房屋買賣委托公證的辦理時(shí)間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托公證的辦理時(shí)間合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第四條款房屋抵押、查封等情況第三章委托公證事項(xiàng)第一條款委托公證范圍第二條款委托公證目的第三條款委托公證內(nèi)容第四條款委托公證費(fèi)用第四章辦理時(shí)間安排第一條款辦理時(shí)間起止第二條款辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款辦理時(shí)間順延第四條款辦理時(shí)間變更第五章辦理手續(xù)第一條款辦理手續(xù)流程第二條款辦理手續(xù)所需材料第三條款辦理手續(xù)責(zé)任第四條款辦理手續(xù)費(fèi)用第六章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行方式第三條款合同履行期限第四條款合同履行責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更、解除程序第四條款合同變更、解除后果第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效效力第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除、終止程序第四條款合同解除、終止后果合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方1.3甲方與乙方系自愿簽訂本合同，甲乙雙方均具有完全民事行為能力。第二條款合同簽訂日期2.1本合同于____年____月____日簽訂。第三條款合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致；4.1.2一方違約，另一方要求解除；4.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋面積：第二條款房屋權(quán)屬證明2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條款房屋抵押、查封等情況4.1房屋不存在任何抵押、查封等情況。第三章委托公證事項(xiàng)第一條款委托公證范圍3.1委托辦理房屋買賣合同公證。第二條款委托公證目的3.2確保房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性。第三條款委托公證內(nèi)容3.3公證內(nèi)容為房屋買賣合同的簽訂及履行。第四條款委托公證費(fèi)用4.1委托公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章辦理時(shí)間安排第一條款辦理時(shí)間起止4.1辦理時(shí)間自____年____月____日至____年____月____日。第二條款辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____年____月____日。第三條款辦理時(shí)間順延4.3因不可抗力導(dǎo)致辦理時(shí)間順延的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條款辦理時(shí)間變更4.4辦理時(shí)間變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章辦理手續(xù)第一條款辦理手續(xù)流程5.1辦理手續(xù)流程：簽訂合同→提交材料→辦理公證→領(lǐng)取公證書。第二條款辦理手續(xù)所需材料5.2辦理手續(xù)所需材料：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2.2合同復(fù)印件；5.2.3雙方身份證復(fù)印件；5.2.4其他相關(guān)材料。第三條款辦理手續(xù)責(zé)任5.3辦理手續(xù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的材料。第四條款辦理手續(xù)費(fèi)用4.4辦理手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章合同履行第一條款合同履行原則6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二條款合同履行方式6.2合同履行方式：按照本合同約定的內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行。第三條款合同履行期限6.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第四條款合同履行責(zé)任4.4合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2一方違約，另一方要求解除；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條款合同變更、解除程序7.3合同變更、解除程序：7.3.1雙方書面通知對方；7.3.2簽訂變更、解除協(xié)議。第四條款合同變更、解除后果7.4合同變更、解除后果：7.4.1合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)問題。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)。第三條款違約責(zé)任賠償8.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第四條款違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約；8.4.2因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致違約；8.4.3因雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費(fèi)用9.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四條款爭議解決期限9.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容10.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限10.2保密期限自合同簽訂之日起____年。第三條款保密責(zé)任10.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，另一方要求解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條款合同解除、終止程序11.3合同解除、終止程序：11.3.1雙方書面通知對方；11.3.2簽訂解除、終止協(xié)議。第四條款合同解除、終止后果11.4合同解除、終止后果：11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)問題；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的善后事宜。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間12.2合同生效時(shí)間為____年____月____日。第三條款合同生效效力12.3合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容13.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件效力13.2附件的效力與本合同一致。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2一方違約，另一方要求解除；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條款合同解除、終止程序14.3合同解除、終止程序：14.3.1雙方書面通知對方；14.3.2簽訂解除、終止協(xié)議。第四條款合同解除、終止后果14.4合同解除、終止后果：14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)問題；14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的善后事宜。甲方（簽字）：____________日期：________________乙方（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：甲方在合同履行過程中，享有對房屋買賣交易的優(yōu)先權(quán)。說明：本條款確保甲方在交易過程中，如遇乙方或其他第三方提出變更交易條件或解除合同的情況，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇繼續(xù)履行合同。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋過戶、資金支付等環(huán)節(jié)。說明：本條款賦予甲方對交易過程的監(jiān)督權(quán)，確保交易安全，防止乙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為。3.甲方違約責(zé)任減輕條款第一條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任減輕至實(shí)際損失。說明：本條款在甲方違約的情況下，減輕甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.甲方付款方式條款第一條款：甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋過戶前支付乙方房屋總價(jià)款的____%作為定金。說明：本條款明確甲方在交易過程中應(yīng)支付的定金比例，確保交易順利進(jìn)行。5.甲方房屋質(zhì)量保證條款第一條款：甲方保證所出售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。說明：本條款要求甲方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障乙方的居住安全和合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：乙方在合同履行過程中，享有對房屋買賣交易的優(yōu)先權(quán)。說明：本條款確保乙方在交易過程中，如遇甲方或其他第三方提出變更交易條件或解除合同的情況，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇繼續(xù)履行合同。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋過戶、資金支付等環(huán)節(jié)。說明：本條款賦予乙方對交易過程的監(jiān)督權(quán)，確保交易安全，防止甲方在交易過程中出現(xiàn)違約行為。3.乙方違約責(zé)任減輕條款第一條款：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任減輕至實(shí)際損失。說明：本條款在乙方違約的情況下，減輕乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方付款方式條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋過戶前支付甲方房屋總價(jià)款的____%作為定金。說明：本條款明確乙方在交易過程中應(yīng)支付的定金比例，確保交易順利進(jìn)行。5.乙方房屋質(zhì)量保證條款第一條款：乙方保證所購買房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。說明：本條款要求乙方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔(dān)。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)費(fèi)用合理分配。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，發(fā)揮中介作用，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.中介違約責(zé)任條款第一條款：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中遵守合同約定。4.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對交易信息保密，保護(hù)交易雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.中介傭金支付條款第一條款：中介傭金在交易完成后，由甲方和乙方按照合同約定比例支付給中介機(jī)構(gòu)。說明：本條款明確中介傭金的支付方式和時(shí)間，確保中介服務(wù)費(fèi)用合理支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.公證委托書（如有）6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.雙方書面確認(rèn)一方未履行合同義務(wù)。2.第三方機(jī)構(gòu)或法院的判決或裁定。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為認(rèn)定方式。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.民事行為能力：指自然人在法律上能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。3.房屋過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.公證：指國家公證機(jī)關(guān)對法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或賠償，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問題：一方當(dāng)事人違約。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可向法院提起訴訟。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣交易涉及貸款、抵押等情況。4.房屋買賣交易涉及房屋質(zhì)量爭議。5.房屋買賣交易涉及合同糾紛。房屋買賣委托公證的辦理時(shí)間1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第二章合同主體第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋買賣雙方信息第四章委托公證事項(xiàng)第一條款委托公證的目的第二條款委托公證的范圍第三條款委托公證的期限第五章辦理時(shí)間第一條款辦理時(shí)間的確定第二條款辦理時(shí)間的延長第三條款辦理時(shí)間的變更第六章傭金及支付方式第一條款傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款傭金支付方式第三條款傭金支付時(shí)間第七章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護(hù)第三條款違反保密條款的責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件的效力第二條款附件的修改第三條款附件的補(bǔ)充第十三章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第三條款合同生效的法律效力第十四章其他第一條款合同的修改第二條款合同的補(bǔ)充第三條款合同的解釋合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣委托公證辦理時(shí)間合同第二條款合同雙方：甲方（房屋賣方）與乙方（房屋買方）第三條款合同目的：明確雙方在房屋買賣過程中委托公證辦理時(shí)間的權(quán)利義務(wù)第二章合同主體第一條款甲方信息：甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等第二條款乙方信息：乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等第三章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、用途等第二條款房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等第三條款房屋買賣雙方信息：甲方與乙方的聯(lián)系方式、身份證號碼等第四章委托公證事項(xiàng)第一條款委托公證的目的：為房屋買賣合同的簽訂提供法律效力第二條款委托公證的范圍：涉及房屋買賣合同的所有事項(xiàng)第三條款委托公證的期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同約定的完成時(shí)間第五章辦理時(shí)間第一條款辦理時(shí)間的確定：雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成公證辦理第二條款辦理時(shí)間的延長：如因特殊情況需延長辦理時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致第三條款辦理時(shí)間的變更：如因不可抗力等原因?qū)е罗k理時(shí)間變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決第六章傭金及支付方式第一條款傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的傭金比例計(jì)算第二條款傭金支付方式：甲方支付給乙方的傭金，可分期支付或一次性支付第三條款傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間應(yīng)與房屋買賣合同約定的付款時(shí)間一致第七章保密條款第一條款保密信息的定義：包括但不限于雙方個(gè)人信息、房屋信息、合同內(nèi)容等第二條款保密信息的保護(hù)：雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露第三條款違反保密條款的責(zé)任：如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約的定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計(jì)算：違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并由法院依法審理。第十章合同解除第一條款合同解除的條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條款合同解除的程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一章合同終止第一條款合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。第二條款合同終止的程序：合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對方、處理剩余事宜等。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括結(jié)算、歸還物品等。第十二章合同附件第一條款附件的效力：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條款附件的修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條款附件的補(bǔ)充：如合同附件需要補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。第十三章合同生效第一條款合同生效的條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效的時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效的法律效力：合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十四章其他第一條款合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條款合同的補(bǔ)充：如合同需要補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。第三條款合同的解釋：合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋。甲方（房屋賣方）簽字：____________________日期：________________________乙方（房屋買方）簽字：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在房屋買賣過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、交易時(shí)間等。1.2乙方同意甲方的主導(dǎo)權(quán)，并承諾按照甲方的合理要求配合完成交易。第二條房屋定價(jià)2.1甲方負(fù)責(zé)確定房屋的銷售價(jià)格，并確保價(jià)格的合理性。2.2乙方認(rèn)可甲方的定價(jià)，并同意在甲方的定價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。第三條交易條件3.1甲方有權(quán)設(shè)定交易條件，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間、物業(yè)交割等。3.2乙方同意接受甲方的交易條件，并在合同中明確約定。第四條交易時(shí)間4.1甲方有權(quán)決定交易的具體時(shí)間，并提前通知乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方確定的時(shí)間完成交易，如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在房屋買賣過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、交易時(shí)間等。1.2甲方同意乙方的主導(dǎo)權(quán)，并承諾按照乙方的合理要求配合完成交易。第二條房屋定價(jià)2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的定價(jià)依據(jù)，并有權(quán)在合理范圍內(nèi)提出價(jià)格調(diào)整要求。2.2甲方應(yīng)配合乙方提供定價(jià)依據(jù)，并在乙方提出的合理價(jià)格調(diào)整要求下進(jìn)行協(xié)商。第三條交易條件3.1乙方有權(quán)設(shè)定交易條件，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間、物業(yè)交割等。3.2甲方同意接受乙方的交易條件，并在合同中明確約定。第四條交易時(shí)間4.1乙方有權(quán)決定交易的具體時(shí)間，并提前通知甲方。4.2甲方應(yīng)按照乙方確定的時(shí)間完成交易，如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證具備購房資格，并承擔(dān)因不具備購房資格而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并確保交易的合法、合規(guī)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第二條中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用可在交易完成后由甲方支付，也可由雙方按比例分擔(dān)。第三條中介機(jī)構(gòu)保密3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得損害雙方的合法權(quán)益。第四條中介機(jī)構(gòu)糾紛處理4.1如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.委托公證辦理相關(guān)文件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.交易過程中的付款憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿的證據(jù)，如書面通知、付款憑證、公證文件等。雙方協(xié)商無果時(shí)，可由法院根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.保密信息：指合同雙方在交易過程中涉及到的個(gè)人信息、房屋信息、合同內(nèi)容等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法律效力：指合同在法律上具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)遵守執(zhí)行。5.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)；如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在特定地區(qū)（如一線城市）進(jìn)行交易。4.房屋買賣雙方在特定時(shí)間段（如政策調(diào)控期）進(jìn)行交易。5.房屋買賣雙方在特殊交易條件（如分期付款）下進(jìn)行交易。房屋買賣委托公證的辦理時(shí)間2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同生效條件第二章房屋買賣委托公證的基本信息第一條款房屋基本信息第二條款委托公證的基本信息第三條款委托公證的辦理地點(diǎn)第三章委托公證的辦理時(shí)間第一條款辦理時(shí)間的確定第二條款辦理時(shí)間的變更第三條款辦理時(shí)間的順延第四章委托公證的辦理流程第一條款辦理流程的說明第二條款辦理流程的步驟第三條款辦理流程的注意事項(xiàng)第五章委托公證的費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第六章委托公證的期限第一條款期限的確定第二條款期限的延長第三條款期限的終止第七章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款雙方的權(quán)利第二條款雙方的義務(wù)第三條款權(quán)利與義務(wù)的履行第八章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約責(zé)任的賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的免責(zé)條件第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序的啟動(dòng)第十一章合同的生效、終止及存續(xù)第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同存續(xù)的條件第十二章合同附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第三條款附件的效力第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署方式第二條款生效時(shí)間第三條款生效條件第十四章合同的解除與終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款終止條件第四條款終止程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同生效條件第二章房屋買賣委托公證的基本信息第一條款房屋基本信息第二條款委托公證的基本信息第三條款委托公證的辦理地點(diǎn)第三章委托公證的辦理時(shí)間第一條款辦理時(shí)間的確定第二條款辦理時(shí)間的變更第三條款辦理時(shí)間的順延第四章委托公證的辦理流程第一條款辦理流程的說明第二條款辦理流程的步驟第三條款辦理流程的注意事項(xiàng)第五章委托公證的費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第六章委托公證的期限第一條款期限的確定第二條款期限的延長第三條款期限的終止第七章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款雙方的權(quán)利第二條款雙方的義務(wù)第三條款權(quán)利與義務(wù)的履行第八章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約責(zé)任的賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的免責(zé)條件第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序的啟動(dòng)第十一章合同的生效、終止及存續(xù)第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同存續(xù)的條件第十二章合同附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第三條款附件的效力第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署方式第二條款生效時(shí)間第三條款生效條件第十四章合同的解除與終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款終止條件第四條款終止程序合同簽訂人：甲方（賣方）：簽名：____________日期：____年__月__日乙方（買方）：簽名：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對房屋買賣委托公證的最終決定權(quán)，包括但不限于辦理時(shí)間、費(fèi)用支付、合同變更和解除等。2.第二附加條款：甲方責(zé)任和義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.第四附加條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方充分披露房屋的權(quán)屬、抵押、租賃等基本情況，確保乙方在知情的情況下做出決策。5.第五附加條款：甲方協(xié)助義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣委托公證，包括提供必要的文件、協(xié)助乙方與公證機(jī)構(gòu)溝通等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方擁有對房屋買賣委托公證的最終決定權(quán)，包括但不限于辦理時(shí)間、費(fèi)用支付、合同變更和解除等。2.第二附加條款：乙方責(zé)任和義務(wù)說明：乙方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.第四附加條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方充分披露自身的購房目的、支付能力等基本情況，確保甲方在知情的情況下做出決