房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)模板合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)范圍第三條款委托事項(xiàng)期限第四章委托費(fèi)用及支付方式第一條款委托費(fèi)用總額第二條款委托費(fèi)用支付方式第三條款委托費(fèi)用支付時(shí)間第五章房屋交易流程第一條款房屋交易流程概述第二條款房屋交易流程步驟第三條款房屋交易流程時(shí)間安排第六章房屋交易稅費(fèi)第一條款房屋交易稅費(fèi)概述第二條款房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方第三條款房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第十四章合同附件清單第一條款合同附件清單內(nèi)容第二條款合同附件清單效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）委托方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（二）受托方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)：委托方擁有該房屋的完全所有權(quán)第二條款房屋地址：________________第三條款房屋面積：________________平方米第四條款房屋用途：________________第五條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述：委托方委托受托方進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜第二條款委托事項(xiàng)范圍：包括但不限于房屋的掛牌、洽談、簽約等第三條款委托事項(xiàng)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止第四章委托費(fèi)用及支付方式第一條款委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元第二條款委托費(fèi)用支付方式：________________第三條款委托費(fèi)用支付時(shí)間：________________第五章房屋交易流程第二條款房屋交易流程步驟：1.受托方發(fā)布房屋信息；2.受托方協(xié)助委托方與買(mǎi)方進(jìn)行洽談；3.受托方協(xié)助委托方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.受托方協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.受托方協(xié)助委托方辦理房屋交付手續(xù)；第三條款房屋交易流程時(shí)間安排：________________第六章房屋交易稅費(fèi)第二條款房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方：________________第三條款房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法：________________第七章合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致；1.房屋交易完成；2.委托事項(xiàng)完成；3.雙方協(xié)商一致；第三條款合同解除與終止的程序：________________第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。第三條款合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.其他相關(guān)文件。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：________________第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同簽署日期：____年____月____日第十四章合同附件清單第一條款合同附件清單內(nèi)容：________________第二條款合同附件清單效力：合同附件清單與本合同具有同等法律效力。_________________________（委托方簽字或蓋章）授權(quán)代表：（如有）日期：____年____月____日_________________________（受托方簽字或蓋章）授權(quán)代表：（如有）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有房屋買(mǎi)賣(mài)決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋售價(jià)、交易條件等。2.第二條甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等。3.第三條甲方付款責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.第四條甲方交易決策說(shuō)明：甲方有權(quán)決定是否接受乙方的報(bào)價(jià)，以及是否繼續(xù)進(jìn)行房屋交易。5.第五條甲方交易風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方擁有房屋買(mǎi)賣(mài)決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式等。2.第二條乙方調(diào)查權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易背景等進(jìn)行調(diào)查，以確保交易安全。3.第三條乙方付款責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.第四條乙方交易決策說(shuō)明：乙方有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)該房屋，以及是否接受甲方的交易條件。5.第五條乙方交易風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。2.第二條中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條中介合同解除說(shuō)明：如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：甲乙雙方與第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.房屋交易合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：甲方未履行房屋交付義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。4.違約行為：乙方未履行房屋接收義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的接收期限內(nèi)接收房屋，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時(shí)核實(shí)產(chǎn)權(quán)證明，通過(guò)法律途徑解決糾紛。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中涉及貸款、稅費(fèi)等金融服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中遇到政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)模板1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同目的第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬情況第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍第二條款委托事項(xiàng)期限第三條款委托事項(xiàng)費(fèi)用第四章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第三條款買(mǎi)方資質(zhì)審查第五章房屋價(jià)格及付款方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章合同履行第一條款房屋交付第二條款合同變更第三條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同生效后的效力第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充條款內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修改合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第三條款合同目的第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋面積為_(kāi)___平方米。第二條款房屋權(quán)屬情況2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍3.1甲方委托乙方代為出售房屋，乙方接受委托，負(fù)責(zé)辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)。第二條款委托事項(xiàng)期限3.2本委托事項(xiàng)的有效期為自合同簽訂之日起____年。第三條款委托事項(xiàng)費(fèi)用3.3乙方在完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用，具體金額為_(kāi)___元。第四章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條款買(mǎi)方信息4.1乙方承諾其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格，并如實(shí)提供相關(guān)證明材料。第二條款賣(mài)方信息4.2甲方承諾其具備出售房屋的合法資格，并如實(shí)提供相關(guān)證明材料。第五章房屋價(jià)格及付款方式第一條款房屋價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格為_(kāi)___元。第二條款付款方式5.2.1首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的____%；5.2.2尾款：房屋過(guò)戶后____日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的____%。第六章合同履行第一條款房屋交付6.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。第二條款合同變更6.2合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同解除6.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)解除合同。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任賠償7.3違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，雙方協(xié)商解決。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限8.2爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決方案。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序9.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第三條款合同解除后的處理9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，并妥善處理未履行部分。第十章合同生效第一條款合同生效時(shí)間10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件10.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且經(jīng)甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后生效。第三條款合同生效后的效力10.3本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充條款內(nèi)容12.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款補(bǔ)充條款效力12.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同終止第一條款合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二條款合同終止程序13.2合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。第三條款合同終止后的處理13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，并妥善處理未履行部分。第十四章其他第一條款合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款合同解釋第三條款合同修改14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋出售享有獨(dú)家代理權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)不得自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)出售該房屋。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋出售過(guò)程中擁有絕對(duì)的主動(dòng)權(quán)，避免乙方在未通知甲方的情況下擅自出售房屋，保護(hù)甲方的利益。1.2房屋出售價(jià)格調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋出售價(jià)格，并書(shū)面通知乙方。說(shuō)明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)調(diào)整房屋售價(jià)的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，保障甲方的利益。1.3房屋出售優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如乙方有意購(gòu)買(mǎi)其他房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買(mǎi)需求，并給予乙方同等條件下的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。說(shuō)明：此條款保障乙方在尋找其他房源時(shí)，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮，體現(xiàn)甲方對(duì)乙方的信任和合作意愿。1.4房屋交付前的維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。說(shuō)明：此條款明確甲方在房屋交付前的責(zé)任，確保乙方在接收房屋時(shí)，房屋處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如甲方有意出售其他房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。說(shuō)明：此條款保障乙方在尋找其他房源時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)需求，體現(xiàn)甲方對(duì)乙方的信任和合作意愿。2.2房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大波動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并書(shū)面通知甲方。說(shuō)明：此條款賦予乙方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)調(diào)整購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的權(quán)力，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，保障乙方的利益。2.3房屋交付前的看房權(quán)條款內(nèi)容：在房屋交付前，乙方有權(quán)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。說(shuō)明：此條款保障乙方在接收房屋前，有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)___元。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.2中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋出售手續(xù)，并確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保房屋出售手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋相關(guān)配套設(shè)施使用證明6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約認(rèn)定：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出質(zhì)量問(wèn)題，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)發(fā)出書(shū)面通知，要求其履行職責(zé)；如中介機(jī)構(gòu)仍不履行，甲方或乙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.適用于房屋出售方委托中介機(jī)構(gòu)代理出售房屋的情況。4.適用于房屋購(gòu)買(mǎi)方委托中介機(jī)構(gòu)代理購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)模板2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同目的第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋權(quán)屬證明文件第四條款房屋現(xiàn)狀描述第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容第三條款委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額第二條款委托費(fèi)用支付方式第三條款委托費(fèi)用支付時(shí)間第五章房屋交易流程第一條款房屋交易流程概述第二條款房屋交易流程步驟第三條款各步驟所需材料第六章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效效力第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）甲方（委托方）：1.名稱(chēng)：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：（二）乙方（受托方）：1.名稱(chēng)：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第四條款合同目的：甲方委托乙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：1.房屋坐落地址：2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋建筑面積：4.房屋結(jié)構(gòu)：5.房屋用途：第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：1.房屋所有權(quán)人：2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.房屋土地使用權(quán)：第三條款房屋權(quán)屬證明文件：1.房屋所有權(quán)證：2.房屋土地使用權(quán)證：3.其他相關(guān)證明文件：第四條款房屋現(xiàn)狀描述：1.房屋裝修情況：2.房屋設(shè)施設(shè)備情況：3.房屋附屬物情況：第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述：1.代理甲方出售房屋；2.協(xié)助甲方完成房屋交易；3.提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：1.找尋合適的買(mǎi)方；2.協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；3.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.協(xié)助甲方辦理貸款、保險(xiǎn)等事宜。第三條款委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)：1.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易；2.確保交易過(guò)程合法、合規(guī)；3.最大程度維護(hù)甲方權(quán)益。第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額：____元第二條款委托費(fèi)用支付方式：1.按成交金額的一定比例支付；2.分階段支付；第三條款委托費(fèi)用支付時(shí)間：1.在委托事項(xiàng)完成后支付；2.每完成一項(xiàng)委托事項(xiàng)后支付相應(yīng)費(fèi)用。第五章房屋交易流程第一條款房屋交易流程概述：1.乙方尋找買(mǎi)方；2.雙方協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；3.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.交易尾款支付。第二條款房屋交易流程步驟：1.乙方尋找買(mǎi)方；2.乙方與買(mǎi)方協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；3.甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.乙方協(xié)助辦理貸款、保險(xiǎn)等事宜；6.交易尾款支付。第三條款各步驟所需材料：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)材料。第六章保密條款第一條款保密信息范圍：1.房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)機(jī)密信息；2.雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密；3.其他約定保密信息。第二條款保密義務(wù)：1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方賠償守約方因此遭受的損失。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)；2.乙方泄露保密信息；3.乙方未按約定支付委托費(fèi)用；4.雙方協(xié)商過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償：1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；2.違約賠償金額最高不超過(guò)委托費(fèi)用總額的____%。第四條款違約責(zé)任免除：1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)和地址；2.仲裁規(guī)則。第三條款爭(zhēng)議解決程序：1.仲裁申請(qǐng)；2.仲裁審理；3.仲裁裁決。第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.甲方或乙方違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同；2.收到解除合同通知；3.合同解除生效。第三條款合同解除后的處理：1.乙方退還甲方已支付的委托費(fèi)用；3.雙方承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十章合同生效第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容合法有效。第二條款合同生效日期：1.合同簽訂日期；2.合同生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第三條款合同生效效力：1.合同對(duì)雙方具有法律約束力；2.合同自生效之日起至合同終止之日止。第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.委托協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件內(nèi)容：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款；2.委托協(xié)議的具體條款；3.其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容。第三條款附件效力：1.附件與合同具有同等法律效力；2.附件作為合同不可分割的一部分。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：1.雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)；2.特殊情況的解決方案。第二條款其他約定效力：1.其他約定作為合同不可分割的一部分；2.其他約定與合同具有同等法律效力。第三條款其他約定變更：1.變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更后的約定具有同等法律效力。第十三章合同解除第一條款合同解除條件：1.甲方或乙方違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同；2.收到解除合同通知；3.合同解除生效。第三條款合同解除后的處理：1.乙方退還甲方已支付的委托費(fèi)用；3.雙方承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同約定的解除條件成就；2.合同到期；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：1.提出終止合同；2.收到終止合同通知；3.合同終止生效。第三條款合同終止后的處理：2.雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)；3.雙方釋放相互間的權(quán)利義務(wù)。甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受托方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)詳細(xì)說(shuō)明：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋售價(jià)、交易對(duì)象選擇、交易方式等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。第二附加條款：甲方違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。第三附加條款：甲方信息披露詳細(xì)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、租賃等情況，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四附加條款：甲方支付能力詳細(xì)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保其具備支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力，若甲方在交易過(guò)程中無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方代理權(quán)詳細(xì)說(shuō)明：乙方作為受托方，在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行交易談判、簽訂合同等事宜，但需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。第二附加條款：乙方服務(wù)