租房安全應(yīng)急響應(yīng)手冊

租房安全應(yīng)急響應(yīng)手冊合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋設(shè)施：____________________二、租賃雙方安全責(zé)任2.1甲方安全責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合出租條件。2.1.2甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運行。2.1.3甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方告知房屋及相關(guān)設(shè)施的正確使用方法。2.2乙方安全責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方告知的正確使用方法進行操作。2.2.2乙方應(yīng)定期進行房屋設(shè)施的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。2.2.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。三、緊急情況處理3.1火災(zāi)3.1.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，立即報警，撥打119。3.1.2保持冷靜，迅速疏散人員，盡量避免使用電梯。3.1.3滅火器撲救初期火災(zāi)，如火勢無法控制，盡快撤離現(xiàn)場。3.2天然氣泄漏3.2.1立即關(guān)閉天然氣閥門，打開門窗通風(fēng)。3.2.2不要開關(guān)電器，避免產(chǎn)生火花。3.2.3撥打緊急電話，通知專業(yè)人員處理。3.3電器故障3.3.1立即切斷電源，避免發(fā)生觸電事故。3.3.2通知專業(yè)電工進行維修。3.3.3在維修過程中，確保人員安全。四、安全事故賠償4.1因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3雙方因共同使用、管理不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，甲乙雙方按責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本租房安全應(yīng)急響應(yīng)手冊一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本手冊自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。5.3如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單5.租房安全應(yīng)急響應(yīng)手冊6.房屋鑰匙交接記錄7.維修整改記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合出租條件的房屋，或未履行維修責(zé)任。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損害。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，在租賃期間從事違法活動。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可視情況解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，支付違約金，并可視情況解除合同。4.問題：發(fā)生安全事故，造成損失。解決辦法：根據(jù)事故原因，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租自用房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公