個人購房合同模板

個人購房合同模板

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協(xié)議：

一、房產信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。

2.該房產的建筑面積為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛(wèi)，產權證號為：京房權證朝字第XX號。

3.該房產的用途為住宅，土地使用權年限為70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、交易價格及付款方式

1.甲乙雙方同意該房產的交易價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX元）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXX元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余房款人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX元）至甲方指定賬戶。

三、房產交付

1.甲方應在收到乙方全部房款后十個工作日內將該房產交付給乙方，并確保該房產結構安全、設施設備完好。

2.甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、產權證等相關文件，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.交付時，雙方應對該房產的現(xiàn)狀進行共同檢查，并簽署房產交接單作為交付憑證。

四、稅費承擔

1.甲乙雙方應按照國家及地方相關規(guī)定各自承擔房產交易過程中產生的稅費。

2.如因政策變動導致稅費變化，甲乙雙方應根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商調整稅費承擔比例。

五、違約責任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.若甲方未能按期交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房產交易價格千分之五的違約金。

3.若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的所有損失。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月X