2025出售房屋委托代理合同專業(yè)版

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出售房屋的合法所有人，且愿意委托乙方作為其代理人，代理甲方出售該房屋；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示辦理出售房屋的相關(guān)事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理范圍1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理與出售房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于：尋找潛在買家、安排看房、協(xié)商售價(jià)、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條代理費(fèi)用2.2代理費(fèi)的支付方式如下：（1）甲方在簽署本合應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)的50%，即人民幣元整；（2）待房屋成交并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)，即人民幣元整。第三條雙方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理出售房屋的各項(xiàng)事宜。3.2乙方應(yīng)盡最大努力代理甲方出售房屋，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按期支付代理費(fèi)。3.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同的違約金為代理費(fèi)的20%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（出售方）：乙方（代理方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證號(hào)、營業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址和聯(lián)系電話等。2.明確房屋的具體地址和權(quán)屬證明，確保甲方為房屋的合法所有人。3.詳細(xì)約定代理范圍和代理費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間。4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。5.約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和損失賠償。6.明確爭議解決方式，如友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.核實(shí)合同各方信息，可通過查詢身份證、營業(yè)執(zhí)照、地址和聯(lián)系電話等方式。2.查閱房屋權(quán)屬證明，確保甲方為房屋的合法所有人。3.詳細(xì)約定代理范圍和代理費(fèi)用，并在合同中明確表述。4.遵守法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。5.約定明確的違約責(zé)任和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.在合同中明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)制。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售方，房屋的合法所有人。2.乙方：指代理方，接受甲方委托，代理甲方出售房屋的一方。3.委托代理范圍：指乙方代理甲方辦理出售房屋相關(guān)事宜的范圍和內(nèi)容。4.代理費(fèi)用：指乙方代理出售房屋所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出售房屋，并委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售新建房屋，委托銷售公司或個(gè)人進(jìn)行銷售。3.房屋租賃代理合同，房東委托代理出租房屋。4.其他房屋交易相關(guān)的委托代理情況。補(bǔ)充條款：1.房屋的描述：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施。2.房屋交易的具體流程：包括看房時(shí)間、購房意向書的簽署、定金支付等。3.房屋交易的限制條件：如房屋是否允許轉(zhuǎn)售、是否限制出租等。4.房屋交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如簽約時(shí)間、支付定金時(shí)間、過戶時(shí)間等。5.特殊情況的處理：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題、交易過程中出現(xiàn)糾紛等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋的圖片、視頻等宣傳資料。3.甲方的身份證明復(fù)印件。4.乙方的身