居住小區(qū)設(shè)施建設(shè)范本

居住小區(qū)設(shè)施建設(shè)范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱）乙方：（姓名或名稱）丙方：（姓名或名稱）鑒于：1.甲方為居住小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，擁有該小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目；2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位，愿意承建該小區(qū)的設(shè)施；3.丙方為該小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理；4.為了保證小區(qū)設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，維護(hù)各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，共同遵守。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同的建設(shè)項(xiàng)目包括：住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀、停車(chē)場(chǎng)等；1.2乙方應(yīng)按照甲方的建設(shè)要求和國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成上述建設(shè)項(xiàng)目的施工；1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督和后期管理。第二條合同價(jià)格2.1本合同的建設(shè)項(xiàng)目總投資為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；2.2乙方應(yīng)按照約定的單價(jià)和工程量，計(jì)算合同總價(jià)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告；2.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方的工程款，具體支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)本合同第六條。第三條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工；3.2乙方應(yīng)保證建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能；3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成建設(shè)項(xiàng)目，詳見(jiàn)本合同第四條。第四條工期4.1本合同的建設(shè)項(xiàng)目工期為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算；4.2乙方應(yīng)保證按照約定的工期完成建設(shè)項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按甲方要求支付違約金，具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第九條；4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，確保工程順利推進(jìn)。第五條質(zhì)量保修5.1乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提供的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；5.2保修期限自建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見(jiàn)本合同附件《質(zhì)量保修書(shū)》；5.3乙方在保修期限內(nèi)應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，如乙方不履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條支付方式6.1甲方支付乙方的工程款，采用按進(jìn)度付款的方式，具體付款比例和時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件《付款計(jì)劃表》；6.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；6.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，支付乙方工程款，如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章確認(rèn)；7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，完成剩余工作，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第九條；8.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約金9.1甲方逾期支付工程款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；9.2乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.5‰×逾期天數(shù)；9.3本合同約定的違約金金額和計(jì)算方式，如有沖突，以本條規(guī)定為準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力一、附件列表：1.質(zhì)量保修書(shū)2.付款計(jì)劃表3.設(shè)計(jì)文件4.施工圖紙5.工程量清單6.材料及設(shè)備明細(xì)表7.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.工程結(jié)算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程款：指合同約定的支付時(shí)間屆滿后，甲方尚未支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.乙方提供的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量不符合約定：指不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方不配合乙方進(jìn)行施工：指甲方未能按照合同約定提供施工條件或無(wú)故干擾施工。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.乙方：指合同中的施工單位。3.丙方：指合同中的業(yè)主委員會(huì)。4.建設(shè)項(xiàng)目：指合同中約定的住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀、停車(chē)場(chǎng)等工程。5.工期：指合同中約定的建設(shè)項(xiàng)目完成的時(shí)間。6.質(zhì)量保修：指合同中約定的乙方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提供的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)工期，并承擔(dān)違約金。2.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如不履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.支付糾紛：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程款，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)支付逾期利息。4.合同變更或解除：合