科技孵化器租賃協(xié)議范本

科技孵化器租賃協(xié)議范本合同編號：__________科技孵化器租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的科技孵化器物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體地址為：__________。1.2乙方租賃該物業(yè)的面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金支付至甲方如下銀行賬戶：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條費用承擔3.1甲方負責支付物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。3.2乙方負責支付租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡、通訊、辦公設(shè)備及家具租賃等費用。第四條物業(yè)管理4.1甲方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，負責物業(yè)的日常管理工作。4.2乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護公共秩序。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應向甲方支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技孵化器租賃合同2.租賃物業(yè)的具體位置和面積證明3.甲方銀行賬戶信息證明4.乙方公司資質(zhì)證明5.物業(yè)管理制度及規(guī)定6.網(wǎng)絡、通訊、辦公設(shè)備及家具租賃合同7.甲方與物業(yè)公司的物業(yè)管理合同8.乙方租賃期間產(chǎn)生的費用支付憑證9.物業(yè)鑰匙交付證明10.物業(yè)交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或影響其他租戶正常使用3.乙方提前解除合同，未支付違約金4.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件5.甲方未按時提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.科技孵化器：指為科技型初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場地、設(shè)備、管理、融資等一站式服務的專業(yè)化載體。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的物業(yè)租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)進行日常管理、維護、保養(yǎng)等服務。6.公共費用：指物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等由全體租戶分攤的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可協(xié)商延長租賃期限。2.物業(yè)條件不符合約定：要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至達到約定條件。3.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，必要時可尋求法律途徑解決。4.物業(yè)管理不善：向甲方反映問題，要求甲方加強物業(yè)管理，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生和正常使用。5.合同變更或解除糾紛：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.遇到未預見的法律法規(guī)變化：及時與專業(yè)律師溝通，了解變化對合同的影響，并采取相應措施。五、所有應用場景：1.科技型初創(chuàng)企業(yè)尋找辦公場地2.創(chuàng)業(yè)孵化