杭州二手房消防安全合同

杭州二手房消防安全合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：浙江省杭州市________區(qū)________街道________號；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____房____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_____；1.4土地使用權(quán)證號：_____。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅消防安全的規(guī)定。第四條消防安全責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅消防安全的規(guī)定，如有不符合規(guī)定的，甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至符合規(guī)定；4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的消防安全設(shè)施使用方法，正確使用房屋內(nèi)的消防安全設(shè)施，并定期進行維護；4.3乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在消防安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改；4.4雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于住宅消防安全的規(guī)定，保障房屋及人身安全。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋或未提供合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款總額的____%；5.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.消防安全設(shè)施檢查報告5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.定金收據(jù)9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房款的，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定保證房屋消防安全設(shè)施合格的，視為甲方違約。4.乙方未按照甲方提供的消防安全設(shè)施使用方法正確使用的，視為乙方違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.消防安全設(shè)施：指用于預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失的設(shè)備、設(shè)施和措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋或證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按照約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋消防安全設(shè)施不合格。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合規(guī)定。4.問題：雙方對合同條款有爭議。解決辦法：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景