舊區(qū)改造項(xiàng)目購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME舊區(qū)改造項(xiàng)目購房協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同有效期第二章項(xiàng)目介紹第一條款項(xiàng)目背景第二條款項(xiàng)目概況第三條款項(xiàng)目目標(biāo)第四章購房方第一條款購房方資格第二條款購房方承諾第三條款購房方責(zé)任第五章賣房方第一條款賣房方資格第二條款賣房方承諾第三條款賣房方責(zé)任第六章房屋轉(zhuǎn)讓第一條款房屋轉(zhuǎn)讓條件第二條款房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款房屋轉(zhuǎn)讓方式第七章付款方式第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款違約責(zé)任第八章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付違約責(zé)任第九章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證范圍第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1“舊區(qū)改造項(xiàng)目”指位于_________地區(qū)的舊城區(qū)改造項(xiàng)目。1.2“購房方”指購買舊區(qū)改造項(xiàng)目房屋的乙方。1.3“賣房方”指出售舊區(qū)改造項(xiàng)目房屋的甲方。1.4“合同”指本購房協(xié)議。第二條款合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在舊區(qū)改造項(xiàng)目房屋購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2本合同旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。第三條款合同依據(jù)3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第四條款合同有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日起終止。第二章項(xiàng)目介紹第一條款項(xiàng)目背景2.1甲方因_________原因，對(duì)位于_________地區(qū)的舊城區(qū)進(jìn)行改造。第二條款項(xiàng)目概況2.2舊區(qū)改造項(xiàng)目包括_________等具體內(nèi)容。2.3舊區(qū)改造項(xiàng)目的總投資額為_________元。第三條款項(xiàng)目目標(biāo)3.1甲方通過舊區(qū)改造項(xiàng)目，改善居住環(huán)境，提升城市形象。第三章購房方第一條款購房方資格3.1購房方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。第二條款購房方承諾2.1購房方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房意愿。第三條款購房方責(zé)任3.1購房方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章賣房方第一條款賣房方資格4.1賣房方應(yīng)為擁有房屋所有權(quán)的法人或自然人。第二條款賣房方承諾2.1賣房方承諾房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三條款賣房方責(zé)任3.1賣房方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章房屋轉(zhuǎn)讓第一條款房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1購房方須按照合同約定支付購房款。5.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條款房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元。第三條款房屋轉(zhuǎn)讓方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金支付。第六章付款方式第一條款付款方式6.1購房方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第二條款付款期限2.1付款期限為_________日內(nèi)。第三條款付款違約責(zé)任3.1如購房方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣房方支付_________元違約金。第七章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間7.1房屋交付時(shí)間為_________年_________月_________日。第二條款房屋交付條件2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。第三條款房屋交付違約責(zé)任3.1如賣房方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購房方支付_________元違約金。第八章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證范圍8.1本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、管道、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。第二條款質(zhì)量保證期限2.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_________年。第三條款質(zhì)量保證責(zé)任3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購房方遭受損失，賣房方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決程序3.1爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義10.1違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條款不可抗力通知2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第三條款不可抗力處理3.1不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序2.1合同解除程序需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三條款合同終止后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、付款等。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同終止條件包括但不限于房屋交付完畢、合同解除等。第三條款合同終止程序3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、付款等。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。_________年_________月_________日甲方（賣房方）簽字（或蓋章）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（購房方）簽字（或蓋章）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造的審批手續(xù)1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成舊區(qū)改造項(xiàng)目的所有審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)取得所有必需的審批文件，否則有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分款項(xiàng)。附加條款二：甲方對(duì)項(xiàng)目的最終設(shè)計(jì)方案有決定權(quán)2.1甲方對(duì)舊區(qū)改造項(xiàng)目的最終設(shè)計(jì)方案擁有決定權(quán)，包括建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。2.2乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段有權(quán)提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。附加條款三：甲方對(duì)項(xiàng)目的工期有控制權(quán)3.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的工期計(jì)劃，并在合同中明確每個(gè)階段的工期要求。3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期計(jì)劃，但應(yīng)提前_________日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整對(duì)乙方權(quán)益的影響。附加條款四：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、公共設(shè)施等。4.2甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的質(zhì)量和功能，并在使用過程中進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。附加條款五：甲方提供物業(yè)管理的相關(guān)資料5.1甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察1.1乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)舊區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，包括現(xiàn)場勘察、周邊環(huán)境評(píng)估等。1.2甲方應(yīng)配合乙方的實(shí)地考察，提供必要的信息和協(xié)助。附加條款二：乙方對(duì)房屋的內(nèi)部裝修有優(yōu)先選擇權(quán)2.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)選擇房屋的內(nèi)部裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇等。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的裝修服務(wù)或協(xié)助。附加條款三：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告3.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、配套設(shè)施建設(shè)情況等。3.2甲方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵工程節(jié)點(diǎn)后_________日內(nèi)向乙方提交進(jìn)度報(bào)告。附加條款四：乙方對(duì)項(xiàng)目配套服務(wù)有監(jiān)督權(quán)4.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目配套設(shè)施的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議。4.2甲方應(yīng)在接到乙方建議后_________日內(nèi)予以回復(fù)，并采取相應(yīng)措施。附加條款五：乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行的保障措施5.1乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行的保障措施，如保證金、履約保函等。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供相應(yīng)的保障措施，以保障乙方的合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)雙方。附加條款二：中介費(fèi)用的支付2.1中介費(fèi)用由買賣雙方按照中介機(jī)構(gòu)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)支付中介費(fèi)用。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.1如中介機(jī)構(gòu)在提供房源信息過程中存在虛假宣傳或誤導(dǎo)行為，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。4.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為，雙方有權(quán)要求其退出中介服務(wù)。5.2中介機(jī)構(gòu)退出中介服務(wù)后，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.付款憑證4.項(xiàng)目審批手續(xù)文件5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案6.工程進(jìn)度報(bào)告7.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間取得審批文件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)取得所有必需的審批文件，如未按時(shí)取得，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：房屋交付時(shí)間自合同簽訂之日起_________日內(nèi)，如甲方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：賣房方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)維修后仍不符合合同約定，則構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方信息，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.履約保函：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的一種擔(dān)保文件，保證合同一方履行合同義務(wù)。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間取得審批文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取積極措施加快審批進(jìn)程，如需延期，應(yīng)提前_________日與乙方協(xié)商。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購房款，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商延期付款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.舊區(qū)改造項(xiàng)目購房。2.房屋買賣雙方簽訂購房協(xié)議。3.第三方中介參與房屋交易。4.房屋交付及驗(yàn)收。5.房屋質(zhì)量保證。6.爭議解決。舊區(qū)改造項(xiàng)目購房協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同簽訂地點(diǎn)第四條合同雙方基本信息第五條合同目的第二章項(xiàng)目基本情況第一條項(xiàng)目名稱第二條項(xiàng)目地點(diǎn)第三條項(xiàng)目規(guī)模第四條項(xiàng)目性質(zhì)第五條項(xiàng)目審批情況第三章購房人信息第一條購房人姓名第二條購房人身份證號(hào)碼第三條購房人聯(lián)系方式第四條購房人地址第四章房屋信息第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋用途第五條房屋權(quán)屬第五章房屋價(jià)格及付款方式第一條房屋價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四條付款方式變更第六章合同履行第一條履行期限第二條履行地點(diǎn)第三條履行方式第四條履行責(zé)任第七章交付與驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條驗(yàn)收程序第四條驗(yàn)收不合格處理第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決程序第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后的處理第十二章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第三條合同變更后的處理第十三章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容第十四章合同生效及其他第一條合同生效條件第二條合同生效日期第三條合同解釋第四條合同附件第五條合同解除第六條合同終止第七條合同變更第八條合同爭議解決第九條合同其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱購房協(xié)議第二條合同簽訂日期____年__月__日第三條合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____街道第四條合同雙方基本信息甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第五條合同目的甲方將位于____市____區(qū)____街道的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第二章項(xiàng)目基本情況第一條項(xiàng)目名稱_______舊區(qū)改造項(xiàng)目第二條項(xiàng)目地點(diǎn)____市____區(qū)____街道第三條項(xiàng)目規(guī)模房屋總建筑面積____平方米第四條項(xiàng)目性質(zhì)住宅第五條項(xiàng)目審批情況項(xiàng)目已取得______相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。第三章購房人信息第一條購房人姓名_______第二條購房人身份證號(hào)碼_______第三條購房人聯(lián)系方式電話：_______；郵箱：_______第四條購房人地址____市____區(qū)____街道____小區(qū)____單元____室第四章房屋信息第一條房屋位置____市____區(qū)____街道____小區(qū)____單元____室第二條房屋面積建筑面積____平方米；使用面積____平方米第三條房屋結(jié)構(gòu)____結(jié)構(gòu)第四條房屋用途住宅第五條房屋權(quán)屬甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)第五章房屋價(jià)格及付款方式第一條房屋價(jià)格人民幣_(tái)______元整第二條付款方式1.首付款：_______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.尾款：_______元，于房屋交付前支付。第三條付款時(shí)間1.首付款：____年__月__日前；2.尾款：____年__月__日前。第四條付款方式變更雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第六章合同履行第一條履行期限本合同自雙方簽訂之日起至房屋交付之日止。第二條履行地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____小區(qū)____單元____室第三條履行方式甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。第四條履行責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付房屋。2.乙方責(zé)任：（1）按照合同約定支付房款；（2）配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。第七章交付與驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間____年__月__日前第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋配套設(shè)施齊全。第三條驗(yàn)收程序1.乙方在收到房屋交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；3.甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條驗(yàn)收不合格處理1.如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2.修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；3.如修復(fù)后的房屋仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。第三條違約賠償1.甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)第三條爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十章合同解除第一條合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第二條合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三條合同解除后的處理1.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。第十一章合同終止第一條合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條合同終止程序1.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三條合同終止后的處理1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。第十二章合同變更第一條合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更不違反法律法規(guī)。第二條合同變更程序1.變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.變更后的合同具有同等法律效力。第三條合同變更后的處理1.變更后的合同對(duì)雙方具有約束力；2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充。第十三章合同附件第一條附件名稱1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第二條附件內(nèi)容1.房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件內(nèi)容。第十四章合同生效及其他第一條合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第二條合同生效日期____年__月__日第三條合同解釋第四條合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第五條合同解除本合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。第六條合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第七條合同變更本合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。第八條合同爭議解決本合同爭議解決應(yīng)按照第九章約定執(zhí)行。第九條合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在項(xiàng)目改造過程中，甲方享有對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)；1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。第二條甲方責(zé)任承擔(dān)2.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目改造所需的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設(shè)等；2.2甲方對(duì)項(xiàng)目改造過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于施工質(zhì)量、安全隱患等。第三條甲方賠償3.1若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延遲交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算；3.2若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。第四條甲方信息披露4.1甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供項(xiàng)目改造的相關(guān)信息，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等；4.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目改造相關(guān)的技術(shù)資料、審批文件等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)等進(jìn)行自主決定，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行房屋交付，并對(duì)交付的房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。第二條乙方責(zé)任承擔(dān)2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成付款；2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條乙方賠償3.1若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算；3.2若因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)部裝修、設(shè)計(jì)等出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方信息披露4.1乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房屋內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)等相關(guān)信息；4.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目改造相關(guān)的技術(shù)資料、審批文件等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息和房屋情況；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。第二條中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的比例收取中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間；2.2中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)向甲方追償。第三條中介責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；3.2若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介保密4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密；4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。第五條中介變更5.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間需要更換，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方書面同意；5.2中介機(jī)構(gòu)更換后，原中介機(jī)構(gòu)仍對(duì)合同履行前的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.項(xiàng)目改造相關(guān)審批文件；4.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件；5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.付款憑證；7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書；8.雙方身份證明；9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，且無正當(dāng)理由；違約行為經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)或默認(rèn)；違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)影響。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指在合同中作為出賣人的一方；2.乙方：指在合同中作為買受人的一方；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：指因一方違約，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢；5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為；6.合同終止：指合同關(guān)系因合同約定的履行完畢、解除或終止而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并要求其盡快交付房屋。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋，并賠償由此造成的損失。3.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：要求乙方支付違約金，并要求其盡快支付房款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.舊區(qū)改造項(xiàng)目購房；2.房屋買賣合同簽訂；3.房屋交付與驗(yàn)收；4.違約行為處理；5.合同爭議解決；6.中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。舊區(qū)改造項(xiàng)目購房協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章購房人信息第一條款購房人姓名第二條款購房人身份證號(hào)碼第三條款購房人聯(lián)系方式第四章房屋信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五章房屋價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章支付方式第一條款首付款比例第二條款首付款支付時(shí)間第三條款尾款支付時(shí)間第四條款銀行貸款第七章交房時(shí)間第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第八章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同變更第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：付款計(jì)劃表第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.2購房人：[購房人全稱]，住所地：[購房人住所地]，身份證號(hào)碼：[購房人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]。第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第三條款合同生效時(shí)間3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱2.1本項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)2.2本項(xiàng)目位于：[項(xiàng)目具體地址]。第三條款項(xiàng)目規(guī)模2.3本項(xiàng)目總建筑面積為：[項(xiàng)目總建筑面積]平方米。第四條款項(xiàng)目性質(zhì)2.4本項(xiàng)目性質(zhì)為：[項(xiàng)目性質(zhì)]。第三章購房人信息第一條款購房人姓名3.1購房人姓名：[購房人姓名]。第二條款購房人身份證號(hào)碼3.2購房人身份證號(hào)碼：[購房人身份證號(hào)碼]。第三條款購房人聯(lián)系方式3.3購房人聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]。第四章房屋信息第一條款房屋坐落位置4.1房屋坐落位置：[房屋具體地址]。第二條款房屋面積4.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。第四條款房屋用途4.4房屋用途：[房屋用途]。第五章房屋價(jià)格第一條款房屋成交價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格為：[成交價(jià)格]元。第二條款付款方式5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。第三條款付款時(shí)間5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間安排]。第六章支付方式第一條款首付款比例6.1首付款比例為：[首付款比例]。第二條款首付款支付時(shí)間6.2首付款支付時(shí)間為：[首付款支付時(shí)間]。第三條款尾款支付時(shí)間6.3尾款支付時(shí)間為：[尾款支付時(shí)間]。第四條款銀行貸款6.4如需銀行貸款，貸款事宜由購房人自行辦理，出賣方予以配合。第七章交房時(shí)間第一條款交房時(shí)間7.1交房時(shí)間為：[交房時(shí)間]。第二條款交房條件7.2交房條件：[交房條件，如房屋建設(shè)完成、驗(yàn)收合格等]。第八章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.1出賣方應(yīng)于交房之日起[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)，協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3.1提供必要的房屋權(quán)屬證明文件；8.3.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.3.3協(xié)助購房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1出賣方違約情形：9.1.1未按約定時(shí)間交房；9.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定；9.1.3未按約定協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金；9.2.2按照實(shí)際損失賠償；9.2.3采取補(bǔ)救措施。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱或地點(diǎn)]。第十一章其他約定第一條款合同解除條件11.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]。第二條款合同解除程序11.2合同解除程序：[合同解除的具體程序]。第三條款合同變更11.3合同變更：[合同變更的具體規(guī)定]。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同12.1附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容。第二條款附件二：付款計(jì)劃表12.2附件二為購房人付款計(jì)劃的具體安排。第三條款附件三：其他相關(guān)文件12.3附件三為與合同相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第十三章合同生效第一條款合同生效條件13.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]。第二條款合同生效日期13.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]。第十四章合同解除第一條款合同解除條件14.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]。第二條款合同解除程序14.2合同解除程序：[合同解除的具體程序]。第三條款合同解除后處理14.3合同解除后處理：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋；14.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。出賣方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____年____月____日購房人（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃與實(shí)施說明：本條款約定甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。1.2甲方承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理說明：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的所有政府審批、土地證、規(guī)劃許可證等手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。1.3甲方提供購房優(yōu)惠政策說明：甲方根據(jù)市場情況，為購房人提供購房優(yōu)惠政策，如折扣、贈(zèng)品等，以吸引更多購房人。1.4甲方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：