2025房屋買賣合同書

?合同編號：合同各方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權性質為。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣交易的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。第三條支付方式及時間（1）簽署本合支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）自本合同簽署之日起個工作日內，支付購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（3）剩余購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。3.2乙方未按時支付購房款的，應按照遲延支付部分房款的%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、房屋所有權證明等。如有問題，應立即協(xié)商解決或尋求法律幫助。2.合同中的房屋信息必須真實準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。發(fā)現(xiàn)虛假信息時，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.注意定金及購房款的支付時間及金額，確保按照合同約定履行支付義務。如有遲延，應按照合同約定支付違約金。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，應確保雙方提供的資料真實、完整、有效。如因資料不齊全或無效導致過戶失敗，責任由甲方承擔。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。確保雙方所持合同內容一致，如有不一致之處，以雙方協(xié)商確定的內容為準。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。2.房屋所有權證號：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書編號。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，按照合同約定支付的一定金額。4.購房款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括定金、首付款、貸款金額等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。6.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方約定的簽訂地點。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.涉及房產過戶的買賣交易。4.房屋買賣合同的簽訂及履行。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的質量標準。2.房屋質量保證：甲方保證房屋不存在重大質量問題，如有重大質量問題，甲方應承擔修復責任或退還部分購房款。3.房屋用途限制：甲方應保證房屋用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求，如因用途不符合導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應責任。4.房屋維修責任：交付后的房屋維修責任由甲方承擔，直至房屋過戶給乙方。5.物業(yè)費用：甲方應向乙方說明并結清房屋交付前產生的物業(yè)費、水電費等費用。6.戶口遷移：如房屋內存在甲方家庭成員的戶口，甲方應在本合同簽訂后個工作日內將戶口遷移至其他地址。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明。3.甲乙雙方有