跨境版二手房購房合同模板

跨境版二手房購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修（1）房屋結(jié)構(gòu)存在嚴重質(zhì)量問題；（2）房屋所有權(quán)及使用權(quán)存在爭議；（3）房屋已被依法查封；（4）房屋存在其他影響交易的重大瑕疵。5.2甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用狀況承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用狀況負責(zé)保修一年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定時間、地點、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×同期貸款基準利率。6.3乙方未按本合同約定時間、方式支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×同期貸款基準利率。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋驗收單4.付款憑證5.逾期交付違約金計算依據(jù)6.逾期付款違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定時間、地點、方式交付房屋的，認定為逾期交付。2.乙方未按本合同約定時間、方式支付房價款的，認定為逾期付款。3.甲方未按照本合同約定的內(nèi)容和標準履行質(zhì)量及保修義務(wù)的，認定為違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的時間、地點、方式交付房屋的行為。4.逾期付款：指乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可以根據(jù)情況要求解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可以根據(jù)情況要求解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量及保修義務(wù)，對房屋進行維修或更換。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證原件，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：國內(nèi)買家購買國