零售商店租賃合同

零售商店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將商店內(nèi)的_______平方米面積租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的商店面積不包括甲方辦公區(qū)域、倉庫和其他非經(jīng)營區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在商店內(nèi)進行_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，須遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1甲方負責維護商店的整體結構和安全，確保商店設施正常運行。5.2乙方負責維護租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應及時修復或更換。第六條保險6.1乙方應自行辦理商店內(nèi)經(jīng)營活動的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2乙方在商店內(nèi)發(fā)生意外事故造成的損失，由乙方承擔全部責任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。7.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃場地或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃店鋪平面圖5.租賃店鋪設施清單6.保險單據(jù)7.經(jīng)營許可證8.乙方經(jīng)營范圍描述文件9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設施，認定標準為合同約定的交付日期起算，每延遲一日，甲方應支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，認定標準為合同約定的支付日期起算，每延遲一日，乙方應支付違約金。3.乙方超出合同約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，認定標準為政府相關部門的查處結果。4.乙方損壞租賃店鋪設施，未及時修復或更換，認定標準為設施損壞程度及維修費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約補償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場地或設施。解決辦法：書面催告甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付；逾期未交付的，按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：書面催告乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付的，按合同約定支付違約金。3.問題：乙方超出合同約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。解決辦法：立即制止并整改，違約行為嚴重者，可解除合同。4.問題：乙方損壞租賃店鋪設施，未及時修復或更換。解決辦法：書面催告乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換；