武漢市二手房買賣合同

武漢市二手房買賣合同

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于武漢市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋情況

1.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：武房權(quán)證字第XX號，國有土地使用證號為：武國用（XXXX）第XX號。

2.該房屋的附屬設施包括但不限于：室內(nèi)固定裝修、家具家電等，具體以雙方現(xiàn)場確認為準。

3.甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、房屋價款及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣XXXX元整（￥XXXX元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXX元）。

3.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXX元）。

三、房屋交付

1.甲方應于收到乙方全部房款之日起十日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好。

2.交付時，雙方應對房屋現(xiàn)狀進行共同檢查，并簽署房屋交接單，確認房屋交付狀態(tài)。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等相關文件。

2.過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，除非雙方另有約定。

五、違約責任

1.若甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項萬分之五的違約金。

3.如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

七、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日