新版使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓方式第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款付款方式第四條款付款期限第五條款交房日期第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款交付方式第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收日期第四條款驗(yàn)收地點(diǎn)第五條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋權(quán)屬變更第一條款權(quán)屬變更手續(xù)第二條款權(quán)屬變更費(fèi)用第三條款權(quán)屬變更期限第四條款權(quán)屬變更責(zé)任第五條款權(quán)屬變更的生效第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金的支付第五條款違約解除合同第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除后的處理第九章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力條款第三條款合同附件第四條款合同附件效力第五條款合同解釋第十章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋現(xiàn)狀照片第三條款房屋測(cè)繪報(bào)告第四條款轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件第五條款其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署人第五條款簽署效力第十二章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間第三條款備案材料第四條款備案費(fèi)用第五條款備案后的效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第五條款合同終止的效力第十四章合同解除后的善后處理第一條款善后處理原則第二條款善后處理期限第三條款善后處理責(zé)任第四條款善后處理費(fèi)用第五條款善后處理爭(zhēng)議合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：新版使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）______，乙方（受讓方）______第三條款合同簽訂日期：______年______月______日第四條款合同生效日期：______年______月______日第五條款合同目的：甲方將擁有的使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完整使用權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條款房屋位置：______省______市______區(qū)______路______號(hào)。第三條款房屋面積：______平方米。第四條款房屋結(jié)構(gòu)：______。第五條款房屋用途：______。第三章房屋轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓方式：______。第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元。第三條款付款方式：______。第四條款付款期限：______。第五條款交房日期：______年______月______日。第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款交付方式：______。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。第三條款驗(yàn)收日期：______年______月______日。第四條款驗(yàn)收地點(diǎn)：______。第五條款驗(yàn)收不合格的處理：______。第五章房屋權(quán)屬變更第一條款權(quán)屬變更手續(xù)：______。第二條款權(quán)屬變更費(fèi)用：______。第三條款權(quán)屬變更期限：______。第四條款權(quán)屬變更責(zé)任：______。第五條款權(quán)屬變更的生效：______。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：______。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：______。第三條款違約金計(jì)算：______。第四條款違約金的支付：______。第五條款違約解除合同：______。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：______。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______。第三條款爭(zhēng)議解決程序：______。第四條款爭(zhēng)議解決期限：______。第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：______。第八章合同解除第一條款合同解除條件：______。第二條款合同解除程序：______。第三條款合同解除通知：______。第四條款合同解除后果：______。第五條款合同解除后的處理：______。第九章其他約定第一條款通知方式：______。第二條款不可抗力條款：______。第三條款合同附件：______。第四條款合同附件效力：______。第五條款合同解釋：______。第十章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證明：______。第二條款房屋現(xiàn)狀照片：______。第三條款房屋測(cè)繪報(bào)告：______。第四條款轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件：______。第五條款其他相關(guān)文件：______。第十一章合同簽署第一條款簽署方式：______。第二條款簽署日期：______年______月______日。第三條款簽署地點(diǎn)：______。第四條款簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）______，乙方（受讓方）______。第五條款簽署效力：______。第十二章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)：______。第二條款備案時(shí)間：______年______月______日。第三條款備案材料：______。第四條款備案費(fèi)用：______。第五條款備案后的效力：______。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：______。第二條款合同終止程序：______。第三條款合同終止通知：______。第四條款合同終止后的處理：______。第五條款合同終止的效力：______。第十四章合同解除后的善后處理第一條款善后處理原則：______。第二條款善后處理期限：______。第三條款善后處理責(zé)任：______。第四條款善后處理費(fèi)用：______。第五條款善后處理爭(zhēng)議：______。[甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字或蓋章]______年______月______日[乙方（受讓方）簽字或蓋章]______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：房屋使用期間維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：在房屋使用期間，若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。附加條款二：房屋裝修限制說(shuō)明：甲方應(yīng)提前告知乙方房屋裝修的限制條件，乙方在裝修前需征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。附加條款三：房屋租賃權(quán)限制說(shuō)明：甲方不得擅自將房屋出租給第三方，如需出租，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并提前通知乙方。附加條款四：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。附加條款五：房屋權(quán)屬變更通知說(shuō)明：甲方在房屋權(quán)屬變更過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知乙方，確保乙方權(quán)益不受損害。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：房屋使用期間自定說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定房屋的使用方式，甲方不得干涉。附加條款二：房屋裝修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：房屋裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)。附加條款三：房屋租賃權(quán)優(yōu)先說(shuō)明：在房屋交易過(guò)程中，如甲方有意向?qū)⒎课莩鲎?，乙方享有?yōu)先租賃權(quán)。附加條款四：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。附加條款五：房屋權(quán)屬變更通知說(shuō)明：乙方在房屋權(quán)屬變更過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知甲方，確保甲方權(quán)益不受損害。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在房屋交易過(guò)程中，中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。附加條款二：中介保密責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。附加條款三：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。附加條款四：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е路课萁灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件5.不可抗力事件證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.合同簽署頁(yè)9.合同備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部房款。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的權(quán)屬變更期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成約定服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法享有對(duì)房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同備案：指合同當(dāng)事人將簽訂的合同報(bào)送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方和乙方可共同向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋買(mǎi)賣交易。3.房屋租賃合同。4.房屋權(quán)屬變更。5.房屋中介服務(wù)。新版使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章房屋交付及使用第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋使用范圍第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第六章房屋瑕疵及質(zhì)量保證第一條款房屋瑕疵定義第二條款質(zhì)量保證期限第三條款瑕疵處理方式第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款通知方式第三條款合同變更及解除第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款甲方（出賣方）姓名或名稱：第二條款甲方（出賣方）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第三條款乙方（買(mǎi)受方）姓名或名稱：第四條款乙方（買(mǎi)受方）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第五條款雙方聯(lián)系方式及地址：第二章房屋基本信息第一條款房屋所在城市：第二條款房屋具體地址：第三條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第四條款房屋面積（平方米）：第五條款房屋結(jié)構(gòu)類型：第六條款房屋權(quán)屬情況（如：已登記、在建工程等）：第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：第二條款付款方式（如：一次性付款、分期付款等）：第三條款首付款金額及支付時(shí)間：第四條款余額支付方式及時(shí)間安排：第五條款付款憑證及收據(jù)：第四章房屋交付及使用第一條款房屋交付時(shí)間：第二條款房屋交付條件（如：房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等）：第三條款房屋交付后乙方有權(quán)使用的期限：第四條款房屋使用范圍及限制：第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料：第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期限：第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)人：第六章房屋瑕疵及質(zhì)量保證第一條款房屋瑕疵定義及范圍：第二條款質(zhì)量保證期限及內(nèi)容：第三條款瑕疵處理方式及責(zé)任承擔(dān)：第四條款瑕疵鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定費(fèi)用：第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件（如：甲方違約、乙方違約等）：第二條款違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：第三條款違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間：第四條款合同解除后的處理事宜：第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)第三條款附件三：付款憑證及收據(jù)第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條款合同變更及解除：本合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)第三條款附件三：付款憑證及收據(jù)第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款簽署人：甲方（出賣方）簽字：____乙方（買(mǎi)受方）簽字：____第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同保管責(zé)任：本合同由甲乙雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出賣方）簽字：____乙方（買(mǎi)受方）簽字：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬清晰證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等相關(guān)資料，確保乙方在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋情況有充分了解。2.第二條款：房屋現(xiàn)狀保證說(shuō)明：甲方保證房屋在合同簽訂時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃糾紛、抵押等情況，如因房屋現(xiàn)狀問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證房屋在合同簽訂時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四條款：房屋交付條件說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。5.第五條款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明、辦理過(guò)戶手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方實(shí)地考察說(shuō)明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，以確保房屋符合自身需求。2.第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.第三條款：付款條件及方式說(shuō)明：乙方在支付房款時(shí)，有權(quán)根據(jù)自身資金狀況選擇合適的付款條件及方式，如分期付款、按揭貸款等。4.第四條款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶說(shuō)明：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.第五條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使合同解除權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供房屋信息、監(jiān)督合同履行等。2.第二條款：中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括但不限于按成交金額的百分比、固定金額等。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同并追究違約方的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)3.付款憑證及收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片及描述5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、產(chǎn)權(quán)證明核實(shí)、法律文書(shū)等方式認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)銀行憑證、法律文書(shū)等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理，如未按時(shí)辦理，可要求賠償。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：要求乙方按約定支付，如未支付，可要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣雙方存在資金周轉(zhuǎn)困難，采用分期付款方式。4.房屋買(mǎi)賣雙方存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，需要協(xié)商解決。5.房屋買(mǎi)賣雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中遇到障礙，需要法律援助。新版使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同當(dāng)事人第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章房屋權(quán)利義務(wù)第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋使用權(quán)第三條款房屋維修義務(wù)第四條款房屋占用義務(wù)第五章房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款交付地點(diǎn)第四條款交付手續(xù)第六章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收時(shí)間第三條款驗(yàn)收方式第四條款驗(yàn)收地點(diǎn)第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款房屋維修記錄第四條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署當(dāng)事人第四條款簽署方式第十四章合同附件第一條款合同簽署證明第二條款合同履行證明第三條款合同解除證明第四條款合同終止證明合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：新版使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同目的：明確房屋轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益第三條款合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定本合同第四條款合同當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)第二條款房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途：_________用途第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整第二條款付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付第三條款付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房款第四條款付款地點(diǎn)：在_________市_________銀行辦理轉(zhuǎn)賬支付第四章房屋權(quán)利義務(wù)第一條款房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛第二條款房屋使用權(quán)：乙方在支付完畢全部房款后，獲得房屋的使用權(quán)第三條款房屋維修義務(wù)：房屋在正常使用情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修第四條款房屋占用義務(wù)：乙方應(yīng)合理占用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第五章房屋交付第一條款交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方第二條款交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋第三條款交付地點(diǎn)：在房屋實(shí)際所在地進(jìn)行交付第四條款交付手續(xù)：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)手續(xù)第六章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方第二條款驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起_________日內(nèi)完成驗(yàn)收第三條款驗(yàn)收方式：乙方自行驗(yàn)收，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收第四條款驗(yàn)收地點(diǎn)：在房屋實(shí)際所在地進(jìn)行驗(yàn)收第七章合同解除1.一方違約，另一方給予的合理期限屆滿仍未履行；2.一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等；第四條款合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。第八章違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定支付房款；2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；3.乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.恢復(fù)原狀。第三條款違約賠償：違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_________%，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第四條款違約處理：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按_________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：合同簽訂日期為_(kāi)________年_________月_________日。1.合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第四條款合同終止時(shí)間：合同終止的具體時(shí)間以實(shí)際履行完畢或解除通知到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋維修記錄等。第二條款合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同解除：本合同解除必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第四條款合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款房屋維修記錄第四條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：在_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。第三條款簽署當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。第四條款簽署方式：雙方以簽字或蓋章方式簽署本合同。第十四章合同附件第一條款合同簽署證明第二條款合同履行證明第三條款合同解除證明第四條款合同終止證明甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：乙方（受讓方）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、交易流程的安排、合同條款的最終解釋權(quán)等。第二附加條款：房屋信息變更說(shuō)明：若房屋在合同簽訂前發(fā)生任何信息變更（如產(chǎn)權(quán)信息、房屋結(jié)構(gòu)等），甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。第三附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_________%。第四附加條款：甲方責(zé)任保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋責(zé)任保險(xiǎn)，保障房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中及交付后的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五附加條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋的購(gòu)買(mǎi)決策、交易流程的監(jiān)督、合同條款的修改建議等。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。第三附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_________%。第四附加條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若甲方在合同有效期內(nèi)再次出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，