廣場藝術(shù)市集租賃合同

廣場藝術(shù)市集租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有廣場藝術(shù)市集的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的廣場藝術(shù)市集攤位進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的廣場藝術(shù)市集攤位，攤位編號為：__________。1.2乙方租賃的攤位面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按約定退還租賃物時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條租賃物的使用及保管4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的攤位使用規(guī)范進行經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞或遺失，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。4.3乙方在租賃期間應遵守廣場藝術(shù)市集的規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃物的正常使用，如因租賃物本身原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應在__小時內(nèi)修復或提供替代方案。5.2甲方應確保廣場藝術(shù)市集的安全和秩序，維護乙方合法權(quán)益，如乙方經(jīng)營過程中發(fā)生糾紛，甲方應給予必要的協(xié)助和調(diào)解。5.3甲方應按合同約定提供乙方所需的經(jīng)營設施和服務，確保乙方順利開展經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守廣場藝術(shù)市集的規(guī)章制度。6.2乙方應在租賃期間保持攤位整潔，不得亂扔垃圾，不得在攤位上進行違法活動。6.3乙方應自行承擔租賃期間的風險和損失，如有損壞或遺失，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣場藝術(shù)市集攤位租賃合同2.攤位使用規(guī)范3.甲方提供的經(jīng)營設施和服務清單4.乙方經(jīng)營商品清單5.租賃物損壞或遺失情況記錄表6.租金支付憑證7.違約金計算公式8.爭議解決方式說明9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和保管租賃物3.乙方在租賃期間進行違法活動4.甲方未按約定提供租賃物或服務5.甲方未按約定保證租賃物的正常使用6.甲方未按約定維護乙方合法權(quán)益7.甲方未按約定提供經(jīng)營設施和服務8.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應支付的違約金。7.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。8.經(jīng)營設施和服務：指為承租方順利開展經(jīng)營活動提供的設施和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，嚴重逾期未付的，解除合同并要求搬離租賃物。2.乙方未按約定使用和保管租賃物：提醒乙方合理使用和保管租賃物，如造成損壞或遺失，按合同約定承擔修復或賠償責任。3.乙方在租賃期間進行違法活動：制止乙方違法活動，如乙方不聽勸阻，解除合同并要求搬離租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物或服務：與甲方溝通，要求甲方按合同約定提供租賃物或服務，如甲方不履行，按合同約定追究違約責任。5.甲方未按約定保證租賃物的正常使用：與甲方溝通，要求甲方修復或提供替代方案，如甲方不履行，按合同約定追究違約責任。6.甲方未按約定維護乙方合法權(quán)益：與甲方溝通，要求甲方給予必要的協(xié)助和調(diào)解，如甲方不履行，按合同約定追究違約責任。7.甲方未按約定提供經(jīng)營設施和服務：與甲方溝通，要求甲方按合同約定提供經(jīng)營設施和服務，如甲方不履行，按合同約定追究違