標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣合同模板合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋坐落地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋權(quán)屬證明第三章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章付款條款第一條款付款金額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋交付條件第六章房屋驗(yàn)收第一條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋驗(yàn)收時(shí)間第三條款房屋驗(yàn)收不合格的處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第八章附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款付款違約責(zé)任第三條款房屋交付違約責(zé)任第四條款產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同生效日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人：_______第二條款房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款房屋面積：____平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第五條款房屋權(quán)屬證明：____（如房產(chǎn)證、土地證等）第三章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格：____元第二條款付款方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條款付款時(shí)間：____（如合同簽訂后____日內(nèi)）第四章付款條款第一條款付款金額：____元第二條款付款方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條款付款時(shí)間：____（如合同簽訂后____日內(nèi)）第四條款付款違約責(zé)任：____（如逾期付款的違約金等）第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日第二條款房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款房屋交付條件：____（如房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等）第六章房屋驗(yàn)收第一條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）第二條款房屋驗(yàn)收時(shí)間：____（如合同簽訂后____日內(nèi)）第三條款房屋驗(yàn)收不合格的處理：____（如返修、賠償?shù)龋┑谄哒庐a(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____元第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____（如辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等）第八章附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款付款違約責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第三條款房屋交付違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第四條款產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償買方損失。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：____（如一方違約、不可抗力等）第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：____（如合同履行完畢、合同解除等）第十三章合同變更第一條款合同變更條件：雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：____（如保密條款、通知方式等）第二條款其他約定條款：____（如補(bǔ)充約定、補(bǔ)充條款等）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名）_______（賣方簽名）_______（日期）_______（買方簽名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hí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；提供完整的房屋權(quán)屬證明文件；在合同簽訂前，確保房屋已符合交付條件；按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.第二條款：房屋現(xiàn)狀保證說明：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，其現(xiàn)狀與合同描述相符，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。3.第三條款：房屋交付后的維護(hù)責(zé)任在合同約定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)；對(duì)房屋的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；對(duì)房屋的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和綠化。4.第四條款：違約責(zé)任逾期交付房屋，向乙方支付_____%的違約金；因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延誤，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方責(zé)任與義務(wù)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋價(jià)款；在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。3.第三條款：付款方式變更說明：如乙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后修改合同。4.第四條款：違約責(zé)任逾期付款，向甲方支付_____%的違約金；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；在合同履行過程中，對(duì)雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。2.第二條款：中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無效或損害雙方權(quán)益，賠償損失；未監(jiān)督合同履行，導(dǎo)致一方違約，協(xié)助違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第四條款：保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書4.付款憑證5.房屋交付驗(yàn)收單6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋認(rèn)定：如甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方逾期付款認(rèn)定：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，視為違約。3.違約行為：甲方未提供完整權(quán)屬證明認(rèn)定：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，視為違約。4.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶認(rèn)定：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：房屋交付時(shí)不符合約定認(rèn)定：如房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、裝修等要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方逾期付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.個(gè)人與開發(fā)商之間房屋買賣3.房屋租賃合同終止后的房屋買賣4.房屋繼承后的買賣5.房屋贈(zèng)與后的買賣標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣合同模板1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章房屋交付及過戶第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付方式第三條款房屋過戶時(shí)間第四條款房屋過戶手續(xù)第五章交付條件及驗(yàn)收第一條款交付條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間第四條款驗(yàn)收地點(diǎn)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力情形第三條款不可抗力處理第十章其他約定第一條款雙方權(quán)利義務(wù)第二條款通知方式第三條款合同生效及解除第四條款合同附件第十一章合同簽署及生效第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款附件三：付款憑證第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買方信息1.1買方姓名（或名稱）：1.2買方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.3買方住所地（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：1.4聯(lián)系電話：1.5電子郵箱（如有）：第二條款賣方信息2.1賣方姓名（或名稱）：2.2賣方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：2.3賣方住所地（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：2.4聯(lián)系電話：2.5電子郵箱（如有）：第三條款雙方聯(lián)系方式3.1雙方確認(rèn)提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效。3.2雙方在合同履行期間應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通。第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落4.1房屋所在城市：4.2房屋所在區(qū)縣：4.3房屋具體地址：第二條款房屋面積5.1房屋總面積：5.2房屋套內(nèi)面積：5.3房屋公攤面積（如有）：第三條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：6.2房屋是否為唯一產(chǎn)權(quán)：6.3房屋是否存在抵押、查封等情況：第四條款房屋權(quán)屬證明7.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。7.2買方有權(quán)查驗(yàn)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性。第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格8.1房屋交易總價(jià)：8.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：8.3交易價(jià)格包含其他費(fèi)用：第二條款付款方式9.1付款方式：9.2首付款比例：9.3首付款支付時(shí)間及方式：第三條款付款時(shí)間10.1首付款支付時(shí)間：10.2尾款支付時(shí)間：10.3付款時(shí)間順延及違約責(zé)任：第四條款付款地點(diǎn)11.1付款地點(diǎn)：11.2付款方式變更及通知：第四章房屋交付及過戶第一條款房屋交付時(shí)間12.1房屋交付時(shí)間：12.2房屋交付條件：第二條款房屋交付方式13.1房屋交付方式：13.2交付房屋的完好程度：第三條款房屋過戶時(shí)間14.1房屋過戶時(shí)間：14.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任：第四條款房屋過戶手續(xù)15.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2房屋過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：第五章交付條件及驗(yàn)收第一條款交付條件16.1交付條件：16.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)17.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：17.2驗(yàn)收不合格的處理：第三條款驗(yàn)收時(shí)間18.1驗(yàn)收時(shí)間：18.2驗(yàn)收地點(diǎn)：第四條款驗(yàn)收地點(diǎn)19.1驗(yàn)收地點(diǎn)：19.2驗(yàn)收時(shí)間變更及通知：第六章違約責(zé)任第一條款違約情形20.1違約情形：20.2違約責(zé)任：第二條款違約責(zé)任21.1違約責(zé)任：21.2違約金計(jì)算及支付：第三條款違約金22.1違約金金額：22.2違約金支付方式：第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式23.1爭(zhēng)議解決方式：23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)24.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第三條款爭(zhēng)議解決期限25.1爭(zhēng)議解決期限：25.2爭(zhēng)議解決期限延長(zhǎng)及通知：第八章合同解除第一條款合同解除情形26.1買方或賣方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；26.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；26.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序27.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；27.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；27.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三條款合同解除后果28.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；28.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；28.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義29.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力情形30.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；30.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；30.3其他不可抗力情形。第三條款不可抗力處理31.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；31.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；31.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。第十章其他約定第一條款雙方權(quán)利義務(wù)32.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；32.2雙方應(yīng)相互尊重，誠實(shí)守信，共同維護(hù)合同關(guān)系。第二條款通知方式33.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；33.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。第三條款合同生效及解除34.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；34.2合同解除按照第八章約定執(zhí)行。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明35.1房屋所有權(quán)證；35.2房屋測(cè)繪報(bào)告。第二條款附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告36.1房屋測(cè)繪報(bào)告；36.2房屋測(cè)繪圖。第三條款附件三：付款憑證37.1付款憑證；37.2付款憑證復(fù)印件。第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)38.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。第二條款合同保管39.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款簽訂日期40.1合同簽訂日期：____年____月____日。第二條款簽訂地點(diǎn)41.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第十四章合同附件（此處為合同附件的具體內(nèi)容，如附件一、附件二、附件三等）買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料第一條款甲方提供資料1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等房屋權(quán)屬證明。1.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、有效，如因資料虛假導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛第一條款甲方保證1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)第一條款甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理稅費(fèi)等。1.2甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方提供房屋維修保證第一條款甲方保證1.1甲方保證房屋在交付前無重大質(zhì)量問題，如有，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)。1.2交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)支付定金及首付款第一條款乙方付款1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付定金，作為合同履行的保證。1.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，首付款金額應(yīng)達(dá)到合同總價(jià)的一定比例。2.乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)第一條款乙方義務(wù)1.1乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，確保貸款資金按時(shí)到位。1.2如因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋第一條款乙方驗(yàn)收1.1乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。1.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。4.乙方負(fù)責(zé)房屋裝修及維修第一條款乙方責(zé)任1.1乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修及維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付第一條款中介費(fèi)用1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.2中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式在合同中約定。2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)第一條款中介責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到中介義務(wù)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。1.2中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任1.1如中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收單5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.違約責(zé)任相關(guān)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明或相關(guān)資料。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方未保證房屋無權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，或驗(yàn)收不合格后未要求修復(fù)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息。雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持，如書面通知、郵件、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供，否則可視為甲方違約，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付定金或首付款。解決辦法：通知乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付，如逾期未支付，可視為乙方違約，并可要求賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，可要求賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，如造成損失，可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。3.涉及貸款的房屋買賣。4.房屋存在權(quán)屬糾紛的買賣。5.房屋存在質(zhì)量問題的買賣。標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣合同模板2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條合同生效時(shí)間第二章房屋基本情況第一條房屋基本信息第二條房屋權(quán)屬情況第三條房屋面積及用途第四條房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利第二條買方義務(wù)第三條賣方權(quán)利第四條賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四條付款違約責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)第一條過戶手續(xù)辦理第二條辦理過戶所需材料第三條過戶費(fèi)用及承擔(dān)第四條過戶時(shí)間第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋交付條件第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條驗(yàn)收程序第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條登記手續(xù)第三條登記費(fèi)用及承擔(dān)第四條登記時(shí)間第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后果第十二章合同附件第一條合同附件內(nèi)容第二條合同附件效力第十三章合同生效及其他第一條合同生效條件第二條合同解釋第三條合同變更第四條合同解除第五條合同終止第六條合同附件第十四章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱1.1本合同名稱為“標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣合同”。第二條合同雙方2.1甲方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。2.2乙方（買方）：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第四條合同生效時(shí)間4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條房屋基本信息1.1房屋地址：[具體地址]。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3房屋用途：[用途說明]。第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售的私有財(cái)產(chǎn)。2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。第三條房屋面積及用途3.1房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2房屋用途為[用途說明]。第四條房屋附屬設(shè)施4.1房屋附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施]。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。1.2買方有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第二條買方義務(wù)2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條賣方權(quán)利3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。第四條賣方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格1.1房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。第二條付款方式2.1買方應(yīng)分[分期次數(shù)]期支付房屋價(jià)款。2.2每期付款金額為人民幣[每期付款金額]元整。第三條付款時(shí)間3.1買方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付第一期款項(xiàng)。3.2買方應(yīng)在房屋交付前[付款時(shí)間]內(nèi)支付一期款項(xiàng)。第四條付款違約責(zé)任4.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。第五章房屋過戶手續(xù)第一條過戶手續(xù)辦理1.1買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。1.2賣方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有文件和資料。第二條辦理過戶所需材料2.1房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2買賣雙方的身份證明。2.3房屋買賣合同。2.4其他相關(guān)文件。第三條過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅等。3.2過戶費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況各自承擔(dān)。第四條過戶時(shí)間4.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前辦理完畢。第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間1.1房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。第二條房屋交付條件2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的規(guī)定。3.2買方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條驗(yàn)收程序4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方。4.2買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方成為房屋的所有權(quán)人。第二條登記手續(xù)2.1乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后[登記時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.2乙方應(yīng)提供辦理登記所需的所有文件和資料。第三條登記費(fèi)用及承擔(dān)3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條登記時(shí)間4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間后[登記時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3任何一方未按合同約定交付或接收房屋。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條違約賠償3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除第一條合同解除條件1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。第二條合同解除程序2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[解除通知期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第三條合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十一章合同終止第一條合同終止條件1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。1.2合同解除。第二條合同終止程序2.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事實(shí)。2.2雙方應(yīng)在合同終止后[終止通知期限]內(nèi)完成合同終止手續(xù)。第三條合同終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十二章合同附件第一條合同附件內(nèi)容1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。第二條合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及其他第一條合同生效條件1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條合同解釋2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋。第三條合同變更3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同解除4.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。第五條合同終止5.1合同終止需經(jīng)雙方書面同意。第六條合同附件6.1合同附件是合同不可分割的一部分。第十四章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間1.1本合同于[簽署時(shí)間]簽署。第二條合同簽署地點(diǎn)2.1本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。第三條合同簽署人員3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。3.2乙方代表：[乙方代表姓名]