店面房長(zhǎng)期出租合同

店面房長(zhǎng)期出租合同

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有者，乙方有意向租賃該店面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件租賃該租賃物。

1.2租賃期限自2023年XX月XX日起至2028年XX月XX日止，共計(jì)五年。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）給甲方，作為履行本合同的保證金。

3.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

四、租賃物的使用和維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)保證租賃物的整潔和安全，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

五、租賃物的維修

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同的變更和解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2乙方逾期支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

七、違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

7.2甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

7.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。