收購(gòu)房屋的協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME收購(gòu)房屋的協(xié)議書合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號(hào)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬第三章收購(gòu)價(jià)格及支付方式第一條款收購(gòu)價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款付款條件第五條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第五章合同履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第五條款合同違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決保密第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約賠償程序第五條款違約責(zé)任免除第八章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密責(zé)任第三條款保密期限第四條款保密義務(wù)違反責(zé)任第五條款保密信息的處理第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止的效力第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時(shí)間第四條款合同備案效力第五條款合同備案責(zé)任第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知方式及送達(dá)地址第三條款爭(zhēng)議管轄法院第四條款合同份數(shù)及效力第五條款合同附件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署程序第五條款簽署效力第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署主體第二條款附件簽署時(shí)間第三條款附件簽署地點(diǎn)第四條款附件簽署程序第五條款附件簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號(hào)：本合同名稱為“收購(gòu)房屋協(xié)議書”，合同編號(hào)為_________。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（收購(gòu)方）為_________，乙方（房屋出售方）為_________。第三條款合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第五條款合同目的：甲方同意向乙方收購(gòu)位于____省____市____區(qū)____地址的房屋。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落：房屋位于____省____市____區(qū)____地址。第二條款房屋面積：房屋建筑面積為____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____結(jié)構(gòu)。第四條款房屋用途：房屋用途為____。第五條款房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬清晰，乙方為房屋的合法所有人。第三章收購(gòu)價(jià)格及支付方式第一條款收購(gòu)價(jià)格：甲方同意以人民幣_(tái)___元整收購(gòu)乙方房屋。第二條款支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購(gòu)款項(xiàng)。第三條款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部收購(gòu)款項(xiàng)。第四條款付款條件：收購(gòu)款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。第五條款逾期付款責(zé)任：若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付全部收購(gòu)款項(xiàng)后____日內(nèi)將房屋交付甲方。第二條款房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第四條款房屋驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第五條款驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章合同履行與變更第一條款合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條款合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第五條款合同違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)解決。第五條款爭(zhēng)議解決保密：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)保密。第七章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。第四條款違約賠償程序：違約賠償?shù)恼?qǐng)求應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)提出，逾期視為放棄。第五條款違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第八章保密條款第一條款保密信息定義：本合同所指的保密信息包括但不限于房屋信息、收購(gòu)價(jià)格、付款細(xì)節(jié)、合同內(nèi)容等。第二條款保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第四條款保密義務(wù)違反責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條款保密信息的處理：雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行妥善保管，不得用于任何非法目的。第九章合同解除與終止第二條款合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第三條款合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條款合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第三條款合同備案時(shí)間：合同備案應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。第四條款合同備案效力：備案后的合同具有法律效力。第五條款合同備案責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的合同備案責(zé)任。第十一章其他約定第一條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同約定地址。第三條款爭(zhēng)議管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第四條款合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。第五條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署主體：本合同由甲方和乙方雙方代表簽署。第二條款簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。第三條款簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。第四條款簽署程序：雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明日期。第五條款簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署主體：本合同附件由甲方和乙方雙方代表簽署。第二條款附件簽署時(shí)間：本合同附件于____年__月__日簽署。第三條款附件簽署地點(diǎn)：本合同附件于____省____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。第四條款附件簽署程序：雙方代表應(yīng)在附件上簽字蓋章，并注明日期。第五條款附件簽署效力：本合同附件自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（收購(gòu)方）代表簽字：____________________乙方（房屋出售方）代表簽字：____________________甲方（收購(gòu)方）蓋章：____________________乙方（房屋出售方）蓋章：____________________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對(duì)房屋收購(gòu)的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的驗(yàn)收、交付、價(jià)格調(diào)整等事宜。第二條款：甲方?jīng)Q策期限說明：甲方應(yīng)在收到乙方提交的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)作出決策，包括但不限于確認(rèn)房屋是否符合合同約定、是否同意交付等。第三條款：甲方支付進(jìn)度說明：甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)的進(jìn)度將根據(jù)房屋驗(yàn)收結(jié)果和交付進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，具體支付計(jì)劃由甲方制定。第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋的用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理變更，并提前通知乙方。第五條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方擁有對(duì)房屋出售的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的驗(yàn)收、交付、價(jià)格調(diào)整等事宜。第二條款：乙方?jīng)Q策期限說明：乙方應(yīng)在收到甲方提交的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)作出決策，包括但不限于確認(rèn)房屋是否符合合同約定、是否同意交付等。第三條款：乙方支付進(jìn)度說明：乙方接受收購(gòu)款項(xiàng)的進(jìn)度將根據(jù)房屋驗(yàn)收結(jié)果和交付進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，具體支付計(jì)劃由乙方制定。第四條款：乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋的用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理變更，并提前通知甲方。第五條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)提供相關(guān)證明文件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋收購(gòu)交易，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方談判、監(jiān)督合同履行等。第二條款：中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。第三條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款：中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條款：中介解除合同說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，或一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)。2.甲方未按時(shí)交付房屋。3.乙方未按時(shí)交付房屋。4.乙方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。6.中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方。2.違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。3.若違約方未采取補(bǔ)救措施或賠償損失，另一方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.法律效力：指合同依法成立后對(duì)雙方具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：甲方或乙方未能按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如支付違約金、賠償損失等。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋收購(gòu)交易。2.房屋買賣合同簽訂。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房屋驗(yàn)收及交付。5.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。收購(gòu)房屋的協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同目的第五條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬情況第五條款房屋使用情況第三章收購(gòu)價(jià)格及支付方式第一條款收購(gòu)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五條款付款違約責(zé)任第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶地點(diǎn)第五條款過戶違約責(zé)任第五章房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證第一條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋驗(yàn)收時(shí)間第三條款房屋質(zhì)量保證第四條款質(zhì)量保證期限第五條款質(zhì)量問題處理第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除/終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任形式第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付第五條款違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更第五條款附件補(bǔ)充第十章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同修改第四條款合同補(bǔ)充協(xié)議第五條款合同其他約定第十一章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除/終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除/終止后的債務(wù)處理第三條款合同解除/終止后的違約責(zé)任第四條款合同解除/終止后的費(fèi)用處理第五條款合同解除/終止后的其他處理第十二章合同簽訂地及法律適用第一條款合同簽訂地第二條款法律適用第三條款司法管轄第四條款法律變更第五條款法律解釋第十三章合同生效及通知第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同通知方式第四條款合同通知期限第五條款合同通知送達(dá)第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署程序第五條款簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同雙方基本信息：甲方（賣方）：____；乙方（買方）：____。第四條款合同目的：甲方同意將位于____的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。第五條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章房屋基本信息第一條款房屋位置：房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。第二條款房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____結(jié)構(gòu)，建筑年代為____年。第四條款房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條款房屋使用情況：房屋現(xiàn)狀為____，可用于____用途。第三章收購(gòu)價(jià)格及支付方式第一條款收購(gòu)價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)___元整收購(gòu)甲方上述房屋。第二條款付款方式：乙方分____期付款，具體付款時(shí)間為____年____月____日。第三條款付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第四條款付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為____。第五條款付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。第二條款過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三條款過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。第四條款過戶地點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為____。第五條款過戶違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五章房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證第一條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條款房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋驗(yàn)收時(shí)間為____年____月____日。第三條款房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條款質(zhì)量保證期限：質(zhì)量保證期限為____年。第五條款質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章合同解除與終止1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。1.房屋買賣雙方已履行完畢合同約定的全部義務(wù)；2.合同解除后，雙方達(dá)成一致協(xié)議終止合同。第三條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第五條款合同解除/終止后的處理：合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任等。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。第三條款違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條款違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。1.因不可抗力導(dǎo)致違約；2.因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。第九章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。第三條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第四條款附件變更：附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條款附件補(bǔ)充：附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章合同其他約定第一條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條款合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條款合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條款合同其他約定：雙方對(duì)本合同的其他約定，應(yīng)在本合同中明確約定。第十一章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除/終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第二條款合同解除/終止后的債務(wù)處理：合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債務(wù)。第三條款合同解除/終止后的違約責(zé)任：合同解除/終止后，違約責(zé)任仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。第四條款合同解除/終止后的費(fèi)用處理：合同解除/終止后，相關(guān)費(fèi)用按照合同約定處理。第五條款合同解除/終止后的其他處理：合同解除/終止后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同簽訂地及法律適用第一條款合同簽訂地：本合同簽訂地為____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。第二條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條款司法管轄：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第四條款法律變更：如法律變更對(duì)本合同有影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，作出相應(yīng)調(diào)整。第五條款法律解釋：本合同的法律解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三章合同生效及通知第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第三條款合同通知方式：本合同的通知方式為書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。第四條款合同通知期限：合同通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第五條款合同通知送達(dá)：合同通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四章合同簽署第一條款簽署主體：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽署。第二條款簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第三條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。第四條款簽署程序：本合同簽署程序按照雙方約定進(jìn)行。第五條款簽署效力：本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。甲方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方責(zé)任及義務(wù)a.提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰；b.確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；c.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；d.對(duì)房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確，無虛假宣傳。2.第二條款：房屋瑕疵告知說明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解房屋實(shí)際情況。3.第三條款：房屋維修責(zé)任說明：在合同簽訂前，若房屋存在維修需求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.第四條款：房屋使用限制說明：甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，如是否允許裝修、是否允許改變用途等，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分考慮。5.第五條款：合同解除權(quán)說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方責(zé)任及義務(wù)a.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付購(gòu)房款；b.配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；c.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況；d.在簽訂合同時(shí)，明確房屋的用途、裝修情況等。2.第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)在合同中明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，保證房屋在合同約定的使用年限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。4.第四條款：房屋裝修責(zé)任說明：若乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的裝修條件。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.第五條款：合同解除權(quán)說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同的履行。2.第二條款：中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任等事項(xiàng)也應(yīng)明確。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.第五條款：中介違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，或存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；b.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；c.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行；d.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；e.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；f.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如因乙方原因，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣。4.房屋租賃合同中的房屋買賣。5.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。收購(gòu)房屋的協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章收購(gòu)價(jià)格及支付方式第一條款收購(gòu)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五章房屋過戶稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)支付時(shí)間第三條款稅費(fèi)支付方式第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章房屋質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證責(zé)任第三條款質(zhì)量保證方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同份數(shù)第四條款合同語言合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為《房屋收購(gòu)協(xié)議書》。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（收購(gòu)方）為__________，乙方（出售方）為__________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為__________。第二章房屋基本信息第一條款房屋地址：乙方擁有的位于__________的房屋，具體地址為__________。第二條款房屋面積：該房屋的總面積為__________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為__________。第四條款房屋用途：該房屋的用途為__________。第三章收購(gòu)價(jià)格及支付方式第一條款收購(gòu)價(jià)格：甲方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格收購(gòu)乙方上述房屋。1.首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元作為首付款。2.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。第三條款付款時(shí)間：甲方將在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照付款方式向乙方支付款項(xiàng)。第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方通過購(gòu)買乙方房屋的方式取得房屋產(chǎn)權(quán)。第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶；2.房屋登記備案；3.其他相關(guān)手續(xù)。第五章房屋過戶稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.甲方直接支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)；2.甲方支付給乙方，由乙方代為繳納。第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。1.房屋無任何債務(wù)或糾紛；2.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好；3.房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照__________執(zhí)行。第七章房屋質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為____年。第二條款質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.乙方在房屋交付時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書；2.乙方保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。1.按照合同約定支付違約金；2.對(duì)守約方因此遭受的損失進(jìn)行賠償；3.按照守約方的要求采取補(bǔ)救措施。1.不可抗力；2.因國(guó)家政策、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е碌倪`約。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第十章合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.發(fā)出解除合同的通知；2.雙方確認(rèn)解除合同的生效；3.協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。第三條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章合同變更1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變動(dòng)需要變更合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.發(fā)出合同變更的通知；2.雙方確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容；3.簽訂變更后的合同。第三條款合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。1.發(fā)出合同終止的通知；2.雙方確認(rèn)合同終止；3.處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。第二條款不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四條款合同語言：本合同使用中文書寫，以中文文本為準(zhǔn)。甲方（收購(gòu)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（出售方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，若房屋存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)不清等問題，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。2.第二條款：甲方選擇權(quán)說明：在房屋交付前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，乙方應(yīng)提供必要的便利。3.第三條款：甲方調(diào)整權(quán)說明：在合同履行期間，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整收購(gòu)價(jià)格，但調(diào)整幅度不超過___