旅游科技園租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游科技園租賃合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同生效時(shí)間第二章旅游科技園概況第一條款旅游科技園基本信息第二條款旅游科技園地理位置第三條款旅游科技園規(guī)模第三章租賃雙方第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三條款合同簽訂代表第四章租賃標(biāo)的物第一條款租賃物名稱第二條款租賃物用途第三條款租賃物數(shù)量第五章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日期第三條款租賃終止日期第六章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第七章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)定第三條款違約責(zé)任第八章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第九章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1租賃方：[租賃方全稱]1.2承租方：[承租方全稱]第二條款合同簽訂時(shí)間2.1本合同簽訂時(shí)間為：[簽訂日期]第三條款合同生效時(shí)間3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章旅游科技園概況第一條款旅游科技園基本信息2.1旅游科技園名稱：[旅游科技園名稱]2.2旅游科技園地址：[旅游科技園地址]第二條款旅游科技園地理位置2.2.1旅游科技園位于：[具體地理位置描述]第三條款旅游科技園規(guī)模2.3旅游科技園占地面積：[占地面積]2.4旅游科技園建筑面積：[建筑面積]第三章租賃雙方第一條款租賃方基本信息3.1租賃方名稱：[租賃方全稱]3.2聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二條款承租方基本信息3.2承租方名稱：[承租方全稱]3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條款合同簽訂代表3.3合同簽訂代表：[代表姓名]3.4代表職務(wù)：[代表職務(wù)]第四章租賃標(biāo)的物第一條款租賃物名稱4.1租賃物名稱：[租賃物名稱]第二條款租賃物用途4.2租賃物用途：[租賃物用途]第三條款租賃物數(shù)量4.3租賃物數(shù)量：[數(shù)量]第五章租賃期限第一條款租賃期限5.1租賃期限：[租賃期限]第二條款租賃起始日期5.2租賃起始日期：[起始日期]第三條款租賃終止日期5.3租賃終止日期：[終止日期]第六章租金及支付方式第一條款租金金額6.1租金金額：[租金金額]第二條款租金支付方式6.2租金支付方式：[支付方式]第三條款租金支付時(shí)間6.3租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]第七章租賃物使用第一條款使用范圍7.1使用范圍：[使用范圍描述]第二條款使用規(guī)定7.2使用規(guī)定：7.2.1承租方必須按照約定的用途使用租賃物。7.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第三條款違約責(zé)任7.3違約責(zé)任：7.3.1若承租方違反使用規(guī)定，租賃方有權(quán)要求承租方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2承租方造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章保證金第一條款保證金金額8.1保證金金額：[保證金金額]第二條款保證金支付方式8.2保證金支付方式：[支付方式]第三條款保證金退還條件8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.3.2若承租方違約，保證金不予退還。第九章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任9.1維修責(zé)任：9.1.1租賃物在租賃期間的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。9.1.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第二條款保養(yǎng)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2大修或因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。10.1.3承租方造成租賃物損壞。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約賠償10.3違約賠償：10.3.1承租方違約造成的損失，由承租方賠償租賃方。10.3.2租賃方違約造成的損失，由租賃方賠償承租方。第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]第二條款爭(zhēng)議解決期限11.2爭(zhēng)議解決期限：[解決期限]第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)名稱]第十二章合同解除第一條款合同解除條件12.1合同解除條件：[解除條件]第二條款合同解除程序12.2合同解除程序：[解除程序]第三條款合同解除后果12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同終止第一條款合同終止條件13.1合同終止條件：[終止條件]第二條款合同終止程序13.2合同終止程序：[終止程序]第三條款合同終止后果13.3合同終止后果：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2合同終止不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章其他約定第一條款合同附件14.1合同附件：[附件名稱]第二條款合同修改14.2合同修改：[修改條款]第三條款合同生效日期14.3合同生效日期：[生效日期][租賃方簽字][租賃方代表簽字][租賃方蓋章][承租方簽字][承租方代表簽字][承租方蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為旅游科技園的所有者，對(duì)園區(qū)內(nèi)租賃物的使用和管理?yè)碛凶罱K決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定園區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，并要求承租方遵守。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。1.3租賃物更新權(quán)1.3.1甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行更新或升級(jí)的權(quán)利。1.3.2甲方在更新或升級(jí)租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并給予合理補(bǔ)償。1.4租賃物使用限制1.4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制，以維護(hù)園區(qū)內(nèi)其他承租方的利益。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)違反使用限制的承租方進(jìn)行處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1承租方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1承租方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方式、產(chǎn)品或服務(wù)等。2.1.2甲方應(yīng)尊重承租方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租賃物使用調(diào)整權(quán)2.2.1承租方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。2.2.2承租方在調(diào)整租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。2.3租賃物收益分配2.3.1甲方和承租方應(yīng)按照約定的比例分配租賃物的收益。2.3.2收益分配的具體方式和比例由雙方在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲方和承租方之間的橋梁，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行及糾紛調(diào)解。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和承租方按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式由雙方在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1任何一方要求更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的合同自動(dòng)終止，新中介機(jī)構(gòu)與雙方重新簽訂合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.旅游科技園地理位置圖2.租賃物詳細(xì)清單3.甲方和承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.合同簽訂代表授權(quán)委托書6.保證金收據(jù)7.租賃物使用說(shuō)明8.合同修改記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同終止相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反租賃物使用規(guī)定。承租方造成租賃物損壞。甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維修。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，以及損壞責(zé)任的認(rèn)定和賠償方式。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，以減少爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：合同解除困難。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，確保雙方在必要時(shí)能夠順利解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游科技園租賃合同適用于旅游科技園內(nèi)租賃物的租賃關(guān)系。2.適用于甲方為旅游科技園所有者，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的租賃合同。4.適用于租賃期限較長(zhǎng)，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃關(guān)系。旅游科技園租賃合同1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同文本第二章租賃雙方基本信息第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第三章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的概述第二條款租賃標(biāo)的權(quán)屬第三條款租賃標(biāo)的范圍第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限的變更第三條款租賃期限的終止第五章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第六章使用范圍及用途第一條款使用范圍第二條款使用用途第三條款違約責(zé)任第七章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利與義務(wù)第二條款承租方權(quán)利與義務(wù)第八章設(shè)施設(shè)備第一條款設(shè)施設(shè)備清單第二條款設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理第三條款設(shè)施設(shè)備的損壞與賠償?shù)诰耪滦蘅樑c改造第一條款修繕與改造責(zé)任第二條款修繕與改造申請(qǐng)第三條款修繕與改造費(fèi)用第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)谑徽潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十三章合同附件第一條款附件一：租賃標(biāo)的清單第二條款附件二：設(shè)施設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同生效日期第四條款合同解釋第五條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1出租方與承租方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃雙方基本信息第一條款出租方基本信息2.1出租方名稱：2.2出租方法定代表人：2.3出租方住所地：2.4出租方聯(lián)系電話：第二條款承租方基本信息2.1承租方名稱：2.2承租方法定代表人：2.3承租方住所地：2.4承租方聯(lián)系電話：第三章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的概述3.1租賃標(biāo)的為位于______的旅游科技園。3.2租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，出租方保證其對(duì)該標(biāo)的享有完全的出租權(quán)利。第二條款租賃標(biāo)的權(quán)屬3.1出租方承諾，租賃標(biāo)的的權(quán)屬證書合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條款租賃標(biāo)的范圍3.1租賃標(biāo)的范圍包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。第四章租賃期限第一條款租賃期限4.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條款租賃期限的變更4.2租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款租賃期限的終止4.3租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃期限終止。第五章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額5.1租金總額為人民幣_(tái)_____元整。第二條款租金支付方式5.2租金支付方式為按月支付。第三條款租金支付時(shí)間5.3租金支付時(shí)間為每月______日前。第四條款違約責(zé)任5.4如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金。第六章使用范圍及用途第一條款使用范圍6.1承租方租賃標(biāo)的僅用于______用途。第二條款使用用途6.2承租方不得將租賃標(biāo)的用于其他用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得出租方同意。第三條款違約責(zé)任6.3如承租方違反使用范圍及用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定的用途使用租賃標(biāo)的。7.2出租方有義務(wù)保證租賃標(biāo)的的完好，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。第二條款承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的。7.2承租方有義務(wù)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，并保持其完好。7.3承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。第八章設(shè)施設(shè)備第一條款設(shè)施設(shè)備清單8.1本合同附件一為設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明了租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第二條款設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理8.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。第三條款設(shè)施設(shè)備的損壞與賠償8.3因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章修繕與改造第一條款修繕與改造責(zé)任9.1租賃期限內(nèi)，租賃標(biāo)的的修繕與改造責(zé)任由出租方承擔(dān)。第二條款修繕與改造申請(qǐng)9.2承租方需提前______日向出租方提出修繕與改造申請(qǐng)。第三條款修繕與改造費(fèi)用9.3修繕與改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約責(zé)任的賠償10.3賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十一章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.1.3其他依法或雙方約定可解除合同的情形。第二條款合同解除程序11.2解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同解除后的處理11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第十三章合同附件第一條款附件一：租賃標(biāo)的清單13.1本合同附件一為租賃標(biāo)的清單，詳細(xì)列明了租賃標(biāo)的的具體內(nèi)容。第二條款附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.2本合同附件二為設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明了租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第三條款附件三：其他相關(guān)文件13.3本合同附件三包括但不限于：租賃雙方的身份證明、租賃標(biāo)的權(quán)屬證明等。第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同變更14.1本合同的任何變更，均需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同終止14.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三條款合同生效日期14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同解釋14.4本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。第五條款合同效力14.5本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。出租方簽字：____________日期：________________承租方簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在租賃期間，甲方對(duì)租賃標(biāo)的的使用、修繕、改造等事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)在接到承租方申請(qǐng)后______日內(nèi)做出決策，并通知承租方。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.2承租方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。附加條款三：甲方優(yōu)先權(quán)3.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回租賃標(biāo)的或進(jìn)行重大改造，甲方享有優(yōu)先權(quán)。3.2甲方應(yīng)在提前______日通知承租方，并給予承租方合理的搬遷期限。附加條款四：甲方費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃標(biāo)的的修繕、改造等費(fèi)用，在未經(jīng)甲方同意的情況下，由承租方承擔(dān)。4.2甲方同意的修繕、改造費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在租賃期間，乙方對(duì)租賃標(biāo)的的使用、修繕、改造等事項(xiàng)擁有主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)后______日內(nèi)做出決策，并通知甲方。附加條款二：乙方監(jiān)督權(quán)2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃標(biāo)的內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。附加條款三：乙方優(yōu)先權(quán)3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要收回租賃標(biāo)的或進(jìn)行重大改造，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.2乙方應(yīng)在提前______日通知甲方，并給予甲方合理的搬遷期限。附加條款四：乙方費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃標(biāo)的的修繕、改造等費(fèi)用，在未經(jīng)乙方同意的情況下，由甲方承擔(dān)。4.2乙方同意的修繕、改造費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，確保合同履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于賠償租賃雙方因此遭受的損失。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)解除合同5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同應(yīng)提前______日通知租賃雙方，并說(shuō)明理由。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的清單2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如租賃雙方的身份證明、租賃標(biāo)的權(quán)屬證明等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介機(jī)構(gòu)參與）5.附件五：修繕與改造方案（如有修繕與改造需求）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金使用租賃標(biāo)的違反約定用途故意損壞租賃標(biāo)的或設(shè)施設(shè)備未按約定進(jìn)行修繕與改造未履行保密義務(wù)未按約定進(jìn)行監(jiān)督或配合監(jiān)督2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)證明雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.法院：指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決民事、行政和刑事案件。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付租金的違約金，并明確逾期支付的期限和金額。2.問(wèn)題：使用租賃標(biāo)的違反約定用途解決辦法：明確違約責(zé)任，包括賠償損失和解除合同。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：明確損壞原因和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：修繕與改造爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)定修繕與改造的審批流程，確保雙方意見一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游科技園租賃2.工業(yè)園區(qū)租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)地產(chǎn)租賃5.住宅租賃（如適用）旅游科技園租賃合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第三條款合同的生效時(shí)間第二章旅游科技園的基本情況第一條款旅游科技園的地理位置第二條款旅游科技園的面積和用途第三條款旅游科技園的設(shè)施和設(shè)備第三章租賃期限和租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃費(fèi)用及支付第一條款租賃費(fèi)用構(gòu)成第二條款租賃費(fèi)用支付時(shí)間和方式第三條款違約責(zé)任第五章使用范圍和限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第六章維護(hù)保養(yǎng)和維修第一條款維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款違約責(zé)任第七章合同解除和終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任和賠償?shù)谝粭l款違約責(zé)任的認(rèn)定第二條款違約賠償?shù)慕痤~和方式第三條款違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款通知和送達(dá)第三條款合同的變更和解除第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同的生效和終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同的解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第十四章合同的簽署和生效第一條款簽署時(shí)間和地點(diǎn)第二條款合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條款合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同的生效時(shí)間3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二章旅游科技園的基本情況第一條款旅游科技園的地理位置2.1旅游科技園所在的具體地址2.2交通狀況第二條款旅游科技園的面積和用途2.1旅游科技園的總面積2.2旅游科技園的用途及分區(qū)第三條款旅游科技園的設(shè)施和設(shè)備3.1旅游科技園內(nèi)設(shè)施清單3.2設(shè)備清單及性能要求第三章租賃期限和租金第一條款租賃期限3.1租賃期限為____年3.2租賃起始日期第二條款租金金額及支付方式3.1租金總額為____元人民幣3.2支付方式為每月____日前支付第三條款租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件及方式第四章租賃費(fèi)用及支付第一條款租賃費(fèi)用構(gòu)成4.1租金4.2水電費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第二條款租賃費(fèi)用支付時(shí)間和方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式第三條款違約責(zé)任4.1逾期支付租金的違約責(zé)任4.2逾期支付其他費(fèi)用的違約責(zé)任第五章使用范圍和限制第一條款使用范圍5.1承租方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)使用旅游科技園5.2承租方使用范圍不得超出合同約定第二條款使用限制5.1禁止使用旅游科技園進(jìn)行違法活動(dòng)5.2禁止使用旅游科技園進(jìn)行有損公共安全的行為第三條款違約責(zé)任5.1違反使用范圍和限制的違約責(zé)任第六章維護(hù)保養(yǎng)和維修第一條款維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)旅游科技園的基本維護(hù)保養(yǎng)6.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)保養(yǎng)第二條款維修責(zé)任6.1旅游科技園的維修責(zé)任劃分6.2緊急維修的處理第三條款違約責(zé)任6.1維護(hù)保養(yǎng)和維修不當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任第七章合同解除和終止第一條款合同解除的條件7.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2出現(xiàn)法定解除合同的情形第二條款合同終止的條件7.1租賃期限屆滿7.2合同解除后合同終止第三條款違約責(zé)任7.1解除合同雙方的違約責(zé)任7.2合同終止后的處理事宜第八章違約責(zé)任和賠償?shù)谝粭l款違約責(zé)任的認(rèn)定8.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)第二條款違約賠償?shù)慕痤~和方式8.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定8.2賠償方式為貨幣支付第三條款違約責(zé)任的免除8.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任8.2免除違約責(zé)任需提供相關(guān)證明材料第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市第三條款爭(zhēng)議解決程序9.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力10.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同第二條款通知和送達(dá)10.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2送達(dá)以收到通知之日為準(zhǔn)第三條款合同的變更和解除10.1合同變更需雙方書面同意10.2合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行第十一章合同附件第一條款附件名稱11.1合同附件一：旅游科技園設(shè)施清單11.2合同附件二：設(shè)備清單及性能要求第二條款附件內(nèi)容11.1附件內(nèi)容詳細(xì)列明相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的具體信息第十二章合同的生效和終止第一條款合同生效條件12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款合同終止條件12.1租賃期限屆滿12.2合同解除第十三章合同的解釋第一條款合同解釋原則13.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則13.2合同解釋應(yīng)遵循合同目的和交易習(xí)慣第二條款合同解釋方法13.1文字解釋13.2體系解釋13.3目的解釋第十四章合同的簽署和生效第一條款簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)為____市第二條款合同生效條件14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)旅游科技園的管理權(quán)，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、組織園區(qū)活動(dòng)、監(jiān)督園區(qū)運(yùn)營(yíng)等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)旅游科技園的重大決策享有決定權(quán)，如園區(qū)改造、租賃調(diào)整等。1.3甲方收益分配說(shuō)明：甲方在租賃期內(nèi)享有旅游科技園的收益，包括租金、廣告收入等。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)旅游科技園的安全、環(huán)保、消防等責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。1.5甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)旅游科技園的日常維修和維護(hù)，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)旅游科技園的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、管理、裝修等。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在合法合規(guī)的前提下