鹽城市生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃合同

鹽城市生態(tài)農(nóng)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有鹽城市生態(tài)農(nóng)業(yè)園的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該園區(qū)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供園區(qū)使用權(quán)，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度，服從甲方的管理。4.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行建設(shè)、改造等行為，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的日常維護(hù)，確保租賃區(qū)域的安全、整潔。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.園區(qū)位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.園區(qū)管理制度3.建設(shè)、改造申請(qǐng)流程4.保險(xiǎn)單據(jù)5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.擅自改變園區(qū)用途3.未遵守園區(qū)管理制度4.未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)5.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方擅自改變園區(qū)用途解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方未遵守園區(qū)管理制度解決辦法：提醒乙方遵守管理制度，如乙方仍不遵守，甲方可依法解除合同。4.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)解決辦法：要求乙方盡快購(gòu)買保險(xiǎn)，如乙方不購(gòu)買，甲方可依法解除合同。5.問(wèn)題：其他違反合同約定的行為解決辦法：根據(jù)具體情況，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企