房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站建站可行性分析

1.1互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展趨勢31.2XX互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和契機(jī)3二、中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展關(guān)鍵指標(biāo)52.1家庭寬帶網(wǎng)民規(guī)模5三、本土的現(xiàn)狀與問題73.1信息不完善，缺乏細(xì)節(jié)展示73.2項(xiàng)目盲目追求美觀，而忽視操作性和用戶體驗(yàn)73.3忽視用戶的實(shí)際需求73.4房地產(chǎn)行業(yè)對互聯(lián)網(wǎng)認(rèn)知程度不高，本土網(wǎng)絡(luò)公司推廣方案不完善84.1企業(yè)的品牌形象展示94.2定位精準(zhǔn)94.3項(xiàng)目的附加值高94.4使用率高，成本低。10五、兩種營銷模式的對比與結(jié)合11六、一個(gè)成功的項(xiàng)目型的標(biāo)準(zhǔn)127.4完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)137.5領(lǐng)先的技術(shù)保證138.1現(xiàn)階段是否有購房需求148.2購房需求主要是148.4你通過什么途徑知道樓盤信息158.5你通過什么渠道咨詢樓盤信息168.6對于樓盤信息，你最需要了解的是什么容1630年前，沒有人會想到一個(gè)被稱為“互聯(lián)網(wǎng)”的東西會給我們的生活和工作革命。在這短短的時(shí)間里，上百萬人在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展中獲得生計(jì)。上億人依靠它來實(shí)現(xiàn)每天的社會互動。美國作為互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)源地，其市場發(fā)展最早，引領(lǐng)著全球互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展。截止到目前，美國互聯(lián)網(wǎng)廣告市場規(guī)模僅次于規(guī)模最大的電視廣告平臺，超越了報(bào)紙、電臺等媒體，躍升為第二大廣告投放平臺。并且規(guī)模還在保持穩(wěn)現(xiàn)在，全球已經(jīng)有近百個(gè)國家制定了提升寬帶互聯(lián)網(wǎng)計(jì)劃，將信息化提升到“互聯(lián)網(wǎng)是二十世紀(jì)的一項(xiàng)重大基礎(chǔ)性的科技發(fā)明，已經(jīng)對全球的政治、經(jīng)濟(jì)、社會、息化的基礎(chǔ)設(shè)施，其產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不斷滲透、融合，其擔(dān)負(fù)著促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長和社會覽網(wǎng)頁時(shí)會有直觀的感受，尤其在視頻業(yè)務(wù)上，感受更為突出。另一方面，我們有很XX5930多家本土中有六成是企業(yè)，很多企業(yè)認(rèn)可了互聯(lián)網(wǎng)的宣傳能力，網(wǎng)的推動作用。這就代表著我們對網(wǎng)絡(luò)的認(rèn)知度、利用度在上升，思維轉(zhuǎn)換跟得上腳較少，XX互聯(lián)網(wǎng)信息資源構(gòu)建不足是其中很大的原因。舉個(gè)例子，網(wǎng)絡(luò)原本是應(yīng)該包也給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來不便。XX有大量企業(yè)已開始在網(wǎng)上建立企業(yè)，但是與地相比，企業(yè)的架構(gòu)和模式還停留在介紹和宣傳的層面上，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)交易、用戶體驗(yàn)等極少。顯然XX的企業(yè)主們還在習(xí)慣于網(wǎng)絡(luò)下白紙黑字的訂單生意，沒有意識到生意做。所以，著力構(gòu)建和加強(qiáng)的網(wǎng)絡(luò)信息的傳播和推廣是未來XX企業(yè)要做的重要事情。二、中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展關(guān)鍵指標(biāo)個(gè)小時(shí)。信息采集和二手房信息采集為主的房產(chǎn)信息網(wǎng)和企業(yè)形象宣傳。首先，我們可以肯定這些對于本土互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)領(lǐng)域起到了非常大的推動作用。但不管是房產(chǎn)信息網(wǎng)還是企業(yè)宣傳型，都已無法滿足網(wǎng)民的實(shí)際需求，的架構(gòu)和模式只停留在介紹、宣傳、信息發(fā)布的層面上，絕大部分的房產(chǎn)在運(yùn)作過程中，從消費(fèi)者的信息采集功能和用戶體驗(yàn)角度來說，還只是停留在簡單的圖片表述和文字表述，基本沒有關(guān)注和考慮用戶的體信息量非常大，信息容不完善，更新不與時(shí)。同時(shí)無法保證每個(gè)細(xì)節(jié)的展示。而大部分房產(chǎn)企業(yè)型，主要容都是以企業(yè)形象宣傳為主，更談不上操作性和實(shí)用性。都是以經(jīng)過我們對大量的項(xiàng)目型研究分析。目前，絕大部分的項(xiàng)目都大量使用了FLASH特效和視頻技術(shù)。這類技術(shù)的好處僅僅是美觀，動態(tài)表現(xiàn)力強(qiáng)。但這種特效在的運(yùn)營和推廣來說，尤其是項(xiàng)目型。不僅意義和價(jià)值不高，在付出高昂成本的同時(shí)，卻幾乎達(dá)不到預(yù)期的效果。這類技術(shù)目前的運(yùn)營瓶頸在于我國現(xiàn)階段網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營環(huán)境的質(zhì)量并就像我們在網(wǎng)上看電影時(shí)，如果這部電影緩存速度非常慢，斷斷續(xù)續(xù)，你還會繼續(xù)選客觀的講，網(wǎng)頁的美觀性是必備的一個(gè)因素，但更重要的是用戶的操作習(xí)慣和用戶體驗(yàn)。作為一個(gè)有購房需求的網(wǎng)民，他們關(guān)注的并不是華麗的外表。而是操作是否簡便，運(yùn)行速度是否夠流暢，是否能給我?guī)韺?shí)際的資訊和咨詢效果。是否可以在這項(xiàng)目型建設(shè)的核心價(jià)值，我們認(rèn)為主要是兩點(diǎn)。一是作為開發(fā)商，推廣效果是否能夠最大化。讓最多的網(wǎng)民，尤其是有投資需求和住房需求的群體看到，并把他們吸另外，就目前整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)來講，在線交易購房的模式還不成形，風(fēng)險(xiǎn)高，市場成熟度還不夠。所以作為項(xiàng)目型的網(wǎng)絡(luò)營銷解決方案現(xiàn)階段的核心點(diǎn)就是推廣，讓更多人知道，讓更多人了解。但如何讓更多的人知道，更多的人了解這條途徑。作為目前本土的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)供應(yīng)商來說，并沒有給開發(fā)商提供合理或者是配套的網(wǎng)絡(luò)營銷推廣方這是一個(gè)信息爆炸的時(shí)代。大量的信息涌入到了各類信息平臺之中。尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)，幾乎所有的房地產(chǎn)開發(fā)商在所運(yùn)營的項(xiàng)目樓盤中，其宣傳推廣環(huán)節(jié)都付出了巨大的廣告成本。目標(biāo)投放人群是否足夠精準(zhǔn)，廣告投放目的是否明確，宣傳效果背后的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)渠道來源過于單一等，這些無法回避的事實(shí)，都造成了今天高出低進(jìn)買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的知名度企業(yè)形象宣傳渠道不再局限，不再單一。企業(yè)信息的實(shí)時(shí)傳遞，現(xiàn)代營銷理論認(rèn)為，銷售亦即是傳播。對房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標(biāo)對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對一”的特性，目標(biāo)對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費(fèi)者對信息已經(jīng)有了一個(gè)感興趣的前提。使信息許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項(xiàng)目的附加值。項(xiàng)目的附加值越高，項(xiàng)目的保值、增值能力就越強(qiáng)，在市場上就越有競爭力，越受消費(fèi)者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計(jì)地提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項(xiàng)目建立自己的，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、互動化、有針對性的提供網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個(gè)全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤，隨時(shí)與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行生活、娛樂等各方面的活動。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項(xiàng)目將會日益成為優(yōu)秀房地隨時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)存和調(diào)整。同時(shí)，域名的升值潛力非常大。影響力越大的，域名價(jià)值越高，增值速度越快。例如，項(xiàng)目型樓盤。首先，作為房產(chǎn)商，項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是有五、兩種營銷模式的對比與結(jié)合傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷將樓盤信息通過報(bào)紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體向消費(fèi)者傳播，是同時(shí)也給企業(yè)帶來了可觀的銷售額和良好的形象展示。問題在于，開發(fā)商在傳統(tǒng)平臺上發(fā)布信息，一般情況下對廣告效果的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來源主要是通過渠道進(jìn)行數(shù)據(jù)分類收集、處理。從操作角度來看，手法單一，投放精準(zhǔn)度相對模糊。無法形成立體式的數(shù)據(jù)來源統(tǒng)計(jì)。雖然主觀意愿性強(qiáng)，力爭推廣效果最大化。但是需要付出高昂的宣傳成本。至于有多少人看到了和看到了又能從中領(lǐng)會到開發(fā)商想表達(dá)的容，營銷部門一般很難預(yù)計(jì)。通常依靠經(jīng)驗(yàn)來判斷，具有一定的盲目性。因此造成開發(fā)商很難得到客戶隨著互聯(lián)網(wǎng)宣傳推廣越來越普與和發(fā)達(dá)的今天?；ヂ?lián)網(wǎng)宣傳平臺向傳統(tǒng)平臺發(fā)出了強(qiáng)有力的沖擊。房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤的賣點(diǎn)，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持、網(wǎng)絡(luò)營銷推廣與傳統(tǒng)媒體推廣相結(jié)合的方式。進(jìn)行互動立體式營銷。例如，開發(fā)商推出一個(gè)樓盤。在線上，突出的可操作性、便捷性。充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)優(yōu)勢，突破地理空間和其次，通過網(wǎng)絡(luò)平臺推廣，將樓盤項(xiàng)目通過策劃在搜索引擎排名、本地各大房產(chǎn)信息網(wǎng)、QQ群、微博、各大論壇等渠道進(jìn)行大面在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的項(xiàng)目，通過合理的網(wǎng)絡(luò)推廣，能迅速建立起其下項(xiàng)目在網(wǎng)上的知名度。同時(shí)，該又可作為企業(yè)對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)六、一個(gè)成功的項(xiàng)目型的標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目樓盤建站，可以彌補(bǔ)利用傳統(tǒng)媒介進(jìn)行宣傳的片面性和單向性。如果信息在網(wǎng)上發(fā)布，上網(wǎng)者可以馬上與之聯(lián)系，形成信息反饋。反過來營銷部門也可以與之聯(lián)系，達(dá)到相互間互相溝通的目的。發(fā)展商可以與時(shí)根據(jù)信息反饋的情況，適當(dāng)?shù)卣{(diào)整的實(shí)用性是不可忽略的。因?yàn)榻⒕拖胱畲笙薅鹊剡M(jìn)行對房地產(chǎn)項(xiàng)目本身和發(fā)展因此，在的設(shè)計(jì)上，我們可以設(shè)置如按揭計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器、購房指南等工具，加強(qiáng)本身的實(shí)用性，為瀏覽者提供一些較為實(shí)用的幫助。增強(qiáng)瀏覽者對本身的好感和依技術(shù)在于運(yùn)用，如何在適當(dāng)?shù)牡胤竭\(yùn)用合適的技術(shù)是成功的關(guān)鍵。應(yīng)用多種技術(shù)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的功能，展示個(gè)性化，與瀏覽互動交流信息，實(shí)現(xiàn)企業(yè)資源與網(wǎng)絡(luò)的整合。例如進(jìn)行建設(shè)的時(shí)候，就要預(yù)留能適應(yīng)未來發(fā)展的空間。象電子商務(wù)方面，對于房地產(chǎn)這一特定的行業(yè)，要實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交易，恐怕還有待時(shí)日。但對于發(fā)展商而言，則可利用其進(jìn)行與潛在客戶、業(yè)主等的溝通和商務(wù)往來，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的電子商務(wù)模式。為此，我們最大限度滿足客戶的需求，就是我們工作的目標(biāo)。只有對客戶進(jìn)行深入透徹的了解，才能明白客戶的需求所在，才能建設(shè)一個(gè)合乎客戶需要的和提供一整套基于互聯(lián)網(wǎng)的解決方案。因此我們對每一個(gè)項(xiàng)目的客戶都會進(jìn)行詳細(xì)的需求分析調(diào)研。一方面從第一代的電子商務(wù)到現(xiàn)今的第三代電子商務(wù)，與將來的第四代電子商務(wù)，我們伴隨著的互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展而不斷壯大。我們充分了解網(wǎng)絡(luò)的特性與其能為中國企業(yè)帶的商機(jī)與前景。因此我們專注為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)。而這一切都基于我們我們很早就意識到網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)之間的必然結(jié)合。因此在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)融合方面，我們投入了專門的技術(shù)力量和人員配置，全力向房地產(chǎn)進(jìn)軍。我們已經(jīng)為華凌地等知名房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)和其他相關(guān)的商務(wù)解決方案，在房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合方注冊域名、建設(shè)、提供（或代理）主機(jī)/服務(wù)器、站點(diǎn)推廣等等，全面地為每一位領(lǐng)先的技術(shù)是我們?yōu)榭蛻籼峁﹥?yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的基礎(chǔ)。為此，我