昆明房屋租賃協(xié)議模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明房屋租賃協(xié)議模板合同目錄第一章總則第一條合同定義第二條合同依據(jù)第三條合同原則第四條合同適用范圍第二章房屋租賃雙方信息第一條租賃房屋信息第二條租賃人信息第三條承租人信息第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃結(jié)束日期第三條租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條租金標(biāo)準(zhǔn)第二條租金支付方式第三條租金調(diào)整第四條滯納金第五章房屋交付與接收第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋交付條件第三條房屋接收條件第四條房屋交付驗(yàn)收第六章房屋使用與維護(hù)第一條房屋使用范圍第二條房屋使用責(zé)任第三條房屋維護(hù)責(zé)任第七章房屋租賃物品及設(shè)施第一條房屋租賃物品第二條房屋設(shè)施第三條設(shè)施維護(hù)責(zé)任第八章租賃房屋轉(zhuǎn)租第一條轉(zhuǎn)租條件第二條轉(zhuǎn)租手續(xù)第三條轉(zhuǎn)租收益第九章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條合同變更條件第二條合同補(bǔ)充方式第三條合同變更或補(bǔ)充效力第十三章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同終止后的處理第十四章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：房屋交付驗(yàn)收清單第三條附件三：其他附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條合同定義1.2本合同所指“租賃期限”是指承租人租賃使用房屋的期限。1.3本合同所指“租金”是指承租人因使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。第二條合同依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同簽訂前，雙方應(yīng)依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第三條合同原則3.1合同雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.2合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第二章房屋租賃雙方信息第一條租賃房屋信息1.1出租房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。1.2出租房屋的權(quán)屬證明文件。第二條租賃人信息2.1出租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條承租人信息3.1承租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2承租人的職業(yè)、收入等基本情況。第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。第二條租賃結(jié)束日期2.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租賃期限變更3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。第四章租金及支付方式第一條租金標(biāo)準(zhǔn)1.1租金為每月人民幣_(tái)___元。1.2租金支付方式為_(kāi)___（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第二條租金支付方式2.1租金應(yīng)于每月____日前支付。2.2承租人逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。第三條租金調(diào)整3.1租金在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行調(diào)整。第四條滯納金4.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。第五章房屋交付與接收第一條房屋交付時(shí)間1.1出租人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租人使用。第二條房屋交付條件2.1房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞。2.2房屋內(nèi)的設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常。第三條房屋接收條件3.1承租人應(yīng)在接到出租人交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行房屋接收。3.2承租人應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋交付驗(yàn)收4.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付的憑證。第六章房屋使用與維護(hù)第一條房屋使用范圍1.1承租人僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。第二條房屋使用責(zé)任2.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及設(shè)施。2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條房屋維護(hù)責(zé)任3.1房屋及設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章房屋租賃物品及設(shè)施第一條房屋租賃物品1.1房屋租賃物品的具體清單及數(shù)量。第二條房屋設(shè)施2.1房屋內(nèi)的設(shè)施清單及使用說(shuō)明。第三條設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1房屋設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章租賃房屋轉(zhuǎn)租第一條轉(zhuǎn)租條件1.1承租人需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。1.2轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反出租人的利益。第二條轉(zhuǎn)租手續(xù)2.1承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。2.2承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租人的身份證明復(fù)印件交予出租人。第三條轉(zhuǎn)租收益3.1轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租人所有。3.2承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人按約定支付租金給出租人。第九章違約責(zé)任第一條違約情形1.1承租人未按約定支付租金。1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租人造成房屋及設(shè)施損壞。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條違約賠償3.1因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（如：仲裁委員會(huì)等）。第三條爭(zhēng)議解決期限3.1爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)___（如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)）。第十一章合同解除第一條合同解除條件1.1出現(xiàn)法定解除合同的情形。1.2出現(xiàn)雙方約定的解除合同的情形。第二條合同解除程序2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第三條合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施。3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條合同變更條件1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整。1.2雙方同意變更合同內(nèi)容。第二條合同補(bǔ)充方式2.1合同補(bǔ)充以書(shū)面形式進(jìn)行。2.2補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分。第三條合同變更或補(bǔ)充效力3.1合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。第十三章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿。2.2合同解除或終止。第三條合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施。3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施情況。第二條附件二：房屋交付驗(yàn)收清單2.1房屋交付驗(yàn)收清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施驗(yàn)收情況。第三條附件三：其他附件3.1其他附件包括但不限于：維修費(fèi)用清單、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。出租人（簽字）：承租人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.2甲方有權(quán)要求承租人在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃合同的約定，并在交付時(shí)確保房屋無(wú)損壞。2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.第三條甲方責(zé)任3.1甲方對(duì)房屋及設(shè)施的安全負(fù)有責(zé)任，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方對(duì)房屋的權(quán)屬負(fù)責(zé)，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。1.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋及設(shè)施損壞。2.3乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。3.第三條乙方責(zé)任3.1乙方對(duì)房屋及設(shè)施的安全負(fù)有責(zé)任，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方對(duì)房屋的合理使用負(fù)有責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋及設(shè)施信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.3中介機(jī)構(gòu)不得向任何一方收取額外費(fèi)用。3.第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議負(fù)有調(diào)解責(zé)任，如調(diào)解不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方尋求其他解決途徑。3.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方隱私，如因泄露隱私導(dǎo)致糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋交付驗(yàn)收清單3.房屋租賃登記備案證明4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.轉(zhuǎn)租合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租人造成房屋及設(shè)施損壞。出租人未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。出租人未按約定承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或通過(guò)法律途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律。3.滯納金：因債務(wù)人未按期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、專(zhuān)門(mén)處理民商事糾紛的機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間房屋設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬，并在交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)，影響出租人利益。解決辦法：在合同中約定逾期支付租金的滯納金，并設(shè)立明確的支付方式。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，并要求轉(zhuǎn)租人履行相同的合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。5.長(zhǎng)期租賃或短期租賃。6.整體租賃或分租。7.用于居住、辦公、商業(yè)等不同用途的房屋租賃。昆明房屋租賃協(xié)議模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方身份信息第二條房屋信息第三條租賃期限第二章房屋租賃條件第一條租賃用途第二條房屋使用限制第三條房屋維修責(zé)任第三章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條款項(xiàng)支付時(shí)間第四章押金及退還第一條押金金額第二條押金退還條件第三條押金退還流程第五章房屋保險(xiǎn)第一條保險(xiǎn)種類(lèi)第二條保險(xiǎn)金額第三條保險(xiǎn)責(zé)任第六章房屋使用及維護(hù)第一條房屋使用規(guī)范第二條房屋維護(hù)責(zé)任第三條房屋損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任第一條違約行為定義第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定第一條不可抗力第二條法律適用第三條合同生效第十一章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)第三條附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署人第十三章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效時(shí)間第三條合同生效地點(diǎn)第十四章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)第三條附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方身份信息第二條房屋信息2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；2.2房屋權(quán)屬證明文件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期；3.2租賃終止日期；3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件。第二章房屋租賃條件第一條租賃用途1.1房屋僅用于__________用途；1.2乙方不得擅自改變房屋用途。第二條房屋使用限制2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行__________活動(dòng)；2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第三條房屋維修責(zé)任3.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；3.2房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)。第三章租金及支付方式第一條租金金額1.1房屋租金為每月__________元；1.2租金總額為_(kāi)_________元。第二條租金支付方式2.1乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金；2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第三條款項(xiàng)支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金；3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。第四章押金及退還第一條押金金額1.1甲方要求乙方支付押金__________元；1.2押金應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付。第二條押金退還條件2.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；2.2乙方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。第三條押金退還流程3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請(qǐng)；3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)退還押金。第五章房屋保險(xiǎn)第一條保險(xiǎn)種類(lèi)1.1房屋應(yīng)投保__________保險(xiǎn)；1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)。第二條保險(xiǎn)金額2.1房屋保險(xiǎn)金額為_(kāi)_________元；2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。第三條保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括__________；3.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。第六章房屋使用及維護(hù)第一條房屋使用規(guī)范1.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋；1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第二條房屋維護(hù)責(zé)任2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)。第三條房屋損壞賠償3.1乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.2甲方因房屋自然老化等原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條違約行為定義1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變房屋用途；1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；3.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八章合同解除第一條合同解除條件1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；1.2乙方違反租賃用途或使用限制，造成嚴(yán)重后果的；1.3甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租的。第二條合同解除程序2.1甲方應(yīng)在解除合同前__________日內(nèi)書(shū)面通知乙方；2.2乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第三條合同解除后的處理3.1乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還甲方；3.2甲方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)退還乙方押金。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________；2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.2雙方另有約定的，從其約定。第十章其他約定第一條不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第二條法律適用2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第三條合同生效3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第十一章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息；1.2房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)2.1房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，作為押金支付憑證；2.2押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間及退還條件。第三條附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間1.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第二條合同簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。第三條合同簽署人3.1甲方（簽字）：__________；3.2乙方（簽字）：__________。第十三章合同生效第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2合同內(nèi)容完整、條款明確。第二條合同生效時(shí)間2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同生效地點(diǎn)3.1本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_________。第十四章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息；1.2房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)2.1房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，作為押金支付憑證；2.2押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間及退還條件。第三條附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________見(jiàn)證人（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋維修責(zé)任明確2.第二條款：房屋租賃押金退還期限說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金，如因乙方違約或其他原因?qū)е录追接袡?quán)扣除部分押金，應(yīng)在扣除后__________日內(nèi)退還剩余押金。3.第三條款：房屋租賃期限延長(zhǎng)審批說(shuō)明：若乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。4.第四條款：房屋租賃合同變更通知說(shuō)明：任何一方對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.第五條款：房屋租賃合同解除后的房屋占用費(fèi)用說(shuō)明：合同解除后，乙方在合理期限內(nèi)搬離房屋，若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)收取每日__________元的房屋占用費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：租賃期間，若房屋市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的__________%。2.第二條款：房屋裝修規(guī)定說(shuō)明：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或帶走任何裝修設(shè)施。3.第三條款：房屋租賃保證金說(shuō)明：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付__________元的保證金，用于保障房屋租賃期間的權(quán)益。4.第四條款：房屋租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：租賃期滿后，若乙方希望續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予同等條件下的優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。5.第五條款：房屋租賃合同違約責(zé)任加重說(shuō)明：若甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金、搬遷費(fèi)用等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同的中介費(fèi)用由__________（中介公司名稱(chēng)）承擔(dān)，中介費(fèi)用總額為_(kāi)_________元。2.第二條款：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介公司應(yīng)提供房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同起草、簽訂等服務(wù)。3.第三條款：中介費(fèi)用退還4.第四條款：中介責(zé)任限制說(shuō)明：中介公司僅提供居間服務(wù)，不對(duì)租賃雙方的權(quán)益承擔(dān)法律責(zé)任。5.第五條款：中介合同解除說(shuō)明：中介合同在租賃合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，不得單方面解除。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋租賃合同5.房屋權(quán)屬證明文件6.房屋保險(xiǎn)單7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定8.中介服務(wù)合同9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未征得甲方同意，擅自改變房屋用途。3.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋維修服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未在約定的維修時(shí)間內(nèi)提供房屋維修服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃合同約定的房屋使用期限。2.押金：指乙方為保證履行租賃合同而向甲方支付的一定金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.居間服務(wù)：指中介公司為促成租賃合同的簽訂而提供的服務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋占用費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定收取房屋占用費(fèi)，并妥善保管相關(guān)證據(jù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃。2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租新開(kāi)發(fā)房屋。4.房屋中介公司提供租賃服務(wù)。5.房屋租賃市場(chǎng)交易。昆明房屋租賃協(xié)議模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三章房屋租賃基本情況第一條款租賃房屋地址第二條款租賃房屋面積第三條款租賃房屋用途第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款水電費(fèi)承擔(dān)方式第六章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第七章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第八章房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)第一條款維修責(zé)任劃分第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第九章房屋租賃期間變更第一條款租賃期限變更第二條款租賃房屋變更第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署日期第五條款合同附件效力第六條款合同解釋第七條款合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二章房屋租賃基本情況第一條款租賃房屋地址2.1房屋具體地址、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等；2.2房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、面積等。第二條款租賃房屋面積2.1租賃房屋的建筑面積；2.2租賃房屋的使用面積。第三條款租賃房屋用途3.1租賃房屋的用途為居住、辦公等；3.2乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期3.1租賃合同生效日期；3.2租賃合同生效后乙方應(yīng)立即入住。第二條款租賃終止日期3.1租賃合同約定的終止日期；3.2如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額及每月租金；4.2租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第二條款租金支付方式4.1乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付租金；4.2逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金。第三條款水電費(fèi)承擔(dān)方式4.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)；4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)。第五章房屋押金第一條款押金金額5.1押金總額及每期押金；5.2乙方應(yīng)在簽訂合同前支付押金。第二條款押金退還條件5.1乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施完好時(shí)，甲方應(yīng)退還押金；5.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除押金。第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任6.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好；6.2乙方應(yīng)在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。第七章房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)第一條款維修責(zé)任劃分7.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；7.2房屋主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)7.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.2大型維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章房屋租賃期間變更第一條款租賃期限變更8.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更租賃期限；8.2變更租賃期限應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃協(xié)議。第二條款租賃房屋變更8.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更租賃房屋；8.2變更租賃房屋應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃協(xié)議。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1乙方逾期支付租金；9.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；9.3乙方違反房屋使用規(guī)范。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；9.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3乙方違反房屋使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1乙方嚴(yán)重違約；10.2甲方有正當(dāng)理由要求解除合同。第二條款合同解除程序10.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2一方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同所在地的人民法院；11.2雙方另有約定的，從其約定。第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件12.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同附件12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等；12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四條款合同簽署日期12.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第五條款合同附件效力12.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第六條款合同解釋第七條款合同附件清單12.1合同附件清單如下：1.房屋租賃清單；2.押金收據(jù)；3.其他相關(guān)文件。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋使用限制條款1.1.1乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；1.1.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；1.1.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。1.2房屋維修及維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方對(duì)房屋的維修和日常維護(hù)承擔(dān)主要責(zé)任，但乙方在使用過(guò)程中應(yīng)盡到合理維護(hù)義務(wù)：1.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方；1.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。1.3房屋租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：為保障甲方利益，甲方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利：1.3.1在租賃期滿前三個(gè)月，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜；1.3.2乙方不得在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售；1.3.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金調(diào)整條款說(shuō)明：為保障乙方的利益，租金調(diào)整需經(jīng)乙方同意：2.1.1租賃期間如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方需提前一