常州購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與生效日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪?zhàn)赓U概況第一條款商鋪位置與面積第二條款商鋪用途第三條款租賃期限第三章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金金額與支付方式第二條款押金金額與退還條件第三條款物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式第四章商鋪交付與驗(yàn)收第一條款商鋪交付日期第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款違約責(zé)任第五章商鋪使用與管理第一條款商鋪使用規(guī)則第二條款商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第三條款商鋪轉(zhuǎn)租與分租限制第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款爭(zhēng)議解決方式第七章商鋪?zhàn)赓U期滿第一條款租賃期滿后的處理第二條款租賃期滿后的續(xù)租條件第八章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改與補(bǔ)充第三條款合同解除后的處理第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章違法責(zé)任第一條款違法行為認(rèn)定第二條款違法責(zé)任承擔(dān)第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與生效日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪?zhàn)赓U概況第一條款商鋪位置與面積第二條款商鋪用途第三條款租賃期限第三章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金金額與支付方式第二條款押金金額與退還條件第三條款物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式第四章商鋪交付與驗(yàn)收第一條款商鋪交付日期第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款違約責(zé)任第五章商鋪使用與管理第一條款商鋪使用規(guī)則第二條款商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第三條款商鋪轉(zhuǎn)租與分租限制第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款爭(zhēng)議解決方式第七章商鋪?zhàn)赓U期滿第一條款租賃期滿后的處理第二條款租賃期滿后的續(xù)租條件第八章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改與補(bǔ)充第三條款合同解除后的處理第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章違法責(zé)任第一條款違法行為認(rèn)定第二條款違法責(zé)任承擔(dān)第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件[此處為合同方的簽字部分]甲方（承租方）簽字：日期：乙方（出租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：商鋪裝修與改造說明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得乙方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。裝修方案需符合購(gòu)物中心的整體規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.第二條款：品牌選擇與變更說明：甲方租賃的商鋪需經(jīng)營(yíng)與租賃合同約定的用途相符的品牌。如需變更品牌，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并取得乙方書面同意。3.第三條款：營(yíng)業(yè)時(shí)間與休息日說明：甲方應(yīng)遵守購(gòu)物中心規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間或設(shè)置休息日，需提前兩周通知乙方，并取得乙方同意。4.第四條款：廣告宣傳與推廣說明：甲方在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳和推廣活動(dòng)時(shí)，需遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，并提前向乙方提交宣傳方案。5.第五條款：商鋪轉(zhuǎn)租與分租說明：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租或分租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第六條款：合同終止與違約責(zé)任說明：如甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：商鋪裝修與改造說明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合購(gòu)物中心的發(fā)展需求。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修，不得阻撓。2.第二條款：租賃用途變更說明：如乙方需變更商鋪的租賃用途，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。變更用途后，租金和合同條款可作相應(yīng)調(diào)整。3.第三條款：物業(yè)管理與服務(wù)說明：乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。甲方應(yīng)配合乙方的工作，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。4.第四條款：租金調(diào)整與支付說明：如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)在提前一個(gè)月通知甲方的條件下，調(diào)整商鋪?zhàn)饨稹Ｗ饨鹫{(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金的20%。5.第五條款：合同解除與違約責(zé)任說明：如甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，支付比例及金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。如合同中未明確約定，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任與義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介費(fèi)用退還說明：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)不予退還。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)按比例退還。4.第四條款：中介合同解除說明：中介合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需解除中介合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪裝修方案3.物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)合同5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明文件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明文件7.合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，甲方未按時(shí)支付租金即為違約。2.違約行為：甲方未按約定用途使用商鋪。認(rèn)定：甲方使用商鋪的用途與合同約定不符，即為違約。3.違約行為：甲方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。認(rèn)定：甲方未取得乙方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或分租，即為違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付商鋪。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，乙方未按時(shí)交付商鋪，即為違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的商鋪維護(hù)義務(wù)，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息采取保密措施，不得泄露給他人。4.中介：指在交易過程中為雙方提供信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供符合約定的裝修質(zhì)量，如不符合，可要求乙方進(jìn)行整改。3.問題：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，如乙方不履行，可要求賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為商家，乙方為購(gòu)物中心或商業(yè)地產(chǎn)所有者。3.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.合同適用于涉及商業(yè)秘密和保密條款的合同關(guān)系。常州購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同雙方信息第四條款合同簽訂目的第二章商鋪基本情況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第四條款商鋪設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額及調(diào)整第四條款租金支付時(shí)間第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件及程序第五章商鋪使用與維護(hù)第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第三條款商鋪裝修要求第四條款商鋪設(shè)施設(shè)備管理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署時(shí)間第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第二條款附件二：商鋪使用說明第三條款附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同雙方信息第四條款合同簽訂目的第二章商鋪基本情況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第四條款商鋪設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額及調(diào)整第四條款租金支付時(shí)間第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件及程序第五章商鋪使用與維護(hù)第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第三條款商鋪裝修要求第四條款商鋪設(shè)施設(shè)備管理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署時(shí)間第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第二條款附件二：商鋪使用說明第三條款附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單_______________________甲方（出租方）簽字：日期：_______________________乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的初始裝修和必要的維護(hù)工作，確保商鋪符合租賃要求。乙方在使用過程中，如需進(jìn)行二次裝修，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得書面批準(zhǔn)，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.第二條款：商鋪?zhàn)赓U期限的延長(zhǎng)說明：在租賃期間，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，并重新協(xié)商租金及保證金等相關(guān)事宜。3.第三條款：商鋪?zhàn)赓U合同的變更說明：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е律啼佔(zhàn)赓U合同需要變更，甲方有權(quán)提出變更建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。4.第四條款：商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。如發(fā)生轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：商鋪?zhàn)赓U合同的解除說明：在租賃期間，如甲方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。2.第二條款：商鋪?zhàn)赓U期限的延長(zhǎng)說明：在租賃期間，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，并重新協(xié)商租金及保證金等相關(guān)事宜。3.第三條款：商鋪?zhàn)赓U合同的變更說明：如因乙方經(jīng)營(yíng)需求變化，需要變更租賃合同內(nèi)容，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。4.第四條款：商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借說明：乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，但需提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，乙方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.第五條款：商鋪?zhàn)赓U合同的解除說明：在租賃期間，如乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。如合同終止或解除，中介服務(wù)費(fèi)用按比例退還。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介費(fèi)用支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.第四條款：中介合同解除說明：如中介合同因任何原因解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。5.第五條款：中介保密條款說明：中介方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪使用說明3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付商鋪、提供虛假信息、未履行裝修維護(hù)責(zé)任、擅自解除合同等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪、未履行維護(hù)責(zé)任、違反裝修要求等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出書面異議，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未予以糾正或答復(fù)。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出書面異議，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未予以糾正或答復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.保證金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額，在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中，當(dāng)事人因合同條款解釋、履行方式等問題發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，建立租金支付憑證，定期核對(duì)賬目。2.問題：商鋪維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：明確雙方在商鋪維護(hù)方面的責(zé)任，制定維護(hù)計(jì)劃，定期檢查設(shè)施設(shè)備。3.問題：裝修要求不一致解決辦法：在合同中詳細(xì)約定裝修要求，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U2.商鋪轉(zhuǎn)租3.商鋪轉(zhuǎn)借4.商鋪裝修5.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.租金支付及調(diào)整7.合同解除及終止常州購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪?zhàn)赓U信息第一條款商鋪基本情況第二條款商鋪面積第三條款商鋪位置第四條款商鋪用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章押金及保證金第一條款押金金額第二條款保證金金額第三條款押金及保證金退還第六章商鋪使用第一條款商鋪使用規(guī)范第二條款商鋪裝修第三條款商鋪維護(hù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.3甲方地址：1.4乙方地址：1.5甲方聯(lián)系人：1.6乙方聯(lián)系人：1.7甲方聯(lián)系電話：1.8乙方聯(lián)系電話：1.9甲方法定代表人：1.10乙方法定代表人：第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款合同簽訂地點(diǎn)4.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章商鋪?zhàn)赓U信息第一條款商鋪基本情況5.1商鋪名稱：5.2商鋪地址：5.3商鋪面積：5.4商鋪結(jié)構(gòu)：5.5商鋪設(shè)施：第二條款商鋪位置6.1商鋪位于____購(gòu)物中心____層____號(hào)。第三條款商鋪用途6.2商鋪用途為____。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期7.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃終止日期7.2本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條款租賃期限延長(zhǎng)7.3租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。第四章租金及支付方式第一條款租金金額8.1本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)___元。第二條款租金支付方式8.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款租金支付時(shí)間8.3租金支付時(shí)間為每月____日。第四條款租金調(diào)整8.4租金調(diào)整按照____規(guī)定執(zhí)行。第五章押金及保證金第一條款押金金額9.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。第二條款保證金金額9.2本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。第三條款押金及保證金退還9.3租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金。第六章商鋪使用第一條款商鋪使用規(guī)范10.1乙方應(yīng)按照商鋪用途規(guī)范使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第二條款商鋪裝修10.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第三條款商鋪維護(hù)10.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形11.1乙方未按時(shí)支付租金；11.2乙方擅自改變商鋪用途；11.3乙方違反商鋪使用規(guī)范；11.4乙方造成商鋪設(shè)施損壞；11.5乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任11.6乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償11.7違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。第三條款爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決程序按照____規(guī)定執(zhí)行。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一；13.1.2商鋪裝修方案；13.1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定第一條款不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二條款通知方式14.2雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第三條款合同份數(shù)14.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同生效第一條款合同生效條件15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期15.2本合同生效日期為____年____月____日。第十二章合同解除第一條款合同解除條件16.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪或提供商鋪不符合合同約定；16.1.2乙方未按時(shí)支付租金；16.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；16.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。第二條款合同解除程序16.2解除合同一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并書面說明解除合同的理由。第三條款合同解除后的處理16.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十三章合同終止第一條款合同終止條件17.1.1租賃期限屆滿；17.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；17.1.3合同解除；17.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。第二條款合同終止程序17.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第三條款合同終止后的處理17.3合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并注銷合同。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容18.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一；18.1.2商鋪裝修方案；18.1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力18.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)下的附加條款第一條商鋪運(yùn)營(yíng)支持1.1甲方應(yīng)提供必要的商鋪運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于：1.1.1提供統(tǒng)一的購(gòu)物中心宣傳資料和促銷活動(dòng)支持；1.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和廣告宣傳；1.1.3提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條商業(yè)管理費(fèi)2.1乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付商業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用用于購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)和管理。第三條商鋪裝修監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合購(gòu)物中心的整體形象和標(biāo)準(zhǔn)。第四條商業(yè)活動(dòng)舉辦權(quán)4.1甲方保留在購(gòu)物中心內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利，包括但不限于定期舉辦的大型促銷活動(dòng)、文化節(jié)等。第五條商業(yè)合作優(yōu)先權(quán)5.1在同等條件下，甲方享有與乙方進(jìn)行商業(yè)合作的優(yōu)先權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)下的附加條款第一條商鋪獨(dú)立運(yùn)營(yíng)權(quán)1.1乙方享有對(duì)商鋪的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于：1.1.1制定獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)策略；1.1.2獨(dú)立招聘和培訓(xùn)員工；1.1.3獨(dú)立處理日常運(yùn)營(yíng)事務(wù)。第二條商鋪裝修設(shè)計(jì)權(quán)2.1乙方有權(quán)自主設(shè)計(jì)商鋪的裝修風(fēng)格和布局，但需在施工前取得甲方的書面同意。第三條商鋪運(yùn)營(yíng)自主決策權(quán)3.1乙方在遵守購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)規(guī)范的前提下，有權(quán)自主決定商鋪的運(yùn)營(yíng)決策。第四條商業(yè)活動(dòng)舉辦申請(qǐng)權(quán)4.1乙方有權(quán)向甲方提出舉辦商業(yè)活動(dòng)的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可舉辦。第五條商業(yè)合作提議權(quán)5.1乙方有權(quán)向甲方提出商業(yè)合作的提議，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行合作。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介服務(wù)下的附加條款第一條中介費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)用在合同簽訂后由乙方支付。第二條中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中