旅游度假區(qū)租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游度假區(qū)租賃協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款定義與解釋第三條款目的和原則第四條款合同期限第五條款適用法律和爭議解決第二章當事人信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三條款代理人信息（如有）第三章租賃物第一條款租賃物概述第二條款租賃物權屬第三條款租賃物維護與保養(yǎng)第四條款租賃物使用范圍第五條款租賃物損壞責任第四章租賃費用第一條款租金計算方式第二條款租金支付方式第三條款違約金第四條款逾期支付處理第五條款不可抗力下的租金調整第五章使用限制第一條款使用限制概述第二條款禁止事項第三條款使用時間限制第四條款使用區(qū)域限制第五條款使用安全規(guī)定第六章權益保障第一條款租賃物權益第二條款當?shù)胤煞ㄒ?guī)遵守第三條款保險要求第四條款責任保險第五條款爭議處理第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約處理程序第五條款違約解除合同第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后果第五條款合同續(xù)簽第九章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款通知送達確認第四條款通知修改第五條款通知失效第十章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務第三條款保密例外第四條款保密期限第五條款違約責任第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件處理第三條款不可抗力通知第四條款不可抗力證明第五條款不可抗力解除合同第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后果第五條款合同解除后的處理第十三章附件第一條款附件定義第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件失效第五條款附件補充第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同附件第三條款合同附件效力第四條款合同解釋權第五條款合同修改合同編號_________第一章總則第一條款合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同參照《旅游度假區(qū)租賃管理辦法》及相關政策執(zhí)行。第二條款定義與解釋2.1“租賃物”指旅游度假區(qū)內的房屋、設施、設備等租賃給承租方使用的財產。2.2“租賃期限”指出租方將租賃物出租給承租方使用的起止時間。2.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。第三條款目的和原則3.1本合同旨在明確出租方與承租方在租賃過程中的權利和義務，確保雙方合法權益。3.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第四條款合同期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條款適用法律和爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章當事人信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：________________1.2出租方地址：________________1.3出租方聯(lián)系人：________________1.4出租方聯(lián)系電話：________________第二條款承租方信息2.1承租方名稱：________________2.2承租方地址：________________2.3承租方聯(lián)系人：________________2.4承租方聯(lián)系電話：________________第三章租賃物第一條款租賃物概述1.1租賃物位于：________________1.2租賃物類型：________________1.3租賃物面積：________________第二條款租賃物權屬2.1租賃物所有權歸出租方所有。2.2承租方在租賃期限內享有租賃物的使用權。第三條款租賃物維護與保養(yǎng)3.1承租方應妥善使用租賃物，并保持其完好狀態(tài)。3.2承租方應按照租賃物的使用說明進行維護和保養(yǎng)。第四條款租賃物使用范圍4.1承租方僅限于租賃物本身的使用。4.2承租方不得擅自改變租賃物的用途。第五條款租賃物損壞責任5.1承租方因使用不當導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。第四章租賃費用第一條款租金計算方式1.1租金按月計算，每月租金為人民幣____元。1.2租金支付方式為：每月____日前支付。第二條款租金支付方式2.1承租方應按照約定的支付方式按時支付租金。2.2出租方有權要求承租方提前支付租金。第三條款違約金3.1承租方逾期支付租金的，應按每日租金的____%支付違約金。3.2出租方逾期收取租金的，應按每日租金的____%支付違約金。第四條款逾期支付處理4.1承租方逾期支付租金超過____日的，出租方有權解除本合同。4.2出租方解除合同后，承租方應立即搬離租賃物。第五條款不可抗力下的租金調整5.1因不可抗力導致租賃期限延長的，租金按實際使用天數(shù)計算。第五章使用限制第一條款使用限制概述1.1承租方在使用租賃物時應遵守國家法律法規(guī)和度假區(qū)相關規(guī)定。1.2承租方不得利用租賃物從事違法活動。第二條款禁止事項2.1禁止在租賃物內進行非法生產、經營、儲存危險物品。2.2禁止在租賃物內進行賭博、賣淫等違法行為。第三條款使用時間限制3.1承租方應在租賃期限內合理使用租賃物，不得擅自改變使用時間。第四條款使用區(qū)域限制4.1承租方應在租賃物指定的區(qū)域內使用，不得擅自占用其他區(qū)域。第五條款使用安全規(guī)定5.1承租方應遵守租賃物使用安全規(guī)定，確保人身和財產安全。第六章權益保障第一條款租賃物權益1.1出租方保證租賃物權屬清晰，無任何權利瑕疵。1.2出租方應保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標準。第二條款當?shù)胤煞ㄒ?guī)遵守2.1雙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。第三條款保險要求3.1出租方應為本合同涉及的租賃物投保財產保險。3.2承租方應投保人身意外傷害保險。第四條款責任保險4.1出租方應投保第三者責任保險。4.2承租方應投保公眾責任保險。第五條款爭議處理5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章違約責任第一條款違約行為定義1.1違約行為指任何一方違反本合同約定的義務。1.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。第二條款違約責任承擔2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第三條款違約金計算3.1違約金按每日違約金額的____%計算。3.2違約金總額不得超過合同總金額的____%。第四條款違約處理程序4.1違約方應在收到違約通知之日起____日內采取補救措施。4.2如違約方未采取補救措施，守約方有權解除本合同。第五條款違約解除合同5.1違約方連續(xù)兩次違約或累計三次違約的，守約方有權解除本合同。5.2合同解除后，違約方應立即搬離租賃物，并承擔相應的違約責任。第八章合同變更與解除第一條款合同變更1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.2合同變更不影響已履行部分的效力。第二條款合同解除條件2.1.1出租方未履行合同約定的維修義務；2.1.2承租方未按約定支付租金；2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除程序3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第四條款合同解除后果4.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金。4.2承租方應將租賃物恢復原狀或賠償出租方因此遭受的損失。第五條款合同續(xù)簽5.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2續(xù)簽合同應遵循本合同的原則和條款。第九章通知與送達第一條款通知方式1.1.1郵寄；1.1.2專人遞送；1.1.3電子郵件；1.1.4其他雙方認可的通訊方式。第二條款送達地址2.1出租方送達地址：________________2.2承租方送達地址：________________第三條款通知送達確認3.1送達方應在送達后的____個工作日內收到送達確認。3.2未收到送達確認的，送達方應重新送達。第四條款通知修改4.1任何一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應在變更后____個工作日內通知對方。第五條款通知失效5.1如因通知送達錯誤或未送達導致一方未能履行合同義務，該方不承擔責任。第十章保密條款第一條款保密信息定義1.1“保密信息”指雙方在本合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等非公開信息。第二條款保密義務2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款保密例外3.1.1法律法規(guī)要求公開的信息；3.1.2已為公眾所知的信息；3.1.3第三方合法獲得的信息。第四條款保密期限4.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。第五條款違約責任5.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力事件處理2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款不可抗力通知3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在____小時內通知對方。第四條款不可抗力證明4.1受影響方應提供不可抗力事件的證明文件。第五條款不可抗力解除合同第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1.1合同期限屆滿；2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.1.3合同解除。第三條款合同終止程序3.1合同終止需書面通知對方。3.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第四條款合同終止后果4.1合同終止后，出租方應退還承租方已支付的租金。4.2承租方應將租賃物恢復原狀或賠償出租方因此遭受的損失。第五條款合同解除后的處理5.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十三章附件第一條款附件定義1.1“附件”指本合同中列明的所有補充文件和協(xié)議。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改3.1附件的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條款附件失效4.1附件因本合同解除而失效。第五條款附件補充5.1附件可對本合同進行補充和細化，但不得與本合同相抵觸。第十四章其他第一條款合同解釋1.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。第二條款合同附件2.1本合同附件包括：________________第三條款合同附件效力3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同解釋權4.1本合同的解釋權歸簽訂合同雙方共同享有。第五條款合同修改5.1本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。____年____月____日出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：____年____月____日出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附件一：甲方主導條款第一條甲方主導權1.1在租賃期間，甲方享有租賃物的經營管理權，包括但不限于制定經營策略、調整租賃物使用方式等。1.2甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，并提前____個月通知乙方。第二條甲方責任2.1甲方應確保租賃物符合國家相關安全標準和規(guī)定。2.2甲方應對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第三條甲方權利3.1甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進行處理。3.2甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附件二：乙方主導條款第一條乙方主導權1.1在租賃期間，乙方享有租賃物的使用權，并有權根據(jù)自身需求調整租賃物的使用方式。1.2乙方有權要求甲方提供必要的服務和支持，如維修、保潔等。第二條乙方責任2.1乙方應合理使用租賃物，并確保其處于良好狀態(tài)。2.2乙方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。第三條乙方權利3.1乙方有權要求甲方履行合同約定的維修義務，并在合理期限內得到修復。3.2乙方有權在甲方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件三：第三方中介條款第一條中介服務內容1.1中介方作為第三方，提供租賃合同的咨詢、簽訂、履行等服務。1.2中介方負責監(jiān)督雙方履行合同義務，確保合同的有效實施。第二條中介費用2.1中介方提供服務的費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。2.2中介方在合同履行過程中產生的合理費用，由甲方承擔。第三條中介責任3.1中介方應保證提供的服務真實、準確、全面。3.2中介方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第四條中介違約責任4.1中介方未能履行服務義務，或因中介方原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。4.2中介方在履行職責過程中泄露商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。第五條中介終止5.1雙方可協(xié)商一致終止中介服務。5.2合同終止后，中介方應將合同履行