父母房子轉(zhuǎn)讓給子女合同協(xié)議書

父母房子轉(zhuǎn)讓給子女合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三（父親），身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受讓方）：李四（子女），身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX。

3.該房產(chǎn)目前無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后五個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件原件。

3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時處于正常使用狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性損壞。

四、稅費承擔

1.因本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

2.如因政策變動導(dǎo)致稅費承擔比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整。

五、違約責任

1.若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之五的違約金。

2.若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

六、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三乙方（簽字）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX聯(lián)