土地租賃補充協(xié)議

土地租賃補充協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于：現(xiàn)雙方就原合同的補充事項達成一致，特訂立本補充協(xié)議。第一條租賃期限的延長1.1雙方同意將原合同的租賃期限延長至__________年__________月__________日。1.2租賃期限延長后，乙方的租賃權(quán)及原合同項下的權(quán)利和義務(wù)均按本補充協(xié)議和原合同的約定繼續(xù)有效。第二條租金調(diào)整2.1雙方同意自租賃期限延長之日起，租金標準調(diào)整為每平方米每月__________元。2.2租金支付方式、支付時間等事項仍按原合同的約定執(zhí)行。第三條土地使用范圍的變更3.1甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，按照原合同約定的用途使用該土地。3.2乙方在使用該土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第四條維修責任4.1甲方負責維護該土地的基本設(shè)施，確保土地的通行、排水等條件滿足乙方正常使用需求。4.2乙方負責維護其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。第五條違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2本補充協(xié)議簽訂后，原合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。第六條爭議解決6.1對于本補充協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《土地租賃合同》2.本補充協(xié)議3.租賃土地的權(quán)屬證明文件4.乙方經(jīng)營范圍的證明文件5.租金支付證明文件6.維修責任證明文件7.違約金計算公式說明8.法院訴訟相關(guān)的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃土地或交付的土地不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用土地。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.法院訴訟：指當事人依法向人民法院提起的民事訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限，或甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.土地用途變更：乙方需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.維修責任爭議：雙方可約定具體的維修責任和費用承擔方式。5.違約行為認定：根據(jù)本補充協(xié)議及原合同的約定，認定違約行為及違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人，乙方為租賃方，雙方簽訂土地租賃合同。2.雙方因租賃期限延長、租金調(diào)整、土地使用范圍變更等事項達成補充協(xié)議。3.甲方