工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)及法定代表人第二條款雙方住所及聯(lián)系方式第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章工業(yè)用地基本情況第一條款土地位置及面積第二條款土地用途及使用年限第三條款土地權(quán)屬及土地使用權(quán)證第四條款土地規(guī)劃條件及配套設(shè)施第三章土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款付款方式變更及違約責(zé)任第四章土地交付及驗(yàn)收第一條款土地交付時(shí)間及條件第二條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第三條款土地驗(yàn)收不合格的處理第五章土地稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款土地稅費(fèi)種類(lèi)及繳納標(biāo)準(zhǔn)第二條款土地稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任第三條款其他費(fèi)用及承擔(dān)方式第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條款合同附件第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十一章合同解除條件及程序第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同終止條件及程序第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則第二條款合同解除及終止后的處理方式第十四章合同爭(zhēng)議解決及法律適用第一條款合同爭(zhēng)議解決第二條款合同法律適用合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）_______，乙方（買(mǎi)方）_______第二條款雙方法定代表人：甲方法定代表人_______，乙方法定代表人_______第三條款雙方住所：甲方住所_______，乙方住所_______第四條款雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式_______，乙方聯(lián)系方式_______第二章工業(yè)用地基本情況第一條款土地位置：_______第二條款土地面積：_______第三條款土地用途：_______第四條款土地使用年限：_______第五條款土地權(quán)屬：_______第六條款土地使用權(quán)證：_______第七條款土地規(guī)劃條件：_______第八條款配套設(shè)施：_______第三章土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______第二條款付款方式：_______第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______第四條款付款方式變更：_______第五條款違約責(zé)任：_______第四章土地交付及驗(yàn)收第一條款土地交付時(shí)間：_______第二條款土地交付條件：_______第三條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款土地驗(yàn)收流程：_______第五條款土地驗(yàn)收不合格處理：_______第五章土地稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款土地稅費(fèi)種類(lèi)：_______第二條款土地稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______第三條款土地稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______第四條款土地稅費(fèi)繳納責(zé)任：_______第五條款其他費(fèi)用：_______第六條款費(fèi)用承擔(dān)方式：_______第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行期限：_______第二條款合同履行方式：_______第三條款違約責(zé)任：_______第四條款賠償：_______第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件：_______第二條款合同終止條件：_______第三條款合同解除后的處理：_______第四條款合同終止后的處理：_______第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條款合同附件：本合同附件包括_______。第二條款補(bǔ)充協(xié)議：任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序：對(duì)合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同解除條件及程序第一條款合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：（一）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施以避免損失的擴(kuò)大。第十二章合同終止條件及程序第一條款合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除、終止而終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理善后事宜。第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則處理后續(xù)事宜。第二條款合同解除及終止后的處理方式：包括但不限于：（一）返還已支付款項(xiàng)；（二）賠償損失；（三）其他必要的處理。第十四章合同爭(zhēng)議解決及法律適用第一條款合同爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定及本合同的約定。第二條款合同法律適用：本合同適用_______法律。___________甲方（賣(mài)方）：____________________簽字蓋章：乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、進(jìn)度控制、資金使用等。2.第二條土地使用規(guī)劃調(diào)整條款說(shuō)明：如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方經(jīng)營(yíng)需要，甲方有權(quán)對(duì)土地使用規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合，并按調(diào)整后的規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)。3.第三條甲方指定項(xiàng)目顧問(wèn)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目顧問(wèn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)提供必要的支持。4.第四條甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：如乙方在合同期限內(nèi)需要出售或轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。5.第五條甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)要求的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。2.第二條土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度控制條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目按期完成。3.第三條乙方對(duì)甲方資金使用的監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合理、合規(guī)。4.第四條乙方對(duì)甲方指定的項(xiàng)目顧問(wèn)的認(rèn)可權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方指定的項(xiàng)目顧問(wèn)的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。5.第五條乙方對(duì)項(xiàng)目變更的審批權(quán)條款說(shuō)明：如因客觀原因需要變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案等，乙方有權(quán)對(duì)變更進(jìn)行審批，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同、提供法律咨詢(xún)等。2.第二條中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體金額及支付方式在本條款中明確。3.第三條中介保密條款說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.第四條中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條中介解除條款說(shuō)明：如中介無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方均有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地規(guī)劃條件及配套設(shè)施說(shuō)明3.付款憑證及收據(jù)4.土地交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.土地稅費(fèi)繳納證明6.合同附件7.補(bǔ)充協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地認(rèn)定：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款認(rèn)定：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)認(rèn)定：乙方未按照合同約定的規(guī)劃、進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未予以糾正。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行土地使用規(guī)劃調(diào)整認(rèn)定：甲方未在合同約定的條件下進(jìn)行土地使用規(guī)劃調(diào)整，或未按照乙方要求進(jìn)行合理調(diào)整。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)遵循的誠(chéng)信原則，包括誠(chéng)實(shí)、信用、公平等。4.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并保留書(shū)面溝通記錄；如甲方仍不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行付款義務(wù)，并保留書(shū)面溝通記錄；如乙方仍不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方采取措施解決質(zhì)量問(wèn)題；如甲方未采取措施，乙方可自行解決并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。3.土地使用規(guī)劃需進(jìn)行調(diào)整或變更。4.土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂雙方第一條款雙方基本信息第二條款簽訂依據(jù)第二章土地概況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地使用年限第五條款土地權(quán)屬證書(shū)第三章土地買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款期限第五章土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款手續(xù)辦理期限第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款特別條款第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十二章合同簽署日期及地點(diǎn)第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方第一條款雙方基本信息第二條款簽訂依據(jù)第二章土地概況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地使用年限第五條款土地權(quán)屬證書(shū)第三章土地買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款期限第五章土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款手續(xù)辦理期限第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條款爭(zhēng)議解決期限第八章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款特別條款第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十二章合同簽署日期及地點(diǎn)第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配__________買(mǎi)方簽字：__________賣(mài)方簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策享有最終決定權(quán)。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.第三條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況作出決策。4.第四條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，并書(shū)面通知乙方。5.第五條款：甲方解約權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策享有最終決定權(quán)。2.第二條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況作出決策。3.第三條款：乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資金投入、工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面。4.第四條款：乙方變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，并書(shū)面通知甲方。5.第五條款：乙方解約權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同順利執(zhí)行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解約權(quán)說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.土地測(cè)繪報(bào)告3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.付款憑證5.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付土地款項(xiàng)。認(rèn)定：買(mǎi)方逾期未支付款項(xiàng)超過(guò)合同約定期限。2.違約行為：賣(mài)方未按約定提供符合要求的土地。認(rèn)定：賣(mài)方提供的土地不符合合同約定的條件或權(quán)屬存在瑕疵。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定的時(shí)間、方式或標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地權(quán)屬證書(shū)：證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法定憑證。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，辦理土地權(quán)利轉(zhuǎn)移的法律程序。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，提供必要材料，加快辦理速度。2.問(wèn)題：買(mǎi)方資金未按時(shí)到位。解決辦法：與買(mǎi)方協(xié)商，提供合理的付款計(jì)劃或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問(wèn)題：土地質(zhì)量與合同約定不符。解決辦法：要求賣(mài)方進(jìn)行整改，或協(xié)商降低土地價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)雙方在政府指導(dǎo)下進(jìn)行交易。4.工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)雙方在金融機(jī)構(gòu)貸款支持下進(jìn)行交易。工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂日期第二章工業(yè)用地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第四章土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款價(jià)格支付方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章土地交付與使用第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地交付方式第三條款土地使用條件第四條款土地使用期限第六章土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件第一條款附件一：土地權(quán)屬證明文件第二條款附件二：土地測(cè)量報(bào)告第三條款附件三：付款憑證第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同解除第十一章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時(shí)間第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂日期第二章工業(yè)用地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第四章土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款價(jià)格支付方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章土地交付與使用第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地交付方式第三條款土地使用條件第四條款土地使用期限第六章土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約金的支付第五條款違約責(zé)任的承擔(dān)第六條款違約責(zé)任的追究第七條款違約責(zé)任的賠償范圍第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件第一條款附件一：土地權(quán)屬證明文件第二條款附件二：土地測(cè)量報(bào)告第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同解釋第六條款合同補(bǔ)充第十一章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效證明第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案材料第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果合同簽訂人：買(mǎi)方簽字：_____________日期：____年____月____日賣(mài)方簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。第二條款：甲方對(duì)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任。第三條款：甲方對(duì)土地的利用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。2.土地使用許可條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)取得土地使用許可，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款：甲方在取得土地使用許可后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第三條款：若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂迷S可未能及時(shí)取得，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.土地轉(zhuǎn)讓條款第一條款：甲方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)優(yōu)先通知乙方。第二條款：乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方擬轉(zhuǎn)讓的土地。第三條款：甲方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)與建設(shè)，甲方應(yīng)予以配合。第二條款：乙方對(duì)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任。第三條款：乙方對(duì)土地的利用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。2.土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃條款第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃。第二條款：甲方應(yīng)審查乙方提交的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。第三條款：若乙方未按時(shí)提交土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃或計(jì)劃不符合要求，甲方有權(quán)終止合同。3.土地使用權(quán)變更條款第一條款：乙方在合同期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)優(yōu)先通知甲方。第二條款：甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方擬變更使用權(quán)的土地。第三條款：乙方變更土地使用權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款第一條款：合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的履行，對(duì)