無中介的手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無中介的手房買賣合同合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及生效第一條款合同依據(jù)第二條款合同生效條件第三條款合同履行期限第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章房屋買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第四章房屋買賣價格第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及時間第三條款付款確認(rèn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時間第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時間及程序第七章房屋瑕疵及保修第一條款房屋瑕疵定義第二條款保修期限及責(zé)任第三條款保修方式第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款解除合同程序第三條款解除合同后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款合同解釋第十二章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)及生效第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同履行期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。第二條款房屋位于__________，具體地址為__________。第三條款房屋面積為__________平方米，用途為__________。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證號__________，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。第三章房屋買賣雙方基本情況第一條款買方為__________，身份證號__________。第二條款賣方為__________，身份證號__________。第四章房屋買賣價格第一條款本合同成交價格為人民幣__________元。第二條款買方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第三條款付款方式為__________，付款確認(rèn)以銀行到賬為準(zhǔn)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款賣方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。第二條款過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付給買方。第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款賣方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。第二條款買方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個工作日內(nèi)向賣方提出。第七章房屋瑕疵及保修第一條款房屋瑕疵指在交付時已存在，但在驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)的房屋缺陷。第二條款保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限如下：（一）基礎(chǔ)設(shè)施保修期限為__________年；（二）主體結(jié)構(gòu)保修期限為__________年；（三）附屬設(shè)施保修期限為__________年。第三條款保修方式：賣方應(yīng)在本合同約定的保修期限內(nèi)，對房屋瑕疵負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。第二條款如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。第三條款如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。第九章合同解除第一條款在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)和事宜。第十章爭議解決第一條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定第一條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。第三條款本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第十二章合同生效第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效地點(diǎn)為__________。第十三章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款簽署時間：__________年__________月__________日。第三條款簽署地點(diǎn)：__________。____________________（買方簽字/蓋章）__________（賣方簽字/蓋章）__________（見證人簽字/蓋章）______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有對房屋買賣過程的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件、付款方式等。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切法律、稅務(wù)、行政責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易稅費(fèi)等。第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況報(bào)告等。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五附加條款：甲方付款保證說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供付款保證，如銀行保函、信用證等，以確保乙方能夠及時收到房款。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有對房屋買賣過程的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件、付款方式等。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切法律、稅務(wù)、行政責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易稅費(fèi)等。第三附加條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供自身的詳細(xì)資料，包括但不限于身份證明、信用記錄等。第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未按時支付房款等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五附加條款：乙方房屋交付保證說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋交付保證，如房屋狀況保證、產(chǎn)權(quán)無瑕疵保證等，以確保甲方能夠接受房屋。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用說明：本合同中涉及的第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。第二附加條款：中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)瑕疵，并對交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。第三附加條款：中介保密說明：第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四附加條款：中介違約責(zé)任說明：若第三方中介在履行中介職責(zé)過程中違反合同約定，如未及時履行告知義務(wù)、泄露客戶信息等，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：中介解除合同說明：在合同履行過程中，若甲乙雙方與第三方中介達(dá)成一致，可解除中介合同，并按合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同4.付款憑證5.驗(yàn)收報(bào)告6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.不可抗力證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)將房款支付至賣方指定賬戶。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶、未按時支付相關(guān)費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)：指對某一物品享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.問題：一方違約，另一方無法追究違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間無中介的手房買賣。2.企業(yè)之間無中介的手房買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的手房買賣。4.房屋租賃合同到期后的房屋買賣。5.房屋繼承、贈與后的房屋買賣。無中介的手房買賣合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方主體信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬信息第二條款房屋位置及面積第三條款房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條款房屋附屬設(shè)施及權(quán)利第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及時間第三條款付款憑證及交付第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收爭議處理第六章房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)及支付第三條款需辦理的手續(xù)及費(fèi)用第四條款過戶過程中爭議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭議解決第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效日期第四條款合同解除日期第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件與合同的關(guān)系第四條款附件的修改及補(bǔ)充第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第二條款合同解除后的違約責(zé)任第三條款合同解除后的爭議處理第四條款合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章合同的履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行爭議處理第十四章合同的其他約定第一條款合同解釋第二條款合同爭議第三條款合同生效日期第四條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方主體信息：1.買方名稱：（買方全稱）2.買方地址：（買方詳細(xì)地址）3.買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）4.買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）5.賣方名稱：（賣方全稱）6.賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）7.賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）8.賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬信息：1.房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）2.房屋產(chǎn)權(quán)人：（房屋產(chǎn)權(quán)人姓名）3.房屋用途：（房屋用途說明）第二條款房屋位置及面積：1.房屋所在區(qū)域：（房屋所在區(qū)域名稱）2.房屋具體地址：（房屋詳細(xì)地址）3.房屋建筑面積：（房屋建筑面積）4.房屋使用面積：（房屋使用面積）第三條款房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：1.建筑結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)類型）2.建筑年代：（房屋建設(shè)年代）3.設(shè)施設(shè)備：（房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況）第四條款房屋附屬設(shè)施及權(quán)利：1.附屬設(shè)施：（房屋附屬設(shè)施情況）2.相關(guān)權(quán)利：（房屋相關(guān)權(quán)利說明）第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.按合同約定取得房屋所有權(quán)2.享有房屋使用、收益、處分權(quán)3.依法向賣方提出合同履行請求第二條款買方義務(wù)：1.按合同約定支付房屋價款2.按時辦理房屋過戶手續(xù)3.遵守國家法律法規(guī)及合同約定第三條款賣方權(quán)利：1.收取房屋價款2.享有房屋所有權(quán)3.依法解除合同第四條款賣方義務(wù)：1.按合同約定交付房屋2.辦理房屋過戶手續(xù)3.遵守國家法律法規(guī)及合同約定第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格：1.房屋成交總價款：（房屋成交總價款）2.分期付款金額及時間：（分期付款詳情）第二條款付款方式及時間：1.付款方式：（付款方式說明）2.付款時間：（每次付款具體時間）第三條款付款憑證及交付：1.付款憑證：（付款憑證類型）2.付款憑證交付：（付款憑證交付方式）第四條款逾期付款責(zé)任：1.逾期付款利息：（逾期付款利息計(jì)算方式）2.逾期付款違約金：（逾期付款違約金計(jì)算方式）第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間：1.房屋交付日期：（房屋交付具體日期）2.房屋交付條件：（房屋交付具體條件）第二條款房屋交付條件：1.房屋結(jié)構(gòu)完整2.設(shè)施設(shè)備齊全3.無法律糾紛第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)）2.驗(yàn)收程序：（房屋驗(yàn)收具體程序）第四條款驗(yàn)收爭議處理：1.爭議處理方式：（驗(yàn)收爭議處理方式）2.爭議處理期限：（驗(yàn)收爭議處理期限）第六章房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋過戶手續(xù)：1.辦理過戶手續(xù)的部門：（過戶手續(xù)辦理部門）2.需提交的材料：（過戶手續(xù)所需材料）第二條款稅費(fèi)承擔(dān)及支付：1.稅費(fèi)種類：（房屋過戶涉及的稅費(fèi)種類）2.稅費(fèi)承擔(dān)方：（稅費(fèi)承擔(dān)主體）3.稅費(fèi)支付方式：（稅費(fèi)支付方式）第三條款需辦理的手續(xù)及費(fèi)用：1.需辦理的手續(xù)：（過戶所需辦理的手續(xù)）2.手續(xù)費(fèi)用：（相關(guān)手續(xù)費(fèi)用）第四條款過戶過程中爭議處理：1.爭議處理方式：（過戶過程中爭議處理方式）2.爭議處理期限：（過戶過程中爭議處理期限）第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.買方逾期付款2.賣方逾期交付房屋3.任何一方違反合同約定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.逾期付款違約金：（逾期付款違約金計(jì)算方式）2.逾期交付房屋違約金：（逾期交付房屋違約金計(jì)算方式）3.違反合同約定的其他違約責(zé)任第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.違約賠償金額：（違約賠償金額計(jì)算方式）2.賠償方式：（賠償方式說明）第四條款違約爭議處理：1.爭議處理方式：（違約爭議處理方式）2.爭議處理期限：（違約爭議處理期限）第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件：1.買方或賣方嚴(yán)重違約2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方2.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)3.合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第三條款合同終止條件：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成2.雙方約定的合同終止條件成就第四條款合同終止程序：1.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決第二條款爭議解決地點(diǎn)：1.合同簽訂地2.雙方約定的其他地點(diǎn)第三條款爭議解決期限：1.協(xié)商解決：____日內(nèi)2.仲裁解決：____日內(nèi)3.訴訟解決：____日內(nèi)第四條款爭議解決費(fèi)用：1.雙方協(xié)商承擔(dān)2.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)3.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)第十章合同生效及解除第一條款合同生效條件：1.雙方簽署合同2.房屋過戶手續(xù)辦理完成第三條款合同生效日期：1.房屋過戶手續(xù)辦理完成之日第四條款合同解除日期：1.合同解除通知送達(dá)之日第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件第二條款附件效力：1.附件與合同具有同等法律效力第三條款附件的修改及補(bǔ)充：1.附件的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.修改及補(bǔ)充的附件作為合同的一部分第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：1.買方應(yīng)向賣方返還已支付的房款2.賣方應(yīng)向買方返還房屋第二條款合同解除后的違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行第三條款合同解除后的爭議處理：1.爭議處理方式按第九章約定執(zhí)行2.爭議處理期限按第九章約定執(zhí)行第四條款合同解除后的其他事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)互相返還其他財(cái)產(chǎn)2.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第十三章合同的履行第一條款履行期限：1.房屋交付后____日內(nèi)第二條款履行方式：1.買方按合同約定支付房款2.賣方按合同約定交付房屋第三條款履行地點(diǎn)：1.房屋所在地第四條款履行爭議處理：1.爭議處理方式按第九章約定執(zhí)行2.爭議處理期限按第九章約定執(zhí)行第十四章合同的其他約定第一條款合同解釋：1.合同條款的解釋以本合同文本為準(zhǔn)2.合同條款的解釋如有歧義，由雙方協(xié)商解決第二條款合同爭議：1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，按第九章約定執(zhí)行第三條款合同生效日期：1.合同自雙方簽字之日起生效第四條款合同簽署日期：1.買方簽字：____________________2.賣方簽字：____________________3.日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為買方，享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋過戶、付款、爭議解決等方面的決策權(quán)。2.第二附加條款：房屋交付前的維修責(zé)任說明：在房屋交付前，如因甲方原因?qū)е路课菥S修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并保證房屋交付時符合合同約定的條件。3.第三附加條款：房屋裝修限制說明：甲方在取得房屋所有權(quán)后，如進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.第四附加條款：房屋使用限制說明：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，并確保房屋安全使用。5.第五附加條款：房屋租賃權(quán)說明：甲方在未取得房屋所有權(quán)前，不得將房屋出租給第三方，如需出租，應(yīng)取得賣方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為賣方，享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋過戶、收款、爭議解決等方面的決策權(quán)。2.第二附加條款：房屋交付前的檢查權(quán)說明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合合同約定的條件，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.第三附加條款：房屋價格調(diào)整權(quán)說明：如因市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價值發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價格。4.第四附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课菥S修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并保證房屋在合同約定的使用期限內(nèi)保持良好狀態(tài)。5.第五附加條款：房屋租賃權(quán)說明：乙方在未取得房屋所有權(quán)前，不得將房屋出租給第三方，如需出租，應(yīng)取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶、付款等手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。2.第二附加條款：中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比