房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)格式指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)格式指南合同目錄第一章合同訂立依據(jù)第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的主體資格第三章委托事項(xiàng)第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況第二條款委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容第三條款委托事項(xiàng)的期限第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用的計(jì)算方式第二條款委托費(fèi)用的支付方式第五章委托人與受托人權(quán)利義務(wù)第一條款委托人的權(quán)利第二條款委托人的義務(wù)第三條款受托人的權(quán)利第四條款受托人的義務(wù)第六章房屋信息真實(shí)性保證第一條款房屋信息的真實(shí)性保證第二條款信息變更通知義務(wù)第七章合同履行第一條款合同履行的時(shí)間第二條款合同履行的地點(diǎn)第三條款合同履行的方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款解除合同的條件第三條款合同的補(bǔ)充與修改第十二章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第十三章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋信息清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款合同訂立主體應(yīng)具備完全民事行為能力，并具有相應(yīng)的房屋買(mǎi)賣(mài)資格。第二章委托事項(xiàng)第一條款委托人委托受托人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，具體房屋信息如下：1.房屋坐落地址：2.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：3.房屋建筑面積：4.房屋用途：5.房屋價(jià)格：6.房屋其他相關(guān)信息。第二條款委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容包括但不限于：1.查找購(gòu)房人；2.協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格；3.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.協(xié)助辦理貸款事宜。第三章委托費(fèi)用1.房屋中介費(fèi)；2.合同簽訂費(fèi)；3.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)；4.其他相關(guān)費(fèi)用。第二條款委托費(fèi)用的支付方式為：1.中介費(fèi)：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后支付；2.合同簽訂費(fèi)：在合同簽訂當(dāng)日支付；3.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付；4.其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況支付。第四章委托人與受托人權(quán)利義務(wù)第一條款委托人的權(quán)利：1.查閱房屋信息；2.要求受托人提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)信息；3.要求受托人遵守合同約定，履行受托義務(wù)；4.對(duì)受托人違約行為提出異議。第二條款委托人的義務(wù)：1.向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.支付委托費(fèi)用；3.配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)；4.遵守合同約定。第五章委托信息真實(shí)性保證第一條款委托人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款如因委托人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受托人損失的，由委托人承擔(dān)全部責(zé)任。第六章合同履行第一條款合同履行的時(shí)間為自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢之日止。第二條款合同履行的地點(diǎn)為房屋所在地。第三條款合同履行的方式為：1.受托人根據(jù)委托人要求，尋找購(gòu)房人；2.受托人與購(gòu)房人協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；3.受托人協(xié)助委托人與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.受托人協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方提出解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同解除的程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止的條件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條款合同終止的程序：1.提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同解除1.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；2.因一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十二章合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋信息清單；3.其他相關(guān)文件。第十三章合同解釋第一條款本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同的修改和補(bǔ)充第一條款本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。合同簽訂人：委托人（甲方）：________________________受托人（乙方）：________________________甲方（委托人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（受托人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、購(gòu)房人選擇、合同條款的修改等。2.第二條款：甲方信息提供說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況報(bào)告等，以保證乙方能夠全面了解房屋情況。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四條款：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的購(gòu)房人信息、交易細(xì)節(jié)等保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署文件等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方代理權(quán)說(shuō)明：乙方作為受托人，有權(quán)代理甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于與購(gòu)房人協(xié)商、簽訂合同等。2.第二條款：乙方盡職義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的順利進(jìn)行，包括但不限于核實(shí)房屋信息、監(jiān)督合同履行等。3.第三條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.第四條款：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋信息、交易細(xì)節(jié)等保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助簽訂合同等。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的房屋信息、交易細(xì)節(jié)等保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第七條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋信息清單3.房屋權(quán)屬證明4.房屋狀況報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，造成乙方損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行盡職義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：乙方在合同履行過(guò)程中，未提供有效服務(wù)，或未按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供有效服務(wù)，或未協(xié)助雙方完成合同履行。4.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)另一方核實(shí)，未按約定時(shí)間、金額支付相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)另一方核實(shí)，泄露了對(duì)方提供的房屋信息、交易細(xì)節(jié)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律。3.民事行為能力：民事主體以自己的意思表示，設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的資格。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)作為違約責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明材料，并在合同中明確虛假信息的責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。解決辦法：合同中明確乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，并要求乙方及時(shí)完成手續(xù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解除中介合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)委托。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決。房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)格式指南1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬情況第三條款房屋現(xiàn)狀描述第三章委托方信息第一條款委托方身份信息第二條款委托方聯(lián)系方式第三條款委托方授權(quán)范圍第四章受托方信息第一條款受托方身份信息第二條款受托方聯(lián)系方式第三條款受托方職責(zé)第五章房屋買(mǎi)賣(mài)條件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款房屋過(guò)戶(hù)條件第六章委托事項(xiàng)及權(quán)利第一條款委托事項(xiàng)第二條款委托方權(quán)利第三條款受托方義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案流程第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十二章合同附件第一條款附件形式第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款不可抗力第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署方式合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的：明確委托方與受托方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議，確保雙方權(quán)益。第三條款合同適用范圍：適用于本委托書(shū)中所涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜。第二章房屋信息第一條款房屋基本信息：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。第二條款房屋權(quán)屬情況：包括房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人等。第三條款房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。第三章委托方信息第一條款委托方身份信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第二條款委托方聯(lián)系方式：包括電話(huà)、電子郵件、住址等。第三條款委托方授權(quán)范圍：明確受托方在委托事項(xiàng)內(nèi)的權(quán)限和責(zé)任。第四章受托方信息第一條款受托方身份信息：包括名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式等。第二條款受托方聯(lián)系方式：包括電話(huà)、電子郵件、住址等。第三條款受托方職責(zé)：包括代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)、溝通交易事宜等。第五章房屋買(mǎi)賣(mài)條件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：明確房屋買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)格及支付方式。第二條款付款方式及期限：約定付款的具體方式（如分期付款、一次性付款等）及付款期限。第三條款房屋過(guò)戶(hù)條件：明確房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)條件和手續(xù)。第六章委托事項(xiàng)及權(quán)利第一條款委托事項(xiàng)：包括代為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第二條款委托方權(quán)利：包括對(duì)受托方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)、對(duì)交易條件的最終決定權(quán)等。第三條款受托方義務(wù)：包括嚴(yán)格按照委托方要求辦理委托事項(xiàng)、及時(shí)反饋工作進(jìn)展等。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)付款、未按約定辦理手續(xù)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第三條款違約金計(jì)算：約定違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并按照法律程序進(jìn)行訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至特定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九章合同解除與終止第二條款合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第三條款合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同備案要求：本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第三條款合同備案流程：合同備案的具體流程和所需材料由雙方協(xié)商確定。第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件形式：合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。第三條款簽署方式：本合同以書(shū)面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。_________（委托方）_________（受托方）_________（委托方簽字/蓋章）_________（受托方簽字/蓋章）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)。所有涉及房屋價(jià)格、交易條件、付款方式等重大決策，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第二附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在乙方與其他第三方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)與第三方進(jìn)行交易。第三附加條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、維修記錄、周邊環(huán)境等。若因甲方隱瞞信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)付款、未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)。所有涉及房屋價(jià)格、交易條件、付款方式等重大決策，需經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。第二附加條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若甲方與其他第三方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)與第三方進(jìn)行交易。第三附加條款：乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、維修記錄、周邊環(huán)境等。若因乙方隱瞞信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)付款、未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間由雙方與中介協(xié)商確定。第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在代理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。若因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：中介解除合同條件第五附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介未按約定履行合同義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密、未按約定收取服務(wù)費(fèi)用等，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第六附加條款：中介備案手續(xù)說(shuō)明：中介在代理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修記錄4.房屋周邊環(huán)境資料5.交易雙方身份證明6.付款憑證7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)付款認(rèn)定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)認(rèn)定：乙方在約定過(guò)戶(hù)期限內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理。3.違約行為：中介泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介在代理過(guò)程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.違約行為：中介未按約定收取服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：中介在代理過(guò)程中，未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的歸屬。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同備案：指合同生效后，根據(jù)法律規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案，以保障合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不準(zhǔn)確解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：付款方式不明確解決辦法：在合同中明確約定付款方式、時(shí)間和金額，避免糾紛。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜解決辦法：提前了解過(guò)戶(hù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)中介服務(wù)不到位，及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易3.房屋租賃中介服務(wù)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理房屋買(mǎi)賣(mài)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)格式指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋用途第四條款房屋面積第三章委托方與受托方第一條款委托方信息第二條款受托方信息第三條款委托方與受托方關(guān)系第四章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)內(nèi)容第二條款委托事項(xiàng)期限第三條款委托事項(xiàng)費(fèi)用第五章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用支付方式第二條款委托費(fèi)用計(jì)算方式第三條款委托費(fèi)用調(diào)整第六章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第二條款合同解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條款合同解除后的違約責(zé)任第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署第十四章合同附件清單第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義：本合同所指“房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)”是指委托方委托受托方代為出售、購(gòu)買(mǎi)或租賃房屋的書(shū)面協(xié)議。第二條款合同目的：本合同的目的是明確委托方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃行為的順利進(jìn)行。第三條款合同適用范圍：本合同適用于委托方委托受托方在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃事務(wù)。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋的具體地址、建筑年代、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、面積等信息。第二條款房屋權(quán)屬狀況：房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條款房屋用途：房屋的合法用途，如住宅、商業(yè)等。第四條款房屋面積：房屋的實(shí)際建筑面積、使用面積等。第三章委托方與受托方第一條款委托方信息：委托方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第二條款受托方信息：受托方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第三條款委托方與受托方關(guān)系：明確委托方與受托方之間的委托代理關(guān)系。第四章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)內(nèi)容：受托方應(yīng)代為辦理的具體房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃事務(wù)。第二條款委托事項(xiàng)期限：委托事項(xiàng)的有效期限，如一年、兩年等。第三條款委托事項(xiàng)費(fèi)用：受托方應(yīng)收取的委托費(fèi)用及其支付方式。第五章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用支付方式：委托費(fèi)用的支付方式，如分期支付、一次性支付等。第二條款委托費(fèi)用計(jì)算方式：委托費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和方法。第三條款委托費(fèi)用調(diào)整：委托費(fèi)用在合同期間如有調(diào)整的依據(jù)和程序。第六章保密條款第一條款保密信息定義：涉及委托方和受托方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。第二條款保密義務(wù)：受托方對(duì)保密信息的保密責(zé)任。第三條款違約責(zé)任：違反保密條款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：包括但不限于未履行合同義務(wù)、泄露保密信息等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約方的責(zé)任及賠償方式。第三條款違約賠償：確定違約賠償?shù)慕痤~和計(jì)算方法。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件：任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條款合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)。第十章合同變更與終止第一條款合同變更條件：任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條款合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同終止條件：合同因履行完畢、違約解除或其他法定原因終止。第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第二條款合同解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：合同解除后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商處理。第三條款合同解除后的違約責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。第二條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三條款合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)文件委托方（簽字）：__________________日期：__________________受托方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，本合同約定，如市場(chǎng)價(jià)格上漲或下跌超過(guò)一定比例，甲方有權(quán)調(diào)整房屋出售價(jià)格，并通知乙方。2.第二附加條款：獨(dú)家代理權(quán)說(shuō)明：甲方授權(quán)乙方為該房屋的唯一代理人，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)拒絕任何第三方對(duì)同一房屋的代理請(qǐng)求。3.第三附加條款：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若乙方在代理期間發(fā)現(xiàn)有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋的第三方，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.第四附加條款：廣告宣傳費(fèi)用說(shuō)明：甲方同意支付乙方一定比例的廣告宣傳費(fèi)用，以擴(kuò)大房屋銷(xiāo)售范圍，提高成交率。5.第五附加條款：成交獎(jiǎng)勵(lì)說(shuō)明：若乙方成功促成房屋交易，甲方應(yīng)按照約定支付乙方一定比例的成交獎(jiǎng)勵(lì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：價(jià)格保護(hù)機(jī)制說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，保證房屋售價(jià)不高于合同簽訂時(shí)的價(jià)格。2.第二附加條款：傭金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：若乙方在代理期間因市場(chǎng)變化等原因?qū)е聜蚪鹗杖霚p少，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整傭金比例。3.第三附加條款：房屋質(zhì)量保證