訊網(wǎng)絡(luò)：_______2.3.3家具家電：_______第三章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間3.1租賃起始時(shí)間：_______3.2租賃終止時(shí)間：_______第二條款租賃期限約定3.2.1租賃期限：_______年3.2.2租賃期限計(jì)算方式：_______第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額：_______元4.2租金支付周期：_______第二條款租金支付方式及時(shí)間4.2.1租金支付方式：_______4.2.2每次租金支付時(shí)間：_______第五章交付與接收第一條款房屋交付條件5.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；5.1.2水電燃?xì)庠O(shè)施齊全，功能正常；5.1.3家具家電齊全，可正常使用。第二條款房屋接收條件5.2.1房屋外觀完好，無(wú)損壞；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3水電燃?xì)庠O(shè)施正常，無(wú)泄漏。第六章保養(yǎng)與維修第一條款房屋保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。第二條款房屋維修責(zé)任6.26.2.1日常維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于水暖、電路、門窗等；6.2.2大修：房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，具體事宜雙方另行協(xié)商。第七章權(quán)益與義務(wù)第一條款房屋使用限制7.1乙方僅可按房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款房屋用途限制7.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。第三條款甲方義務(wù)7.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第四條款乙方義務(wù)7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用房屋。第五條款租賃物損壞責(zé)任7.5乙方在使用過程中造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條款租賃物遺失責(zé)任7.6乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，如有遺失，由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條款爭(zhēng)議解決7.7如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1乙方未按約定支付租金；8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；8.4乙方未妥善保管房屋內(nèi)的物品；8.5甲方未按約定交付房屋或房屋不符合交付條件。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；8.2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.4乙方未妥善保管房屋內(nèi)的物品導(dǎo)致遺失的，自行承擔(dān)損失；8.2.5甲方未按約定交付房屋或房屋不符合交付條件的，應(yīng)退還租金并賠償乙方損失。第九章解除合同第一條款解除合同的條件9.1乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金；9.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.3房屋或房屋附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞，經(jīng)維修后仍無(wú)法使用；9.4出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害等。第二條款解除合同的程序9.2.1甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方解除合同；9.2.2乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)搬離房屋；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1雙方簽字蓋章后合同生效。第二條款合同終止條件11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋狀況說(shuō)明書11.1房屋狀況說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、家具家電等。第二條款附件二：房屋交付清單11.2房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品及狀態(tài)。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.2具體內(nèi)容詳見補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同簽署第一條款合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款合同簽字14.2甲方（簽字）：________________14.3乙方（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋維修基金及公共維修基金繳納說(shuō)明：本合同約定，甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，負(fù)責(zé)繳納房屋維修基金及公共維修基金。乙方在租賃期間，如需使用公共區(qū)域或房屋維修基金，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。若甲方同意，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)費(fèi)用。附加條款二：房屋出租期間的管理責(zé)任說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋出租期間的安全管理、消防設(shè)施維護(hù)、公共衛(wèi)生等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定造成他人損害或房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：房屋租賃期間租金調(diào)整說(shuō)明：本合同約定的租金自簽訂之日起有效，租賃期間如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月書面通知乙方的情況下，調(diào)整租金。調(diào)整后的租金不得低于市場(chǎng)平均水平。附加條款四：房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：本合同約定的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅等，由乙方自行承擔(dān)。附加條款五：房屋租賃期間的押金退還說(shuō)明：乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)，甲方在收到乙方退還的押金后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。如房屋存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋裝修及改造說(shuō)明：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)在裝修或改造完成后，恢復(fù)房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。附加條款二：房屋租賃期間的家具家電配置說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供一定數(shù)量的家具家電，甲方應(yīng)在乙方提出需求后五個(gè)工作日內(nèi)予以提供。如甲方未按約定提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：房屋租賃期間的租賃保證金說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。附加條款四：房屋租賃期間的租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間如遇特殊情況，如家庭收入減少等，可向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。附加條款五：房屋租賃期間的租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：乙方在租賃期滿前，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同約定，甲方或乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等因素確定，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂、履行合同。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介費(fèi)用支付方式說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，甲方或乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)將中介服務(wù)費(fèi)用支付給中介機(jī)構(gòu)。附加條款四：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款五：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書2.房屋交付清單3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋公共維修基金繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。乙方未妥善保管房屋內(nèi)的物品。甲方未按約定交付房屋或房屋不符合交付條件。2.違約行為認(rèn)定：乙方未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，未經(jīng)甲方同意。乙方造成房屋或附屬設(shè)施損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)。乙方遺失房屋內(nèi)的物品，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)。甲方未按約定交付房屋，如房屋存在安全隱患或不符合交付條件。三、法律名詞及解釋：1.房屋維修基金：為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修而設(shè)立的資金。2.公共維修基金：為公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造而設(shè)立的資金。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)提供的信息服務(wù)、溝通協(xié)調(diào)服務(wù)以及相關(guān)法律手續(xù)的協(xié)助服務(wù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或增加的協(xié)議。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)當(dāng)遵循的誠(chéng)信、公平、等價(jià)、有償?shù)脑瓌t。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，定期發(fā)送支付提醒，逾期未支付則按照合同約定處理。2.問題：房屋損壞維修爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立房屋損壞鑒定機(jī)制，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。3.問題：房屋用途改變。解決辦法：明確房屋用途限制，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用及時(shí)制止，必要時(shí)解除合同。4.問題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定的，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋的出租方和承租方之間。2.租賃房屋的出租方、承租方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間。3.出租方或承租方在租賃過程中出現(xiàn)違約行為。4.房屋租賃合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)。最簡(jiǎn)易房屋租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付罰則第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹伦赓U保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金扣除第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款出租方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方身份證號(hào)碼1.3出租方聯(lián)系方式第二條款承租方基本信息2.1承租方名稱2.2承租方身份證號(hào)碼2.3承租方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置2.1房屋所在城市2.2房屋所在街道2.3房屋所在門牌號(hào)第二條款房屋面積2.4房屋總面積2.5房屋使用面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建筑類型2.7房屋樓層第四條款房屋設(shè)施2.8房屋內(nèi)設(shè)施清單2.9房屋外設(shè)施清單第三章租賃期限第一條款租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第二條款租賃續(xù)約3.3續(xù)約條件3.4續(xù)約程序第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1每月租金金額4.2總租金金額第二條款租金支付方式4.3支付周期4.4支付方式第三條款逾期支付罰則4.5逾期支付金額4.6逾期支付期限第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋用途5.1房屋使用性質(zhì)5.2房屋使用限制第二條款房屋維護(hù)責(zé)任5.3出租方維護(hù)責(zé)任5.4承租方維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償5.5損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.6損壞賠償程序第六章租賃保證金第一條款保證金金額6.1保證金總額6.2保證金支付時(shí)間第二條款保證金退還條件6.3退還條件6.4退還程序第三條款保證金扣除6.5扣除條件6.6扣除程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1承租方違約情形7.2出租方違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.3承租方違約責(zé)任7.4出租方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法院訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決程序8.4協(xié)商解決程序8.5仲裁解決程序8.6法院訴訟程序第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除第二條款合同解除程序9.4解除通知9.5解除生效9.6解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件10.1雙方協(xié)商變更10.2法律法規(guī)變更10.3違約變更第二條款合同變更程序10.3變更通知10.4變更生效10.5變更后的處理第十一章合同生效第一條款合同生效條件11.1雙方簽字蓋章11.2合同交付11.3法定生效條件第二條款合同生效日期11.4生效日期11.5生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1附件一：房屋清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件第二條款附件效力12.4附件作為合同組成部分12.5附件與合同具有同等法律效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款第二條款其他約定效力13.4其他約定作為合同組成部分13.5其他約定與合同具有同等法律效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間14.1合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員14.3出租方簽字（蓋章）14.4承租方簽字（蓋章）出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，確保房屋符合居住和使用要求。1.1.2甲方應(yīng)提供房屋的維修服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施的維修。1.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收，確保乙方對(duì)房屋狀況的知情權(quán)。1.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款用于規(guī)定在特定情況下，甲方可以調(diào)整租金的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.2.1如遇房屋維修、設(shè)施更新等不可抗力因素，導(dǎo)致租金成本增加，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金。1.2.2如房屋市場(chǎng)租金普遍上漲，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。1.3甲方權(quán)利條款說(shuō)明：本條款用于規(guī)定甲方在租賃過程中的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。1.3.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃過程中的使用權(quán)利和限制。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.1.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得故意損壞房屋設(shè)施。2.2租金支付條款說(shuō)明：本條款用于規(guī)定乙方的租金支付責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.2.2乙方有權(quán)在房屋設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，向甲方提出維修請(qǐng)求。2.3乙方權(quán)利條款說(shuō)明：本條款用于規(guī)定乙方在租賃過程中的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。2.3.2乙方有權(quán)在房屋不符合約定條件時(shí)，要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃合同的簽訂和履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款用于規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款用于明確中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋清單2.租賃保證金收據(jù)3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.房屋使用說(shuō)明書9.房屋設(shè)施清單10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金故意損壞房屋設(shè)施未按約定用途使用房屋違反房屋使用限制未履行房屋維護(hù)責(zé)任未按約定時(shí)間支付保證金2.違約認(rèn)定：逾期支付租金超過約定的滯納金期限有證據(jù)證明房屋設(shè)施損壞是由承租方故意造成的承租方未按約定用途使用房屋，或有證據(jù)證明其違反了房屋使用限制承租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞承租方未按約定時(shí)間支付保證金三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的一種補(bǔ)償性費(fèi)用。5.中介：指在合同訂立、履行過程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立滯納金制度，提醒承租方及時(shí)支付租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：建立房屋設(shè)施清單，明確損壞責(zé)任，及時(shí)維修，必要時(shí)可進(jìn)行鑒定。3.問題：房屋使用限制違反解決辦法：在合同中明確房屋使用限制，定期檢查房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止。4.問題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確變更程序，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃2.公司租賃辦公場(chǎng)所3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃住宅4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃5.房屋托管服務(wù)6.房屋租賃市場(chǎng)管理7.房屋租賃糾紛處理最簡(jiǎn)易房屋租賃合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章房屋使用與維修第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款日常維修及費(fèi)用承擔(dān)第四條款大修及費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同簽署第十一章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第三條款續(xù)簽后的合同效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款合同簽訂證明材料第三條款其他附件第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二條款乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)第二條款房屋面積（平方米）第三條款房屋結(jié)構(gòu)（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）第四條款房屋配套設(shè)施（如：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更的條件及程序第四章租金及支付方式第一條款租金金額（元/月）第二條款租金支付方式（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條款租金支付時(shí)間（如：每月幾號(hào)前）第四條款逾期支付租金的違約責(zé)任（如：每日按租金的多少比例支付滯納金）第五章房屋使用與維修第一條款房屋使用范圍（如：僅限居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)等）第二條款房屋維護(hù)責(zé)任（如：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)）第三條款日常維修及費(fèi)用承擔(dān)（如：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維修，費(fèi)用自付）第四條款大修及費(fèi)用承擔(dān)（如：房屋大修費(fèi)用雙方協(xié)商解決）第六章房屋押金第一條款押金金額（元）第二條款押金退還條件（如：租賃期滿且房屋無(wú)損壞）第三條款押金退還程序（如：租賃期滿后，乙方需在一個(gè)月內(nèi)退還押金）第七章違約責(zé)任第一條款違約情形（如：乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）第二條款違約責(zé)任承擔(dān)（如：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失）第三條款違約金計(jì)算（如：按租金的多少比例計(jì)算違約金）第八章合同解除第一條款合同解除條件（如：甲方出售房屋、乙方工作調(diào)動(dòng)等）第二條款合同解除程序（如：提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)）第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（如：退還剩余租金，扣除已發(fā)生費(fèi)用）第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等）第三條款爭(zhēng)議解決程序（如：按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行）第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件（如：雙方簽字蓋章后生效）第二條款合同附件（如：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等）第三條款合同解釋（如：合同條款如有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)）第四條款合同簽署（如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份）第十一章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件（如：租賃期滿，雙方均無(wú)異議）第二條款續(xù)簽程序（如：提前一個(gè)月提出續(xù)簽意向，并簽訂續(xù)簽協(xié)議）第三條款續(xù)簽后的合同效力（如：續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力）第十二章合同終止第一條款合同終止條件（如：租賃期滿、合同解除等）第二條款合同終止程序（如：雙方書面確認(rèn)合同終止）第三條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)（如：退還剩余租金，扣除已發(fā)生費(fèi)用）第十三章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款合同簽訂證明材料第三條款其他附件第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署人甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)大型寵物等。2.第二條款：房屋裝修及改造說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造，包括但不限于更換門窗、墻壁粉刷等。3.第三條款：房屋設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。4.第四條款：房屋租賃保證金說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，用于保證乙方遵守合同約定，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.第五條款：房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在租賃期間，房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。6.第六條款：房屋租賃期滿后退還押金說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無(wú)違約行為的情況下，退還乙方支付的押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋租賃用途說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)或商業(yè)用途。2.第二條款：房屋裝修及改造說(shuō)明：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。3.第三條款：房屋設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四條款：房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)