大連市房地產(chǎn)買賣合同

大連市房地產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

甲方同意將其所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX，產(chǎn)權(quán)證編號為XX。

第二條交易價格

經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

第三條付款方式

乙方應按照以下方式支付房款：

1.乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXX）應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。

第四條房屋交付

甲方應在收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證該房地產(chǎn)在交付時符合以下條件：

1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。

2.房屋內(nèi)設施設備完好，能夠正常使用。

3.房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

甲方應在收到定金之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于定金數(shù)額的違約金。

第六條稅費承擔

雙方應按照國家規(guī)定各自承擔因本次交易產(chǎn)生的稅費。

第七條違約責任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付已付款項千分之一的違約金。

3.如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同