江蘇省買房合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江蘇省買房合同示范合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效時間第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章房屋價格及付款方式第一條款房屋總價第二條款付款方式第三條款首付比例及金額第四條款按揭貸款及還款方式第四章交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第四條款驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用第三條款產(chǎn)權(quán)登記完成后交付第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單第二條款配套設(shè)施使用方式第三條款配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款解除合同后房屋占有使用第二條款解除合同后房屋買賣合同終止第三條款解除合同后相關(guān)費用處理第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同附件效力第四條款合同份數(shù)及使用第五條款合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間及地點2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。第三條款合同生效時間3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置2.1甲方位于____省____市____區(qū)____街道____號____室的房屋。第二條款房屋面積2.2上述房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。第三條款房屋用途2.3上述房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。第四條款房屋結(jié)構(gòu)2.4上述房屋結(jié)構(gòu)為____，抗震等級為____。第三章房屋價格及付款方式第一條款房屋總價3.1上述房屋總價為人民幣____元整。第二條款付款方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元；3.2.2按揭貸款：乙方在支付首付款后，可向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元。第三條款首付比例及金額3.3首付比例為房屋總價的____%，首付款金額為人民幣____元。第四條款按揭貸款及還款方式3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，貸款期限為____年，還款方式為____。第四章交付及驗收第一條款房屋交付時間4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將上述房屋交付給乙方。第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。第三條款驗收程序4.3.1乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交驗收申請；4.3.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)安排乙方進(jìn)行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第四條款驗收不合格的處理4.4若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中列明不合格事項，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2乙方負(fù)責(zé)支付房屋產(chǎn)權(quán)登記費等費用。第三條款產(chǎn)權(quán)登記完成后交付5.3產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單6.1上述房屋配備的附屬設(shè)施及配套設(shè)施如下：第二條款配套設(shè)施使用方式6.2乙方有權(quán)按照附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單約定的方式使用相關(guān)設(shè)施。第三條款配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償7.3違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序8.3爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序9.2合同解除程序如下：第三條款合同解除后的處理第十章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款解除合同后房屋占有使用第二條款解除合同后房屋買賣合同終止10.2解除合同后，房屋買賣合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三條款解除合同后相關(guān)費用處理第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件11.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署時間12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款簽署地點12.2本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。第三條款簽署人員12.3甲方代表：____乙方代表：____第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件13.2合同終止條件如下：第三條款合同終止后的處理第十四章其他第一條款合同解釋14.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同變更14.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同附件效力14.3合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條款合同份數(shù)及使用14.4本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第五條款合同保管責(zé)任14.5雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任條款說明：在房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合合同約定的條件。1.2甲方提供相關(guān)證明文件條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，以證明其有權(quán)出售該房屋。1.3甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)條款說明：若乙方選擇按揭貸款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的資料和協(xié)助乙方與銀行溝通。1.4甲方承擔(dān)房屋交易稅費條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5甲方提供房屋維修保障條款說明：在合同約定的保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括房屋質(zhì)量檢測報告、房屋質(zhì)量保修卡等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易記錄條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易記錄，包括房屋歷史交易價格、交易時間等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修情況條款說明：若房屋已裝修，乙方有權(quán)要求甲方提供裝修清單、裝修合同等資料。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況條款說明：若房屋存在租賃情況，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同、租賃期限等資料。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)、提供相關(guān)咨詢服務(wù)等。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.土地使用權(quán)證5.房屋規(guī)劃許可證6.建筑工程規(guī)劃許可證7.房屋質(zhì)量檢測報告8.房屋質(zhì)量保修卡9.裝修清單10.裝修合同11.租賃合同12.中介服務(wù)協(xié)議13.銀行貸款合同14.房屋交易稅費繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋。2.甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋。3.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方未按合同約定承擔(dān)房屋交易稅費。5.乙方未按合同約定支付購房款。6.乙方擅自改變房屋用途。7.乙方未按合同約定驗收房屋。8.乙方未按合同約定履行按揭貸款義務(wù)。違約行為：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。3.甲方和乙方均違約，應(yīng)根據(jù)雙方違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的在一定年限內(nèi)有償使用土地的權(quán)利。6.規(guī)劃許可證：指政府部門根據(jù)規(guī)劃要求頒發(fā)的允許建設(shè)、使用、拆除建筑物的許可證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方維修或賠償損失。3.問題：按揭貸款未到位。解決辦法：乙方可以與銀行協(xié)商解決，或要求甲方賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間房屋買賣。4.房屋租賃合同簽訂。5.房屋中介服務(wù)。6.房屋按揭貸款。7.房屋交易稅費繳納。江蘇省買房合同示范1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同簽訂方式第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋權(quán)屬證明第三章房屋交易價格第一條款房屋交易價格第二條款付款方式及期限第三條款付款憑證第四章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付責(zé)任第五章房屋質(zhì)量及維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋維修費用承擔(dān)第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶期限第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章其他約定第一條款其他約定事項第二條款通知方式第三條款合同附件第十一章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效條件第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止生效第十四章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同簽訂方式第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋權(quán)屬證明第三章房屋交易價格第一條款房屋交易價格第二條款付款方式及期限第三條款付款憑證第四章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付責(zé)任第五章房屋質(zhì)量及維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋維修費用承擔(dān)第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶期限第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約通知第五條款違約解除合同第六條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法律程序，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查和審理。第九章合同解除第一條款合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)。第十章其他約定第一條款其他約定事項：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在此條款中明確。第二條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用約定的送達(dá)地址。第三條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效第一條款合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自支付首付款之日起生效。第十二章合同變更第一條款合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方。第二條款合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或因雙方約定、法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并履行合同終止后的必要手續(xù)。第三條款合同終止生效：合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件第一條款合同附件名稱：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第二條款合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)詳細(xì)列明各附件的內(nèi)容和文件編號。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽字日期：____________________附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件[附件清單內(nèi)容具體填寫]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋權(quán)屬清晰證明說明：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方需提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等，以證明其對該房屋擁有完全的所有權(quán)。第二附加條款：房屋現(xiàn)狀說明第三附加條款：房屋使用限制說明說明：甲方應(yīng)告知乙方房屋是否存在使用限制，如是否為共有產(chǎn)權(quán)、是否存在租賃關(guān)系等。如有使用限制，甲方需提供相關(guān)證明文件，并說明解除或處理使用限制的具體措施。第四附加條款：房屋交易稅費承擔(dān)說明：甲方應(yīng)明確告知乙方房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等，并說明甲方將承擔(dān)哪些稅費。第五附加條款：房屋交付前維護(hù)責(zé)任說明：甲方在房屋交付前應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋符合交付條件。甲方需提供房屋交付前的維護(hù)記錄，以證明其已履行維護(hù)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋購買預(yù)算說明：乙方應(yīng)提供房屋購買預(yù)算，包括首付款、貸款額度等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的預(yù)算調(diào)整房屋交易價格，并確保交易價格在乙方預(yù)算范圍內(nèi)。第二附加條款：房屋購買意向書說明：乙方應(yīng)提交房屋購買意向書，明確購買意愿、交易價格、付款方式等。甲方應(yīng)在收到意向書后一定期限內(nèi)給予回復(fù)，明確是否接受乙方的購買意向。第三附加條款：房屋貸款申請說明：乙方如需貸款購房，應(yīng)在合同簽訂前向銀行申請貸款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的資料和證明。第四附加條款：房屋裝修及改造限制說明：乙方在購買房屋后，如對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)提供房屋裝修或改造的相關(guān)政策說明。第五附加條款：房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在接收房屋時，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況向甲方或乙方收取。合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費用的金額、支付方式及支付時間。第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對提供的信息負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第五附加條款：中介傭金退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。退還金額應(yīng)按照合同約定或中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明（不動產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等）2.付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋交付前的維護(hù)記錄7.房屋購買預(yù)算8.房屋購買意向書9.房屋貸款申請材料10.房屋裝修或改造的相關(guān)政策說明11.房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)12.中介服務(wù)合同13.中介服務(wù)費用收取憑證14.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照15.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定承擔(dān)房屋交易稅費。3.乙方未按約定時間支付購房款或支付金額不足。4.乙方違反房屋裝修或改造的相關(guān)規(guī)定。5.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或提供虛假信息。違約行為的認(rèn)定：1.甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍未履行。2.甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如欺詐、故意隱瞞重要事實等。3.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)，如未提供真實信息、未協(xié)助辦理貸款等。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會等。6.通知：指一方當(dāng)事人向另一方傳達(dá)信息的書面形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款的合同。5.房屋買賣涉及裝修或改造的合同。江蘇省買房合同示范2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：共同信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋位置及面積第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條款：房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三章合同簽訂及履行第一條款：合同簽訂第二條款：合同履行第三條款：合同解除第四章付款方式及期限第一條款：付款方式第二條款：付款期限第三條款：逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗收第一條款：房屋交付第二條款：房屋驗收第三條款：房屋驗收不合格處理第六章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：違約金計算及支付第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭議解決費用第八章合同變更及終止第一條款：合同變更第二條款：合同終止第三條款：合同終止后的處理第九章附件第一條款：房屋買賣合同附件第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第三條款：其他相關(guān)文件第十章通知第一條款：通知方式第二條款：通知送達(dá)第三條款：通知生效第十一章合同解除條件第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十二章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力通知第三條款：不可抗力處理第十三章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：合同解釋第三條款：合同生效第十四章合同附件清單第一條款：附件清單第二條款：附件說明合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方姓名（名稱）：__________第二條款：甲方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第三條款：甲方住所地（地址）：__________第四條款：乙方姓名（名稱）：__________第五條款：乙方身份證號碼：__________第六條款：乙方住所地（地址）：__________第七條款：合同簽訂日期：__________第八條款：合同簽訂地點：__________第二章房屋基本情況第一條款：房屋坐落地址：__________第二條款：房屋所有權(quán)證號：__________第三條款：房屋建筑面積：__________平方米第四條款：房屋套內(nèi)建筑面積：__________平方米第五條款：房屋結(jié)構(gòu)：__________第六條款：房屋裝修情況：__________第七條款：房屋用途：__________第三章合同簽訂及履行第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。第三條款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，按照約定的方式支付購房款。第四章付款方式及期限1.首付款：__________萬元，于合同簽訂當(dāng)日支付；2.剩余房款：__________萬元，于房屋交付前支付完畢。第二條款：付款期限：__________第三條款：逾期付款的，乙方應(yīng)按每日__________%支付違約金。第五章房屋交付及驗收1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋基本設(shè)施齊全。第二條款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。第三條款：房屋驗收不合格的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)，直至合格。第六章違約責(zé)任第一條款：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________萬元的違約金。第三條款：乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________萬元的違約金。第七章爭議解決第一條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同變更及終止第一條款：本合同簽訂后，如需變更或終止，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款：合同變更或終止后，原合同條款中未變更或終止的部分繼續(xù)有效。第三條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有款項。第九章附件1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證；3.房屋買賣合同附件；4.其他相關(guān)文件。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十章通知1.書面通知；2.傳真；3.電子郵件。第二條款：通知自發(fā)出之日起生效。第三條款：通知應(yīng)送達(dá)至雙方約定的地址或通訊方式。第十一章合同解除條件第一條款：下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.甲方無法按約定交付房屋；2.乙方無法按約定支付購房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。第十二章不可抗力第一條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。第二條款：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。第三條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清單第一條款：本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證；3.房屋買賣合同附件；4.其他相關(guān)文件。第二條款：附件清單與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證；3.房屋買賣合同附件；4.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第一附加條款：甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保了乙方在購買房屋時不會因房屋權(quán)屬問題而遭受損失，同時也保障了甲方的合法權(quán)益。2.第二附加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。說明：此條款要求甲方必須提供詳盡的房屋信息，以便乙方全面了解房屋狀況，保障乙方的知情權(quán)。3.第三附加條款：甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施齊全，如因配套設(shè)施缺失導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求甲方在房屋交付時確保配套設(shè)施齊全，保障乙方的居住權(quán)益。4.第四附加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付__________萬元的違約金。說明：此條款明確了房屋交付的期限，并對甲方因自身原因?qū)е卵舆t交付的情況進(jìn)行了違約金的約定。5.第五附加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第一附加條款：乙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行房屋實地考察，并對房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)，如因乙方原因?qū)е路课葙徺I決策失誤，乙方自行承擔(dān)后果。說明：此條款要求乙方在購買房屋前對房屋進(jìn)行充分了解，以避免因自身原因?qū)е碌膿p失。2.第二附加條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)向甲方支付__________萬元的違約金。說明：此條款明確了乙方的付款期限，并對乙方因自身原因?qū)е赂犊钛舆t的情況進(jìn)行了違約金的約定。3.第三附加條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方自行承?dān)后果。說明：此條款要求乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，以保障乙方的居住權(quán)益。4.第四附加條款：乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)貸款申請材料，如因乙方原因?qū)е沦J款無法