教育集團教學樓租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育集團教學樓租賃協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同的訂立第二條款合同的生效第三條款定義和解釋第二章租賃物概述第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃物的權屬證明第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃用途第一條款租賃用途的范圍第二條款租賃用途的變更第五章租賃物的維護與管理第一條款租賃物的維護責任第二條款租賃物的管理責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任的承擔第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決的具體程序第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的情形第二條款合同解除的情形第三條款合同解除的程序第十章合同的終止第一條款合同終止的情形第二條款合同終止的程序第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款法律適用第三條款通知方式第十二章合同附件第一條款附件的構成第二條款附件的效力第十三章合同的生效日期第十四章合同的簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款合同的訂立1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的教學樓出租給乙方使用，乙方承租該教學樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章租賃物概述第一條款租賃物的基本情況2.2租賃物包括但不限于教學樓主體建筑、附屬設施等。2.3租賃物的權屬證明文件由甲方提供，乙方予以確認。第二條款租賃物的權屬證明2.4甲方應確保租賃物權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.5乙方在租賃期間，有權要求甲方提供租賃物的權屬證明文件。第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第二條款租金及支付方式3.3租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付租金。3.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在支付日將租金匯入甲方指定賬戶。第三條款租金調(diào)整3.5在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第四章租賃用途第一條款租賃用途的范圍4.1乙方租賃租賃物用于教育集團的教學、科研、辦公等活動。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。第二條款租賃用途的變更4.3乙方如需變更租賃用途，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第五章租賃物的維護與管理第一條款租賃物的維護責任5.1乙方應妥善使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第二條款租賃物的管理責任5.3甲方負責租賃物的整體管理，包括安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。5.4乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方進行管理。第六章違約責任第一條款違約情形6.1乙方未按時支付租金；6.2乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途；6.3乙方損壞租賃物，未及時修復；6.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失。第二條款違約責任的承擔6.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。6.2.2乙方違反租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2.3乙方損壞租賃物的，應負責修復或賠償損失。6.2.4乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決的具體程序7.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請求。7.2.2雙方應在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)，積極進行協(xié)商，爭取達成一致意見。7.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義8.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行的事件。第二條款不可抗力的處理8.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.4不可抗力事件持續(xù)期間，合同延期履行，但應自不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)通知對方。第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的情形9.1.1租賃期限；9.1.2租金及支付方式；9.1.3租賃用途。第二條款合同解除的情形9.2.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.2.2乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃用途；9.2.3乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.2.4合同約定的其他解除情形。第三條款合同解除的程序9.3一方要求解除合同，應提前____個月以書面形式通知對方，并說明理由。第十章合同的終止第一條款合同終止的情形10.1合同因下列原因終止：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4合同約定的其他終止情形。第二條款合同終止的程序10.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：10.2.1乙方撤離租賃物；10.2.2甲方退還乙方押金；10.2.3雙方簽署合同終止確認書。第十一章其他約定第一條款保密條款11.1雙方對本合同的訂立、履行、變更和解除等情況負有保密義務。第二條款法律適用11.2本合同適用中華人民共和國法律。第三條款通知方式11.3.1郵寄；11.3.2傳真；11.3.3電子郵件。第十二章合同附件第一條款附件的構成12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件的效力12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。第十三章合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同的簽署第一條款簽署主體14.1本合同由甲方和乙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二條款簽署日期14.2本合同自____年____月____日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租賃物使用限制1.1甲方有權對乙方在租賃物內(nèi)的活動進行合理的管理和監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定。1.2甲方有權要求乙方在租賃物內(nèi)設置必要的安全設施，并定期進行檢查和維護。附加條款二：租賃物維修責任1.3在租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋主體結(jié)構、公共設施的維修。1.4乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償損失。附加條款三：租賃物使用期限1.5甲方有權根據(jù)自身發(fā)展需要，在租賃期滿前____個月提出終止租賃，乙方應予以配合。1.6在租賃期滿前，甲方有權對租賃物進行必要的翻新或改造，不影響乙方正常使用。附加條款四：租賃物權屬變更1.7甲方在租賃期間，如因權屬變更等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)出租，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租賃物使用自主權2.1乙方在遵守國家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)定的前提下，享有租賃物內(nèi)的自主使用權。2.2乙方有權根據(jù)自身需求對租賃物進行合理改造，但需提前向甲方申請并取得同意。附加條款二：租賃物使用費用2.3.1水電費；2.3.2燃氣費；2.3.3網(wǎng)絡費；2.3.4其他由乙方使用產(chǎn)生的費用。附加條款三：租賃物維護責任2.4乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。附加條款四：租賃物使用期限2.5乙方有權根據(jù)自身發(fā)展需要，在租賃期滿前____個月提出續(xù)租，甲方應予以配合。2.6在租賃期滿前，乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的翻新或改造，不影響乙方正常使用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用承擔3.1本合同中介服務由__________（中介機構名稱）提供，中介費用由甲方和乙方按比例分擔。3.2中介費用支付方式為：甲方支付____%，乙方支付____%。附加條款二：中介機構責任3.3中介機構在本合同履行過程中，應確保合同內(nèi)容的真實、合法，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.4中介機構在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。附加條款三：中介機構保密義務3.5中介機構對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介機構變更3.6如中介機構在本合同履行過程中發(fā)生變更，應及時通知甲方和乙方，并取得雙方同意。附加條款五：中介機構爭議解決3.7中介機構在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物權屬證明文件2.租賃物使用說明3.甲方提供的租賃物清單4.乙方提供的裝修和改造方案5.中介機構服務協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同終止確認書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途乙方損壞租賃物，未及時修復甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物中介機構未履行保密義務2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。甲方和乙方應按照合同約定的違約責任條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.租賃期限：指租賃雙方約定租賃物使用的時間范圍。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律后果。4.中介機構：指在合同訂立過程中提供中介服務的企業(yè)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞嚴重。解決辦法：乙方應負責修復或賠償損失；如乙方無力承擔，甲方可代為修復，并由乙方承擔修復費用。3.問題：中介機構泄露合同內(nèi)容。解決辦法：甲方和乙方可要求中介機構承擔違約責任，并采取法律手段追究其法律責任。五、所有應用場景：1.教育集團教學樓租賃2.教育機構與房地產(chǎn)開發(fā)商的合作租賃3.中介機構提供租賃服務4.租賃合同的續(xù)簽和終止5.租賃物使用中的糾紛處理教育集團教學樓租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃標的物第一條款：教學樓概況第二條款：租賃面積第三條款：租賃用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的延長第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第五章租賃保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式第三條款：保證金退還條件第六章使用及維護第一條款：使用規(guī)范第二條款：維修責任第三條款：設施設備管理第七章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第十章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第三條款：合同生效第十一章合同附件第一條款：附件一：教學樓平面圖第二條款：附件二：租賃設備清單第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十三章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十四章合同附件第一條款：附件一：教學樓平面圖第二條款：附件二：租賃設備清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱：_________第二條款：甲方法定代表人：_________第三條款：甲方住所：_________第四條款：乙方名稱：_________第五條款：乙方法定代表人：_________第六條款：乙方住所：_________第二章租賃標的物第一條款：教學樓名稱：_________第二條款：教學樓地址：_________第三條款：教學樓面積：_________第四條款：教學樓結(jié)構：_________第五條款：教學樓配套設施：_________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：_________第二條款：租賃終止日期：_________第三條款：租賃期限為：_________年第四章租金及支付方式第一條款：租金總額：_________第二條款：租金支付方式：_________第三條款：租金支付周期：_________第五章租賃保證金第一條款：保證金金額：_________第二條款：保證金支付方式：_________第三條款：保證金退還條件：_________第六章使用及維護第一條款：租賃用途：_________第二條款：使用規(guī)范：_________第三條款：維修責任：_________第七章違約責任第一條款：甲方違約責任：_________第二條款：乙方違約責任：_________第三條款：違約金：_________第四條款：違約通知：_________第五條款：違約爭議解決：_________第八章合同解除第一條款：合同解除條件：_________第二條款：合同解除程序：_________第三條款：合同解除通知：_________第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式：_________第二條款：爭議解決機構：_________第三條款：爭議解決程序：_________第十章其他約定第一條款：不可抗力：_________第二條款：通知方式：_________第三條款：合同生效：_________第十一章合同附件第一條款：附件一：教學樓平面圖第二條款：附件二：租賃設備清單第十二章合同生效第一條款：合同生效條件：_________第二條款：合同生效日期：_________第十三章合同解除第一條款：合同解除條件：_________第二條款：合同解除程序：_________第十四章合同附件第一條款：附件一：教學樓平面圖第二條款：附件二：租賃設備清單_________教育集團（甲方）_________（簽字）_________年_________月_________日_________（乙方）_________（簽字）_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：教學資源提供說明：甲方應保證在教學樓內(nèi)提供必要的教學資源，包括但不限于教學設備、圖書資料、網(wǎng)絡服務等，以滿足乙方教學需求。條款：1.甲方負責提供符合國家相關標準的教室設施和教學設備。2.甲方應確保教學樓內(nèi)網(wǎng)絡暢通，滿足乙方教學活動需求。3.甲方應定期更新教學設備，保證其正常運行。附加條款二：教學樓安全說明：甲方需對教學樓進行安全檢查，確保教學樓內(nèi)設施安全，防止安全事故發(fā)生。條款：1.甲方應定期對教學樓進行安全檢查，確保消防設施、電器設備等安全。2.甲方應制定安全管理制度，對教學樓進行安全管理。3.甲方應負責教學樓內(nèi)的治安巡邏，確保師生安全。附加條款三：維修保養(yǎng)說明：甲方負責教學樓的日常維修保養(yǎng)工作，確保教學樓正常運行。條款：1.甲方應設立維修保養(yǎng)部門，負責教學樓內(nèi)設施的維修保養(yǎng)。2.甲方應在教學樓出現(xiàn)故障時，及時進行維修。3.甲方應定期對教學樓進行保養(yǎng)，確保設施完好。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方使用權說明：乙方應享有在教學樓內(nèi)的使用權，包括但不限于教學、會議、活動等。條款：1.乙方有權在教學樓內(nèi)進行教學活動，包括但不限于課堂教學、實驗、講座等。2.乙方有權在教學樓內(nèi)舉辦各類活動，包括但不限于學術講座、文藝演出等。3.乙方應遵守甲方制定的教學樓使用規(guī)定。附加條款二：設施維護說明：乙方應負責在教學樓內(nèi)的設施維護，確保設施完好。條款：1.乙方應負責教學樓內(nèi)設施的使用和維護，防止設施損壞。2.乙方應定期對教學樓內(nèi)的設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。3.乙方應遵守甲方制定的教學樓設施使用規(guī)定。附加條款三：環(huán)境保護說明：乙方應遵守環(huán)境保護規(guī)定，確保教學樓內(nèi)的環(huán)境整潔。條款：1.乙方應保持教學樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂扔垃圾。2.乙方應節(jié)約用水、用電，減少浪費。3.乙方應遵守甲方制定的教學樓環(huán)境保護規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務費用說明：第三方中介提供的服務應明確費用，并在合同中約定。條款：1.第三方中介提供的服務費用為：_________元。2.第三方中介服務費用支付方式：_________。3.第三方中介服務費用支付時間：_________。附加條款二：中介責任說明：第三方中介應對其提供的服務承擔相應責任。條款：1.第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定。2.第三方中介在服務過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應責任。3.第三方中介應對其工作人員的行為負責。附加條款三：中介變更說明：合同簽訂后，如需變更第三方中介，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。條款：1.如需變更第三方中介，應提前_________日通知對方。2.變更第三方中介時，雙方應重新簽訂中介服務協(xié)議。3.變更第三方中介的，原中介服務協(xié)議終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教學樓平面圖2.租賃設備清單3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.甲方提供的教學資源清單5.教學樓安全管理制度6.教學樓設施維護保養(yǎng)記錄7.乙方使用教學樓設施記錄8.教學樓環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄9.中介服務費用明細10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供必要的教學資源。認定：甲方未按照合同約定提供教學資源，導致乙方教學活動受到影響。2.違約行為：甲方未按期進行教學樓安全檢查。認定：甲方未按照合同約定進行安全檢查，存在安全隱患。3.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未按照合同約定支付租金，構成違約。4.違約行為：乙方未按時進行設施維護。認定：乙方未按照合同約定進行設施維護，導致設施損壞。5.違約行為：第三方中介未按約定提供服務。認定：第三方中介未按照中介服務協(xié)議提供服務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供教學資源。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如溝通無效，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介服務不符合約定。解決辦法：雙方應及時溝通，要求第三方中介改進服務，如無法改進，可解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.教育集團租賃教學樓用于教學活動。2.企業(yè)租賃教學樓舉辦培訓、會議等活動。3.政府部門租賃教學樓舉辦各類公共活動。4.第三方中介提供中介服務，協(xié)助租賃雙方達成協(xié)議。教育集團教學樓租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同地點第二章租賃標的第一條款教學樓概況第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃設施第三章租賃費用第一條款租金標準第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整機制第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)租條件第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第六章使用與維護第一條款使用規(guī)范第二條款維護責任第三條款設施設備維修第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款法律適用第三條款合同份數(shù)第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署人第二條款簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：教育集團教學樓租賃協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（教育集團）與乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：____年____月____日第五條款合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第六條款合同地點：____市____區(qū)____路____號第二章租賃標的第一條款教學樓概況：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，共____層。第二條款租賃面積：____平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。第三條款租賃用途：用于教育教學、辦公、會議等非商業(yè)用途。第四條款租賃設施：包括但不限于教室、辦公室、會議室、洗手間、電梯等。第三章租賃費用第一條款租金標準：每月租金為人民幣____元/平方米，共計人民幣____元。第二條款租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。第三條款租金支付時間：租金按月支付，每個自然月為一個支付周期。第四條款租金調(diào)整機制：租金在合同期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第四章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃終止日期：____年____月____日第三條款租賃續(xù)租條件：乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第五章租賃保證金第一條款保證金金額：人民幣____元。第二條款保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。第三條款保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。第六章使用與維護第一條款使用規(guī)范：乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定，合理使用租賃標的。第二條款維護責任：租賃期間，乙方負責租賃標的的日常維護和保養(yǎng)。第三條款設施設備維修：租賃標的的維修費用由乙方承擔，但甲方應保證租賃標的的基本功能。第七章違約責任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃標的等。第二條款違約責任承擔：乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標準：違約金按逾期租金的____%計算，最高不超過____元。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會仲裁解決。第三條款爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第九章合同變更與終止第一條款合同變更條件：任何一方提出變更本合同，應提前____個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃標的的移交手續(xù)，并結(jié)算相關費用。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于租賃標的清單、租金繳納明細、設施設備清單等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。第二條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日第十三章合同簽署第一條款簽署人：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二條款簽署日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對乙方使用租賃標的進行監(jiān)管，確保其符合教育集團的辦學標準和安全要求。說明：本條款旨在保障甲方作為教育集團的主導地位，確保乙方在使用過程中遵守相關規(guī)定，維護教育集團的聲譽和利益。2.甲方有權對乙方進行不定期的現(xiàn)場檢查，以確保租賃標的的使用和維護符合合同約定。說明：本條款賦予甲方對租賃標的使用的監(jiān)管權，有助于及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，保障租賃標的的安全和正常使用。3.甲方在租賃期內(nèi)，有權對租賃標的進行必要的裝修和改造，以適應教育集團的發(fā)展需求。說明：本條款允許甲方根據(jù)教育集團的發(fā)展需要，對租賃標的進行必要的調(diào)整，確保其符合教學和辦公需求。4.甲方有權在合同期內(nèi)，對租金進行調(diào)整，以反映市場變化和成本上升等因素。說明：本條款賦予甲方在市場變化或成本上升時，調(diào)整租金的權利，以保障甲方的合法權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身需求對租賃標的進行適當?shù)难b修和改造，但需事先獲得甲方同意。說明：本條款保障乙方在滿足自身需求的前提下，對租賃標的進行適當改造，但需遵循甲方的相關規(guī)定。2.乙方有權在合同期內(nèi)，對租賃標的的使用進行合理規(guī)劃，以提高使用效率。說明：本條款賦予乙方對租賃標的使用的自主權，有助于乙方根據(jù)自身需