房屋買(mǎi)賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣合同范例合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章房屋交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶時(shí)間第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶流程第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款合同生效第三條款合同附件第九章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款付款憑證第三條款其他相關(guān)文件第十章合同生效日期第十一章合同份數(shù)及保存第十二章合同修改及補(bǔ)充第十三章合同解除及終止第十四章合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第一項(xiàng)買(mǎi)方名稱：第二項(xiàng)賣方名稱：第二條款合同雙方地址第一項(xiàng)買(mǎi)方地址：第二項(xiàng)賣方地址：第三條款合同雙方聯(lián)系方式第一項(xiàng)買(mǎi)方聯(lián)系方式：第二項(xiàng)賣方聯(lián)系方式：第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第一項(xiàng)房屋所在區(qū)域：第二項(xiàng)房屋具體地址：第二條款房屋面積第一項(xiàng)房屋建筑面積：第二項(xiàng)房屋使用面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)第一項(xiàng)房屋層數(shù)：第二項(xiàng)房屋戶型：第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第一項(xiàng)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二項(xiàng)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第三章房屋交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第一項(xiàng)總交易價(jià)格：第二項(xiàng)付款方式：第二條款付款方式第一項(xiàng)付款比例：第二項(xiàng)付款時(shí)間：第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第一項(xiàng)房屋交付日期：第二項(xiàng)房屋交付條件：第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：第二項(xiàng)驗(yàn)收不合格處理：第三條款驗(yàn)收流程第一項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)間：第二項(xiàng)驗(yàn)收人員：第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶時(shí)間第一項(xiàng)過(guò)戶日期：第二項(xiàng)過(guò)戶條件：第二條款過(guò)戶費(fèi)用第一項(xiàng)過(guò)戶稅費(fèi)：第二項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)：第三條款過(guò)戶流程第一項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)：第二項(xiàng)過(guò)戶時(shí)間：第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第一項(xiàng)合同解除情形：第二項(xiàng)合同解除程序：第二條款違約責(zé)任第一項(xiàng)違約行為：第二項(xiàng)違約責(zé)任承擔(dān)：第三條款違約金第一項(xiàng)違約金比例：第二項(xiàng)違約金支付：第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一項(xiàng)爭(zhēng)議解決途徑：第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一項(xiàng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：第八章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第一項(xiàng)不可抗力事件定義：第二項(xiàng)不可抗力事件發(fā)生后合同的處理：第二條款合同生效第一項(xiàng)合同生效條件：第二項(xiàng)合同生效日期：第三條款合同附件第一項(xiàng)附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二項(xiàng)附件二：付款憑證第三項(xiàng)附件三：其他相關(guān)文件第九章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款付款憑證第三條款其他相關(guān)文件第十章合同生效日期第一條款合同生效日期第十一章合同份數(shù)及保存第一條款合同份數(shù)第一項(xiàng)甲方份數(shù)：第二項(xiàng)乙方份數(shù)：第二條款合同保存第一項(xiàng)保存方式：第二項(xiàng)保存期限：第十二章合同修改及補(bǔ)充第一條款合同修改第一項(xiàng)修改方式：第二項(xiàng)修改效力：第二條款合同補(bǔ)充第一項(xiàng)補(bǔ)充方式：第二項(xiàng)補(bǔ)充效力：第十三章合同解除及終止第一條款合同解除第一項(xiàng)解除條件：第二項(xiàng)解除程序：第二條款合同終止第一項(xiàng)終止條件：第二項(xiàng)終止程序：第十四章合同解除后的處理第一條款房屋退還第一項(xiàng)房屋退還時(shí)間：第二項(xiàng)房屋退還條件：第二條款付款退還第一項(xiàng)付款退還金額：第二項(xiàng)付款退還方式：第三條款違約金退還第一項(xiàng)違約金退還金額：第二項(xiàng)違約金退還方式：合同雙方簽字部分買(mǎi)方（甲方）簽字：賣方（乙方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方支付中介費(fèi)用說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)支付房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.第二條款：甲方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)說(shuō)明：甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)如需貸款，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請(qǐng)、配合銀行審核等。甲方應(yīng)確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。3.第三條款：甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.第四條款：甲方負(fù)責(zé)房屋裝修及維修說(shuō)明：甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或維修，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方在裝修或維修過(guò)程中，應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。5.第五條款：甲方負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬變更說(shuō)明：甲方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方支付中介費(fèi)用說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)支付房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.第二條款：乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)說(shuō)明：乙方在出售房屋時(shí)如需貸款，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請(qǐng)、配合銀行審核等。乙方應(yīng)確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。3.第三條款：乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.第四條款：乙方負(fù)責(zé)房屋裝修及維修5.第五條款：乙方負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬變更說(shuō)明：乙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易的真實(shí)性、合法性，并在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗或損失，對(duì)買(mǎi)賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，買(mǎi)賣雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋評(píng)估報(bào)告4.貸款合同5.房屋買(mǎi)賣合同6.中介服務(wù)協(xié)議7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋裝修及維修合同9.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的付款時(shí)間未支付購(gòu)房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的交付時(shí)間未交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋交付驗(yàn)收認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋交付驗(yàn)收，經(jīng)甲方催告后仍未辦理。5.違約行為：一方未按約定支付中介費(fèi)用認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)支付中介費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方催告后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法定程序。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣雙方提供的服務(wù)，包括信息提供、交易撮合等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：中介費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理延誤解決辦法：確保雙方提供齊全的過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.問(wèn)題：房屋交付驗(yàn)收不符合約定解決辦法：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣雙方自行交易2.房屋買(mǎi)賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.買(mǎi)賣雙方均為個(gè)人4.買(mǎi)賣雙方均為企業(yè)5.房屋買(mǎi)賣涉及貸款6.房屋買(mǎi)賣涉及房屋租賃7.房屋買(mǎi)賣涉及房屋繼承8.房屋買(mǎi)賣涉及房屋抵押房屋買(mǎi)賣合同范例1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同的生效條件第二章房屋的基本情況第一條款房屋的權(quán)屬情況第二條款房屋的位置與面積第三條款房屋的建筑年代與結(jié)構(gòu)第四條款房屋的配套設(shè)施與使用情況第三章買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方的配合義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋的價(jià)格第二條款付款時(shí)間與方式第三條款付款憑證與收據(jù)第五章房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用第一條款過(guò)戶手續(xù)的辦理第二條款過(guò)戶所需費(fèi)用第三條款費(fèi)用支付方式第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第七章逾期付款與違約責(zé)任第一條款逾期付款的處理第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式的選擇第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定第三條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同變更與補(bǔ)充第二條款合同附件的效力第三條款合同的適用法律第十一章合同份數(shù)與效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間與地點(diǎn)第二條款簽署人員的資格第十三章合同附件第一條款附件的效力第二條款附件的內(nèi)容第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止或解除的程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時(shí)間：____年____月____日第二條款合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同雙方的基本信息：第一款買(mǎi)方：1.1名稱：_______1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3注冊(cè)地址：_______1.4聯(lián)系方式：_______第二款賣方：2.1名稱：_______2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.3注冊(cè)地址：_______2.4聯(lián)系方式：_______第四條款合同的生效條件：4.1雙方簽字蓋章；4.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.3雙方已履行合同約定的其他前置條件。第二章房屋的基本情況第一條款房屋的權(quán)屬情況：1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋所有權(quán)人：_______1.3房屋是否有抵押、查封等情況：_______第二條款房屋的位置與面積：2.1房屋地址：_______2.2房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋使用面積：_______平方米第三條款房屋的建筑年代與結(jié)構(gòu)：3.1建筑年代：_______年3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋的配套設(shè)施與使用情況：4.1房屋配套設(shè)施：_______4.2房屋使用情況：_______第三章買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：1.1享有房屋所有權(quán)；1.2按合同約定支付購(gòu)房款；1.3配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第二條款賣方的權(quán)利與義務(wù)：2.1保證房屋權(quán)屬清晰；2.2按合同約定交付房屋；2.3配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第三條款雙方的配合義務(wù)：3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理；3.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋的價(jià)格：1.1房屋總價(jià)：_______元；1.2付款方式：_______第二條款付款時(shí)間與方式：2.1首付款：_______元，于_______年____月____日前支付；2.2尾款：_______元，于房屋過(guò)戶后_______日內(nèi)支付；第三條款付款憑證與收據(jù)：3.1買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.2買(mǎi)方應(yīng)在支付購(gòu)房款后及時(shí)保存相關(guān)憑證。第五章房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用第一條款過(guò)戶手續(xù)的辦理：1.1賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)；第二條款過(guò)戶所需費(fèi)用：2.1房屋交易稅費(fèi)：_______元；2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元；第三條款費(fèi)用支付方式：3.1房屋交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付給賣方。第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：1.1房屋交付時(shí)間：_______年____月____日；第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.2房屋應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；第三條款驗(yàn)收不合格的處理：3.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；3.2修復(fù)后，買(mǎi)方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。第七章逾期付款與違約責(zé)任第一條款逾期付款的處理：1.1若買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；1.2逾期付款超過(guò)_______日，賣方有權(quán)解除合同；第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)：2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；2.2若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三條款違約金的計(jì)算與支付：3.1違約金以人民幣計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在收到賣方提出的違約金支付通知后_______日內(nèi)支付；3.2若買(mǎi)方未按約定支付違約金，賣方有權(quán)采取法律手段追討。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式的選擇：1.1雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定：2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行：3.1仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除與終止第一條款合同解除的條件：1.1買(mǎi)方在房屋交付前，有權(quán)解除合同；1.2賣方在房屋交付前，若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同；2.1合同解除的程序：2.1.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.1.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.1合同終止的條件：3.1.1房屋交付后，合同終止；3.1.2合同約定的其他終止條件。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同變更與補(bǔ)充：1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；1.2任何變更或補(bǔ)充均需雙方簽字蓋章后方可生效。第二條款合同附件的效力：2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.2附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三條款合同的適用法律：3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同份數(shù)與效力第一條款合同份數(shù)：1.1本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同效力：2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間與地點(diǎn)：1.1簽署時(shí)間：____年____月____日1.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款簽署人員的資格：2.1買(mǎi)方簽署代表：_______（簽字）2.2賣方簽署代表：_______（簽字）第十三章合同附件第一條款附件的效力：1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；1.2附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二條款附件的內(nèi)容：2.1房屋交接清單2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3付款憑證復(fù)印件第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件：1.1合同約定的房屋交付條件成就；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.1合同解除的條件：2.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.1合同終止或解除的程序：3.1.1一方提出終止或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；3.1.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)終止或解除合同。買(mǎi)方簽字：________________賣方簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若合同簽訂后，房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。若甲方放棄購(gòu)買(mǎi)，乙方有權(quán)按照合同約定價(jià)格出售給第三方。1.2甲方指定付款時(shí)間條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。1.3甲方提供貸款擔(dān)保條款：說(shuō)明：若乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)提供貸款擔(dān)保，確保乙方能夠順利獲得貸款。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。1.5甲方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)條款：說(shuō)明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先選擇條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前，優(yōu)先選擇房屋的裝修風(fēng)格、家具配置等。2.2乙方指定過(guò)戶時(shí)間條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方要求房屋質(zhì)量驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退貨。2.4乙方要求房屋配套設(shè)施完善條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完善房屋的配套設(shè)施，如電梯、供水、供電等。2.5乙方要求甲方提供售后服務(wù)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款：說(shuō)明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介解除合同條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，買(mǎi)賣雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)合同7.房屋裝修合同（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期付款賣方未按時(shí)交付房屋賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：逾期付款：超過(guò)合同約定的付款期限未支付款項(xiàng)未按時(shí)交付房屋：超過(guò)合同約定的交付期限未交付房屋提供虛假信息：故意提供虛假的房屋信息或隱瞞房屋瑕疵未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：超過(guò)合同約定的過(guò)戶期限未辦理過(guò)戶手續(xù)其他違約行為：根據(jù)合同約定或其他法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で筚J款支持。2.問(wèn)題：賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求賣方按合同約定交付房屋，或要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行修復(fù)，或要求減少購(gòu)房款或解除合同。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣3.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣4.房屋租賃后的買(mǎi)賣5.房屋抵押后的買(mǎi)賣6.房屋繼承后的買(mǎi)賣房屋買(mǎi)賣合同范例2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣方信息第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋過(guò)戶及登記手續(xù)第一條款過(guò)戶時(shí)間第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款登記手續(xù)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納第七章交付前房屋維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款維護(hù)費(fèi)用第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟法院第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十一章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第十三章合同簽署及日期第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十四章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第二條款備案流程合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款買(mǎi)方名稱第二條款買(mǎi)方地址第三條款買(mǎi)方聯(lián)系方式第四條款賣方名稱第五條款賣方地址第六條款賣方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋建設(shè)年代第六條款房屋結(jié)構(gòu)第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式（一次性付款、分期付款等）第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條款付款方式變更第四章房屋過(guò)戶及登記手續(xù)第一條款過(guò)戶時(shí)間約定第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款登記手續(xù)辦理第四條款登記費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程及責(zé)任第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章交付前房屋維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)責(zé)任主體第二條款維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第四條款維護(hù)記錄及報(bào)告第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決原則第二條款爭(zhēng)議解決途徑（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第四條款違約責(zé)任免除條件第十章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：房屋交接清單第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第三條款合同解釋優(yōu)先級(jí)第十三章合同簽署及日期第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第二條款備案材料第三條款備案流程第四條款未備案后果__________________________________________________（買(mǎi)方簽字）_________________________（賣方簽字）_________________________（見(jiàn)證人簽字）_________________________（日期）_________________________（附件）（此處可附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第二附加條款：甲方提供房屋相關(guān)證明文件說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等相關(guān)文件，以確保乙方在交易中的合法權(quán)益。3.第三附加條款：甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的個(gè)人信息、房屋評(píng)估報(bào)告等。4.第四附加條款：甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.第五附加條款：甲方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛說(shuō)明：本條款約定，甲方承諾所售房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方有權(quán)要求房屋維修說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋信息說(shuō)明：本條