杭州住房租房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州住房租房合同范本合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同雙方的聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等第二條款房屋的權(quán)屬情況第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的續(xù)約方式第四章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額及支付方式第二條款房屋押金數(shù)額及退還方式第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋的使用范圍第二條款房屋的維修責(zé)任第六章裝修與設(shè)施第一條款裝修的范圍與費(fèi)用第二條款房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第十一章附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充第十三章合同的份數(shù)與效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方的基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1房屋的具體位置、面積、戶型、樓層等2.2房屋的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)等第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間3.1租賃期限的起始日期和終止日期3.2租賃期限的續(xù)約方式及條件第四章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額及支付方式4.1每月租金的具體數(shù)額4.2租金支付的時(shí)間及方式第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋的使用范圍5.1承租方使用房屋的范圍和限制5.2房屋內(nèi)設(shè)施的使用規(guī)范第二條款房屋的維修責(zé)任5.2.1房屋正常使用中的維修責(zé)任5.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任第六章裝修與設(shè)施第一條款裝修的范圍與費(fèi)用6.1裝修的范圍和費(fèi)用承擔(dān)6.2裝修后的房屋維護(hù)責(zé)任第二條款房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任6.2.2因不可抗力造成的設(shè)施損壞責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義7.1合同約定的違約行為類(lèi)型第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額7.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)解決的條件第九章合同解除第一條款合同解除的條件9.1合同解除的具體條件9.2合同解除的程序第二條款合同解除的程序9.2.1提前通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同的生效日期第十章合同生效與終止第一條款合同生效的條件10.1合同生效的具體條件10.2合同生效的日期第二條款合同終止的條件10.2.1合同終止的具體條件10.2.2合同終止的日期第十一章附件第一條款附件的構(gòu)成11.1附件的具體構(gòu)成內(nèi)容11.2附件的效力第二條款附件的效力11.2.1附件作為合同組成部分的效力11.2.2附件的修改與補(bǔ)充第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充第二條款其他約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充12.2.1修改與補(bǔ)充的程序12.2.2修改與補(bǔ)充的效力第十三章合同的份數(shù)與效力第一條款合同份數(shù)13.1合同的份數(shù)13.2每份合同的效力第二條款合同效力13.2.1合同的法律效力13.2.2合同的履行效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1合同簽署的具體日期第二條款簽署人簽字14.2出租方簽字14.3承租方簽字出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋出租前的檢查與確認(rèn)說(shuō)明：甲方應(yīng)在出租房屋前對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合出租條件，并確保房屋安全、無(wú)隱患。如有必要，甲方應(yīng)提供房屋檢查報(bào)告。1.2租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)。1.3房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面等。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。1.4房屋租賃保證金說(shuō)明：為保障甲方權(quán)益，乙方在簽訂合同時(shí)需支付房屋租賃保證金。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金。1.5房屋出租期間的物業(yè)管理說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋出租期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋裝修與改造說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法的裝修與改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得書(shū)面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.2房屋租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。2.3房屋租賃保證金退還說(shuō)明：在租賃期滿后，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金。2.4房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲方與乙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3合同變更及解除說(shuō)明：如合同在履行過(guò)程中發(fā)生變更或解除，中介應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.4中介保密說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介?yīng)在扣除合理費(fèi)用后，退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋檢查報(bào)告2.房屋租賃合同3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋裝修改造申請(qǐng)及同意書(shū)5.房屋租賃期限延長(zhǎng)申請(qǐng)及同意書(shū)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)7.中介服務(wù)合同8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未履行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋或設(shè)施，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。5.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定認(rèn)定：乙方在租賃期間違反房屋使用規(guī)定，造成不良后果。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋或設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。3.問(wèn)題：房屋租賃期限延長(zhǎng)未達(dá)成一致解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)2.房屋中介服務(wù)3.房屋裝修改造4.物業(yè)管理服務(wù)5.法律訴訟程序杭州住房租房合同范本1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋位置第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)第四條款：房屋配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款：租賃起始時(shí)間第二條款：租賃結(jié)束時(shí)間第三條款：續(xù)租條件第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：押金金額及退還條件第五章房屋使用與維護(hù)第一條款：房屋用途第二條款：房屋使用限制第三條款：房屋維修責(zé)任第四條款：房屋設(shè)施維護(hù)第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款：水電費(fèi)承擔(dān)第二條款：其他費(fèi)用承擔(dān)第三條款：費(fèi)用繳納方式第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除后的處理第十章合同的生效與變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更方式第三條款：合同變更后的效力第十一章合同的終止與解除第一條款：合同終止條件第二條款：合同解除條件第三條款：合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款：房屋交接清單第二條款：租賃物品清單第三條款：其他附件第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款：甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款：乙方權(quán)利與義務(wù)第三條款：雙方合作事項(xiàng)第十四章合同簽署第一條款：合同簽署時(shí)間第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款：房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)第二條款：房屋面積（平方米）第三條款：房屋結(jié)構(gòu)（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）第四條款：房屋配套設(shè)施（如：水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、熱水器等）第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃結(jié)束日期第三條款：租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租第四章租金及支付方式第一條款：租金金額（元/月）第二條款：租金支付方式（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條款：租金支付時(shí)間（如：每月的某日）第四條款：押金金額（元），乙方入住時(shí)一次性支付，合同期滿后無(wú)損壞退還第五章房屋使用與維護(hù)第一條款：乙方僅能將房屋用于居住用途第二條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途第三條款：房屋維修責(zé)任：日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)第四條款：房屋設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款：水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付第二條款：其他費(fèi)用（如：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)第三條款：費(fèi)用繳納方式（如：按時(shí)繳納至指定賬戶）第七章違約責(zé)任第一條款：如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金第二條款：如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金第三條款：違約金的計(jì)算方式：按合同租金的%計(jì)算第四條款：違約金的支付方式：違約發(fā)生后日內(nèi)支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟第三條款：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外第九章合同解除與終止（一）乙方未按約定支付租金；（二）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（三）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。（一）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（二）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜第十章合同的生效與變更第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一章合同的終止與解除第一條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜第三條款：合同解除后，如乙方提前搬離，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金第十二章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租賃物品清單等第二條款：附件與本合同具有同等法律效力第三條款：附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二條款：雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定第三條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四章合同簽署第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________甲方（出租方）蓋章：________乙方（承租方）蓋章：________簽署日期：________見(jiàn)證人：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，以確保乙方按照約定使用房屋。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)房屋使用情況的監(jiān)督權(quán)，防止乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞。2.第二條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行房屋裝修或改造，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：此條款允許甲方在特定情況下對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，以維護(hù)房屋的整體品質(zhì)。3.第三條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：此條款保障甲方在市場(chǎng)租金波動(dòng)或房屋價(jià)值變化時(shí)，有權(quán)調(diào)整租金，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.第四條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀。說(shuō)明：此條款要求乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀，以減少甲方的維修成本。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋使用過(guò)程中，對(duì)維修保養(yǎng)的需求得到滿足。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，以保持房屋的居住品質(zhì)。說(shuō)明：此條款要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，以保障乙方的居住權(quán)益。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等進(jìn)行更新或更換。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期間，對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等進(jìn)行更新或更換，以提升居住舒適度。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿或解除合同時(shí)，退還乙方支付的押金，并扣除合理費(fèi)用。說(shuō)明：此條款要求甲方在合同期滿或解除合同時(shí)，退還乙方支付的押金，并扣除合理費(fèi)用，以保障乙方的押金權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方、乙方提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲方、乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)在促成甲方、乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過(guò)程中，保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，防止欺詐行為。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方、乙方提供房屋的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，提供相關(guān)證明文件，以確保房屋的合法租賃。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，以保障雙方的合法權(quán)益。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督甲方、乙方履行合同義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交接清單2.租賃物品清單3.房屋權(quán)屬證明4.租賃許可證5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：甲方提供的房屋不符合合同約定，或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后，在一定期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修。5.違約行為：乙方提前搬離房屋認(rèn)定：乙方在合同期滿前，未經(jīng)甲方同意，擅自搬離房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃許可證：指政府部門(mén)頒發(fā)的，允許房屋進(jìn)行租賃的證明文件。3.中介機(jī)構(gòu)：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拒絕支付租金解決辦法：甲方應(yīng)先確認(rèn)乙方是否有支付能力，如無(wú)能力，可協(xié)商分期支付；如有能力，可要求乙方立即支付或采取法律手段。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方拖延維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法解決問(wèn)題，可向監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃市場(chǎng)中的個(gè)人住房租賃2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)租賃自有房產(chǎn)3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)4.企業(yè)租賃員工宿舍5.房屋托管業(yè)務(wù)杭州住房租房合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱及地址第二條合同雙方聯(lián)系方式第三條合同簽訂日期第二章房屋基本情況第一條房屋位置及面積第二條房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三條房屋配套設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條租賃期限第二條租金金額及支付方式第三條租金調(diào)整第四章租賃費(fèi)用及押金第一條水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第二條押金金額及退還第五章房屋使用及維護(hù)第一條房屋使用范圍第二條房屋維護(hù)責(zé)任第三條房屋設(shè)施設(shè)備使用第六章房屋租賃期間的限制第一條房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)第二條房屋租賃期間的限制條件第七章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件第二條違約責(zé)任第三條違約金的計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及其他第一條合同生效條件第二條合同附件第三條其他約定第十章合同解除后的處理第一條房屋歸還第二條租金及押金退還第三條違約責(zé)任第十一章合同終止后的處理第一條房屋歸還第二條租金及押金退還第三條違約責(zé)任第十二章合同補(bǔ)充協(xié)議第一條補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第二條補(bǔ)充協(xié)議的效力第十三章合同附件第一條附件一：房屋租賃合同第二條附件二：房屋租賃清單第三條附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條解除合同后的通知第二條解除合同后的房屋歸還第三條解除合同后的押金退還合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱及地址1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3承租方名稱：____________________1.4承租方地址：____________________第二條合同雙方聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方聯(lián)系方式：____________________第三條合同簽訂日期3.1合同簽訂日期：____________________第二章房屋基本情況第一條房屋位置及面積1.1房屋所在城市：____________________1.2房屋具體地址：____________________1.3房屋面積：____________________第二條房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋裝修情況：____________________第三條房屋配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單：____________________第三章租賃期限及租金第一條租賃期限1.1租賃起始日期：____________________1.2租賃終止日期：____________________第二條租金金額及支付方式2.1租金金額：____________________2.2支付方式：____________________第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件：____________________3.2租金調(diào)整通知：____________________第四章租賃費(fèi)用及押金第一條水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.1水電費(fèi)承擔(dān)：____________________1.2其他費(fèi)用承擔(dān)：____________________第二條押金金額及退還2.1押金金額：____________________2.2押金退還條件：____________________第五章房屋使用及維護(hù)第一條房屋使用范圍1.1房屋使用范圍：____________________第二條房屋維護(hù)責(zé)任2.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________________2.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________第三條房屋設(shè)施設(shè)備使用3.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：____________________第六章房屋租賃期間的限制第一條房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)1.1禁止事項(xiàng)：____________________第二條房屋租賃期間的限制條件2.1限制條件：____________________第七章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件1.1合同解除條件：____________________第二條違約責(zé)任2.1違約責(zé)任：____________________第三條違約金的計(jì)算3.1違約金計(jì)算方式：____________________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第九章合同生效及其他第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同附件房屋租賃清單房屋設(shè)施設(shè)備清單其他雙方約定的文件第三條其他約定3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除后的處理第一條房屋歸還1.1合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋完好無(wú)損地歸還給出租方。第二條租金及押金退還2.1租金退還：____________________2.2押金退還：____________________第三條違約責(zé)任3.1合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同終止后的處理第一條房屋歸還1.1合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋完好無(wú)損地歸還給出租方。第二條租金及押金退還2.1租金退還：____________________2.2押金退還：____________________第三條違約責(zé)任3.1合同終止后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同補(bǔ)充協(xié)議第一條補(bǔ)充協(xié)議的簽訂1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第二條補(bǔ)充協(xié)議的效力2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條附件一：房屋租賃合同2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容：____________________第二條附件二：房屋租賃清單2.1附件二詳細(xì)內(nèi)容：____________________第三條附件三：其他相關(guān)文件2.1附件三詳細(xì)內(nèi)容：____________________第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條解除合同后的通知1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第二條解除合同后的房屋歸還2.1承租方應(yīng)在解除合同通知發(fā)出后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將房屋歸還給出租方。第三條解除合同后的押金退還3.1押金退還：___________________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條房屋維護(hù)責(zé)任1.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如有維修需求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。1.2甲方對(duì)房屋的公共區(qū)域和共用設(shè)施有維護(hù)和管理的責(zé)任，確保其正常運(yùn)行。第二條租金調(diào)整權(quán)2.1在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但須提前一個(gè)月通知乙方。2.2若市場(chǎng)租金下跌，甲方無(wú)權(quán)單方面降低租金。第三條房屋轉(zhuǎn)租限制3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。第四條房屋裝修限制4.1乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條租金支付靈活性1.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，包括按月支付、季度支付或年度支付。1.2乙方在支付租金時(shí)，如遇到特殊情況，可提前與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取租金支付期限的延長(zhǎng)。第二條房屋使用自由度2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括家具布置和室內(nèi)裝飾。2.2乙方在使用過(guò)程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條房屋維修責(zé)任3.1在