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文檔簡介
廣州房產交易合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產,房產證號為__________,乙方愿意購買上述房產,甲乙雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產基本情況
1.房產位于__________,房屋所有權證號為__________。
2.房產建筑面積為__________平方米,用途為__________。
3.房產現狀為__________,包括但不限于__________。
4.房產產權清晰,無任何權屬糾紛。
二、交易價格及支付方式
1.交易價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付給甲方人民幣__________元整作為定金。
3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內,分__________期支付剩余房款給甲方,具體支付時間為__________。
4.甲方收到乙方支付的房款后,應及時辦理房產過戶手續(xù)。
三、稅費承擔
1.本合同項下產生的稅費,由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。
2.甲方應承擔的稅費包括但不限于__________。
3.乙方應承擔的稅費包括但不限于__________。
四、違約責任
1.甲方未能按本合同約定時間交付房產的,應向乙方支付違約金,違約金為已付房款的__________%。
2.乙方未能按本合同約定時間支付房款的,應向甲方支付違約金,違約金為未付房款的__________%。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
五、爭議解決
1.因履行本合同所發(fā)生的爭議,甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房產所有權證復印件;
(2)房產測繪報告;
(3)房屋買賣合同備案證明;
(4)其他與本合同相關的文件。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產,房產證號為__________,乙方愿意購買上述房產,丙方愿意為乙方的購房提供擔保,甲乙丙三方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產基本情況
1.房產位于__________,房屋所有權證號為__________。
2.房產建筑面積為__________平方米,用途為__________。
3.房產現狀為__________,包括但不限于__________。
4.房產產權清晰,無任何權屬糾紛。
二、交易價格及支付方式
1.交易價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付給甲方人民幣__________元整作為定金。
3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內,分__________期支付剩余房款給甲方,具體支付時間為__________。
4.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下,承擔相應的擔保責任。
三、第三方丙方責權利
1.丙方承諾對乙方的購房行為提供擔保,擔保金額為人民幣__________元整。
2.丙方有權要求乙方提供相關資料,以核實其購房資金來源。
3.丙方在乙方違約時,有權直接代為支付乙方的欠款。
4.丙方有權在乙方逾期支付房款超過__________個月時,解除本擔保協(xié)議。
四、稅費承擔
1.本合同項下產生的稅費,由甲乙丙三方按照國家規(guī)定各自承擔。
2.甲方應承擔的稅費包括但不限于__________。
3.乙方應承擔的稅費包括但不限于__________。
4.丙方不承擔稅費責任。
五、甲方的權益保障
1.甲方有權要求乙方提供購房資金來源證明,以保障交易安全。
2.甲方有權要求丙方提供擔保文件,以明確丙方的擔保責任。
3.甲方有權在乙方逾期支付房款時,要求丙方履行擔保責任。
4.甲方有權在丙方未履行擔保責任時,向丙方追究違約責任。
六、乙方的違約及限制條款
1.乙方若未按時支付房款,應向甲方支付違約金,違約金為未付房款的__________%。
2.乙方若提供虛假購房資金來源證明,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
3.乙方若在房屋交付前擅自轉讓房產,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
4.乙方若違反本合同約定的其他條款,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
七、爭議解決
1.因履行本合同所發(fā)生的爭議,甲乙丙三方應首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房產所有權證復印件;
(2)房產測繪報告;
(3)房屋買賣合同備案證明;
(4)擔保協(xié)議;
(5)其他與本合同相關的文件。
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更加堅實的交易保障,確保甲方在交易過程中能夠獲得最大程度的權益保障。通過引入擔保方,甲方在乙方違約時能夠得到直接的經濟補償,降低了交易風險。同時,甲方作為主導方,通過增加自身的權利條款和利益條款,進一步鞏固了其在交易中的主導地位。這一模式有助于甲方在房產交易中占據優(yōu)勢,確保交易順利進行,實現甲方利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(中介機構):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產,房產證號為__________,乙方愿意購買上述房產,丙方作為中介機構,提供居間服務,甲乙丙三方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產基本情況
1.房產位于__________,房屋所有權證號為__________。
2.房產建筑面積為__________平方米,用途為__________。
3.房產現狀為__________,包括但不限于__________。
4.房產產權清晰,無任何權屬糾紛。
二、交易價格及支付方式
1.交易價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付給甲方人民幣__________元整作為定金。
3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內,分__________期支付剩余房款給甲方,具體支付時間為__________。
4.丙方作為中介機構,協(xié)助雙方完成房產過戶手續(xù)。
三、第三方丙方責權利
1.丙方負責提供專業(yè)的房產交易服務,包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調等。
2.丙方有權收取中介服務費,具體金額為交易價格的__________%。
3.丙方有權要求甲方提供房產相關資料,以核實房產信息。
4.丙方在交易過程中,應維護乙方的合法權益。
四、乙方的權益保障
1.乙方有權要求丙方提供詳細的房產信息,包括但不限于產權狀況、交易價格等。
2.乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業(yè)的法律咨詢和風險評估。
3.乙方有權在交易過程中,對房產進行實地查看,以確認房產的實際情況。
4.乙方有權在交易過程中,對交易價格進行協(xié)商,以維護自身利益。
五、甲方的違約及限制條款
1.甲方若未按時交付房產,應向乙方支付違約金,違約金為已付房款的__________%。
2.甲方若提供虛假房產信息,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
3.甲方若在房屋交付前擅自變更房產用途,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
4.甲方若違反本合同約定的其他條款,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
六、爭議解決
1.因履行本合同所發(fā)生的爭議,甲乙丙三方應首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房產所有權證復印件;
(2)房產測繪報告;
(3)房屋買賣合同備案證明;
(4)中介服務協(xié)議;
(5)其他與本合同相關的文件。
乙方作為主導方,通過引入中介機構丙方,旨在確保交易過程的專業(yè)性和
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