房屋買賣合同解除合同通知書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解除合同通知書合同目錄第一章合同解除的通知第一條款通知方式第二條款通知送達(dá)第三條款通知內(nèi)容第二章合同解除的條件第一條款合同解除的事由第二條款合同解除的期限第三條款合同解除的后果第三章合同解除的程序第一條款解除合同的申請第二條款解除合同的審批第三條款解除合同的公示第四章合同解除的效力第一條款合同解除的生效時間第二條款合同解除的法律效力第三條款合同解除的終止效力第五章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利和義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利和義務(wù)第三條款第三方的權(quán)利和義務(wù)第六章合同解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谝粭l款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法第二條款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谌龡l款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)钠谙薜谄哒潞贤獬蟮呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移第一條款財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的義務(wù)第二條款財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的期限第三條款財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的驗(yàn)收第八章合同解除后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的免除第九章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的期限第三條款爭議解決的法律適用第十章合同解除后的合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的效力第十一章合同解除的通知書樣本第一條款通知書格式第二條款通知書內(nèi)容第三條款通知書簽發(fā)第十二章合同解除的法律依據(jù)第一條款相關(guān)法律法規(guī)第二條款司法解釋第三條款行業(yè)規(guī)范第十三章合同解除的補(bǔ)充條款第一條款特殊情況的約定第二條款不可抗力條款第三條款保密條款第十四章合同解除的附件第一條款附件一：合同解除通知書第二條款附件二：合同解除協(xié)議書第三條款附件三：相關(guān)證據(jù)材料合同編號_________第一章合同解除的通知第一條款通知方式1.1通知應(yīng)采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子信函等方式發(fā)送。1.2通知應(yīng)在合同解除事由發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)發(fā)出。第二條款通知送達(dá)2.1通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)。2.2若通過電子信函發(fā)送，自發(fā)送成功并收到系統(tǒng)回執(zhí)后視為送達(dá)。第三章合同解除的條件第一條款合同解除的事由3.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行。3.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除的期限2.1合同解除期限自通知送達(dá)之日起計(jì)算。2.2合同解除期限最長不超過____個工作日。第三章合同解除的程序第一條款解除合同的申請3.1任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾垺?.2申請應(yīng)包括解除合同的理由、依據(jù)及請求事項(xiàng)。第二條款解除合同的審批2.1申請解除合同的一方應(yīng)將解除合同申請送達(dá)對方。2.2對方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四章合同解除的效力第一條款合同解除的生效時間4.1合同解除自通知送達(dá)對方之日起生效。4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二條款合同解除的法律效力2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。第五章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方有權(quán)要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。5.2買方應(yīng)配合賣方辦理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條款賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)。2.2賣方應(yīng)配合買方辦理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條款第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在合同解除后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照原合同約定執(zhí)行。第六章合同解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谝粭l款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法6.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按照合同約定或市場評估價計(jì)算。6.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)支付。第二條款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.2支付方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)將經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付給對方。第三條款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)钠谙?.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)支付完畢。第七章合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移第一條款財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的義務(wù)7.1賣方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證移交給買方。7.2買方應(yīng)在收到財(cái)產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的期限2.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移期限自合同解除之日起計(jì)算。2.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移期限最長不超過____個工作日。第三條款財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的驗(yàn)收3.1買方應(yīng)在收到財(cái)產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面確認(rèn)驗(yàn)收合格。第八章合同解除后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的認(rèn)定8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第三條款違約責(zé)任的免除3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，違約責(zé)任予以免除。3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同解除的，違約責(zé)任由對方承擔(dān)。第九章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決的方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決的期限2.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)。2.2如協(xié)商不成，訴訟期限自收到法院起訴狀之日起計(jì)算。第三條款爭議解決的法律適用3.1本合同解除后的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章合同解除后的合同終止第一條款合同終止的條件10.1合同解除后，合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款合同終止的程序2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止的時間、條件和后果。2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同終止的效力3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.2合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。第十一章合同解除的通知書樣本第一條款通知書格式11.1通知書應(yīng)包括合同解除事由、解除期限、雙方名稱、通知日期等。第二條款通知書內(nèi)容2.1通知書內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，避免歧義。2.2通知書應(yīng)附上合同解除協(xié)議書及相關(guān)證據(jù)材料。第三條款通知書簽發(fā)3.1通知書應(yīng)由合同解除方簽發(fā)，并加蓋單位公章。第十二章合同解除的法律依據(jù)第一條款相關(guān)法律法規(guī)12.1本合同解除適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二條款司法解釋2.1司法解釋參照最高人民法院關(guān)于合同法適用問題的解釋。第三條款行業(yè)規(guī)范3.1行業(yè)規(guī)范參照《房屋買賣合同管理辦法》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。第十三章合同解除的補(bǔ)充條款第一條款特殊情況的約定13.1如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款。第二條款不可抗力條款2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.2不可抗力事件的發(fā)生不影響合同解除的效力。第三條款保密條款3.1雙方對本合同內(nèi)容及解除事宜負(fù)有保密義務(wù)。第十四章合同解除的附件第一條款附件一：合同解除通知書1.1附件一應(yīng)包含合同解除通知書的全部內(nèi)容。第二條款附件二：合同解除協(xié)議書2.1附件二應(yīng)包含合同解除協(xié)議書的全部內(nèi)容。第三條款附件三：相關(guān)證據(jù)材料3.1附件三應(yīng)包含與合同解除相關(guān)的所有證據(jù)材料。________________________（買方簽字蓋章）________________________（賣方簽字蓋章）________________________（見證人簽字蓋章）________________________（日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同解除過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同解除的決定權(quán)、解除程序的啟動權(quán)、解除條件的認(rèn)定權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1在合同解除過程中，甲方享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定合同解除的時間、方式和程序。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對解除條件進(jìn)行認(rèn)定。2.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和利益分配中享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1在合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后立即退還已支付的全部款項(xiàng)。2.2.3甲方在利益分配中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于違約金、賠償金等。3.3甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同解除過程中，向乙方提供充分、準(zhǔn)確的信息，確保乙方權(quán)益不受侵害。條款內(nèi)容：3.3.1甲方應(yīng)在合同解除過程中，及時向乙方提供相關(guān)證據(jù)材料。3.3.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3.3甲方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同解除過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同解除的決定權(quán)、解除程序的啟動權(quán)、解除條件的認(rèn)定權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1在合同解除過程中，乙方享有最終決定權(quán)。1.1.2乙方有權(quán)決定合同解除的時間、方式和程序。1.1.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對解除條件進(jìn)行認(rèn)定。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和利益分配中享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1在合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后立即退還已支付的全部款項(xiàng)。2.2.3乙方在利益分配中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于違約金、賠償金等。3.3乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在合同解除過程中，向甲方提供充分、準(zhǔn)確的信息，確保甲方權(quán)益不受侵害。條款內(nèi)容：3.3.1乙方應(yīng)在合同解除過程中，及時向甲方提供相關(guān)證據(jù)材料。3.3.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3.3乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。條款內(nèi)容：1.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同解除過程中的溝通和協(xié)商。1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。1.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)材料。2.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：2.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2中介費(fèi)用在合同解除后支付，支付方式按雙方約定執(zhí)行。2.2.3若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤獬薪橘M(fèi)用不予支付。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤獬螂p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同解除通知書2.合同解除協(xié)議書3.相關(guān)證據(jù)材料（如合同、付款憑證、溝通記錄等）4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.房屋評估報(bào)告6.不可抗力事件證明7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.中介費(fèi)用支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方或賣方未按合同約定履行合同義務(wù)。買方或賣方在合同解除過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。買方或賣方未按約定時間支付或退還款項(xiàng)。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，由雙方協(xié)商或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除過程中，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：要求提供相關(guān)證據(jù)，必要時可進(jìn)行調(diào)查或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.問題：合同解除后，一方未按約定時間支付或退還款項(xiàng)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求對方履行支付義務(wù)。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。解決辦法：終止與該中介機(jī)構(gòu)的合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除。2.合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和利益分配。3.合同解除過程中的爭議解決。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中的角色和責(zé)任。5.違約行為的認(rèn)定和處理。房屋買賣合同解除合同通知書1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同當(dāng)事人第五條款合同標(biāo)的物第六條款合同價格第七條款付款方式第八條款付款時間第九條款合同履行期限第十條款合同解除條件第二章解除合同的原因第一條款違約行為第二條款不可抗力第三條款當(dāng)事人協(xié)商一致第四條款其他解除原因第三章解除合同的程序第一條款解除合同通知書第二條款通知書送達(dá)第三條款通知書內(nèi)容第四條款解除合同的生效時間第五條款解除合同后的處理第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險第五章責(zé)任承擔(dān)第一條款違約責(zé)任第二條款不可抗力責(zé)任第三條款其他責(zé)任第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第七章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效通知第八章合同變更第一條款合同變更方式第二條款合同變更通知第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更生效時間第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除生效時間第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止生效時間第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約賠償方式第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款負(fù)債承擔(dān)第三條款其他權(quán)利義務(wù)第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同其他第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)第五條款合同備案合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同解除合同通知書第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第四條款合同當(dāng)事人：（一）甲方（出賣方）：_______（二）乙方（買受方）：_______第五條款合同標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米的房屋。第六條款合同價格：人民幣____元整。第七條款付款方式：_______第八條款付款時間：_______第九條款合同履行期限：_______第十條款合同解除條件：_______第二章解除合同的原因第一條款違約行為：_______第二條款不可抗力：_______第三條款當(dāng)事人協(xié)商一致：_______第四條款其他解除原因：_______第三章解除合同的程序第一條款解除合同通知書：_______第二條款通知書送達(dá)：_______第三條款通知書內(nèi)容：_______第四條款解除合同的生效時間：_______第五條款解除合同后的處理：_______第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險：_______第五章責(zé)任承擔(dān)第一條款違約責(zé)任：_______第二條款不可抗力責(zé)任：_______第三條款其他責(zé)任：_______第六章爭議解決第一條款爭議解決方式：_______第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第三條款爭議解決費(fèi)用：_______第七章合同生效第一條款合同生效條件：_______第二條款合同生效時間：_______第三條款合同生效通知：_______第八章合同變更第一條款合同變更方式：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。第二條款合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。第三條款合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同標(biāo)的物、價格、履行期限、付款方式等。第四條款合同變更生效時間：自變更通知送達(dá)對方之日起生效。第九章合同解除第一條款合同解除條件：_______第二條款合同解除程序：_______第三條款合同解除通知：以書面形式通知對方。第四條款合同解除生效時間：自解除通知送達(dá)對方之日起生效。第十章合同終止第一條款合同終止條件：_______第二條款合同終止程序：_______第三條款合同終止通知：以書面形式通知對方。第四條款合同終止生效時間：自終止通知送達(dá)對方之日起生效。第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同標(biāo)的價的_____%。第三條款違約賠償方式：_______第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條款負(fù)債承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的債務(wù)。第三條款其他權(quán)利義務(wù)：_______第十三章合同附件第一條款附件名稱：_______第二條款附件內(nèi)容：_______第十四章合同其他第一條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第五條款合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說明：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。2.第二條款：房屋交付條件說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的使用條件。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未按合同約定履行交付房屋、保證房屋質(zhì)量等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：房屋過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方責(zé)任與義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.第二條款：購房款支付方式說明：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按合同約定支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：房屋使用限制說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.第二條款：中介費(fèi)用及支付說明：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易內(nèi)容予以保密。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同條件說明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同解除合同通知書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣合同4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋過戶手續(xù)6.中介服務(wù)合同7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合合同約定的使用條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，或泄露甲乙雙方個人信息。4.違約行為：任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.問題：付款延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改正或解除中介合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：尋求專業(yè)法律人士幫助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣合同解除后的處理。4.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。5.房屋買賣合同相關(guān)法律問題咨詢。房屋買賣合同解除合同通知書2合同目錄第一章合同解除通知第一條款合同解除通知的發(fā)出第二條款合同解除通知的內(nèi)容要求第三條款合同解除通知的送達(dá)第四條款合同解除通知的生效第二章合同解除原因第一條款合同解除的法定原因第二條款合同解除的協(xié)商原因第三條款合同解除的其他原因第三章合同解除的法律效力第一條款合同解除的法律后果第二條款合同解除的溯及力第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第四章合同解除的程序第一條款合同解除的申請第二條款合同解除的審查第三條款合同解除的批準(zhǔn)第四條款合同解除的實(shí)施第五章合同解除的補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償?shù)拇_定原則第二條款補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法第三條款補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降诹潞贤獬蟮姆课萁桓兜谝粭l款房屋交付的責(zé)任主體第二條款房屋交付的時間要求第三條款房屋交付的質(zhì)量要求第七章合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)的承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)的計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)的支付方式第八章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除后的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)的內(nèi)容第二條款保密義務(wù)的期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章合同解除后的合同解除協(xié)議第一條款合同解除協(xié)議的簽訂第二條款合同解除協(xié)議的內(nèi)容第三條款合同解除協(xié)議的生效第十一章合同解除后的合同終止第一條款合同終止的效力第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同解除后的合同解除通知的撤銷第一條款撤銷合同解除通知的條件第二條款撤銷合同解除通知的程序第三條款撤銷合同解除通知的法律后果第十三章合同解除后的合同解除通知的變更第一條款變更合同解除通知的條件第二條款變更合同解除通知的程序第三條款變更合同解除通知的法律后果第十四章合同解除通知的其他規(guī)定第一條款合同解除通知的適用范圍第二條款合同解除通知的解釋第三條款合同解除通知的附件合同編號_________第一章合同解除通知第一條款發(fā)出合同解除通知的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出書面合同解除通知。第二條款合同解除通知應(yīng)當(dāng)明確指出解除合同的原因、解除合同的日期以及解除合同的法律后果。第三條款合同解除通知應(yīng)當(dāng)通過書面形式送達(dá)對方當(dāng)事人，或者通過其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。第四條款合同解除通知自送達(dá)對方當(dāng)事人之日起生效。第二章合同解除原因第一條款合同解除的法定原因包括但不限于：一方當(dāng)事人違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。第二條款合同解除的協(xié)商原因是指雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。第三條款合同解除的其他原因包括但不限于：法律法規(guī)的變更、合同雙方的經(jīng)營狀況變化等。第三章合同解除的法律效力第一條款合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二條款合同解除的溯及力原則為：合同解除前已經(jīng)履行的部分，不因解除而喪失其效力。第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。第四章合同解除的程序第一條款當(dāng)事人提出合同解除申請，應(yīng)當(dāng)提交書面申請。第二條款當(dāng)事人提交的合同解除申請，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對方當(dāng)事人審查。第三條款合同解除申請經(jīng)審查批準(zhǔn)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽署合同解除協(xié)議。第四條款合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議內(nèi)容履行合同解除后的相關(guān)事宜。第五章合同解除的補(bǔ)償?shù)谝粭l款合同解除的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理原則。第二條款補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第三條款補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞綉?yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人約定的支付方式。第六章合同解除后的房屋交付第一條款合同解除后，出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋交付給買受人。第二條款房屋交付的時間應(yīng)當(dāng)符合合同約定或法律規(guī)定。第三條款房屋交付的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。第七章合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二條款稅費(fèi)的計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定確定。第三條款稅費(fèi)的支付方式應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人約定的支付方式。第八章合同解除后的爭議解決第一條款發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第三條款仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同解除后的保密義務(wù)第一條款雙方在合同解除后仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。第二條款保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同解除后的三年。第三條款違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同解除后的合同解除協(xié)議第一條款合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明合同解除的事實(shí)、原因和后果。第二條款合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除協(xié)議的附件作為協(xié)議不可分割的一部分。第十一章合同解除后的合同終止第一條款合同解除后，合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二條款合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，如合同備案、解除登記等。第三條款合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同解除協(xié)議執(zhí)行。第十二章合同解除通知的撤銷第一條款合同解除通知發(fā)出后，如發(fā)現(xiàn)存在可以撤銷的情形，當(dāng)事人可以提出撤銷請求。第二條款撤銷請求應(yīng)在合同解除通知發(fā)出后七日內(nèi)提出。第三條款撤銷請求經(jīng)審查屬實(shí)，合同解除通知自撤銷之日起失效。第十三章合同解除通知的變更第一條款如合同解除通知的內(nèi)容需要變更，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式提出變更請求。第二條款變更請求經(jīng)審查批準(zhǔn)后，原合同解除通知失效，新的通知生效。第三條款變更后的合同解除通知仍應(yīng)遵循原合同解除通知的相關(guān)規(guī)定。第十四章合同解除通知的其他規(guī)定第一條款本合同解除通知未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款本合同解除通知的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。第三條款本合同解除通知的附件作為合同解除通知的組成部分。甲方（賣方）簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同解除后，如房屋再次出售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在房屋再次出售前，以書面形式通知甲方，甲方在收到通知后七日內(nèi)有權(quán)以原合同價格購買該房屋。2.第二附加條款：甲方賠償條款說明：若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除所造成的實(shí)際損失。3.第三附加條款：甲方房屋維護(hù)責(zé)任說明：合同解除后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)，確保房屋在乙方接收時處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.第四附加條款：甲方信息提供義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等，以確保乙方充分了解房屋狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同解除后，如房屋再次出售，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在房屋再次出售前，以書面形式通知乙方，乙方在收到通知后七日內(nèi)有權(quán)以原合同價格購買該房屋。2.第二附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方因自身原