房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同糾紛3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同糾紛合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人信息第二條款房屋的具體位置及面積第三條款房屋的用途及性質(zhì)第四章房屋買賣價格第一條款房屋買賣的總價格第二條款付款方式及時間第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的時間及方式第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔方第六章房屋交付第一條款房屋交付的時間及條件第二條款房屋交付的具體內(nèi)容第七章房屋瑕疵及保修第一條款房屋瑕疵的認定標準第二條款房屋保修的內(nèi)容及期限第八章違約責任第一條款違約行為及違約金的計算方式第二條款違約責任的承擔及賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的具體程序第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義及范圍第二條款不可抗力事件發(fā)生后的處理方式第十一章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序及后果第十二章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序及后果第十三章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時間第十四章其他約定第一條款雙方約定的其他事項第二條款合同附件及補充條款第三條款合同解釋的優(yōu)先順序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出賣人名稱、地址、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2買受人名稱、地址、聯(lián)系電話、身份證號碼第二條款合同訂立的時間與地點2.1合同訂立時間為____年____月____日2.2合同訂立地點為____市____區(qū)____路____號第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人信息2.1房屋所有權(quán)人為____，身份證號碼____第二條款房屋的具體位置及面積2.2房屋位于____市____區(qū)____路____號____單元____室2.3房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____第三條款房屋的用途及性質(zhì)2.4房屋用途為____，性質(zhì)為____第三章房屋買賣價格第一條款房屋買賣的總價格3.1房屋買賣總價格為人民幣____元整第二條款付款方式及時間3.2付款方式為____3.3付款時間為____第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的時間及方式4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年____月____日4.2產(chǎn)權(quán)過戶方式為____第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔方4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用為____元，由____方承擔第五章房屋交付第一條款房屋交付的時間及條件5.1房屋交付時間為____年____月____日5.2房屋交付條件為____第二條款房屋交付的具體內(nèi)容5.3房屋交付內(nèi)容包括____第六章房屋瑕疵及保修第一條款房屋瑕疵的認定標準6.1房屋瑕疵的認定標準為____第二條款房屋保修的內(nèi)容及期限6.2房屋保修內(nèi)容包括____6.3房屋保修期限為____年第七章違約責任第一條款違約行為及違約金的計算方式7.1違約行為包括____7.2違約金的計算方式為____第二條款違約責任的承擔及賠償7.3違約責任的承擔方式為____7.4違約賠償?shù)木唧w數(shù)額為____元第三條款違約責任的解除7.5.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款，并支付違約金；7.5.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，并承擔因違約而產(chǎn)生的損失。第四條款違約責任的終止7.6當違約責任得到履行或賠償后，違約責任即終止。第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決的具體程序8.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義及范圍9.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力事件發(fā)生后的處理方式9.2發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行的問題。第十章合同解除第一條款合同解除的條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除的程序及后果10.2合同解除的程序如下：10.2.1一方提出解除合同的通知；10.2.2另一方在收到通知后____日內(nèi)未表示異議，視為同意；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十一章合同終止第一條款合同終止的條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止的程序及后果11.2合同終止的程序如下：11.2.1雙方簽署終止合同協(xié)議；11.2.2雙方按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十二章合同生效第一條款合同生效的條件12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效的時間12.2合同生效時間為____年____月____日。第十三章其他約定第一條款雙方約定的其他事項13.1.1合同雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務；13.1.2合同條款如與本合同精神相抵觸，以本合同為準。第二條款合同附件及補充條款13.2本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋的優(yōu)先順序13.3合同的解釋以本合同為準，如有不一致之處，以附件和補充條款為準。第十四章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款合同生效14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________買受人（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)1.1在合同履行過程中，甲方享有對房屋的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于裝修、使用等權(quán)利。第二附加條款：甲方指定裝修1.2甲方有權(quán)指定房屋的裝修風格和材料，買受人應按照甲方的要求進行裝修。第三附加條款：甲方監(jiān)管資金1.3甲方有權(quán)監(jiān)管合同項下資金的支付，包括但不限于首付、尾款等，確保資金安全。第四附加條款：甲方?jīng)Q定過戶1.4甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間，買受人應配合辦理過戶手續(xù)。第五附加條款：甲方違約責任1.5若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方選擇權(quán)2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇房屋的裝修風格、材料等。第二附加條款：乙方指定付款2.2乙方有權(quán)指定付款方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三附加條款：乙方?jīng)Q定交付2.3乙方有權(quán)決定房屋交付的時間，甲方應按照乙方的要求進行交付。第四附加條款：乙方違約責任2.4若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用承擔3.1中介服務費用由____方承擔，具體金額為____元。第二附加條款：中介責任3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中應盡到中介職責，包括但不限于協(xié)助雙方辦理手續(xù)、提供法律咨詢等。第三附加條款：中介違約責任3.3若中介機構(gòu)違反本合同約定，導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。第四附加條款：中介保密義務3.4中介機構(gòu)對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：中介傭金支付3.5中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。第六附加條款：中介解除合同3.6若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務合同5.買賣雙方身份證復印件6.合同補充協(xié)議（如有）7.房屋交付清單8.房屋瑕疵清單9.違約金支付憑證（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按約定支付房款；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；未按約定時間交付房屋；違反房屋使用約定；未按約定履行保修義務。2.乙方違約行為：未按約定支付房款；未按約定時間交付房款；未按約定履行房屋交付義務；違反房屋使用約定；未按約定履行保修義務。違約行為的認定：1.甲方違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約；甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，視為違約；甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約；甲方違反房屋使用約定，經(jīng)提醒后仍未改正，視為違約；甲方未按約定履行保修義務，視為違約。2.乙方違約行為的認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)交付房款，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約；乙方違反房屋使用約定，經(jīng)提醒后仍未改正，視為違約；乙方未按約定履行保修義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.房屋瑕疵：指房屋在交付時存在的、影響正常使用的缺陷或問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時間不明確導致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定付款時間，并在實際付款時留存憑證。2.問題：房屋交付時存在瑕疵。解決辦法：在合同中約定房屋瑕疵的認定標準，并在交付時進行詳細記錄。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通解決，必要時尋求法律援助。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)之間的房屋買賣。3.適用于房屋租賃合同的續(xù)簽或轉(zhuǎn)租。4.適用于房屋抵押貸款合同的簽訂。5.適用于房屋租賃合同的終止。房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同糾紛1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第五條款合同目的第六條款合同適用法律第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)坐落位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證書第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途第五條款房產(chǎn)配套設施第三章房產(chǎn)買賣價格第一條款房產(chǎn)買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款違約責任第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔第三條款過戶時間第四條款過戶違約責任第五章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)交付違約責任第六章房產(chǎn)質(zhì)量與保修第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標準第二條款保修期限第三條款保修責任第四條款保修違約責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署當事人第十三章合同備案第一條款備案機關(guān)第二條款備案手續(xù)第三條款備案時間第十四章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同解釋第四條款合同修改第五條款合同補充合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同糾紛。第二條款合同當事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第五條款合同目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)的條款和條件。第六條款合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)坐落位置甲方所出售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號。第二條款房產(chǎn)面積甲方所出售房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證所出售房產(chǎn)擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并持有有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途甲方所出售房產(chǎn)為____結(jié)構(gòu)，用途為____。第五條款房產(chǎn)配套設施甲方所出售房產(chǎn)配套設施包括____。第三章房產(chǎn)買賣價格第一條款房產(chǎn)買賣價格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣____元整。第二條款付款方式1.首付款：在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元整；2.尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付剩余款項。第三條款付款時間1.首付款應在合同簽訂后____日內(nèi)支付；2.尾款應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。第四條款付款違約責任如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條款過戶費用承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由____方承擔。第三條款過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在____日內(nèi)完成。第四條款過戶違約責任如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成，甲方應向乙方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時間甲方應在____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第二條款房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；2.房產(chǎn)無任何法律糾紛。第三條款房產(chǎn)交付違約責任如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付____%的違約金。第六章房產(chǎn)質(zhì)量與保修第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標準甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。第二條款保修期限甲方對所出售房產(chǎn)提供____年的保修服務。第三條款保修責任甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和保修承諾，對房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)。第四條款保修違約責任如甲方未履行保修責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第七章違約責任第一條款違約情形1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付購房款；3.任何一方違反本合同約定的其他條款。第二條款違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標準1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付____%的違約金；2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金；3.其他違約情形的賠償標準由雙方另行協(xié)商確定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)1.[仲裁委員會名稱]2.[其他爭議解決機構(gòu)]第三條款爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到通知的一方應在____日內(nèi)回復是否同意解除合同。第三條款合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除不影響雙方已履行部分的效力。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第三條款合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同因其他原因終止。第四條款合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件；2.房產(chǎn)買賣合同附件；3.其他雙方認為必要的文件。第二條款附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二條款簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第三條款簽署當事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]第十三章合同備案第一條款備案機關(guān)本合同需向____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。第二條款備案手續(xù)1.雙方應向備案機關(guān)提交本合同及相關(guān)文件；2.備案手續(xù)費用由____方承擔。第三條款備案時間備案手續(xù)應在合同簽訂后____日內(nèi)完成。第十四章其他約定第一條款不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。第二條款通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。第三條款合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第四條款合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第五條款合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房產(chǎn)查驗權(quán)說明：甲方應允許乙方在合同簽訂后____日內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設施設備等。若乙方在查驗中發(fā)現(xiàn)與合同描述不符之處，甲方應負責修復或賠償。2.第二條款：貸款事宜說明：若乙方需要貸款購買房產(chǎn)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成貸款審批。3.第三條款：房產(chǎn)裝修說明：甲方承諾所出售房產(chǎn)為毛坯房，乙方在收房前有權(quán)對房產(chǎn)進行裝修。甲方應提供必要的裝修條件，如水電接口等。4.第四條款：產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方應確保在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證書交付給乙方。5.第五條款：房屋交付說明：甲方應確保在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及附屬設施完好無損地交付給乙方，并承擔交付過程中的風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房產(chǎn)購買資格說明：乙方應在合同簽訂前，確保具備購買房產(chǎn)的資格，包括但不限于貸款資格、購房資質(zhì)等。2.第二條款：房產(chǎn)購買資金說明：乙方應在合同簽訂前，確保有足夠購買房產(chǎn)的資金，包括首付款和貸款。3.第三條款：房產(chǎn)購買時間說明：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，完成所有購房手續(xù)，包括貸款審批、房產(chǎn)過戶等。4.第四條款：房產(chǎn)購買變更說明：乙方在購買過程中，如需變更房產(chǎn)信息或購買條件，應在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致。5.第五條款：房產(chǎn)購買違約責任說明：若乙方未按約定時間完成購房手續(xù)，或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用承擔說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費用承擔方。2.第二條款：中介責任說明：中介方應按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.第三條款：中介違約責任說明：若中介方違反合同約定，未履行中介職責，導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應的違約責任。4.第四條款：中介保密義務說明：中介方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。5.第五條款：中介糾紛解決說明：若中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件2.房產(chǎn)買賣合同附件3.房產(chǎn)測繪報告4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書5.付款憑證6.貸款合同（如有）7.中介服務合同（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.合同雙方身份證復印件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)及附屬設施完好無損地交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認定：乙方未按合同約定的付款時間支付購房款。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他條款。認定：一方未按照合同約定履行其應盡義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對自己的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)從一個所有人轉(zhuǎn)移給另一個所有人的法律行為。4.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可在保修期內(nèi)要求甲方修復或賠償。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)交易市場。2.個人購房需求。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。4.房地產(chǎn)中介服務。5.房產(chǎn)糾紛解決。房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同糾紛2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔第三條款過戶時間第四條款過戶手續(xù)辦理責任第五章房產(chǎn)交付與驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗收標準第四條款房產(chǎn)驗收責任第六章房產(chǎn)質(zhì)量保證第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量問題處理第四條款質(zhì)量保證責任第七章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款責任第四條款逾期付款責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算第四條款違約糾紛解決第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭議第三條款合同解釋效力第四條款合同解釋責任第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定爭議合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同第二條款合同當事人：甲方（賣方）、乙方（買方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款房產(chǎn)面積：____平方米第三條款房產(chǎn)用途：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）第四條款房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)第三章買賣雙方權(quán)利義務第一條款買方權(quán)利：1.獲得房屋所有權(quán)；2.享有房屋使用、收益和處分權(quán)；3.要求賣方按照合同約定履行義務；4.享有合同約定的其他權(quán)利。第二條款買方義務：1.按時支付購房款；2.遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；3.按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.享有合同約定的其他義務。第三條款賣方權(quán)利：1.要求買方按照合同約定履行付款義務；2.享有合同約定的其他權(quán)利。第四條款賣方義務：1.將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交付給買方；2.按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.享有合同約定的其他義務。第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理：1.甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方應積極配合辦理過戶手續(xù)。第二條款過戶費用承擔：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費由甲方承擔；2.乙方應按時支付應由其承擔的費用。第三條款過戶時間：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成；2.逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應向乙方支付____元的違約金。第四條款過戶手續(xù)辦理責任：1.甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性、有效性；2.乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任。第五章房產(chǎn)交付與驗收第一條款房產(chǎn)交付時間：1.甲方應于合同約定的房產(chǎn)交付時間前將房屋交付給乙方；2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付____元的違約金。第二條款房產(chǎn)交付條件：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，符合合同約定的使用條件；2.房屋附屬設施齊全，無損壞。第三條款房產(chǎn)驗收標準：1.乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收；2.驗收標準以合同約定為準。第四條款房產(chǎn)驗收責任：1.甲方應保證房屋交付時符合驗收標準；2.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應負責修復或賠償。第六章房產(chǎn)質(zhì)量保證第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標準：1.房屋質(zhì)量應符合國家有關(guān)質(zhì)量標準；2.房屋質(zhì)量保證期限為____年。第二條款質(zhì)量保證期限：1.房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算；2.質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應予以賠償。第三條款質(zhì)量問題處理：1.乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應立即通知甲方；2.甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。第四條款質(zhì)量保證責任：1.甲方應承擔房屋質(zhì)量保證責任；2.乙方應積極配合甲方處理質(zhì)量問題。第七章付款方式與期限第一條款付款方式：1.乙方應按照合同約定支付購房款；2.付款方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第二條款付款期限：1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；2.逾期付款的，乙方應向甲方支付____%的違約金。第三條款付款責任：1.乙方應承擔按時支付購房款的義務；2.甲方應出具合法的收款憑證。第四條款逾期付款責任：1.乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款的利息；2.甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任。第八章違約責任第一條款違約情形：1.任何一方未按合同約定履行付款義務；2.任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.任何一方未按合同約定交付或接收房屋；4.任何一方違反合同約定的其他義務。第二條款違約責任承擔：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。第三條款違約賠償計算：1.違約賠償按實際損失計算；2.如合同未約定賠償數(shù)額，按法律規(guī)定計算。第四條款違約糾紛解決：1.違約糾紛應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二條款合同終止條件：1.房屋買賣合同約定的目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應提前____個工作日通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以答復。第四條款合同終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：1.仲裁委員會；2.有管轄權(quán)的人民法院。第三條款爭議解決程序：1.雙方協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟；2.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條款爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。第二條款合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同解除條件：1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方嚴重違約；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第四條款合同終止條件：1.房屋買賣合同約定的目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.房產(chǎn)證復印件；2.房屋平面圖；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：1.附件與合同具有同等法律效力；2.附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。第三條款附件修改：1.附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改后的附件作為合同的補充。第四條款附件保管：1.合同雙方應妥善保管合同及附件；2.一方丟失合同或附件的，應及時通知另一方。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則：1.依照合同條款的字面意思進行解釋；2.結(jié)合合同背景、目的和雙方意思進行解釋。第二條款合同解釋爭議：1.合同解釋爭議由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。第三條款合同解釋效力：1.合同解釋具有法律效力；2.解釋內(nèi)容作為合同的一部分。第四條款合同解釋責任：1.解釋責任由解釋方承擔；2.解釋方應保證解釋的合法性、合理性。第十四章其他約定第一條款其他約定事項：1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；2.本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第二條款其他約定效力：1.其他約定事項具有同等法律效力；2.雙方應嚴格遵守其他約定事項。第三條款其他約定修改：1.其他約定事項的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改后的其他約定事項作為合同的補充。第四條款其他約定爭議：1.其他約定爭議由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。[甲方（賣方）簽字/蓋章][乙方（買方）簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理條款第一條款：甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，對本房產(chǎn)享有獨家代理權(quán)，乙方不得自行或通過第三方中介與第三方達成購房協(xié)議。第二條款：如乙方違反本條款，應向甲方支付相當于房產(chǎn)總價____%的違約金。2.甲方提供資料條款第一條款：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費繳納證明等。第二條款：甲方提供