上海汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房交易合同

上海汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房交易合同合同編號(hào)：__________上海汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房交易合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落：上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價(jià)格2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.3本合同的解除或終止，不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的追究。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過(guò)戶證明5.房屋所有權(quán)證6.買賣雙方的身份證明文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照合同約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。5.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.賣方交付的房屋與合同描述不符：買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方按照合同約定履行。3.買方延遲支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。4.買方未能領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：買方可以與房地產(chǎn)交易中心協(xié)商解決問(wèn)題，或?qū)で蠓赏緩健?.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人