房屋買賣定金合同書格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金合同書格式合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第四條款合同變更與解除第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章定金支付與退還第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四條款定金退還期限第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約糾紛解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后處理第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后處理第四條款合同終止通知第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同效力第四條款合同份數(shù)第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第四條款合同簽署見證人第十三章合同附件第一條款房屋買賣合同附件一第二條款房屋買賣合同附件二第三條款房屋買賣合同附件三第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效地點第四條款合同生效效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第四條款合同變更與解除第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章定金支付與退還第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四條款定金退還期限第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約糾紛解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第四條款爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除（一）對方嚴(yán)重違約；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第三條款合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已履行部分。第四條款合同解除通知：合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第三條款合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已履行部分。第四條款合同終止通知：合同終止通知自送達(dá)對方之日起生效。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條款合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第四條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年____月____日第二條款合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號第三條款合同簽署人：買方（簽字）：_______賣方（簽字）：_______第四條款合同簽署見證人：_______第十三章合同附件第一條款房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一第二條款房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二第三條款房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件三第十四章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日第三條款合同生效地點：____市____區(qū)____路____號第四條款合同生效效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章][見證人簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：若合同履行過程中，因市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價值上漲，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買機(jī)會，并保證甲方在收到通知后的十個工作日內(nèi)做出決定。第二附加條款：甲方房屋裝修承諾說明：甲方承諾房屋交付時，室內(nèi)裝修應(yīng)保持合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若房屋交付時裝修標(biāo)準(zhǔn)不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第三附加條款：甲方房屋附屬設(shè)施保障說明：甲方保證房屋交付時，所有附屬設(shè)施（如電梯、供暖、供水等）正常運行。若交付時附屬設(shè)施存在故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之二的違約金。若甲方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付定金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方購房資格承諾說明：乙方承諾具備購房資格，包括但不限于房產(chǎn)稅繳納記錄、無住房限制等。若因乙方購房資格問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二附加條款：乙方房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)對房屋裝修提出具體要求，甲方應(yīng)積極配合。房屋交付時，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合乙方要求。若裝修不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還相應(yīng)款項。第三附加條款：乙方房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法規(guī)。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之二的違約金。若乙方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付定金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并由雙方按比例承擔(dān)。若合同履行過程中產(chǎn)生額外費用，由雙方協(xié)商決定承擔(dān)方式。第二附加條款：中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。若合同無法履行，中介傭金按實際服務(wù)天數(shù)按比例退還。第三附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息，并對提供的房屋信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件三4.房屋買賣合同附件四：房屋裝修清單5.房屋買賣合同附件五：房屋附屬設(shè)施清單6.房屋買賣合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.房屋買賣合同附件七：房屋驗收報告8.房屋買賣合同附件八：合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未能將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未能按合同約定時間支付購房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行支付義務(wù)。3.違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付時，經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)存在合同約定以外的質(zhì)量問題。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時，明知信息虛假或因重大過失導(dǎo)致信息虛假。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，基于合同約定的條件或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題，但無法確定責(zé)任方。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。2.問題：乙方支付購房款時出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或分期支付購房款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露了房屋信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣合同中涉及房屋裝修。4.房屋買賣合同中涉及房屋附屬設(shè)施。5.房屋買賣合同中涉及第三方擔(dān)?；蛸J款。房屋買賣定金合同書格式1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第五條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途第四條款房屋地址第五條款房屋面積第三章定金支付及退還第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付時間第四條款定金退還條件第五條款定金退還方式第四章房屋價格及支付第一條款房屋總價第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款比例第五條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗收時間第五條款驗收不合格的處理第六章違約責(zé)任第一條款買方違約責(zé)任第二條款賣方違約責(zé)任第三條款雙方違約責(zé)任第四條款違約金的計算第五條款違約金的支付第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用第九章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件變更第五條款附件終止第十一章合同通知及送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)確認(rèn)第五條款送達(dá)時間第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第三條款合同解釋方法第四條款合同解釋爭議第五條款合同解釋期限第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效程序第四條款合同生效通知第五條款合同生效法律效力第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力第三條款附件清單簽署第四條款附件清單變更第五條款附件清單終止合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“房屋買賣定金合同書”。第二條款合同當(dāng)事人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三條款合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第五條款合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。第三條款房屋用途房屋用途為____________________。第四條款房屋地址房屋具體地址為____________________。第五條款房屋面積房屋建筑面積為____平方米。第三章定金支付及退還第一條款定金金額本合同定金金額為人民幣____元。第二條款定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付定金。第三條款定金支付時間定金支付時間為____年____月____日。第四條款定金退還條件1.本合同解除；2.甲方違約；3.乙方因不可抗力原因無法履行合同。第五條款定金退還方式定金退還應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行。第四章房屋價格及支付第一條款房屋總價房屋總價為人民幣____元。第二條款付款方式1.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元；2.余款：房屋交付后____日內(nèi)支付人民幣____元。第三條款付款時間付款時間應(yīng)按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條款付款比例1.首付款比例為房屋總價的____%；2.余款比例為房屋總價的____%。第五條款逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款利息。第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。第二條款房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下；2.房屋無任何拖欠稅費；3.房屋交付時符合本合同約定的交付條件。第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋無明顯損壞。第四條款房屋驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。第五條款驗收不合格的處理1.驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；2.整改完成后，乙方再次進(jìn)行驗收。第六章違約責(zé)任第一條款買方違約責(zé)任1.乙方未按時支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第二條款賣方違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。第三條款雙方違約責(zé)任1.雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.雙方違約金總額不得超過合同總價的____%。第四條款違約金的計算違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算。第五條款違約金的支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件1.甲方或乙方違約；2.不可抗力；3.雙方協(xié)商一致。第二條款合同終止條件1.房屋交付并驗收合格；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；3.雙方約定的其他終止條件。第三條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款合同終止程序1.房屋交付并驗收合格；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；3.雙方簽署合同終止協(xié)議。第五條款合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將已支付的定金或房款退還給甲方；2.甲方應(yīng)將已收取的定金或房款退還給乙方；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第三條款爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。第五條款爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同效力第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。第三條款合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條款合同解除本合同的解除，應(yīng)按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第五條款合同終止本合同的終止，應(yīng)按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容本合同的附件包括：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件簽署本合同的附件應(yīng)由雙方簽字蓋章。第四條款附件變更本合同的附件變更，應(yīng)與本合同的變更一致。第五條款附件終止本合同的終止，本合同的附件同時終止。第十一章合同通知及送達(dá)第一條款通知方式本合同的通知可采用書面形式，包括信函、電報、傳真、電子郵件等方式。第二條款送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________第三條款送達(dá)方式通知的送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址執(zhí)行。第四條款送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____日內(nèi)收到對方的送達(dá)確認(rèn)。第五條款送達(dá)時間通知的送達(dá)時間為送達(dá)方將通知送達(dá)到對方指定的送達(dá)地址的時間。第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。第二條款合同解釋效力本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。第三條款合同解釋方法合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。第四條款合同解釋爭議合同解釋爭議應(yīng)按照第十一章的規(guī)定解決。第五條款合同解釋期限合同解釋期限為自合同生效之日起____年。第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效程序本合同的生效程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第四條款合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同生效。第五條款合同生效法律效力本合同自生效之日起具有法律效力。第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容本合同的附件清單包括：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件清單效力本合同的附件清單與本合同具有同等法律效力。第三條款附件清單簽署本合同的附件清單應(yīng)由雙方簽字蓋章。第四條款附件清單變更本合同的附件清單變更，應(yīng)與本合同的變更一致。第五條款附件清單終止本合同的終止，本合同的附件清單同時終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：_______________乙方（買方）簽字：_______________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方責(zé)任說明說明：甲方作為賣方，對本合同中房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等承擔(dān)主要責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.第三條款：房屋交付說明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋無任何損壞。4.第四條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾所售房屋在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方責(zé)任說明說明：乙方作為買方，對本合同中房屋的購買意愿、支付能力等承擔(dān)主要責(zé)任。乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款。2.第二條款：房屋驗收說明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋驗收日期前，對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。3.第三條款：房屋使用說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。5.第五條款：房屋價格調(diào)整說明：如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整房屋價格。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.第二條款：中介責(zé)任說明：第三方中介在本合同中僅提供居間服務(wù)，不對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三條款：中介費用支付說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，由甲方或乙方按照約定支付。4.第四條款：中介違約責(zé)任說明：若第三方中介未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的____%。5.第五條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋質(zhì)量保證書5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.爭議解決協(xié)議8.第三方中介服務(wù)合同（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗收，房屋存在質(zhì)量問題或未在約定時間內(nèi)交付。2.違約行為：乙方未按時支付定金或房款。認(rèn)定：超過合同約定的付款時間未支付款項。3.違約行為：雙方未按合同約定履行爭議解決程序。認(rèn)定：一方在約定時間內(nèi)未采取爭議解決措施。4.違約行為：第三方中介未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：中介未提供有效服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，并可依法提起訴訟。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.通過第三方中介進(jìn)行的房屋買賣。5.房屋租賃合同中的定金條款。6.房屋抵押貸款合同中的違約條款。房屋買賣定金合同書格式2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間、地點第三條款合同簽訂的依據(jù)第二章房屋基本信息第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的使用性質(zhì)、用途第三條款房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬第三章定金支付第一條款定金的數(shù)額及支付方式第二條款定金的支付時間第三條款定金的退還條件第四章房屋買賣價格第一條款房屋的成交價格第二條款價格的支付方式第三條款價格的調(diào)整及爭議解決第五章交房時間及條件第一條款交房時間第二條款交房前的房屋檢查第三條款交房時的交付條件第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)及費用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶的爭議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義及類型第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計算及支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更后的效力第十一章合同生效及終止第一條款合同生效的時間第二條款合同終止的條件第三條款合同終止后的處理第十二章附件第一條款附件的名稱及內(nèi)容第二條款附件的效力第十三章合同其他事項第一條款合同的解釋第二條款合同的履行第三條款合同的保管第十四章合同簽署第一條款合同簽署的日期第二條款合同簽署的地點第三條款合同簽署的方式合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間、地點第三條款合同簽訂的依據(jù)第二章房屋基本信息第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的使用性質(zhì)、用途第三條款房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬第三章定金支付第一條款定金的數(shù)額及支付方式第二條款定金的支付時間第三條款定金的退還條件第四章房屋買賣價格第一條款房屋的成交價格第二條款價格的支付方式第三條款價格的調(diào)整及爭議解決第五章交房時間及條件第一條款交房時間第二條款交房前的房屋檢查第三條款交房時的交付條件第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)及費用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶的爭議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義及類型第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計算及支付第四條款違約行為的處理第五條款違約通知的方式及時間第六條款違約責(zé)任的免除條件第七條款違約責(zé)任的承擔(dān)期限第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決的程序第五條款爭議解決的法律適用第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的通知方式第五條款合同解除后的財產(chǎn)處理第十章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更后的效力第四條款合同變更的生效時間第五條款合同變更的備案要求第十一章合同生效及終止第一條款合同生效的時間第二條款合同終止的條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止的通知方式第五條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章附件第一條款附件的名稱及內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的修改程序第四條款附件的保管責(zé)任第五條款附件的爭議解決第十三章合同其他事項第一條款合同的解釋第二條款合同的履行第三條款合同的保管第四條款合同的轉(zhuǎn)讓第五條款合同的不可抗力第十四章合同簽署第一條款合同簽署的日期第二條款合同簽署的地點第三條款合同簽署的方式第四條款合同簽署的效力第五條款合同簽署的見證甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明說明：甲方需向乙方提供房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證等，確保乙方對房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀有充分了解。附加條款二：房屋用途變更限制說明：甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋的用途，確保房屋用途符合合同約定。附加條款三：房屋租賃管理說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋租賃進(jìn)行管理，確保租賃合同的合法性和安全性，并及時通知乙方房屋租賃情況。附加條款四：房屋維修責(zé)任說明：甲方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。附加條款五